Ставка льготной ипотеки должна быть снижена в два раза!

📊 Программа льготного ипотечного кредитования на основании Постановления Правительства России действует в стране с 2020 года. Сегодня в рамках этой программы граждане могут привлекать банковские кредиты на покупку жилья под 6,5 процента годовых.

➡️ За прошедшие годы льготной ипотекой смогли воспользоваться миллионы россиян. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать. Цены на недвижимость выросли в разы. Поэтому наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» предлагает снизить процентную ставку льготной ипотеки до 3 процентов годовых. В текущей экономической ситуации это вполне обоснованно.

🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.

#инициатива #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

📈 Состоялось заседание рабочей группы заместителя Председателя Государственной Думы Алексея Гордеева по вопросам льготного ипотечного кредитования.

Вместе с коллегами из Правительства, Центробанка, Счётной палаты обсуждали сложившуюся на рынке ситуацию, исходя из необходимости стимулировать жилищное строительство и при этом сохранить баланс между задачей обеспечить комфортным жильём наших жителей и задачей поддерживать строительный бизнес.

Сегодня мы действительно оказались в ситуации, когда кроме ипотеки (льготной ипотеки в том числе), нет никаких реальных механизмов приобретения жилья, которые могут оказать влияние на рынок. Замкнутый круг, при котором цена за квадратный метр будет всегда расти, а государство будет вынуждено прижимать по параметрам либо строителей, либо банки. Более того, льготная ипотека всё чаще используется как инвестиционный инструмент, что также влияет на цену жилья, и не в сторону понижения.

В очередной раз отметил, что следует запускать программы по некоммерческому найму жилья, и делать это как можно скорей. Но здесь мы должны дать строителям дополнительные инструменты, чтобы создать интерес в реализации проекта. Например, бесплатно предоставлять земельные участки под такую застройку и подвод сетей.

Поднимается вопрос, о том, что было бы честным ограничить и маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги в качестве поддержки. Пока этот механизм выглядит очень сложно, но нам все равно придется эту тему рассмотреть.

Что касается дифференцированной ставки ипотеки для разных регионов, то есть идея кластеризации по объемам жилищного строительства, цене квадратного метра и покупательской способности в зависимости от региона. Логично было бы при таком подходе ввести однократность использования возможности покупки жилья гражданами по льготной ипотеке. Свои детальные предложения для коллег из Правительства обязательно подготовим.

#ГосударственнаяДума #ипотека

🔹АБ «Россия» (АБР). Новости ипотеки

Возобновляется прием заявок и проведение сделок по программам:

«Господдержка 2020» (постановление Правительства № 566).
 
«IT-ипотека» (постановление Правительства № 805).
 
#ипотека #банки #абр

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 17 июня

Приостанавливается заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ».
 
Таким образом:
▪️До 15 июня включительно возможно заключение кредитных договоров по уже назначенным сделкам;
▪️С 17 июня кредитные договоры по Программе НЕ заключаются. Выдача кредитных средств допускается только по ранее заключенным договорам.

При этом:
▪️Банк продолжает принимать и рассматривать заявки клиентов в рамках Программы. О сроках возобновления сообщат.

#ипотека #банки #втб

🔹АБ Россия. Новости ипотеки

С 20 июня

Приостанавливается прием новых заявок по следующим ипотечным программам:
 
Господдержка 2020
IT-ипотека.
 
Важно: По ранее одобренным заявкам возможем выход на сделку. По ГП2020 срок заключения кредитного договора не позднее 01.07.2024.

#ипотека #банки #абр

🔹 Ак Барс Банк. Новости ипотеки

С 24 июня

Прекращается приём документов по объектам залога в связи с окончанием срока программ (ГП2020, СИ) и исчерпанием лимитов (ГП2020, СИ, ИТ).

Важно: Для одобренных клиентов выдача продолжает осуществляться до конца июня.

#ипотека #госпрограммы #банки #акбарсбанк

Россиянам не стоит ждать перезапуска госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.

🔊➖➖➖
«Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался.

Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет.

Вместо субсидирования льготных кредитов за счет госбюджета в Банке России намерены добиться перелома в борьбе с инфляцией. После этого ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.

В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень», – отметил Заботкин.
➖➖➖➖

#льготная #ипотека

@rusipoteka

🏠 Каждая десятая семья в ИТ-отрасли оформила льготную ипотеку

Программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний действует с 2022 года. За это время было выдано 77,7 тыс. кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом льготой смогла воспользоваться семья каждого десятого сотрудника ИТ-отрасли. Общая численность которой, по данным Росстата, на конец 2023 года оценивается в 857 тыс. человек.

Ранее ставка по ИТ-ипотеке не превышала 5%. Общий кредитный лимит по программе изначально составлял 500 млрд рублей, и предполагалось, что до конца 2024 года ей воспользуются 50 тыс. специалистов. Но спрос на ИТ-ипотеку оказался настолько высоким, что в начале этого года лимит пришлось увеличить на 200 млрд. Благодаря этому поддержку смогли получить ещё более 27 тыс. человек.

