ЛСР операционные результаты 1п'23 🏗

Показатели 2 квартала:

Новые контракты 220 тыс кв.м (+144%)
Новые контракты 41 млрд руб (+242%)
Средняя цена 186 тыс руб/кв.м (+40%)
Введено в эксплуатацию 178 тыс кв.м (-36%)

Рекордный квартал по выручке ⚡️

Эффект низкой базы 2кв'22 и того, что люди бросились скупать недвижимость на фоне девальвации рубля и завершения программы льготной ипотеки 🏃‍♂️🏃‍♂️🏃‍♂️

Доля ипотеки в продажах 76%

Показатели 1 полугодия:

Новые контракты 381 тыс кв.м (+24%)
Новые контракты 67 млрд руб (+26%)
Введено в эксплуатацию 395 тыс кв.м (+13%)

Строительный цикл в среднем 36 месяцев, это означает что 395 тыс кв.м, введенных в эксплуатацию, должны раскрыть счета эскроу по ценам 2020 года на сумму 43 млрд руб 🧮

Отчет МСФО за 1 полугодие должен быть сильным 💪

👉🏻Разборка отчета ЛСР по РСБУ за 1кв'23

#ЛСР

ЛСР операционные результаты 3кв'23 🏗

Показатели 3 квартала:

⛺️Новые контракты 394 тыс кв.м (+557%)
💰Новые контракты 78 млрд руб (+592%)
🧮Средняя цена 198 тыс руб/кв.м (+40%)

Благодаря ипотечному ажиотажу, фантастический квартал по продажам⚡️

Доля ипотеки в продажах 75%‼️

Обратите внимание, новые продажи это не есть выручка 3 квартала и не денежный поток☝️

Исходя из 36 месячного цикла стройки, это выручка 2024-2025 года 🤷‍♂️

Показатели 9 месяцев:

⛺️Новые контракты 775 тыс кв.м (+110%)
💰Новые контракты 145 млрд руб (+126%)

Очень сильные результаты 💪

Но учитывая возможное повышение ставки ЦБ до 14-15%, похоже скоро мы увидим такой же сильный обвал продаж 📉

👉🏻Разборка отчета ЛСР по МСФО за 1п'23

#ЛСР

ЛСР операционные результаты 4кв'23 🏗

Показатели 4-го квартала:

⛺️Новые контракты 324 тыс кв.м (+135%)
💰Новые контракты 71 млрд руб (+145%)
🧮Средняя цена 219 тыс руб/кв.м (+4%)

Ожидаемо сильно по сравнению с 4кв'22 и ожидаемо слабее 3-го квартала 📈📉

Расчетная цена реализации обновила новый рекорд 🎃

"Льготная ипотека" во всей своей красе 🤬

Доля ипотеки в продажах 75%‼️

Показатели 12 месяцев:

⛺️Новые контракты 1099 тыс кв.м (+117%)
💰Новые контракты 216 млрд руб (+132%)

Cильные результаты, но они уже в прошлом 🤷‍♂️

Важнее какие продажи будут в 2024 году ‼️

СБЕР прогнозирует снижение выдачи ипотеки на 82%😳

Разборка отчета ЛСР по МСФО за 1п'23 👈

Разборка отчета ЛСР по РСБУ за 3кв'23 👈

#ЛСР

ЛСР дивиденд за 2023 год 🤑

❗️Дивиденд: 100 руб
❗️Отсечка: 02.05.24
❗️Доходность: 10.5%

Акции в моменте падают на 7% до 940 руб 📉

Дали чуть больше чем "стандартные" 78 руб

Мечты рынка о 300 руб остались мечтами 😿

ссылка на решение СД 👈🏻

В разборке РСБУ за 3кв писал о том, что инвесторам лучше придерживаться консервативного сценария 👈🏻

Позже разберу отчет за 2023 год

#ЛСР

ЛСР операционные результаты 2кв'24 🏗

Показатели 2-го квартала:

⛺️Новые контракты 222 тыс кв.м (+1%)
🧮Цена кв.м 243 тыс руб (+31%)
💰Новые контракты 54 млрд руб (+32%)

Доля ипотеки в продажах выросла за год с 76 до 88%‼️

"Благодаря" льготным кредитам, цена кв.м обновила очередной рекорд 👌🏻

Показатели 6 месяцев:

⛺️Новые контракты 369 тыс кв.м (-3%)
💰Новые контракты 86 млрд руб (+28%)

Можно предположить, что 2-ое полугодие будет значительно слабее

Разборка отчета МСФО за 2023 год 👈🏻

#ЛСР

ЛСР операционные результаты 3кв'24 🏗

Показатели 3-го квартала:

⛺️Новые контракты 118 тыс кв.м (-70%)
💰Новые контракты 30 млрд руб (-62%)
🧮Цена кв.м 254 тыс руб (+28%)

Хуже было только в COVID и далёком 2012 году

Отмена массовой льготной ипотеки и высокие ставки привели к резкому снижению продаж

Но бетонный пузырь сдувается в объемах, но не в ценах

Показатели 9 месяцев:

⛺️Новые контракты 487 тыс кв.м (-37%)
💰Новые контракты 116 млрд руб (-20%)

Акции ЛСР выросли за 3 месяца в 1.4 раза🚀

На сколько оправдан такой рост написал в разборке отчёта головной компании по РСБУ за 3-ий квартал на BOOSTY👈🏻

Разборка доступна как по подписке, так и за небольшой разовый донат

#ЛСР