Минутка юмора продолжается :))
Собственники индивидуальных жилых домов замутили коллективную жалобу в Прокуратуру, потому что им выставили счета от регионального оператора ТКО.
Но вы не поверите что именно их обидело!
В счетах содержались их ФИО, количество проживающих и адрес регистрации.
Но они то не давали согласие на обработку персональных данных!😠
Дальше как в сказке про Алису в Зазеркалье - всё страньше и страньше ☺️
Прокурор жалобу принял. И возбудил дело об административном правонарушении.
То есть он реально решил, что это нарушение! Прямо надо бороться и победить. Что, конечно, характеризует его профессионализм😖
И только когда дело попало в суд, там вынесли решение, что никакого правонарушения нет и Регоператор по ТКО является для граждан стороной по договору и имел право обрабатывать персональные данные без согласия субъектов этих данных.
И вообще, действовал исключительно в рамках установленных действующим законодательством, не нарушая права и законные интересы граждан.
Как же работает у некоторых граждан смекалка, когда не хочется платить по счетам за оказанные услуги...😄
Собственники индивидуальных жилых домов замутили коллективную жалобу в Прокуратуру, потому что им выставили счета от регионального оператора ТКО.
Но вы не поверите что именно их обидело!
В счетах содержались их ФИО, количество проживающих и адрес регистрации.
Но они то не давали согласие на обработку персональных данных!
Дальше как в сказке про Алису в Зазеркалье - всё страньше и страньше ☺️
Прокурор жалобу принял. И возбудил дело об административном правонарушении.
То есть он реально решил, что это нарушение! Прямо надо бороться и победить. Что, конечно, характеризует его профессионализм
И только когда дело попало в суд, там вынесли решение, что никакого правонарушения нет и Регоператор по ТКО является для граждан стороной по договору и имел право обрабатывать персональные данные без согласия субъектов этих данных.
И вообще, действовал исключительно в рамках установленных действующим законодательством, не нарушая права и законные интересы граждан.
Как же работает у некоторых граждан смекалка, когда не хочется платить по счетам за оказанные услуги...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вот и следующая интересная мысль.
Раз нормативы различаются в несколько раз, то насколько же разные тарифы?
И насколько, в конечном итоге, может быть разным размер платы?
Более, чем в три раза.
Больше всего платят жители отдаленных городов, Нарьян-Мара, Петропавловск-Камчатского, Горно-Алтайска, Якутска, Магадана — более 9 тыс. руб. за домохозяйство. Оно и понятно - доставки туда безумно дорогие.
Меньше всего — в городах Северного Кавказа: Владикавказе, Назрани, Махачкале, Нальчике и других. Здесь итоговая сумма всей квитанции всего 4 тыс.руб.
Мне стало интересно посмотреть статистику этих городов по зарплатам.
Отличаются ли они так же в три раза?
Посмотрела.
Северные города, действительно, вверху списка. Вместе с Чукоткой, Камчаткой и Москвой они в первом десятке.
К ним вопросов не возникает.
А вот Горно-Алтайск на 62 месте... Как люди умудряются там платить такую огромную плату ЖКУ?
Вот где нужно вводить субсидию практически поголовно.
Раз нормативы различаются в несколько раз, то насколько же разные тарифы?
И насколько, в конечном итоге, может быть разным размер платы?
Более, чем в три раза.
Больше всего платят жители отдаленных городов, Нарьян-Мара, Петропавловск-Камчатского, Горно-Алтайска, Якутска, Магадана — более 9 тыс. руб. за домохозяйство. Оно и понятно - доставки туда безумно дорогие.
Меньше всего — в городах Северного Кавказа: Владикавказе, Назрани, Махачкале, Нальчике и других. Здесь итоговая сумма всей квитанции всего 4 тыс.руб.
Мне стало интересно посмотреть статистику этих городов по зарплатам.
Отличаются ли они так же в три раза?
Посмотрела.
Северные города, действительно, вверху списка. Вместе с Чукоткой, Камчаткой и Москвой они в первом десятке.
К ним вопросов не возникает.
А вот Горно-Алтайск на 62 месте... Как люди умудряются там платить такую огромную плату ЖКУ?
Вот где нужно вводить субсидию практически поголовно.
Вопрос от Натальи.
Доброе утро!
Коллеги, подскажите как у вас на практике. В МКД установлен ОДПУ воды. В нежилом помещении поверка ИПУ истекла. 2 мес вели расчёт по среднему. А как дальше вести расчёт по воде? Собственник помещения молчит, арендатор тоже не собирается менять или делать поверку ИПУ. Применить метод учета пропускной способности (правила 776 ) получается огромный объем и превышает объем ОДПУ.
Как тогда считать КР на СОИ, учитывать этот объем?
Коллеги, как вы ведёте расчёт в таком случае?
Вопрос насущный и, не побоюсь этого слова, больной.
Если нежилое помещение не подает показания и водоканал выставит расчет по трубе, то:
➡️ во-первых, собственник нежилого всё-равно фиг заплатит.
➡️ во-вторых, при этом начислении получится такой перекос КР СОИ, что УО ничего не будет должна платить несколько месяцев.
Это всё вроде по закону, но ведь на деле ситуация получается бредовая.
Мы делали так:
Официальную счет-фактуру «по трубе» никогда не выставляли.
Но рисовали обычный счет с такой пугающей цифрой. И дальше кто-то шел на переговоры (ну или посылали в офис нежилого и ждали пока напуганный цифрой собственник нежилого помещения сам придет на переговоры).
Цель простая - договориться.
Обычно человек, увидев жуткую цифру, радостно хватается за "шанс" предоставить показания и сделать перерасчёт по факту.
Если такой "финт ушами" провернуть невозможно – то в суд с требованием о предоставлении доступа к прибору учёта, но до суда выставляли по среднему.
#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ
Доброе утро!
Коллеги, подскажите как у вас на практике. В МКД установлен ОДПУ воды. В нежилом помещении поверка ИПУ истекла. 2 мес вели расчёт по среднему. А как дальше вести расчёт по воде? Собственник помещения молчит, арендатор тоже не собирается менять или делать поверку ИПУ. Применить метод учета пропускной способности (правила 776 ) получается огромный объем и превышает объем ОДПУ.
Как тогда считать КР на СОИ, учитывать этот объем?
Коллеги, как вы ведёте расчёт в таком случае?
Вопрос насущный и, не побоюсь этого слова, больной.
Если нежилое помещение не подает показания и водоканал выставит расчет по трубе, то:
➡️ во-первых, собственник нежилого всё-равно фиг заплатит.
➡️ во-вторых, при этом начислении получится такой перекос КР СОИ, что УО ничего не будет должна платить несколько месяцев.
Это всё вроде по закону, но ведь на деле ситуация получается бредовая.
Мы делали так:
Официальную счет-фактуру «по трубе» никогда не выставляли.
Но рисовали обычный счет с такой пугающей цифрой. И дальше кто-то шел на переговоры (ну или посылали в офис нежилого и ждали пока напуганный цифрой собственник нежилого помещения сам придет на переговоры).
Цель простая - договориться.
Обычно человек, увидев жуткую цифру, радостно хватается за "шанс" предоставить показания и сделать перерасчёт по факту.
Если такой "финт ушами" провернуть невозможно – то в суд с требованием о предоставлении доступа к прибору учёта, но до суда выставляли по среднему.
#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ
Доброе утро!
Давненько мыне брали в руки шашек не поднимали тему капитальных ремонтов.
Расскажу об одном хорошем судебном решении.
Вот здесь реквизиты.
УК отсудила у Регоператора убытки в размере стоимости аварийного ремонта обрушенной крыши (около 1 млн. рублей).
Фонд капитального ремонта дома формировался на общем счете. В данном МКД произошло обрушение крыши. УК сама восстановила крышу. Далее УК попыталась провести ОСС с вопросом о возмещении УК убытков, понесенных вследствие ремонтных работ, но ОСС не набрало кворума.
Тогда УК подала в суд на Регоратора о возмещении своих убытков от ремонта.
Доводы УК:
🟢 лицом, ответственным за организацию и проведение капремонта в МКД, является Фонд;
🟢 обрушение кровли – неотложная ситуация, учитывая это УК самостоятельно провела безотлагательные ремонтные работы капитального характера за счет собственных денежных средств;
🟢 всё это указывает на то, что УК надлежащим образом исполнила предусмотренные законодательством обязанности;
🟢 поскольку с 2014 года УК не вправе собирать денежные средства по статье "капитальный ремонт", так как данное право в силу положений ст. 180 ЖК относится к компетенции Фонда, то финансирование работ неотложного характера по капремонту имущества МКД должно осуществляться за счет денежных средств собственников помещений данного МКД, аккумулированных на счете регионального оператора капремонта.
Доводы Регоператора:
🔴 собственники МКД за зачетом средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт в адрес регионального оператора не обращались, фонд капитального ремонта на специальном счете не формировали;
🔴 действия УК направлены на обход установленного действующим законодательством порядка проведения работ по капремонту;
🔴 у Фонда нет обязанности по выполнению работ по капремонту крыши при наличии аварии.
Суд встал на сторону управляющей организации, доводы Регоператора признаны несущественными.
Заметьте, что дело дошло до Верховного суда, где решение подтвердили.
#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ
Давненько мы
Расскажу об одном хорошем судебном решении.
Вот здесь реквизиты.
УК отсудила у Регоператора убытки в размере стоимости аварийного ремонта обрушенной крыши (около 1 млн. рублей).
Фонд капитального ремонта дома формировался на общем счете. В данном МКД произошло обрушение крыши. УК сама восстановила крышу. Далее УК попыталась провести ОСС с вопросом о возмещении УК убытков, понесенных вследствие ремонтных работ, но ОСС не набрало кворума.
Тогда УК подала в суд на Регоратора о возмещении своих убытков от ремонта.
Доводы УК:
🟢 лицом, ответственным за организацию и проведение капремонта в МКД, является Фонд;
🟢 обрушение кровли – неотложная ситуация, учитывая это УК самостоятельно провела безотлагательные ремонтные работы капитального характера за счет собственных денежных средств;
🟢 всё это указывает на то, что УК надлежащим образом исполнила предусмотренные законодательством обязанности;
🟢 поскольку с 2014 года УК не вправе собирать денежные средства по статье "капитальный ремонт", так как данное право в силу положений ст. 180 ЖК относится к компетенции Фонда, то финансирование работ неотложного характера по капремонту имущества МКД должно осуществляться за счет денежных средств собственников помещений данного МКД, аккумулированных на счете регионального оператора капремонта.
Доводы Регоператора:
🔴 собственники МКД за зачетом средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт в адрес регионального оператора не обращались, фонд капитального ремонта на специальном счете не формировали;
🔴 действия УК направлены на обход установленного действующим законодательством порядка проведения работ по капремонту;
🔴 у Фонда нет обязанности по выполнению работ по капремонту крыши при наличии аварии.
Суд встал на сторону управляющей организации, доводы Регоператора признаны несущественными.
Заметьте, что дело дошло до Верховного суда, где решение подтвердили.
#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ
ПЛАНЫ НА ОСЕННЮЮ СЕССИЮ
Если говорить о планах профильного Комитета в ГосДуме на эту осень, вот что день грядущий нам готовит:
✅ Главные силы будут направлены на продолжение программы аварийного жилья. Аварийным сейчас признаны почти 16 миллионов кв.м. жилья, темпы финансирования около 100 млрд руб. в год. Итого на всю работу должно уйти 8 лет. Как вариант – рассмотрят как можно сократить эти сроки.
✅ Создание программы модернизации старых коммунальных сетей.
Поручение было публично Президентом страны, поэтому есть все надежды, что будет выполнено😏
На самом деле, проблема реально очень огромная – на старые сети уже невозможно подключать новостройки, да и вся система уже безумно устарело в технологическом плане – используются механизмы прошлого века.
Главный вопрос, конечно, а как будут реализовывать модернизацию – просто заткнут деньгами самые страшные места или всё-таки наладят новую систему.
✅ Ну и самое интересное – это что касается управляющих организаций.
Увы! Однозначная позиция здесь в том, чтобы начать рассматривать критерии по ужесточению отрасли.
…простите, что вот такие новости прямо с утра…😭 но, как говорится, лучше быть готовым…
Итак, о чем речь?
➡️Создание гарантирующей ОУ. До конца года надо создать пакет нормативки, а начать предполагается с 2024 года 🏢⏱
➡️ Единые регламенты и стандарты для всех УО😔 .
➡️ Введение обязательной оценки квалификации специалистов😨 .
➡️Интересный момент – уход от бумажных квитанций и переход на цифровые (бумажные можно будет оставить тем, у кого нет возможности перехода 📠). Предполагается, что отказ от бумаги даст экономию в отрасли в 5 млрд рублей.
➡️ Наведение порядка с техническим учетом жилого фонда – уже внесен законопроект об обследовании домов перед проведением капремонта.
➡️ Внесение ответственности собственника за незаконные перепланировки жилья (наконец-то!🙃 ).
➡️ Ну и вишенка на торте – вопрос обслуживания газового оборудования. ⚠️ Комитет готовит предложение, по которому одна организация обслуживает в доме и внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование.
Если говорить о планах профильного Комитета в ГосДуме на эту осень, вот что день грядущий нам готовит:
✅ Главные силы будут направлены на продолжение программы аварийного жилья. Аварийным сейчас признаны почти 16 миллионов кв.м. жилья, темпы финансирования около 100 млрд руб. в год. Итого на всю работу должно уйти 8 лет. Как вариант – рассмотрят как можно сократить эти сроки.
✅ Создание программы модернизации старых коммунальных сетей.
Поручение было публично Президентом страны, поэтому есть все надежды, что будет выполнено
На самом деле, проблема реально очень огромная – на старые сети уже невозможно подключать новостройки, да и вся система уже безумно устарело в технологическом плане – используются механизмы прошлого века.
Главный вопрос, конечно, а как будут реализовывать модернизацию – просто заткнут деньгами самые страшные места или всё-таки наладят новую систему.
✅ Ну и самое интересное – это что касается управляющих организаций.
Увы! Однозначная позиция здесь в том, чтобы начать рассматривать критерии по ужесточению отрасли.
…простите, что вот такие новости прямо с утра…
Итак, о чем речь?
➡️Создание гарантирующей ОУ. До конца года надо создать пакет нормативки, а начать предполагается с 2024 года 🏢⏱
➡️ Единые регламенты и стандарты для всех УО
➡️ Введение обязательной оценки квалификации специалистов
➡️Интересный момент – уход от бумажных квитанций и переход на цифровые (бумажные можно будет оставить тем, у кого нет возможности перехода 📠). Предполагается, что отказ от бумаги даст экономию в отрасли в 5 млрд рублей.
➡️ Наведение порядка с техническим учетом жилого фонда – уже внесен законопроект об обследовании домов перед проведением капремонта.
➡️ Внесение ответственности собственника за незаконные перепланировки жилья (наконец-то!
➡️ Ну и вишенка на торте – вопрос обслуживания газового оборудования. ⚠️ Комитет готовит предложение, по которому одна организация обслуживает в доме и внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓Вопрос от Натальи:
Добрый день!
Коллеги, у кого уже есть в практике получения субсидии исполнителю услуг, а не гражданам? (Гл. Vl п.45 Постановление о предоставлении субсидий 761)
Добрый день!
Коллеги, у кого уже есть в практике получения субсидии исполнителю услуг, а не гражданам? (Гл. Vl п.45 Постановление о предоставлении субсидий 761)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
УК пытается найти общий язык с собственниками 😂
Вчера провели вебинар с участием 152 УК.