Где чаще всего брали ИТ-ипотеку
⚫ Москва — 21,4 тыс.
⚫ Санкт-Петербург — 8,4 тыс.
⚫ Московская область — 6,4 тыс.
⚫ Свердловская область — 3,8 тыс.
⚫ Татарстан — 3,6 тыс.
⚫ Краснодарский край — 3,0 тыс.
⚫ Ленинградская область — 2,8 тыс.
⚫ Новосибирская область — 2,7 тыс
⚫ Нижегородская область — 2,0 тыс.
⚫ Пермский край — 1,4 тыс.

Средняя сумма кредита в Москве составила около 13 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 10,5 млн рублей, в Московской области и Татарстане — около 9 млн рублей, в Ленинградской области и Краснодарском крае — около 8 млн. В других регионах ИТ-ипотеку брали в среднем на 5-6 млн рублей.

Многие регионы благодаря своим программам дополнительно снижали процентную ставку или предлагали социальные выплаты ИТ-специалистам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Где самая низкая максимальная ставка по ИТ-ипотеке
⚫ Калужская область — не выше 2%
⚫ Самарская область — не выше 2%
⚫ Белгородская область — не выше 2%
⚫ Липецкая область — не выше 3%

@mintsifry #ипотека

🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки

С 1 августа

🔘Повышаются ставки по рыночным программам:

Ипотека стандарт - от 18,25%
ПСК  16,498% - 22,498%

Ипотека для отличников - 16%
ПСК 15,998% - 16,219%

ИТ ипотека по стандартам банка — от 15,5%
ПСК 15,498% - 18,998%

Теперь нет условия изменения ставки с 11-го года, ставки фиксированные на весь срок кредита.

Важно: По старым условиям есть 14 дней выйти на сделку.

#банки #ипотека #банкцентринвест

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 17 сентября

Кредиты по льготным программам (Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека, Ипотека для ИТ-специалистов) допустимы к выдаче:

➡️С субсидированием ставки застройщиком
Либо
➡️С опцией «Ипотека с суперлимитом»

Изменения не касаются ИЖС.

Важно: Новые правила действуют и для ранее одобренный заявок.

#альфабанк #банки #ипотека

🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки

С 17 октября

Повысили базовые ставки по рыночным программам:

Ипотека стандарт - 20,75%

Ипотека для отличников - 18,75%

ИТ ипотека по стандартам банка — 18,75%

Важно: По ранее поданным заявкам есть время до 21.10.24, чтобы выйти на сделку по старым условиям.

#банки #ипотека #банкцентринвест

🔹РНКБ. Новости ипотеки

С 23 октября

Приостанавливается прием заявок:

🔘по программе ИТ ипотека

🔘по программе Военная ипотека во всех регионах, за исключением Крыма

Важно: изменения для всех, в т.ч. ранее одобренных.

#рнкб #банки #ипотека

🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки

С 28 октября

🔘Первоначальный взнос (ПВ) по всем программам банка теперь от 30%.


🔘Базовые ставки по стандартным программам:

23% - при покупке объекта недвижимости в МСК и МО
22% - при покупке в иных регионах

19% - программа "Отличники" или ИТ-программа банка

5,9% (было 5,5%) - Семейная ипотека

5,95% (было 5,55%) - ИТ ипотека с гос поддержкой

Важно: выход на сделку по старым условиям возможен до 28.10.24 включительно.

#центринвестбанк #ипотека #банки

🗓 В Нижегородской области продлили программу региональной льготной ипотеки до конца 2024 года. Об этом сообщил министр социальной политики региона Игорь Седых.

Поддержка предполагает возмещение части процентной ставки по ипотечным договорам льготных программ (семейная ипотека, сельская ипотека, IT-ипотека) отдельным категориям граждан – многодетным семьям, семьям с детьми-инвалидами, неполным семьям, работникам целого ряда служб и ведомств.

Ранее программа распространялась на ипотечные договоры, заключенные до 1 июля 2024 года, но, учитывая социальную значимость, принято решение продлить ее на договоры, заключенные до 31 декабря текущего года.

В зависимости от вида льготного займа и категории заемщика ставки могут быть снижены:

🔻до 0,1% для многодетных семей; семей, имеющих детей-инвалидов; неполных семей, имеющих детей, один из родителей, которых умер (погиб);
🔻до 1% для участников программы «Сельская ипотека»;
🔻до 3% для IT-специалистов;
🔻до 4% для всех остальных категорий граждан.

Для получения соцподдержки необходимо обратиться с заявлением в управление соцзащиты по месту жительства в срок не позднее 360 календарных дней со дня заключения льготного кредитного договора.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka