Цены на жилье в Австрии падают второй квартал подряд, в то время как домохозяйства борются с инфляцией и более высокими расходами на жизнь.
Цены на жилье упали на 0,4% в первом квартале после падения на 1,9% за последние три месяца 2022 года, согласно данным, опубликованным Австрийским национальным банком.
Хотя в начале года снижение было ниже, нет никаких признаков того, что спад закончился, по данным Raiffeisen Bank International AG, который прогнозировал, что основной спад еще впереди.
Падение рынка жилья Австрии на 2,3% за последние два квартала сопоставляется с общим снижением на 10%, прогнозируемым аналитиками #Raiffeisen Маттиасом Райтом и Фабианом Блашем на 2023 и 2024 годы. Но это снижение - лишь малая часть совокупного увеличения на 34% за предыдущие три года.
“Долгая вечеринка закончилась, но похмелье продлится недолго”, - говорится в заметке аналитиков во вторник. “После нескольких лет роста цен мы ожидаем снижения, а не резкого обвала”.
Европейские рынки недвижимости оказались в смятении после того, как повышение процентных ставок положило конец десятилетнему буму. Резкое увеличение стоимости заимствований и растущая инфляция затруднили потребителям покупку жилья, но ограниченное предложение жилья удержало цены от резкого падения.
В Австрии цены на дома и квартиры снизились, в то время как стоимость новых строений выросла в первом квартале, что может отражать более высокие затраты на строительство и спрос на более энергоэффективное жилье.
Все большее число владельцев недвижимости в Австрии пытаются продать ее до того, как падение цен усилится. Количество объявлений в апреле выросло на треть по сравнению с годом ранее.
В то же время поисковые запросы в Интернете - “покупка дома”, упали на 36% с начала 2021 года. Средний 30-летний ипотечный кредит с 90%-ным финансированием поглотит около половины чистого дохода семьи по сравнению с 30% в 2022 году.
@Bloomberg4you
Цены на жилье упали на 0,4% в первом квартале после падения на 1,9% за последние три месяца 2022 года, согласно данным, опубликованным Австрийским национальным банком.
Хотя в начале года снижение было ниже, нет никаких признаков того, что спад закончился, по данным Raiffeisen Bank International AG, который прогнозировал, что основной спад еще впереди.
Падение рынка жилья Австрии на 2,3% за последние два квартала сопоставляется с общим снижением на 10%, прогнозируемым аналитиками #Raiffeisen Маттиасом Райтом и Фабианом Блашем на 2023 и 2024 годы. Но это снижение - лишь малая часть совокупного увеличения на 34% за предыдущие три года.
“Долгая вечеринка закончилась, но похмелье продлится недолго”, - говорится в заметке аналитиков во вторник. “После нескольких лет роста цен мы ожидаем снижения, а не резкого обвала”.
Европейские рынки недвижимости оказались в смятении после того, как повышение процентных ставок положило конец десятилетнему буму. Резкое увеличение стоимости заимствований и растущая инфляция затруднили потребителям покупку жилья, но ограниченное предложение жилья удержало цены от резкого падения.
В Австрии цены на дома и квартиры снизились, в то время как стоимость новых строений выросла в первом квартале, что может отражать более высокие затраты на строительство и спрос на более энергоэффективное жилье.
Все большее число владельцев недвижимости в Австрии пытаются продать ее до того, как падение цен усилится. Количество объявлений в апреле выросло на треть по сравнению с годом ранее.
В то же время поисковые запросы в Интернете - “покупка дома”, упали на 36% с начала 2021 года. Средний 30-летний ипотечный кредит с 90%-ным финансированием поглотит около половины чистого дохода семьи по сравнению с 30% в 2022 году.
@Bloomberg4you
