Александр Клячин садится в «Самолет».
Gleden Invest Александра Клячина будет застраивать почти 58 га в Сабурово в Красногорском районе Подмосковья вместе с «Самолетом». Стороны уже создали юрлицо «Самолет-Сабурово-1», где доли между сторонами распределены поровну. На площадке планируется строительство 465 тыс. кв. м, завершить проект планируется к 2032 году. Но проблема в том, что в Сабурово — просто ужасная транспортная инфраструктура. Двухполосное Пятницкое шоссе давно не справляется с увеличившимся трафиком из-за строительства в этом районе кучи жилых комплексов. Возможно, «Самолет», имея ресурсы по объективным причинам в администрации региона, все-таки сможет «пробить» строительство дублера Пятницы, пусть хотя бы платного.
Gleden Invest Александра Клячина будет застраивать почти 58 га в Сабурово в Красногорском районе Подмосковья вместе с «Самолетом». Стороны уже создали юрлицо «Самолет-Сабурово-1», где доли между сторонами распределены поровну. На площадке планируется строительство 465 тыс. кв. м, завершить проект планируется к 2032 году. Но проблема в том, что в Сабурово — просто ужасная транспортная инфраструктура. Двухполосное Пятницкое шоссе давно не справляется с увеличившимся трафиком из-за строительства в этом районе кучи жилых комплексов. Возможно, «Самолет», имея ресурсы по объективным причинам в администрации региона, все-таки сможет «пробить» строительство дублера Пятницы, пусть хотя бы платного.
Одна из самых скандальных строек Москвы — застройка Capital Group Бадаевского завода станет предметом обсуждения в Мосгордуме, где 22 декабря предположительно выступит мэр Сергей Собянина с отчетом о проделанной мэрией работы за год. Затронуть эту тему собираются депутаты из фракции «Яблоко». Партийцы хотят спросить мэра, поддерживает ли он введение моратория на любую коммерческую застройку, искажающую исторический облик города. В пользу необходимости такого эмбарго «яблочники» приведут не только пример с Бадаевским заводом, но и с Немецкой слободы и Ивановской горки, застройка которых также вызвала шквал негатива не только среди градозащитников, но и обычных горожан. Ответ мэра, скорей всего, будет стандартным: он будет означать, что общественные слушания по этим проектам проведены. А вот как они проводились, учитывая, что у нас даже научились «мухлевать» даже по проектам, внесенным на обсуждения в «Активном гражданине», это большой вопрос.
Capital Group не привыкать, у него в портфеле много спорных и неоднозначных проектов. Например, строительство на Софийской набережной многофункционального комплекса высотой 21 м, которое долгое время вызывало недовольство градозащитников. Они аргументировали свои протесты тем, что здание такой высоты, утвержденное Градостроительно-земельной комиссией во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным, закроет вид на Кремль. Теперь на проблему обратило внимание ЮНЕСКО, так как Кремль, как всемирное наследие, находится под его охраной.
Мы вот пропустили, но знающие люди нам напомнили, что еще летом этого года Мехтильд Рёсслер, директор Центра Всемирного наследия ЮНЕСКО, написала письмо Александру Кузнецову, постоянному представителю РФ при ЮНЕСКО. В письме сообщается, что «необходимы дальнейшие исследования для поиска комплексного градостроительного решения в непосредственной близости от объекта Всемирного наследия». Однако закавыка в том, что проект на Софийской набережной Capital Group почти реализован.
Мы вот пропустили, но знающие люди нам напомнили, что еще летом этого года Мехтильд Рёсслер, директор Центра Всемирного наследия ЮНЕСКО, написала письмо Александру Кузнецову, постоянному представителю РФ при ЮНЕСКО. В письме сообщается, что «необходимы дальнейшие исследования для поиска комплексного градостроительного решения в непосредственной близости от объекта Всемирного наследия». Однако закавыка в том, что проект на Софийской набережной Capital Group почти реализован.
