🏗Российские застройщики, кто лучше?
На этой неделе российские девелоперы опубликовали свои финансовые результаты за 2020 г. по МСФО. За счёт роста спроса и цен на недвижимость на фоне снижения процентных ставок компании показали положительные результаты.
📍Сильнее всех отчиталась Группа ПИК, выручка девелопера увеличилась на 35,5% по сравнению с 2019 г. – до 380,2 млрд руб. Чистая прибыль выросла на 91,7% и составила 86,5 млрд руб.
📍Следом идёт Группа ЛСР, результаты которой оказались скромнее. Застройщик увеличил выручку всего на 7% по сравнению с 2019 г. – до 118,1 млрд. Чистая прибыль выросла на 61% – до 12 млрд руб.
📍Хуже всех отчиталась Группа Эталон, несмотря на благоприятную конъюнктуру рынка и программу льготной ипотеки. Так, выручка компании снизилась на 7% по сравнению с прошлым годом – до 78,7 млрд руб. на фоне операционных результатов. А вот чистая прибыль увеличилась в 11 раз – до 2 млрд руб., но не за счёт операционной деятельности, а за счёт сокращения административных расходов.
👉🏻Таким образом, по итогам финансовых результатов за 2020 г., мы построили сравнительную таблицу с коэффициентами, где наглядно видно лидера отрасли – Группу ПИК, рентабельность которой выше конкурентов. Поэтому, акции данного застройщика демонстрируют более сильную положительную динамику. #Pravda_разбор #Pravda_акции #PIKK #LSRG #ETLN
@PravdaInvest🅿️
@PravdaInvestPRO_bot💼
На этой неделе российские девелоперы опубликовали свои финансовые результаты за 2020 г. по МСФО. За счёт роста спроса и цен на недвижимость на фоне снижения процентных ставок компании показали положительные результаты.
📍Сильнее всех отчиталась Группа ПИК, выручка девелопера увеличилась на 35,5% по сравнению с 2019 г. – до 380,2 млрд руб. Чистая прибыль выросла на 91,7% и составила 86,5 млрд руб.
📍Следом идёт Группа ЛСР, результаты которой оказались скромнее. Застройщик увеличил выручку всего на 7% по сравнению с 2019 г. – до 118,1 млрд. Чистая прибыль выросла на 61% – до 12 млрд руб.
📍Хуже всех отчиталась Группа Эталон, несмотря на благоприятную конъюнктуру рынка и программу льготной ипотеки. Так, выручка компании снизилась на 7% по сравнению с прошлым годом – до 78,7 млрд руб. на фоне операционных результатов. А вот чистая прибыль увеличилась в 11 раз – до 2 млрд руб., но не за счёт операционной деятельности, а за счёт сокращения административных расходов.
👉🏻Таким образом, по итогам финансовых результатов за 2020 г., мы построили сравнительную таблицу с коэффициентами, где наглядно видно лидера отрасли – Группу ПИК, рентабельность которой выше конкурентов. Поэтому, акции данного застройщика демонстрируют более сильную положительную динамику. #Pravda_разбор #Pravda_акции #PIKK #LSRG #ETLN
@PravdaInvest🅿️
@PravdaInvestPRO_bot💼
#ETLN #Отчет #news
🍏Etalon: Отчетность по МСФО за 2023:
▫️Выручка 89 млрд рублей (+10% г/г);
▫️EBITDA 18 млрд рублей (+10% г/г);
▫️Чистый УБЫТОК -3,37 млрд рублей (годом ранее прибыль 13 млрд).
Реакция рынка негативная, оно и понятно. Многие закладывали выплату довольно высоких дивидендов после переезда (напомним, что акционеры уже одобрили переезд с Кипра). В дивполитике прописано, что 30-70% прибыли могут пустить на выплату. УВЫ не в этот раз!
Компания активно идет в регионы, вкладывает в это хорошие деньги и на самом деле уже в 23 году виден этот эффект. Далее по мере реализации уже запущенных проектов эффект от расширения в регионы должен стать более существенным (на это намекают результаты начала 24 года). Удержали долг на уровне 1,1х EBITDA. Когда-то будут хорошие дивиденды, но это окажется 25 или 26 год пока не ясно!
В целом эмитент крепкий и интересный.
Наш канал 🅿️:@PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot
🍏Etalon: Отчетность по МСФО за 2023:
▫️Выручка 89 млрд рублей (+10% г/г);
▫️EBITDA 18 млрд рублей (+10% г/г);
▫️Чистый УБЫТОК -3,37 млрд рублей (годом ранее прибыль 13 млрд).
Реакция рынка негативная, оно и понятно. Многие закладывали выплату довольно высоких дивидендов после переезда (напомним, что акционеры уже одобрили переезд с Кипра). В дивполитике прописано, что 30-70% прибыли могут пустить на выплату. УВЫ не в этот раз!
Компания активно идет в регионы, вкладывает в это хорошие деньги и на самом деле уже в 23 году виден этот эффект. Далее по мере реализации уже запущенных проектов эффект от расширения в регионы должен стать более существенным (на это намекают результаты начала 24 года). Удержали долг на уровне 1,1х EBITDA. Когда-то будут хорошие дивиденды, но это окажется 25 или 26 год пока не ясно!
В целом эмитент крепкий и интересный.
Наш канал 🅿️:@PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot
#отчет #LSRG #news
ЛСР: операционные результаты за 2 кв и 6 мес 2024 г.
Результаты за 2 кв:
▫️Стоимость заключенных новых договоров = 54 млрд руб. (+32%)
▫️Объём продаж: 222 тыс. кв. м (+1%);
▫️Доля ипотек: 88% (для сравнения: 76% во 2 кв 2023г).
Результаты за 1 ПГ 2024г.:
▫️Стоимость заключенных новых договоров = 86 млрд руб.
▫️Объем продаж: 369 тыс. кв. м (-3%)
▫️Доля ипотек: 83%.
Это последний отчет застройщиков, отражающий поддержку льготной ипотеки. Так сказать, пиковый. Понятное дело, что цифры будут красивые, но вопрос что ждет застройщиков дальше?
❌С 1 июля льготные условия для покупки жилья от застройщиков отменены, а иные программы сокращены.
⛔️Рыночные ставки по ипотеке сейчас приближаются к 20%. С учетом планов ЦБ по дальнейшему повышению "ключа", к осени ипотеку на рыночных условиях ипотеку можно будет взять уже под 24%.
=> В Госдуме допускают 40% падение цен на новостройки. Так что просьба с осторожностью относиться к сделкам в акциях застройщиков. #PIKK #SMLT #LSRG #ETLN
Наш канал: @PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot
ЛСР: операционные результаты за 2 кв и 6 мес 2024 г.
Результаты за 2 кв:
▫️Стоимость заключенных новых договоров = 54 млрд руб. (+32%)
▫️Объём продаж: 222 тыс. кв. м (+1%);
▫️Доля ипотек: 88% (для сравнения: 76% во 2 кв 2023г).
Результаты за 1 ПГ 2024г.:
▫️Стоимость заключенных новых договоров = 86 млрд руб.
▫️Объем продаж: 369 тыс. кв. м (-3%)
▫️Доля ипотек: 83%.
Это последний отчет застройщиков, отражающий поддержку льготной ипотеки. Так сказать, пиковый. Понятное дело, что цифры будут красивые, но вопрос что ждет застройщиков дальше?
❌С 1 июля льготные условия для покупки жилья от застройщиков отменены, а иные программы сокращены.
⛔️Рыночные ставки по ипотеке сейчас приближаются к 20%. С учетом планов ЦБ по дальнейшему повышению "ключа", к осени ипотеку на рыночных условиях ипотеку можно будет взять уже под 24%.
=> В Госдуме допускают 40% падение цен на новостройки. Так что просьба с осторожностью относиться к сделкам в акциях застройщиков. #PIKK #SMLT #LSRG #ETLN
Наш канал: @PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot
#отчет #LSRG #news
ЛСР: операционные результаты за 3 кв и 9 мес 2024 г.
Результаты за 3 кв:
▫️Стоимость заключенных новых договоров: 30 млрд руб. (-62% г/г и -44% кв/кв)
▫️Объём продаж: 118 тыс м2 (-70% г/г, -47% кв/кв;
▫️Доля ипотек: ‼️59% (для сравнения: 2 кв: 88% и 76% во 2 кв 2023г).
Результаты за 9 мес 2024г.:
▫️Стоимость заключенных новых договоров = 115 млрд руб. (-21% г/г‼️; 1ПГ24: 86 млрд руб.)
▫️Объем продаж: 487 тыс м2 (1ПГ24: 369 тыс. м2.
▫️Доля ипотек: 78%.
🔹Это первый отчет, отражающий влияние отмены льготной ипотеки (8%) в России с 1 июля.
🔹Цифры ожидаемо слабые. Особенно на сравнении с высокой базой прошлого года.
Снижение спроса на недвижимость очередной негатив для металлургов, их акции сегодня отреагировали на результаты ЛСР снижением.
🎯ЭТАЛОН: операционные результаты
#PIKK #SMLT #LSRG #ETLN
Наш канал: @PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot
ЛСР: операционные результаты за 3 кв и 9 мес 2024 г.
Результаты за 3 кв:
▫️Стоимость заключенных новых договоров: 30 млрд руб. (-62% г/г и -44% кв/кв)
▫️Объём продаж: 118 тыс м2 (-70% г/г, -47% кв/кв;
▫️Доля ипотек: ‼️59% (для сравнения: 2 кв: 88% и 76% во 2 кв 2023г).
Результаты за 9 мес 2024г.:
▫️Стоимость заключенных новых договоров = 115 млрд руб. (-21% г/г‼️; 1ПГ24: 86 млрд руб.)
▫️Объем продаж: 487 тыс м2 (1ПГ24: 369 тыс. м2.
▫️Доля ипотек: 78%.
🔹Это первый отчет, отражающий влияние отмены льготной ипотеки (8%) в России с 1 июля.
🔹Цифры ожидаемо слабые. Особенно на сравнении с высокой базой прошлого года.
Снижение спроса на недвижимость очередной негатив для металлургов, их акции сегодня отреагировали на результаты ЛСР снижением.
🎯ЭТАЛОН: операционные результаты
#PIKK #SMLT #LSRG #ETLN
Наш канал: @PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot
ETALON GROUP: операционные показатели за 2024 г #ETLN #news
Сегодня девелопер Etalon Group опубликовал операционные результаты за 4 кв и весь 2024г.
🔹Результаты за 2024г:
◽️Продажи недвижимости: 699 тыс. кв. м (+28% г/г) РЕКОРД и 146,2 млрд рублей (+39% г/г)
◻️Денежные поступления: 95,6 млрд руб. рекорд!
◽️Доля региональных проектов = 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
◽️Средняя цена М2 жилой недвижимости = 279,4 тыс. рубле
🔹За 4 кв 2024 г:
◽️Продажи недвижимости: 157 тыс. кв. м и 30,7 млрд руб.
◽️Денежные поступления: 22,2 млрд руб.
◽️Средняя цена м2: 289,9 тыс. рублей (+20%)
◽️Доля ипотечных сделок: 34%
КОММЕНТАРИЙ: С учетом отмены льготной ипотеки, отличные результаты за год. Объем продаж почти 700 тыс. кв. м, что принесло 146 млрд руб. Показатели превзошли даже успешный 2021 г.
🔑 За счет чего такие результаты? Ключевыми факторами стали высокое качество портфеля проектов и его сбалансированность по регионам и сегментам. Увеличение цен на объекты и запуск проекта в Петербурге также сыграли важную роль.
📈 Динамика спроса: В 2023 г. активность покупателей достигла пика в 3-4 кварталах из-за роста ключевой ставки и перехода на первичный рынок. Однако в 2024 г. наблюдалось неожиданное оживление во 2 кв, когда льготная ипотека начала сворачиваться. В результате, продажи в последнем квартале 2024 г. на 15% превысили средние показатели 2023 г.
🧐Финансовая устойчивость: После повышения ключевой ставки до 21% компания сосредоточилась на балансировке строительства и продаж, что позволило поддерживать уровень покрытия проектного долга на уровне 1,1х. Ставка по проектному долгу составила 4,3%, а по кредитному портфелю — 11,5%
📌к посту прикрепляем таблицу с квартальными операционными результатами
Наш канал: @PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot
Сегодня девелопер Etalon Group опубликовал операционные результаты за 4 кв и весь 2024г.
🔹Результаты за 2024г:
◽️Продажи недвижимости: 699 тыс. кв. м (+28% г/г) РЕКОРД и 146,2 млрд рублей (+39% г/г)
◻️Денежные поступления: 95,6 млрд руб. рекорд!
◽️Доля региональных проектов = 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
◽️Средняя цена М2 жилой недвижимости = 279,4 тыс. рубле
🔹За 4 кв 2024 г:
◽️Продажи недвижимости: 157 тыс. кв. м и 30,7 млрд руб.
◽️Денежные поступления: 22,2 млрд руб.
◽️Средняя цена м2: 289,9 тыс. рублей (+20%)
◽️Доля ипотечных сделок: 34%
КОММЕНТАРИЙ: С учетом отмены льготной ипотеки, отличные результаты за год. Объем продаж почти 700 тыс. кв. м, что принесло 146 млрд руб. Показатели превзошли даже успешный 2021 г.
🔑 За счет чего такие результаты? Ключевыми факторами стали высокое качество портфеля проектов и его сбалансированность по регионам и сегментам. Увеличение цен на объекты и запуск проекта в Петербурге также сыграли важную роль.
📈 Динамика спроса: В 2023 г. активность покупателей достигла пика в 3-4 кварталах из-за роста ключевой ставки и перехода на первичный рынок. Однако в 2024 г. наблюдалось неожиданное оживление во 2 кв, когда льготная ипотека начала сворачиваться. В результате, продажи в последнем квартале 2024 г. на 15% превысили средние показатели 2023 г.
🧐Финансовая устойчивость: После повышения ключевой ставки до 21% компания сосредоточилась на балансировке строительства и продаж, что позволило поддерживать уровень покрытия проектного долга на уровне 1,1х. Ставка по проектному долгу составила 4,3%, а по кредитному портфелю — 11,5%
📌к посту прикрепляем таблицу с квартальными операционными результатами
Наш канал: @PravdaInvest
Наши 💼: @PravdaInvestPRO_bot