Вы уже знаете жилой квартал Shagal от Группы "Эталон" . Знаете, что он находится прямо на набережной Марка Шагала, по которой можно будет дошагать или докатить на самокате прямо до Кремля. Знаете, что расстояние до магазина/спорта/школы/кафешки/выставки здесь неизменно измеряется в пешеходных минутах: не больше 15. Знаете, что вы можете выбрать любой формат вашего дома: от таунхауса и урбан-виллы до небоскрёба. Есть ли что-то, чего вы не знаете? Есть!
В декабре ставка по ипотеке на все квартиры в квартале Shagal всего от 0,5%. А некоторые квартиры можно купить с выгодой до 2 млн рублей. До правильного решения один шаг на сайте Shagal.city
В декабре ставка по ипотеке на все квартиры в квартале Shagal всего от 0,5%. А некоторые квартиры можно купить с выгодой до 2 млн рублей. До правильного решения один шаг на сайте Shagal.city
В прошлом году, когда начиналась пандемия, девелоперы истерили, что рынку офисной недвижимости придет конец. А вот и не пришел. Премиальные объекты во многих городах мира, напротив, оказались востребованными и ставки аренды в таких объектах пошли вверх. Например, Нью-Йорк догнал по стоимости аренды премиальных бизнес-центров Гонконг — давнего лидера в этом сегменте. Рост наблюдается во всех топ-10 самых дорогих офисных рынка мира. Москва в этот список не вошла. Российская столица болтается где-то в хвосте топ-50.
Состоялась презентация первого проекта Forma, которую все ждали. Ну и ожидания оправдались — компания рвется с места в галоп и в лидеры рынка бизнес-класса по объемам вывода проектов. В 2022 запустят 4 проекта (более 600 тыс. кв.м). В первом проекте Forma на Симоновской набережной не побоялась пойти в предельно эстетскую архитектуру и дорогую простоту, что на фоне плюшевых диванов, от которых мы уже в московском бизнес-классе подустали, выглядит довольно смело. Если не ошибаемся, их Først — единственный новый проект бизнес-класса у реки в пределах ТТК. Что уже отличный бустер для продаж даже с ценником 400 т+ Плюс под этой их «новой простотой» упакованы по полной премиальные опции: улучшенный white box аж с архитектурной подсветкой, квартиры с каминами и саунами, мастер-лобби и дорогой ландшафт впридачу😊
Тренд на зеленое строительство захватил мир. В рамках борьбы с изменением климата, цели устойчивого развития предполагают не только возведение новых экологичных объектов, но и модернизацию существующих. Энергоэффективность зданий — одна из составляющих этого подхода, центральный элемент «зеленого» строительства.
В Европе, например, по подсчетам Schneider Electric, 220 млн существующих зданий или 75% всего строительного фонда являются энергоэффективными.
В России общее число таких домов не известно. "Дом.рф" в ноябре посчитал лишь долю энергоэффективного жилья от общего объема новостроек. Около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++.
Но зато известны девелоперы, имеющие в портфеле большую часть именно таких объектов. Один из лидеров по строительству энергоэффективного жилья в стране — «Донстрой». Сегодня компания возводит около 2 млн кв. м энергоэффективного жилья класса А+ и А, что составляет 80% от общего объема текущего строительства компании.
Правительство стимулирует энергоэффективное строительство. Ряд банков в этом году анонсировали проекты по льготному финансированию «зеленых» застройщиков и «зеленой» ипотеке со сниженной ставкой. Стоит ожидать, что в ближайшие несколько лет энергоэффективными станут большинство новостроек.
В Европе, например, по подсчетам Schneider Electric, 220 млн существующих зданий или 75% всего строительного фонда являются энергоэффективными.
В России общее число таких домов не известно. "Дом.рф" в ноябре посчитал лишь долю энергоэффективного жилья от общего объема новостроек. Около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++.
Но зато известны девелоперы, имеющие в портфеле большую часть именно таких объектов. Один из лидеров по строительству энергоэффективного жилья в стране — «Донстрой». Сегодня компания возводит около 2 млн кв. м энергоэффективного жилья класса А+ и А, что составляет 80% от общего объема текущего строительства компании.
Правительство стимулирует энергоэффективное строительство. Ряд банков в этом году анонсировали проекты по льготному финансированию «зеленых» застройщиков и «зеленой» ипотеке со сниженной ставкой. Стоит ожидать, что в ближайшие несколько лет энергоэффективными станут большинство новостроек.
Депутат Госдумы Анатолий Аксаков, как и обещал, внес в парламент поправки в закон, регулирующие эскроу-счета для покупателей квартир. Документ возник после скандала с дольщиками ряда проектов «Самолета» и покупателей квартир в ЖК Stellar City от «Ташира». Чтобы вынудить покупателей жилья подписать допсоглашения по переносу сроков строительства объектов, не сданных во время, застройщики грозились не продлевать эскроу-счета. Это могло бы привести к тому, что покупателям возвращались бы средства, но на квартиры они уже не могли бы претендовать. Это оказалось бы на руку застройщикам, которые перепродали бы освободившиеся лоты по более высокой цене. Аксаков заявлял, что пора заканчивать с такими манипуляциями. В поправках к закону говорится, что при срыве сроков сдачи жилья по вине застройщика банк автоматически уведомляется о пролонгации эскроу-счетов. Максимальный срок такого счета составит 5 лет с даты заключения договора о его открытии. За покупателем сохраняется право расторгнуть договор и вернуть деньги.
Сам законопроект, который обязывает застройщиков автоматически продлевать эскроу-счета при срыве сроков строительства, очень короткий. Всего три страницы. Осталось дождаться, что все депутаты Госдумы быстро его прочитают и примут хотя бы до конца весенней сессии.
Застройщики жилья не торопятся понижать цены, взлетевшие во время действия льготной ипотеки по 6,5%, но при этом спрос уже начал ссужаться, учитывая, что в ноябре в Москве объем ипотечных сделок на рынке недвижимости сократился на 3%. Чтобы удержать продажи девелоперы под видом новогодних акций стали уже снижать цены на 5-7%, а в некоторых проектах (видимо, в не самых удачных и там, где изначальный прайс был завышен) дисконт может достигать 18%, выяснили аналитики «Инком Недвижимости». Чаще всего размер дисконта варьируется от 600 тыс. до 1,5 млн руб., но иногда доходит и до 3,6 млн руб.
Telegram
Железобетонный замес
В Москве ноябрь этого года оказался не самым удачным месяцем для ипотеки. В прошлом месяце на первичном и вторичном рынке жилья было заключено 11 тыс. таких сделок, что на 3% меньше ноября 2020 года, сообщил столичный Росреестр. Но это все равно на 50% больше…
10 декабря в Москве СЗ «Стадион «Спартак» презентовал Клубный город на реке Primavera. Новый проект премиум-класса расположен на зеленом полуострове в окружении воды в одном из самых экологически чистых районов столицы – Покровское-Стрешнево.
Клубному городу присущи особый элегантный шарм и очарование. Оригинальные башни первой линии погружают в атмосферу респектабельного прибрежного города. Корпуса расположены таким образом, чтобы большей части квартир достались великолепные виды на воду и зелень.
В проекте предусмотрено более 120 вариантов планировочных решений стандартного и евроформата, среди них и редкие форматы с патио, террасами, пентахусы и двухуровневые квартиры.
В Primavera будет всё, что может предложить мегаполис на расстоянии приятной прогулки: супермаркеты, кафе, рестораны с верандами на крыше, салоны красоты, детские сады и школы. Здесь будет создана грандиозная инфраструктура для поклонников спорта и здорового образа жизни. Это один из немногих проектов в Москве, который предлагает такой масштаб: более 30 видов спорта для взрослых и детей в одной локации.
Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты - более полумиллиона м2, а объем инвестиций в проект - более 100 млрд рублей.
Клубному городу присущи особый элегантный шарм и очарование. Оригинальные башни первой линии погружают в атмосферу респектабельного прибрежного города. Корпуса расположены таким образом, чтобы большей части квартир достались великолепные виды на воду и зелень.
В проекте предусмотрено более 120 вариантов планировочных решений стандартного и евроформата, среди них и редкие форматы с патио, террасами, пентахусы и двухуровневые квартиры.
В Primavera будет всё, что может предложить мегаполис на расстоянии приятной прогулки: супермаркеты, кафе, рестораны с верандами на крыше, салоны красоты, детские сады и школы. Здесь будет создана грандиозная инфраструктура для поклонников спорта и здорового образа жизни. Это один из немногих проектов в Москве, который предлагает такой масштаб: более 30 видов спорта для взрослых и детей в одной локации.
Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты - более полумиллиона м2, а объем инвестиций в проект - более 100 млрд рублей.
В Крылатском, наконец,-то поставлена точка с гаражом Абрамовича.
Как известно, много лет на улице Крылатская ведется информационная война, в которой участвует арендатор велодороги АО "Спортивно-Экологический Комплекс "Лата Трэк" и структуры Романа Абрамовича.
Верховный суд окончательно постановил, что постройка паркинга с бассейном абсолютно законна и никак не затронет велодорогу проходящую по Крылатским холмам. Местные жители надеются, что с его строительством исчезнет вечная проблема парковки для спортсменов, жителей и гостей района.
Как известно, много лет на улице Крылатская ведется информационная война, в которой участвует арендатор велодороги АО "Спортивно-Экологический Комплекс "Лата Трэк" и структуры Романа Абрамовича.
Верховный суд окончательно постановил, что постройка паркинга с бассейном абсолютно законна и никак не затронет велодорогу проходящую по Крылатским холмам. Местные жители надеются, что с его строительством исчезнет вечная проблема парковки для спортсменов, жителей и гостей района.