Сохранение памятников архитектуры — это, как успели заметить постоянные читатели нашего канала, та старая шарманка, которую мы включаем каждый раз, когда уровень зашквара превышает все предельно допустимые нормы. Скверная история произошла в Слободском Кировской области. Там компания «Рестальянс» при реставрации фасадов Спасо-Преображенской колокольни уничтожила лепной декор. Этот факт признала администрация города после возмущений жителей в соцсетях. Управление культурного наследия области даже пообещала завести уголовное дело. Но 1 ноября лепнина была восстановлена и администрация Слободского вручила подрядчику реставрации благодарственное письмо «за участие в сохранении объектов культурного наследия города». Клянемся, это не анекдот, это реалии нашего времени.
ЖК «Архитектор» получил премию European Property Awards
Мировое сообщество признало объект ГК ФСК одним из лучших. Московский ЖК «Архитектор» стал лауреатом международного конкурса European Property Awards. Проект победил в номинации «Жилая высотная архитектура», став лидером среди объектов жилой недвижимости России. Жюри конкурса из более чем 100 экспертов возглавляют члены британской палаты лордов — лорд Кейтнесс, лорд Бест и лорд Уэверли. Премия European Property Awards — это всемирный знак качества. Она проводится ежегодно в рамках международного конкурса International Property Awards.
Мировое сообщество признало объект ГК ФСК одним из лучших. Московский ЖК «Архитектор» стал лауреатом международного конкурса European Property Awards. Проект победил в номинации «Жилая высотная архитектура», став лидером среди объектов жилой недвижимости России. Жюри конкурса из более чем 100 экспертов возглавляют члены британской палаты лордов — лорд Кейтнесс, лорд Бест и лорд Уэверли. Премия European Property Awards — это всемирный знак качества. Она проводится ежегодно в рамках международного конкурса International Property Awards.
Задекларированный министром труда РФ Антоном Котяковым по итогам 2020 года дом и земельный участок оказался огромным коттеджем на 632 кв. м с просторным приусадебным участком в 20 соток в поселке «Монтевиль» в Истринском районе Подмосковья. Это подтверждается выпиской из ЕГРН. Из этой же выписки следует, что до Котякова недвижимость принадлежала «ИНВКапитал», где конечный бенефициар — владелец Южно-уральской промышленной компании Рашид Сардаров, входивший в последний раз в список богатых людей страны по версии Forbes в 2010 году. Как сообщает The Insider (признан иноагентом*), коттедж с участком в «Монтевиле», как у Котякова, оценивается в более чем 290 млн руб., а соседкой четы министра является Юлия Блоцкая — супруга депутата Госдумы от КПРФ. В 2020 году Котяков, судя по декларации, вместе с женой заработал почти 38 млн руб., при этом приобретенная недвижимость в «Монтевиле» по той же выписке из ЕГРН не обременена никаким залогом и, стало быть, куплена не на кредит. «Министр бедных» оказался не бедным.
ООО «Чистая Логистика», подконтрольное Олегу Грефу, сыну Германа Грефа, а также Степану и Павлу Дмитриевым, детям экс-главы ВЭБ Владимира Дмитриева продало компанию, занимающуюся утилизацией мусора Региональный оператор «Восток» ООО «МСК-НТ». Последнюю компанию на рынке связывают со структурами, которые могут быть связаны с вице-мэром Москвы Петром Бирюковым.
Группа "Эталон" будет застраивать площадку 1,3 га в Огородном проезде, 8, по соседству с проектами "Пионера", ГК ПИК и MR Group. 20 сентября "Лидер-инвест" вошла в капитал ООО "Огородный Эстейт" , которая владеет участком и создала компанию "СЗ Огородный 8". Там можно построить до 35 тыс. кв. м жилья.
Ранее на площадку претендовал MR Group, но из-за специфичной манеры вести переговоры и "продавливать" владельцев земли, компании не удалось договориться с продавцом.
Ранее на площадку претендовал MR Group, но из-за специфичной манеры вести переговоры и "продавливать" владельцев земли, компании не удалось договориться с продавцом.
Экс-губернатору Тульской области Владимиру Груздеву все-таки отошли в залог земли экс-банкира Сергея Кириленко в Новых Ватутинках.
Арбитражный управляющий бывшего девелопера, экс-владельца банка «Развитие-столица» и сети «Кофемания», а ныне банкрота Сергея Кириленко пытается в суде оспорить передачу в 2018-2019 годах в залог долей в девелоперской компании «Инвесттраст» Владимиру Груздеву. Первая инстанция посчитала, что это была обычная рыночная сделка в обмен на финансирование со стороны Груздева и отказала в удовлетворении иска. Вышестоящая инстанция отправила дело на новое рассмотрение.
«Инвесттрасту», как ранее сообщалось, принадлежат земли, где строится ЖК «Новые Ватутинки» общей площадью 900 тыс. кв. м. В 2014 году РБК сообщал, что Груздев является партнером Кириленко по этому проекту. Однако экс-губернатор потребовал от РБК удалить эту статью и по решению Гагаринского райсуда Москвы в ноябре этого года издание сделало это. А могло бы ткнуть носом в принятое в этом году решение арбитражного суда Московского округа за N А40-112701/2019, где черным по белому написано, что актив находится под контролем Груздева. Правда, здесь есть тонкий юридический момент: публикация была в 2014 году, а в залог доли в компании Груздев получил спустя четыре года.
Кстати, у Сергея Кириленко, как говорится в тексте судебного решения, есть неисполненные обязательства перед другим своим партнером — экс-сенатором, а ныне совладельцем Level Group Вадимом Мошковичем. Но он почему-то не протестовал, чтобы доли «Инвесттраста» по-прежнему оставались в залоге у Владимира Груздева. Кириленко начинал с Мошковичем сотрудничать по «Русагро» и по компании «Масштаб», которая начинала застраивать земли в Коммунарке в Новой Москве (затем этот бизнес был продан семье Михаила Гуцериева, которая развивает на базе этих активов свою компанию «А101 Девелопмент»).
Арбитражный управляющий бывшего девелопера, экс-владельца банка «Развитие-столица» и сети «Кофемания», а ныне банкрота Сергея Кириленко пытается в суде оспорить передачу в 2018-2019 годах в залог долей в девелоперской компании «Инвесттраст» Владимиру Груздеву. Первая инстанция посчитала, что это была обычная рыночная сделка в обмен на финансирование со стороны Груздева и отказала в удовлетворении иска. Вышестоящая инстанция отправила дело на новое рассмотрение.
«Инвесттрасту», как ранее сообщалось, принадлежат земли, где строится ЖК «Новые Ватутинки» общей площадью 900 тыс. кв. м. В 2014 году РБК сообщал, что Груздев является партнером Кириленко по этому проекту. Однако экс-губернатор потребовал от РБК удалить эту статью и по решению Гагаринского райсуда Москвы в ноябре этого года издание сделало это. А могло бы ткнуть носом в принятое в этом году решение арбитражного суда Московского округа за N А40-112701/2019, где черным по белому написано, что актив находится под контролем Груздева. Правда, здесь есть тонкий юридический момент: публикация была в 2014 году, а в залог доли в компании Груздев получил спустя четыре года.
Кстати, у Сергея Кириленко, как говорится в тексте судебного решения, есть неисполненные обязательства перед другим своим партнером — экс-сенатором, а ныне совладельцем Level Group Вадимом Мошковичем. Но он почему-то не протестовал, чтобы доли «Инвесттраста» по-прежнему оставались в залоге у Владимира Груздева. Кириленко начинал с Мошковичем сотрудничать по «Русагро» и по компании «Масштаб», которая начинала застраивать земли в Коммунарке в Новой Москве (затем этот бизнес был продан семье Михаила Гуцериева, которая развивает на базе этих активов свою компанию «А101 Девелопмент»).
Как известно, девелоперу и экс-банкиру, партнеру Владимира Груздева и Вадима Мошковича Сергею Кириленко через ООО «Лига прав» принадлежали апартаменты и нежилые помещения общей площадью 2,32 тыс. кв. м в отреставрированном Доме Наркомфина на Новинском бульваре в центре Москвы. До июня 2021 года эта недвижимость находилась в залоге у Сбербанка, но в сентябре доли в «Лиге прав» вместе с площадями в Доме Наркомфина перешли некому Андрею Швалову.
Признаемся, мы не дорыли тему. Руки в такой мороз замерзли, что лопату трудно удержать. Но читатели помогли.
Девелопер Владислав Шония (на фото) приехал из своего родного Барнаула в Сочи строить в Красной Поляне отель MERCURE&ADAGIO Access. Купил участок, пошел согласовывать проект в администрацию Сочи, а ему там фигу показали. И не в кармане, а самую настоящую. Как рассказывают наши источники в Сочи, если ты пришлый девелопер, то вход в город-герой только по особому приглашению. Там надо быть очень приближенным к местным чиновникам. А где по-другому? В Москве, думаете, чужакам просто? Или в Питере? Но девелопер Шония не стал терпеть южан с хитрой выделкой и прямиком отправился в ФАС с жалобой. Там спросили у чинуш причины отказа. Те мямлили: говорили, мол, в Сочи до принятия нового генплана действует эмбарго на согласование новых проектов. Но лукавили, надо сказать: запрет не коснулся именно отелей. ФАС в итоге отменила решение администрации Сочи об отказе ООО СЗ «ЗР ИНВЕСТ», принадлежащему Шонии, в строительстве отеля , и велели подготовить другой документ.
Не можем пройти мимо очередного воя владельцев торговых центров. Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо спикеру Госдумы Вячеславу Володину и главе Минэкономики Максиму Решетникову письмо с предложением внести поправки в законопроект о введении QR-кодов при посещении ТЦ и других общественных мест. Совет предлагает принять меры прямой помощи в виде компенсаций до состояния безубыточности: торговым центрам необходимо компенсировать выпадающие доходы и ввести для них льготное налогообложение. Сумма такой поддержки составит в среднем 21,4 млрд руб. за месяц действия введенных ограничений, подсчитал РСТЦ.
Россиян надо спасти от «страхового рабства», в которое вгоняет заемщиков банки при оформлении ипотеки и других кредитов, настаивает ФАС. Служба подготовила проект постановления, предусматривающее право граждан самим выбирать компанию для страхования кредита и менять страховщика уже после получения займа без ухудшения условий по нему. Банки должны информировать клиентов об изменении ставки по займу и ухудшении других условий, если страховщик не будет соответствовать требованиям банка. А требование простое – страховщик должен иметь определенный рейтинг от одного их четырех российских рейтинговых агентств.
В Петербурге чиновники одного из района города отказали семье с двумя детьми в постановке на учет как нуждающихся в жилье. Они решили, что рождение второго ребенка — это «намеренное ухудшение жилищных условий». Как рассказали представители петербургского уполномоченного по правам человека, теперь этот вопрос будет рассматривать суд.
Креатив: «Бесславные строители»
Креатив: «Бесславные строители»
В Ставрополе суд рассмотрит иск юриста Георгия Легкобитова, требующего отменить утвержденный местной думой закон, позволяющий региональным властям менять границы особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Ранее экологи добились отмены аналогичных поправок, но депутаты все равно приняли немного скорректированный закон. В законе говорится, что менять границы можно будет «в случаях необходимости хозяйственного использования части ООПТ, изменения особенностей режима ее охраны».
Параллельно ставропольские депутаты предлагали Госдуме принять аналогичные поправки к федеральному законодательству об ООПТ, но там инициативу не поддержали.
Параллельно ставропольские депутаты предлагали Госдуме принять аналогичные поправки к федеральному законодательству об ООПТ, но там инициативу не поддержали.
В Москве ноябрь этого года оказался не самым удачным месяцем для ипотеки. В прошлом месяце на первичном и вторичном рынке жилья было заключено 11 тыс. таких сделок, что на 3% меньше ноября 2020 года, сообщил столичный Росреестр. Но это все равно на 50% больше, чем в докризисном 2019 году, когда не было льготной ипотеки и такого ажиотажного спроса на квартиры. В целом за 11 месяцев этого года статистика пока позитивная: за это время в Москве было заключено 114 тыс. ипотечных сделок, что на 25% больше, чем за тот же период 2020-го, и на 44%, чем в 2019-м.