Обсудили, где можно взять персональные данные.
Море идей, горы способов, океаны креатива.
Запись можно купить здесь.
Обсудили, где можно взять персональные данные.
Море идей, горы способов, океаны креатива.
Запись можно купить здесь.
А вот и ваш любимый #ПятничныйДом, который обозначает, что завтра на работу можно не ходить 😉
Этот "музыкальный" дом был построен в 2007 году в китайском городе Хуайнань. Огромная скрипка служит входом в здание, в ней находится эскалатор для подъема в "рояль".
Выполнено строение из прозрачного и черного стекла. Неповторимая архитектура дома дала возможность попасть этому сооружению в список самых удивительных построек мировой архитектуры в номинации - «необычное здание».
Благодаря дому-роялю провинциальный китайский город стал известен всему миру и пережил наплыв туристов.
Этот "музыкальный" дом был построен в 2007 году в китайском городе Хуайнань. Огромная скрипка служит входом в здание, в ней находится эскалатор для подъема в "рояль".
Выполнено строение из прозрачного и черного стекла. Неповторимая архитектура дома дала возможность попасть этому сооружению в список самых удивительных построек мировой архитектуры в номинации - «необычное здание».
Благодаря дому-роялю провинциальный китайский город стал известен всему миру и пережил наплыв туристов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По традиции предлагаю угадать, что находится в этом здании (не гуглить!)
Anonymous Poll
30%
Музыкальная школа
46%
Музей музыкальных инструментов
20%
Выставочный комплекс, представляющий дальнейшее развитие нового микрорайона
5%
Здесь живут учителя музыки на пенсии
📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
А вот и ваш любимый #ПятничныйДом, который обозначает, что завтра на работу можно не ходить 😉 Этот "музыкальный" дом был построен в 2007 году в китайском городе Хуайнань. Огромная скрипка служит входом в здание, в ней находится эскалатор для подъема в "рояль".…
ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ:
Уникальное здание построено для любителей музыки, однако к музыке отношения не имеет. В скрипке расположен эскалатор, а в пианино - выставочный комплекс, в котором вниманию посетителей представлены планы улиц и районов города, а также дальнейшее развитие микрорайона.
P.S. впервые голосованием правильный ответ не отгадан 🤪
Уникальное здание построено для любителей музыки, однако к музыке отношения не имеет. В скрипке расположен эскалатор, а в пианино - выставочный комплекс, в котором вниманию посетителей представлены планы улиц и районов города, а также дальнейшее развитие микрорайона.
P.S. впервые голосованием правильный ответ не отгадан 🤪
🦠🦠🦠🦠🦠
КТО ВОЗМЕСТИТ УО РАСХОДЫ «КОВИДНУЮ» ДЕЗИНФЕКЦИЮ МКД?
Опять растет показатель по пандемии. У меня за сентябрь заболело 8 знакомых.
И многие администрации вспомнили про то, что можно заставить УО и ТСЖ проводить дезинфекцию подъездов.
Опять крайне насущным становится вопрос –когда же всё это кончится где взять денег на дезинфекцию?
Представим простую ситуацию:
Постановление Губернатора приписывает делать ежедневную дезинфекцию МОП МКД. В тариф расходы не заложены.
Да, сразу стоит оговориться, что право такое у органов власти есть – с 1 апреля 2020 года им дали полномочия на возложение на организации дополнительных обязанностей при угрозе пандемии (ст. 11 закона 68-ФЗ).
Именно поэтому, в большинстве регионов введена обязательная дезинфекция мест общего пользования, но не прописаны порядок финансирования либо получения компенсации.
Дальше у УО есть два варианта:
1️⃣ Если Постановление Губернатора прописывает возмещение затрат, УО спокойно выполняет дезинфекцию и возмещает затраты из бюджета.
Примеры такие есть – Постановление от 27.04.2020 №59-пк Администрации города Тюмени, Постановление от 08.04.2020 №401 Администрации города Ханты-Мансийска.
2️⃣Если в Постановлении источник затрат указать «забыли», УО все-равно выполняет дезинфекцию (мы же уже выяснили, что орган власти имеет право навесить такие обязанности), но делает это либо в убыток, либо возможно учтет затраты где-то в будущем тарифе. Но вы понимаете, что второй вариант маловероятен, потому чтомы здесь все взрослые люди собственники вряд ли согласятся.
МОЖНО ЛИ ПОТРЕБОВАТЬ ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ УО НА ДЕЗИНФЕКЦИЮ ИЗ БЮДЖЕТА?
✅Положительная практика.
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2020 по делу № А59-2776/2020 Арбитражного суда Сахалинской области.
Оспорено предписание Роспотребнадзора о выполнении работ по дезинфекции.
Выдержки из решения:
«собственники помещений не принимали никаких решений на ОСС ни об увеличении цены договора управления МКД, ни о включении в договор управления дополнительных услуг по дезинфекции»….
… «дезинфекция должна проводиться только специализированными организациями, имеющими лицензию, соответствующее оборудование, спецсредства, подготовленный персонал. УО такими полномочиями не обладает, подобной лицензии не имеет».⠀
❌ Отрицательная практика:
Определение Верховного Суда РФ от 22 августа 2022 г. № 307-ЭС22-14024.
УО не смогла добиться компенсации своих миллионных расходов на мероприятия по дезинфекции МОП МКД за счет органа местного самоуправления.
Выдержки из решения:
«УК проводят дезинфекцию МОП МКД, связанную с борьбой с коронавирусом, и при этом перечень услуг и работ, оказываемых УК, не меняется, поскольку санитарное содержание помещений общего пользования входит в обязательный перечень услуг и работ»….
…«УК не доказала, что понесенные ею расходы на проведение мероприятий по дезинфекции МОП МКД были связаны с предупреждением ЧС, а не с обычной хозяйственной деятельностью».
Какие документы нужно представить, если вы все-таки захотите побороться за возмещение и не проиграть суд?
1️⃣ Подтверждение факта введения обязательной дезинфекции, как предотвращение ЧС (нормативный акт региона/города).
2️⃣ Сметно-локальный расчет затрат на проведение работ по дезинфекции ОИ МКД (иных работ).
3️⃣ Акт о выполненных работах.
#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ
КТО ВОЗМЕСТИТ УО РАСХОДЫ «КОВИДНУЮ» ДЕЗИНФЕКЦИЮ МКД?
Опять растет показатель по пандемии. У меня за сентябрь заболело 8 знакомых.
И многие администрации вспомнили про то, что можно заставить УО и ТСЖ проводить дезинфекцию подъездов.
Опять крайне насущным становится вопрос –
Представим простую ситуацию:
Постановление Губернатора приписывает делать ежедневную дезинфекцию МОП МКД. В тариф расходы не заложены.
Да, сразу стоит оговориться, что право такое у органов власти есть – с 1 апреля 2020 года им дали полномочия на возложение на организации дополнительных обязанностей при угрозе пандемии (ст. 11 закона 68-ФЗ).
Именно поэтому, в большинстве регионов введена обязательная дезинфекция мест общего пользования, но не прописаны порядок финансирования либо получения компенсации.
Дальше у УО есть два варианта:
1️⃣ Если Постановление Губернатора прописывает возмещение затрат, УО спокойно выполняет дезинфекцию и возмещает затраты из бюджета.
Примеры такие есть – Постановление от 27.04.2020 №59-пк Администрации города Тюмени, Постановление от 08.04.2020 №401 Администрации города Ханты-Мансийска.
2️⃣Если в Постановлении источник затрат указать «забыли», УО все-равно выполняет дезинфекцию (мы же уже выяснили, что орган власти имеет право навесить такие обязанности), но делает это либо в убыток, либо возможно учтет затраты где-то в будущем тарифе. Но вы понимаете, что второй вариант маловероятен, потому что
МОЖНО ЛИ ПОТРЕБОВАТЬ ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ УО НА ДЕЗИНФЕКЦИЮ ИЗ БЮДЖЕТА?
✅Положительная практика.
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2020 по делу № А59-2776/2020 Арбитражного суда Сахалинской области.
Оспорено предписание Роспотребнадзора о выполнении работ по дезинфекции.
Выдержки из решения:
«собственники помещений не принимали никаких решений на ОСС ни об увеличении цены договора управления МКД, ни о включении в договор управления дополнительных услуг по дезинфекции»….
… «дезинфекция должна проводиться только специализированными организациями, имеющими лицензию, соответствующее оборудование, спецсредства, подготовленный персонал. УО такими полномочиями не обладает, подобной лицензии не имеет».⠀
❌ Отрицательная практика:
Определение Верховного Суда РФ от 22 августа 2022 г. № 307-ЭС22-14024.
УО не смогла добиться компенсации своих миллионных расходов на мероприятия по дезинфекции МОП МКД за счет органа местного самоуправления.
Выдержки из решения:
«УК проводят дезинфекцию МОП МКД, связанную с борьбой с коронавирусом, и при этом перечень услуг и работ, оказываемых УК, не меняется, поскольку санитарное содержание помещений общего пользования входит в обязательный перечень услуг и работ»….
…«УК не доказала, что понесенные ею расходы на проведение мероприятий по дезинфекции МОП МКД были связаны с предупреждением ЧС, а не с обычной хозяйственной деятельностью».
Какие документы нужно представить, если вы все-таки захотите побороться за возмещение и не проиграть суд?
1️⃣ Подтверждение факта введения обязательной дезинфекции, как предотвращение ЧС (нормативный акт региона/города).
2️⃣ Сметно-локальный расчет затрат на проведение работ по дезинфекции ОИ МКД (иных работ).
3️⃣ Акт о выполненных работах.
#ВсёбудетЖКХ
#ЛайфхакЖКХ
#Шерешовец_экспертЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец pinned «💌 Пост-визитка. Количество подписчиков уже тысяча человек! Я немножко лопаюсь от гордости ☺️ И у меня есть подозрение, что не все из пришедших хорошо со мной знакомы.⠀ ⠀ Попытаюсь себя охарактеризовать: 📍Мне 4️⃣0️⃣ лет и ровно 2️⃣2️⃣ года я работаю юристом…»
Доброе утро!
Вопрос от Игоря:
Добрый день,коллеги. У кого есть опыт в подобной ситуации.Я представитель водоканала.
Абонент подключен к системе центрального водоснабжения в 90х годах ( документации нет никакой) сейчас стоит вопрос о переносе прибора учета воды на границу балансовой принадлежности ( точку врезки в центральный водопровод).
Прибор учета опломбирован введен в эксплуатацию,неучтенная труба ( более 15м) проходит по его частному двору давая возможность врезаться дополнительно до прибора учета.
Как законно принудить абонента вынести введенный в эксплуатацию прибор учета воды на границу баланс.принадлежности?
Подскажите,водоканал имеет право подать на абонента в суд на расторжение договора холодного водоснабжения в связи с невыполнением существенных условий договора,а именно несоблюдение требований по установке прибора учета воды на границе балансовой принадлежности?
Вопрос от Игоря:
Добрый день,коллеги. У кого есть опыт в подобной ситуации.Я представитель водоканала.
Абонент подключен к системе центрального водоснабжения в 90х годах ( документации нет никакой) сейчас стоит вопрос о переносе прибора учета воды на границу балансовой принадлежности ( точку врезки в центральный водопровод).
Прибор учета опломбирован введен в эксплуатацию,неучтенная труба ( более 15м) проходит по его частному двору давая возможность врезаться дополнительно до прибора учета.
Как законно принудить абонента вынести введенный в эксплуатацию прибор учета воды на границу баланс.принадлежности?
Подскажите,водоканал имеет право подать на абонента в суд на расторжение договора холодного водоснабжения в связи с невыполнением существенных условий договора,а именно несоблюдение требований по установке прибора учета воды на границе балансовой принадлежности?