Эта неделя, как никогда, богата идеями как наладить в Отечестве счастливую жизнь.

Опубликовали Распоряжение Правительства РФ от 02.09.2022 № 2523-р, согласно которому
с 1 декабря суды должны вести аккаунты во «ВКонтакте» или в «Одноклассниках» (любая сеть из двух на выбор).

Судам рассказали, что теперь они могут публиковать отчёты о проводимых мероприятиях, комментарии по актуальным вопросам и контактные данные, ну писать интересные посты про свою работу.

Что в переводе означает – времени у вас навалом, вот и займитесь просвещением населения.

Сегодня в рубрике #ПятничныйДом я расскажу вам откуда взялось выражение «ИЗБУШКА НА КУРЬИХ НОЖКАХ».

Такие избушки использовались как амбары для хранения продуктов. На столбы их ставили для того, чтобы туда не могли забраться дикие животные и для защиты от сырости.

В качестве столбов нередко использовали части стволов деревьев обрубленными корнями, которые, действительно, напоминают ноги.

Само выражение «Курьи ножки» означало вовсе не ноги курицы, а столбы, которые окуривались дымом.
Это нужно было для того, чтобы слой сажи, покрывший дерево, защищал его от гниения.

Подобные постройки характерны для северных народов, но встречаются в Сибири и на Урале. На фотографии одна из самых старых сохранившихся избушек, она находится в городке Хаттфьелльдал в Норвегии.

Вопрос от Natalia:

Елена , здравствуйте!
Вы могли бы сказать , есть ли обязанность у ук давать информацию по запросу администрации по спискам мужчин призывного возраста?
Простите , что вообще не в тему .

‼️ Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 7,5%

Подписаны и опубликованы изменения в Правила установления нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов

Вступят в силу 1.03.2023
Предусмотрена возможность расчёта нормативов на ОДН методом аналогов (раньше был только расчётный)
Приоритет – метод аналогов
Снижены требования к выборке МКД, необходимой для установления нормативов методом аналогов
Установлен порядок расчёта нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды

Основная цель изменений – приблизить расчётные значения потребления коммунальных услуг и ресурсов к уровню фактического потребления.

И как всегда небольшой ликбез для тех, кто не знал, забыл или запутался.
Норматив используется для определения объёма потребления коммунальной услуги или ресурса:
1) для индивидуального потребления, если нет технической возможности поставить счётчик. Если такая возможность есть, если счётчик обязан (!) поставить собственник, но он этого не сделал, к нормативу прикручивается повышающий коэффициент. Это касается и случаев, когда счётчик был, вышел из строя, и с этого печального события прошло больше трёх месяцев. Если из счётчика торчит топор – норматив умножается на 10.
2) для определения объёма коммунального ресурса, потреблённого на ОДН (подробно мы это уже разбирали в предыдущих постах).

Норматив считают двумя способами:
Аналогов – когда в основу расчёта ложатся показания приборов учёта в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах;
Расчётный – когда нет репрезентативных данных по счётчикам, считают по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и т.д.
*Репрезентативный – тот, который даёт объективное представление о предмете.
Для разных групп домов – разные нормативы. Учитывается этажность, материал стен, конструктивные особенности.

Норматив устанавливает не потребитель, не производитель услуги и не федеральные министерства. Нормативы устанавливает уполномоченный на это орган власти субъекта Российской Федерации (например, Министерство ЖКХ региона).
При расчёте нормативов органы власти субъектов Российской Федерации должны руководствоваться, во-первых, Правилами расчёта нормативов (то самое постановление 306, изменения в которое мы сейчас обсуждаем), во-вторых, одним из базовых для всей коммуналки правил: не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов. Индексы ежегодно утверждаются распоряжением Правительства Российской Федерации.

Поставщики услуг и ресурсов в случаях, о которых написано выше, берут заботливо установленные регионом нормативы и применяют их в формулах 354 постановления, чтобы рассчитать размер платы и впечатать их в квитанции.

Контроль за соблюдением требований к составу нормативов и порядку их установления, к соблюдению предельных индексов и требований к расчёту платы осуществляют органы государственного жилищного надзора.

Как меняются нормативы и будут ли они пересмотрены с момента публикации изменений?
Нет, автоматического пересмотра не будет.
Да, нормативы устанавливаются по заявлениям поставщиков коммунальных услуг (они должны представить сведения об объёмах потребления, данные о конструктивных особенностях, которые нужно учесть при расчёте нормативов и т.д.). Но при этом нормативы действуют не менее трёх лет.
А чтобы установить новые, нужно провести необходимые замеры потребления (см. выше).
До истечения «срока годности» норматив можно пересмотреть только в том случае, если изменились конструктивные особенности дома, степень его благоустройства, проведены мероприятия по энергосбережению.
Ещё два варианта – пересмотр требований к составу и порядку определению нормативов и появление возможности установить норматив методом аналогов, если раньше был расчётный (например, поставили приборов учёта и наконец дотянули до выборки). Для этого – опять же, см. выше – нужно принести заявление, подкреплённое замерами. И не раньше марта.

Доброе утро!
Начнём неделю с интересной новости.

Федеральная палата адвокатов РФ объявила акцию неслыханой щедрости - проект по бесплатной юридической помощи гражданам.

Бесплатную консультацию можно будет получить и по теме ЖКХ.

Если честно, некоторые категории граждан всегда имеют право на бесплатную адвокатскую помощь - такие категории перечислены в ст. 20 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ.

Но теперь речь не о льготных категориях, а вообще о любом гражданине. Для получения консультации желающему надо просто оставить запрос вот на этом сайте.

Вопрос от Андрея:

Здравствуйте. У меня вопрос как от РСО (теплоснабжение). На МКД установлен ПУ на отопление, обслуживает УК. Также УК установили можем и разрешили нам установить сим карты в эти модемы для снятия показаний с пу. В течение отопительного сезона УК показания по отоплению нам не передаёт, мы снимаем удаленно, где модемы не работают, то выезжаем и снимаем с ноутбуком. Но раньше УК пыталась и связь наладить и антенны купить, а сейчас прислали во такое письмо, прикрепил, что за связь отвечаем мы. Кто прав? УК вообще обязаны же ежемесячно предоставлять нам показания пу, если мы сим карты свои заберём?

Ближайшие к рассмотрению законопроекты:

➡️ Законопроект 150793-8.
Законопроектом предлагается установить взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома.
Даёт возможность переносить сроки капремонта на более поздний срок по результатам технических обследований.

➡️ Законопроект 169230-8.
Создает дополнительные условия, препятствующие деятельности недобросовестных УК.
Предлагается вносить в реестр дисквалифицированных лиц не только сведения о должностном лице, осуществлявшем функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого была аннулирована, но также сведения об учредителе (участнике) такого лицензиата. Соответственно, при обращении новой организации за лицензией на право управлять МКД, к соискателю лицензии предлагается предъявлять дополнительное лицензионное требование об отсутствии сведений об учредителе (участнике) соискателя лицензии в указанном реестре дисквалифицированных лиц.


#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ

Мне нравится 92 постановление.
Оно четкое, понятное и подразумевает разумную вовлеченность граждан в жизнь своего дома.
Так же мне нравятся комментарии Олеси Алексеевны. По тем же параметрам - они четкие и логичные.

И ещё немного о 92 постановлении.
Безмерно уважаю неравнодушных к ЖКХ, но страшно раздражаюсь, когда людей вводят в заблуждение ловкой игрой слов и подменой понятий.

Поэтому предлагаю разобраться, в чём отличие «оплаты по долгам соседей» от «оплаты за неучтённое потребление соседей» (или ваше).

«Оплачивать коммунальные долги соседа» - допустим, в моём доме люди из восьмой квартиры не платят за свет, воду, содержание жилья (все совпадения с реальными людьми или событиями случайны). Управляющая организация всё, что должна восьмая квартира, включает в общий счёт на многоквартирный дом, мы как-то оплачиваем и по-соседски разбираемся с должниками. Такая практика существует кое-где в западном праве. В России так нельзя. Это противоречит и Гражданскому, и Жилищному кодексу, а кодекс чтят даже пираты ;)

«Оплачивать неучтённое потребление соседа» - допустим, сосед из восьмой квартиры подходит к моему мужу и рассказывает о том, что сантехник нашей управляющей организации буквально за одну купюру невысокого номинала «доводит до ума» прибор учёта и потребление после этого снижается в разы. Повторюсь – все совпадения случайны) Раньше супругу было бы без разницы, что там происходит у соседа, а отдельные мужья, более того, посчитали бы решение соседа разумным и тоже вызвали бы мастера «на доработку счётчика».
Теперь соседи получили мотивацию бороться с безучётным потреблением в своём доме, потому что весь сворованный ресурс распределится как общедомовое потребление.
А ещё наконец появляется возможность заключить энергосервисный контракт, оплачивать его за счёт снижения платы за коммунальные ресурсы на ОДН и начать наконец экономить.

И нет, я не наивна в предположении о том, что такой реальный экономический стимул позволит сдвинуть из состояния опоссума проблему бережного отношения к ресурсам и полного приборного учёта.
Несколько лет назад мне повезло добыть исследование западного учёного о добрососедстве и о том, как развитые социальные нормы закрывают целые направления государственного регулирования. В предисловии автор сетовал, что никак не может изучить российский опыт для русского издания ввиду его отсутствия.
Почему? Потому что никому было не надо 🤷🏻‍♀️

Законопроект 150793-8,
о котором говорили в этом посте ⬇️
принят в первом чтении.
***

‼️В ближайшие дни вводится мораторий на начисление пеней за неуплату ЖКХ для лиц:
➡️ принимающих участие в СВО на основании службы по контракту;
➡️ принимающих участие в СВО в рамках частичной мобилизации.