#عکس_نوشت

🚫 در شرایطی که ۲۴۰ هزار واحد مسکونی پروژه مسکن مهر باقی مانده، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی عنوان کرد: در حال حاضر کم‌تر از ۳۰ هزار واحد مسکن مهر داریم که به زودی تحویل داده می‌شوند؟!

#مسکن
#محاکمه_مسئولان_ناکارآمد

✅ کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

◀️اسلامی در سه سال گذشته نتوانست همین حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده را تکمیل کند!

#محاکمه_مسئولان_ناکارآمد
#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

🎥 تا حالا مسکن مهر ویلایی ۳۰۰ متری با حیاط باغچه‌ای دیده بودید؟

#مسکن_مهر

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

🔰توقف مسکن مهر یک میلیون نفر را بیکار کرد

🔹هادی عباسی مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی گفت: اگر ما سالی ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر می‌ساختیم و پروژه را در شرایط تحریم ادامه می‌دادیم و در شرایط رکودی که اقتصاد کشور ما داشت، بخش مسکن را به عنوان یک پیشران فعال نگه می‌داشتیم، یک میلیون شغل داشتیم.

🔹مسکن مهر یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد روستایی است و دو میلیون و ۳۰۰ هزار واحد شهری را در بر می‌گرفت و اگر با همان دست‌فرمان کار ادامه پیدا می‌کرد، این پروژه یک سال بعد به اتمام می‌رسید.

🔹در حال حاضر با گذشت هشت سال از عمر دولت همچنان ۲۴۰ هزار واحد مسکونی تکمیل نشده است، در حالیکه این پروژه در مجموع با پیشرفت ۸۰ درصدی به دولت روحانی سپرده شد.

#مسکن_مهر
#محاکمه_مسئولان_ناکارآمد


✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

اقدام عجیب اسلامی، وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی در برابر یک حکم قضایی!

👤دکتر حسین معصوم، نماینده سابق وزیر راه و شهرسازی در شورای حفظ حقوق بیت‌المال:
🔹 یکی از نمایندگان مجلس ۳۰۰۰ متر زمین را به نام ساخت حسینیه از وزارت راه و شهرسازی گرفت و آن را تبدیل به فضای مسکونی و تجاری کرد./ تخلف صورت گرفت و ما رأی دیوان عدالت اداری و دستگاه قضایی را برای قلع و قمع و ابطال سند گرفتیم./ تخلف این قرارداد کاملا شفاف است ولی آقای اسلامی وزیر راه و شهرسازی برخلاف رأی دستگاه قضایی می‌گوید حق با خریداران است. / آقای اسلامی آرای قضایی را زیر سوال برد و با من هم که تخلف این پرونده را بررسی می‌کردم برخورد کرد.

#محاکمه_مسئولان_ناکارآمد
#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🏡 سقف بالای سر گران شد!
📌طبق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تیر ماه امسال در تهران، ۳۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده است.

#مسکن

✅ کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

◀️وضعیت ساخت مسکن در دوره روحانی و وزرای مسکن وی چگونه بود؟

#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

‼️سقوط ۳۰ درصدی تسهیلات مسکن در دولت روحانی

#مسکن
#محاکمه_مسئولان_ناکارآمد

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#توییت

‏مقداد همتی مشاور وزیر مسکن در دولت‌های نهم و دهم، ضمن انتقاد از عملکرد ‎#وزارت_راه_و_شهرسازی دولت سیزدهم گفت: چینش فعلی مدیران وزارت راه به نحوی است که توانایی تحقق شعارهای دولت در زمینه ساخت ۴ میلیون ‎#مسکن را ندارند.

#مسئله_مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#خبر

📌 ساخت ۸۴۰ هزار واحد مسکونی مسکن مهر توسط تعاونی‌ها

👤مهدی مسکنی، معاون امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی:

💥 دستاوردهای تعاون در سطح اقتصاد ملی قابل ملاحظه است، ۷۰ درصد حمل و نقل مسافر و ۴۰ درصد حمل و نقل بار کشور از سوی تعاونی‌ها صورت می‌پذیرد و حدود ۸۴۰ هزار واحد مسکونی در طرح‌های ملی از جمله مسکن مهر از طریق تعاونی‌ها ساخته شده است و در راستای جهاد تبیین می‌توان این‌گونه دستاوردها را برای عموم اطلاع‌رسانی کرد.

#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

‍ #گزارش

🖋 حداقل دستمزد در آمریکا کفاف اجاره‌خانه را هم نمی‌دهد

🇺🇸 در اغلب ایالت‌های آمریکا یک کارگر حداقل‌بگیر به ۱.۵ شغل نیاز دارد تا بتواند اجاره‌بهای یک آپارتمان دو خوابه را بپردازد.

💵 در جولای ۲۰۲۲ وزارت کار آمریکا حداقل دستمزد فدرال را ۷.۲۵ دلار در ساعت تعیین کرد.

💰 ۲۰ ایالت حداقل دستمزدی برابر حداقل فدرال (۷.۲۵ دلار در ساعت) دارند؛ از این ۲۰ ایالت، ۵ ایالت اصلا حداقل دستمزد ندارند! ۳۱ ایالت دیگر آمریکا، حداقلِ بیشتری از حداقل دستمزد فدرال دارند. میانگین حداقل دستمزد ۵۱ ایالت آمریکا معادل ۱۰ دلار و ۸۰ سنت در ساعت است. ایالت‌های منطقه‌ی کلمبیا، واشنگتن و ماساچوست به‌ترتیب با ۱۶.۱۰، ۱۴.۴۹ و ۱۴.۲۵ دلار در ساعت، بیشترین دستمزد ساعتی را در آمریکا دارند.

🌐 وب‌گاه آمریکایی بیزینس اینسایدر در سال ۲۰۱۹ آماری را منتشر کرد که در آن، حداقل دستمزد ساعتی موردنیاز برای پرداخت یک ماه اجاره‌بهای آپارتمانی دو خوابه در هر ایالت را اعلام کرده است. طبق این آمار به طور میانگین باید حداقل ساعتی ۱۹ دلار و ۶۸ سنت دریافت کرد تا بتوان در پایان ماه اجاره‌ی آپارتمانی دو خوابه را پرداخت کرد. ایالت‌های آرکانزاس، ویرجینیای غربی و داکوتای جنوبی به‌ترتیب با ۱۳.۸۴، ۱۴.۱۰ و ۱۴.۳۳ دلار در ساعت، کمترین حداقل دستمزد برای پرداخت اجاره آپرتمان را داشته و ایالت‌های هاوایی، منطقه‌ی کلمبیا و نیویورک نیز به‌ترتیب با ۳۶.۱۳، ۳۴.۴۸ و ۳۰.۰۳ دلار در ساعت، بیشترین حداقل دستمزد را برای پرداخت اجاره‌ی آپارتمانی دو خوابه در آمریکا دارند.

⚠️ توجه!
بیزینس اینسایدر برای قابل قیاس کردن اجاره‌بها و حداقل دستمزد، واحد اندازه‌گیری اجاره‌بها (دلار در ماه) را با تقسیم بر میانگین ساعات کاری در یک ماه (۱۷۳ ساعت در ماه)، با واحد حداقل دستمزد (دلار در ساعت) یکی کرده است. یعنی یک کارگر باید در ساعت چقدر حقوق دریافت کند تا بتواند اجاره‌ی ماهانه‌ی خود را بپردازد.

🇺🇳 طبق توصیه‌ سازمان ملل، هزینه‌ی مسکن می‌بایست حداکثر ۳۰ درصد سبد هزینه‌های خانوار را به خود اختصاص دهد، اما این موضوع در هیچ‌یک از ایالت‌های آمریکا محقق نمی‌شود؛ برای مثال در سه ایالت آرکانزاس، نیومکزیکو و میزوری، حداقل دستمزدِ ساعتیِ موردنیازِ اجاره‌بها به‌ترتیب ۱.۲۶، ۱.۳۸ و ۱.۳۹ برابر حداقل دستمزد مصوب همان ایالت می‌باشد؛ تازه این‌ها بهترین ایالت‌ها از نظر نسبت اجاره به دستمزد هستند. در مقابل سه ایالت هاوایی، نیوهَمپشایر و پنسیلوانیا با اجاره‌بهای ۳.۵۸، ۳.۰۸ و ۲.۷ برابر حداقل دستمزد، بیشترین اختلاف اجاره‌بها و دستمزد را دارند؛ این بدان معناست که در همه ایالت‌های آمریکا اجاره‌بها بیش از یک برابرِ حداقل دستمزد دستمزد مصوب همان ایالت است.

💢 پ.ن: اگر فرهنگ 50-50 (fifty-fifty😉) حاکم بر خانوار آمریکایی که در آن هم زن و هم مرد، سر کار رفته و نان‌آوری را بر دوش دارند، را در نظر بگیریم باید دو حقوق را محاسبه کرد که در این صورت نیز بجز ۲۴ ایالت (ایالت‌های سبز رنگ + واشنگتن، کلورادو، می‌سی‌سی‌پی، آلاباما و کنتاکی-به عکس مراجعه نمایید-) باز هم در بیش از نصفی از ایالت‌ها حداقل حقوق دو نفر هم کفاف اجاره‌بها را نخواهد داد.

✍️ پ.ن۲: در این مقایسه، تنها هزینه‌ی مسکنِ سبدِ خانوار در برابر درآمد خانوار قرار گرفت؛ حال آنکه هزینه‌های خوراک، انرژی، سوخت و حمل‌ونقل و... خانوار نیز پابرجاست.

#کیفیت_زندگی
#شهر_فرنگ
#مسکن
#آمریکا

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت
 
🔰 گرم شدن بازار ساخت مسکن
 
🔸 بررسي نتايج طرح "گرد‌آوري اطلاعات پروانه‌هاي ساختماني صادر شده توسط شهرداري‌هاي كشور" حاکی از افزایش ٤.٦ درصدي صدور پروانه احداث ساختمان در شهرداري‌هاي کل كشور در تابستان ١٤٠١ نسبت به تابستان ١٤٠٠ می‌باشد 

#مسکن
 
✅ کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@Masaf_Eco
 

#عکس_نوشت

🔰واگذاری زمین به ۳۰ هزار متقاضی برای ساخت مسکن ویلایی

معاون مسکن و ساختمان با اعلام اینکه واحدهای مسکونی نهضت ملی در شهرهای کوچک به شکل یک طبقه حیاط دار ساخته می‌شود؛ از واگذاری زمین به ۳۰ هزار متقاضی در این شهرها اطلاع داد.

#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰تکمیل مسکن مهر بدون پرداخت مازاد

🔷مردم و متقاضیان هزینه واحدهای مسکن مهر را ١٢ سال پیش پرداخت کرده‌اند اما در تحویل این واحدها هیچ افزایش قیمتی برای مردم اعمال نخواهد شد و دولت با منابع خود از سازندگان حمایت می‌کند و قیمت‌ها در زمان تحویل برای مردم افزایش پیدا نخواهد کرد.

#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰 علاقه فرهنگ ایرانی به ویلایی نشینی

🔷در سال‌های اخیر ویلایی نشینی در مناظقی مانند لواسان، دماوند، شهریار و کردان و ... در حومه شهر تهران، گواهی بر میل مردم برای فاصله گرفتن از آپارتمان نشینی و حرکت به سوی خانه‌های حیاط‌دار تک طبقه یا دو طبقه است.


#مسکن_ویلایی


✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

💥آقای دولت! اجاره‌نشین‌ها تحت فشارند!

🔶اگر فرض کنیم اجاره‌نشینان ماهانه ۴ میلیون تومان برای اجاره مسکن در سال ۱۴۰۰ پرداخت می‌کردند، در سال گذشته با ۴۶ درصد افزایش اجاره‌بها مواجه شده‌اند. این عده امسال هم با مشکل گرانی اجاره‌بها مواجه خواهند بود و همین مسئله فشار ویژه‌ای بر توان اقتصادی و معیشت خانوارها وارد می‌کند.

#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#یادداشت

🔰چرا بانک‌ها به تکلیف پرداخت تسهیلات مسکن عمل نکردند؟

🔶 برای این‌که تولید شکل بگیرد، طبیعتاً به پول نیاز است. برخی از تولیدکنندگان این منابع را از خود یا سرمایه‌گذار تأمین کرده و بسیاری نیز از تسهیلات بانکی استفاده می‌کنند. بنابراین اگر تسهیلات بانکی به سمت تولید نرود، تولیدکننده تولید را کاهش داده یا حتی متوقف می‌کند.

🔶 مسکن، به صورت پیشینی و پسینی با حدود ۱۳۰ صنعت در ارتباط است. ساخت مسکن نه‌تنها به خودی خود باعث رشد اقتصاد می‌شود، بلکه صنایعی که با آن در ارتباط است را نیز به حرکت می‌اندازد. با به حرکت افتادن صنایع و ایجاد اشتغال، معضل بیکاری نیز در جامعه کم‌تر می‌شود.

🔶 در قانون جهش تولید مسکن ذکر شده است که بانک‌ها باید ۲۰ درصد از منابع خود را در اختیار ساخت مسکن قرار دهند؛ اما بانک‌ها از این دستور سر باز می‌زنند. مهم‌ترین دلیلشان هم این است که اگر برای تسهیلات بانکی از قبل تصمیم گرفته شود، اختیار بانک محدود شده و برنامه‌ مالی بانک به‌هم می‌ریزد.

🔶 نگرانی‌ نظام بانکی، عدم بازپرداخت اقساط تسهیلات مسکن است. در جواب می‌توان گفت که در تسهیلات مسکن، سند خانه در گرو بانک می‌ماند و تاثیر تورم بر روی زمین و مسکن بسیار بیشتر از نرخ سود تسهیلات بانکی است. پس در صورت عدم بازپرداخت اقصاط نیز، بانک سرمایه‌ای باارزش‌تر در اختیار خواهد داشت. همچنین طبق آمار، بیش از ۹۵ درصد اقساط تسهیلات خرد وصول می‌شود، پس درواقع نگرانی عدم بازپرداخت اقساط وجود ندارد.

🔶 لازم است که نهادهای حاکمیتی از جمله بانک مرکزی، وظیفه نظارتی و تنظیم‌گری خود را جدی گرفته و بانک‌های متخلف را جریمه کنند.

#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco