#فیلم

🔰دو سال است مجلس مالیات بر عایدی سرمایه را معطل خودش کرده است

🔷در این دو سال هزاران تریلیون سوداگری در این کشور اتفاق افتاده، چرا تصویبش نکردید؟/ متهم ردیف اول التهابات ارزی اخیر مجلس است

🔶 دکتر محمود زرین‌ماه، اقتصاددان و تحلیلگر مسائل اقتصادی: تبصره‌های متعدد مالیات بر عایده سرمایه، این قانون را عملا اجرا نشدنی کرده است/دو سال است که این مجلس تصویب مالیات بر عایدی سرمایه را معطل کرده بود. مجلسی‌ها درباره تبعات تاخیر در تصویب این طرح، پاسخگو نیستند!

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

📌طرح مالیات بر عایدی سرمایه تنها در صورتی موفق خواهد شد که در سال اول، ۸۰ تا ۹۰ درصدی عایدی ملک از فروشنده به عنوان مالیات اخذ شود

عدم موفقیت دولت در موضوع مالیات بر خانه‌های خالی، تقصیر مجلس است

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با «نود اقتصادی»:
مجلس به قدری میزان مالیات بر خانه‌های خالی را کم تعیین کرده که سازمان امور مالیاتی مدعی است اخذ آن صرفه اقتصادی برای این سازمان ندارد/ هر خانواده تنها باید یک خانه مصرفی معاف از مالیات بر عایدی سرمایه داشته باشد و مالیات خانه‌های بعدی هر خانواده حتما تصاعدی اخذ شود/ مجلس با معاف کردن ۴ خانه هر خانواده از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه، همان اشتباه پذیرش سکونتگاه دوم در طرح مالیات بر خانه‌های خالی را مرتکب شده و قانون را در برابر سوداگران مسکن غیربازدارنده می‌کند.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰 یکی از چالش‌های جدی کشور نقدینگی سرگردان است. مالیات بر ثروت با تعدیل ثروت انباشت شده ناشی از فعالیت‌های سوداگرانه و مالیات بر عایدی سرمایه با از صرفه انداختن فعالیت‌های سوداگرانه می‌توانند موجب هدایت سرمایه‌ها به بخش تولید و افزایش فعالیت‌های تولیدی شوند

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#مصاحبه

🔰مالیات بر عایدی سرمایه، نقطه مشترک روحانی و رئیسی/ قالیباف و لاریجانی

👤فرشید ایلاتی، کارشناس اقتصادی، در پاسخ به سوالی درباره "مشکلات موجود در تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه" در مصاحبه با واحد اقتصاد مؤسسه مصاف گفت:

🔹مالیات بر عایدی سرمایه برای اولین بار در بخش مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۹۴ مطرح شد. عباس آخوندی، وزیر راه دولت روحانی، در نامه‌ای به علی لاریجانی، رئیس وقت مجلس، مخالفت خود را با این طرح اعلام کرد و گفت که این طرح در بازار مسکن کارایی نخواهد داشت. لاریجانی نیز با بهانه افزایش قیمت در بازارها این طرح را تصویب نکرد.

🔸 ایلاتی ادامه داد: مجددا چند سال بعد، این مالیات به مجلس آمد، با این تفاوت که فقط مختص به مسکن نباشد، بلکه از همه بازارهای سرمایه مانند ارز، طلا، خودرو و... اخذ شود. این‌بار نیز دولت وقت اعلام کرد که می‌خواهد لایحه‌ای را تصویب کند که طبق آن از مجموع درآمد افراد مالیات بگیرد که مالیات بر عایدی سرمایه را نیز در آن گنجانده بود. اما این‌بار نیز، طرح موردنظر مسکوت و بی‌نتیجه باقی ماند.

🔹ایلاتی گفت: از دیگر موانع تصویب این طرح، ذی‌نفعانی هستند که در صورت تصویب این طرح باید مقادیر هنگفتی مالیات بپردازند (از جمله بانک‌ها که از بازیگران اصلی حوزه مسکن به شمار می‌روند). بنابراین، آن‌طور که به نظر می‌رسد مشکلات موجود در تصویب این طرح بیشتر مشکلات سیاسی هستند نه اقتصادی!

🔸ایلاتی در ادامه افزود: اخذ این مالیات در برخی از کشورهای دنیا تا ۸۰ سال سابقه دارد. اگر یک کشور با کمبود خودرو مواجه شود، دولت می‌تواند با واردکردن خودرو مشکل را برطرف کند. اما در صورت نبود مسکن، هیچ راه‌حل جایگزینی برای جبران این مشکل وجود ندارد. لذا دولت باید با اجرای راهکارهایی همچون اخذ مالیات از خانه‌های خالی، مانع از ایجاد مشکل کمبود مسکن شود. در حقیقت، در مالیات بر عایدی سرمایه، اهمیت اخذ مالیات در حوزه مسکن از سایر حوزه‌ها بیشتر است.

🔹با توجه به مشکلات کشور در حوزه مسکن، باید هرچه سریع‌تر این طرح تصویب شود. البته با نرخ درست و انجام اصلاحات لازم در طرح اولیه. به عنوان مثال، اگر ملکی خریداری شد و مالک قصد فروش آن را در کمتر از ۶ ماه داشت، باید حدود ۸۰ تا ۹۰درصد از میزان افزایش قیمت این ملک نسبت به قیمت خرید را مالیات بدهد. هرچه که از مدت زمان خرید بیشتر بگذرد، نرخ این مالیات نیز کاهش پیدا می‌کند. این کار سبب می‌شود تا انگیزه‌ای برای خرید و فروش مسکن به عنوان منبع کسب درآمد وجود نداشته باشد.

🔸علت اینکه نرخ این مالیات باید در ابتدا بالا باشد این است که اگر به عنوان مثال این نرخ در ابتدا ۲۰درصد در نظر گرفته شود، فروشنده این مقدار را نیز از خریدار می‌گیرد. در این صورت، اخذ این مالیات علناً تأثیر قابل توجهی در بهبود حوزه مسکن نخواهد داشت.

🔹ایشان در پایان گفتند: طرحی که اخیراً مطرح شده است نیز ایرادات کارشناسی زیادی دارد که باید اصلاح شود. به عنوان مثال، معافیت‌‌های زیادی در این طرح برای افراد در نظر گرفته شده است. مثلا، خانواده‌ای که دو فرزند بالای ۱۸ سال دارد، می‌تواند چهار واحد مسکن به نام اعضای خانواده داشته باشد و مالیاتی برای آن‌ها پرداخت نکند. در نتیجه، مسکن پنجم به بعد مشمول پرداخت مالیات می‌شود که البته نرخ آن نیز بسیار کم است(در حدود ۳۰ الی ۳۵درصد).

🔸در مجموع می‌توان گفت این طرح، طرح بسیار خوبی است و باید هرچه سریع‌تر تصویب شود. اما باید ایرادات کارشناسی طرح، مانند زمان اخذ مالیات، مقدار مالیات، تصاعدی بودن نرخ مالیات به نسبت تعداد ملک‌های هر فرد و... پیش از تصویب آن برطرف شود.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در صحن علنی مجلس مطرح شده مشکلاتی مانند معافیت‌های گسترده و چالش در مفهوم صحیح میزان عایدی سرمایه دارد.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#یادداشت

🔰نبرد مالیات بر عایدی سرمایه با سوداگری

⭕️ تورم ممکن است از دو بخش تقاضا و عرضه رخ دهد. تورم ناشی از فشار تقاضا با افزایش عرضه پول بوجود می‌آید و به شکل محرکی برای افزایش تقاضای کالا و خدمات در اقتصاد عمل می‌کند. یعنی سرعت افزایش تقاضا برای کالا و خدمات بیشتر از سرعت افزایش ظرفیت تولید می‌شود.

⭕️ اما زمانی که سطح کلی قیمت‌ها به علت افزایش هزینه دستمزد و مواد اولیه افزایش یابد، تورم ناشی از فشار هزینه رخ می‌دهد. هزینه بالای تولید می‌تواند منجر به کاهش عرضه کل در اقتصاد شود.
در حال حاضر برخی کارشناسان معتقدند؛ در بررسی تورم، تنها اشاره به فشار تقاضا و کسری بودجه دولت به عنوان عامل اصلی تورم درست نیست و باید به نقش دیگر عوامل نیز توجه شود. به طور مثال در برخی بازارها مانند مسکن، تقاضا برای مصرف به تقاضاهای سوداگرانه تبدیل شده است. در حقیقت تقاضای کاذب است که شرایط تورمی را وخیم‌تر می‌کند.

🔴 از طرفی به دلیل مشکلات بسیار زیاد تولید به خصوص در بنگاه‌های کوچک و متوسط، انگیزه‌ها برای آغاز فعالیت تولیدی به تدریج از بین رفته است و به سمت تقاضای سوداگرانه در بازارهایی مانند بازار سهام، بازار رمزارزها، بازار املاک و ارز حرکت کرده است که این خود موجب تورم و افزایش قیمت می‌شود.

🔴 در ایران سودآوری بسیار زیاد فعالیت‌های غیرمولد، فعالیت‌های تولیدی را غیر اقتصادی جلوه می‌دهد. راه حل این معضل استفاده از ابزارهای مالیاتی در کنار تسهیل شروع فعالیت تولیدی است. برای رفع این مشکل نه از منظر درآمدی و کاهش کسری بودجه، بلکه از منظر تنظیم‌گری باید از ابزارهای مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه و... استفاده کرد. کاهش تورم، مدیریت قاچاق، شفافیت تعاملات اقتصادی و مهم‌ترین مورد، رصد فعالیت‌های سوداگرانه و سفته بازانه از کارکردهای مهم مالیات بر عایدی سرمایه است.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#فیلم

🔰بسیاری از خانه‌های خالی برای اینکه مسکونی جلوه داده شوند، گاز بیخود مصرف می‌کنند/ پول گاز خانوارها در ماه از مبلغ یک ساندویچ هم کمتر است،‌ با این قیمت‌ها،‌ خواهش‌ها و التماس‌های مسئولان درباره کم مصرف کردن، اثری ندارد!

👤دکتر محمود زرین‌ماه، تحلیلگر مسائل اقتصادی: نرخ گاز در ایران بین متری ۴۰۰ تا ۲۰۰۰ تومان است. مصرف‌کنندگان نمی‌دانند در کدام پله قرار دارند، آن‌قدر مبلغ پرداخت‌کنندگان نازل است که اکثر خانواده‌ها نسبت به وعده‌های تخفیف بی‌اعتنا هستند./نود‌اقتصادی

#بحران_مدیریت
#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#خبر

♦️ارسال اسامی پزشکان فاقد کارتخوان به نظام پزشکی/دریافت تراکنش‏ های بانکی این پزشکان از بانک مرکزی

مدیرکل بازرسی سازمان مالیاتی:
🔹‌براساس گزارش‌های مردمی در سامانه سوت‌زنی از ابتدای سال ۱۴۰۱ بیش از ۱۵ هزار گزارش مردمی به سازمان امور مالیاتی واصل شده و سهم گزارشات موضوع پزشکان فاقد کارتخوان بیش از ۵۰ درصد گزارشات می‌باشد.
🔹تاکنون اسامی ۱۷۸۶ نفر از پزشکان به سازمان نظام پزشکی ارسال گردیده و اسامی ۳۹۰۰ نفر دیگر در حال ارسال است.
🔹پزشکانی که به هر بهانه ای از دستگاه‌های کارتخوان برای دریافت وجوه بیماران استفاده نمی‌نمایند، از تسهیلات موضوع تبصره ماده ۱۰۰ در زمان تسلیم اظهارنامه محروم خواهند شد.
🔹دریافت تراکنش‏ های بانکی این قبیل پزشکان از بانک مرکزی در دستور کار است

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

۶۵ درصد خانه‌های خالی دست بانک‌هاست/فارس

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco