Дмитрий Липовой Life
ТРЕНДЫ. ТРАНСФОРМАЦИЯ. ДРАЙВЕРЫ Сегодня выступил на семинаре-практикуме для застройщиков "Современные инструменты финансирования девелоперских роектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты". Спикировал на тему "Влияние глобальных трендов…
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 1
Ранее писал о новой спирали тренда в девелопменте - ИЖС в блоке «Пространство».
И вот пошли первые анонсы новых КП с новыми концепциями и форматами (меньше участки, меньше дома, проще архитектура, доступнее цена, комьюнити, комьюнити, комьюнити).
В начале июля имеем сразу ДВА пресс-релиза:
1/ Villagio Estate открыла продажи в новом посёлке ROSA, рядом с Истринским водохранилищем. Участки от 6 соток, предлагают 7 проектов домов двух типов: стандартной, "квадратной" геометрии с привычными четырьмя стенами, и сложной формы, в основе которой шестигранник. S домов 100-180 м2. Цена на старте начинается от ₽12 млн.
2/ Галс построит элитный коттеджный поселок Маслово Forest Club на 119 домов на Николиной Горе на западе Московской области. Поселок займет 30 га. В его составе - 119 домов площадью от 182 до 224 м2 с придомовыми участками от 10 до 20 соток. Общественное пространство займет 5 га. Ждём ценник.
И ждём ещё интересных, урбанизированных и доступных посёлков от системных девелоперов. Продолжение «Деурбагизация feat Урбанизация» будет.
P.S. Другой новый элитный КП VISION от Villagio Estate вне тренда ДОСТУПНОГО продукта ИЖС (комфорт/бизнес-класс), поэтому не считается. Но Вилладжо респект ✊
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
Ранее писал о новой спирали тренда в девелопменте - ИЖС в блоке «Пространство».
И вот пошли первые анонсы новых КП с новыми концепциями и форматами (меньше участки, меньше дома, проще архитектура, доступнее цена, комьюнити, комьюнити, комьюнити).
В начале июля имеем сразу ДВА пресс-релиза:
1/ Villagio Estate открыла продажи в новом посёлке ROSA, рядом с Истринским водохранилищем. Участки от 6 соток, предлагают 7 проектов домов двух типов: стандартной, "квадратной" геометрии с привычными четырьмя стенами, и сложной формы, в основе которой шестигранник. S домов 100-180 м2. Цена на старте начинается от ₽12 млн.
2/ Галс построит элитный коттеджный поселок Маслово Forest Club на 119 домов на Николиной Горе на западе Московской области. Поселок займет 30 га. В его составе - 119 домов площадью от 182 до 224 м2 с придомовыми участками от 10 до 20 соток. Общественное пространство займет 5 га. Ждём ценник.
И ждём ещё интересных, урбанизированных и доступных посёлков от системных девелоперов. Продолжение «Деурбагизация feat Урбанизация» будет.
P.S. Другой новый элитный КП VISION от Villagio Estate вне тренда ДОСТУПНОГО продукта ИЖС (комфорт/бизнес-класс), поэтому не считается. Но Вилладжо респект ✊
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 1 Ранее писал о новой спирали тренда в девелопменте - ИЖС в блоке «Пространство». И вот пошли первые анонсы новых КП с новыми концепциями и форматами (меньше участки, меньше дома, проще архитектура, доступнее цена, комьюнити, комьюнити…
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 2
А вот и Самолёт готовится к полету в небе ИЖС.
До конца 2022 обещают запустить новые проекты - типовые частные загородные дома:
➖ рядом с Дмитров
➖ свои школа, дет.сад, мед.центр, магазин, рынок, кафе, хобби-центры…
➖ дома от 90м2, участки от 5 соток
➖ дома/участки в формате «все включено»
Все как и говорил ранее:
✔️ меньше участки
✔️ меньше дома
✔️ типовой/масштабируемый проект домов
✔️ есть концепция/философия проекта
✔️ попытки комплексности и урбанизации - А ЭТО ДЕТАЛЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИДЕРОВ (тут у всех будет по разному, ибо это «непродаваемые активы», жалко много вкладывать, а добавленную ценность ещё учимся создавать).
Ждем остальных. Подтягивайтесь.
P.S. Про первые ласточки нового ИЖС - писал здесь.
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
А вот и Самолёт готовится к полету в небе ИЖС.
До конца 2022 обещают запустить новые проекты - типовые частные загородные дома:
➖ рядом с Дмитров
➖ свои школа, дет.сад, мед.центр, магазин, рынок, кафе, хобби-центры…
➖ дома от 90м2, участки от 5 соток
➖ дома/участки в формате «все включено»
Все как и говорил ранее:
✔️ меньше участки
✔️ меньше дома
✔️ типовой/масштабируемый проект домов
✔️ есть концепция/философия проекта
✔️ попытки комплексности и урбанизации - А ЭТО ДЕТАЛЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИДЕРОВ (тут у всех будет по разному, ибо это «непродаваемые активы», жалко много вкладывать, а добавленную ценность ещё учимся создавать).
Ждем остальных. Подтягивайтесь.
P.S. Про первые ласточки нового ИЖС - писал здесь.
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 2 А вот и Самолёт готовится к полету в небе ИЖС. До конца 2022 обещают запустить новые проекты - типовые частные загородные дома: ➖ рядом с Дмитров ➖ свои школа, дет.сад, мед.центр, магазин, рынок, кафе, хобби-центры… ➖ дома от 90м2, участки…
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 3
А вот и ЛСР показал с чем выходит на рынок ИЖС.
Типовой дом от ЛСР (версия 1):
➖ площадь 55 м2
➖ холодная мансарда (можно сделать жилой)
➖ варианты отделки: от черновой до полностью укомплектованной мебелью
➖ срок «строительства»: 2 месяца
MVP будут тестировать в Свердловской области. Почему там? Все проще - там в Екатеринбурге просто есть завод ЛСР.
Ждём выходов от ПИК, Эталон, Инград, ФСК…
P.S. Первые ласточки нового ИЖС:
- от Villagio и Галс здесь
- от Самолёт здесь
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
А вот и ЛСР показал с чем выходит на рынок ИЖС.
Типовой дом от ЛСР (версия 1):
➖ площадь 55 м2
➖ холодная мансарда (можно сделать жилой)
➖ варианты отделки: от черновой до полностью укомплектованной мебелью
➖ срок «строительства»: 2 месяца
MVP будут тестировать в Свердловской области. Почему там? Все проще - там в Екатеринбурге просто есть завод ЛСР.
Ждём выходов от ПИК, Эталон, Инград, ФСК…
P.S. Первые ласточки нового ИЖС:
- от Villagio и Галс здесь
- от Самолёт здесь
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 3 А вот и ЛСР показал с чем выходит на рынок ИЖС. Типовой дом от ЛСР (версия 1): ➖ площадь 55 м2 ➖ холодная мансарда (можно сделать жилой) ➖ варианты отделки: от черновой до полностью укомплектованной мебелью ➖ срок «строительства»: 2…
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 4
Ждали - получайте следующего, пятый раскрылся: ФСК.
Не стали изобретать велосипед, а делают коллаб с нишевым игроком ИЖС рынка Kaskad Family. И это грамотный ход!
Честно говоря, ожидал коллаб кого-то и с Villagio.
Пока не распыляются на старте, концентрация на МиМО. Второй плюсик.
Первый проект они обещают запустить уже в следующем году на Пятницком шоссе (как там с пробками?). Еще несколько запланированы в новой Москве и на Киевском шоссе (вот это интереснее).
Под эти цели уже приобретены 600 га. Вместе они планируют построить 2 млн м2 такой недвижимости в Московской области: малоэтажного жилья комфорт- и бизнес-класса.
Тренд ИЖС набирает обороты 😎
Не хило так.
Интересно 🍿
Ждём выходов от ПИК, Эталон, Инград,ФСК…
P.S. Ранее ласточки нового ИЖС:
- от Villagio и Галс здесь
- от Самолёт здесь
- от ЛСР здесь
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
Ждали - получайте следующего, пятый раскрылся: ФСК.
Не стали изобретать велосипед, а делают коллаб с нишевым игроком ИЖС рынка Kaskad Family. И это грамотный ход!
Честно говоря, ожидал коллаб кого-то и с Villagio.
Пока не распыляются на старте, концентрация на МиМО. Второй плюсик.
Первый проект они обещают запустить уже в следующем году на Пятницком шоссе (как там с пробками?). Еще несколько запланированы в новой Москве и на Киевском шоссе (вот это интереснее).
Под эти цели уже приобретены 600 га. Вместе они планируют построить 2 млн м2 такой недвижимости в Московской области: малоэтажного жилья комфорт- и бизнес-класса.
Тренд ИЖС набирает обороты 😎
Не хило так.
Интересно 🍿
Ждём выходов от ПИК, Эталон, Инград,
P.S. Ранее ласточки нового ИЖС:
- от Villagio и Галс здесь
- от Самолёт здесь
- от ЛСР здесь
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
Ведомости
ФСК возвращается на рынок загородной недвижимости
Вместе с партнером она хочет построить 2 млн кв. м малоэтажного жилья в Московском регионе
Дмитрий Липовой Life
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 1 Ранее писал о новой спирали тренда в девелопменте - ИЖС в блоке «Пространство». И вот пошли первые анонсы новых КП с новыми концепциями и форматами (меньше участки, меньше дома, проще архитектура, доступнее цена, комьюнити, комьюнити…
ГАЛС НАРАЩИВАЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИЖС БАНК
Галс сформировал под новые проекты в районе Рублево-Успенского и Ильинского шоссе на западе Подмосковья земельный банк общей площадью 200 га.
На Рублево-Успенском шоссе может появиться около 300 000 м2 жилья.
Эффективное управление «Девелоперскими активами» от банка ВТБ.
#ИЖС
#продукт
@LipovoyLife
Галс сформировал под новые проекты в районе Рублево-Успенского и Ильинского шоссе на западе Подмосковья земельный банк общей площадью 200 га.
На Рублево-Успенском шоссе может появиться около 300 000 м2 жилья.
Эффективное управление «Девелоперскими активами» от банка ВТБ.
#ИЖС
#продукт
@LipovoyLife
Ведомости
«Галс-девелопмент» построит два поселка на бывших землях Сергея Пугачева
На Рублево-Успенском шоссе может появиться около 300 000 кв. м жилья