Инвесторы вывели 10 миллиардов евро из Европейских Фондов недвижимости
- Розничные инвесторы вывели 10,2 млрд евро из фондов недвижимости в евро в апреле из-за предупреждений о снижении стоимости.
- Общий объем чистых активов, принадлежащих открытым и биржевым компаниям, торгующим недвижимостью, упал ниже 163 миллиардов евро.
- Европейский центральный банк предупредил о проблемах для инвестиционных фондов недвижимости из-за спада на рынке коммерческой недвижимости.
- Убытки могут быть оценены не в полной мере, что может оказать давление на денежные резервы фондов.
- В Еврозоне начинают расти показатели плохих кредитов на коммерческую недвижимость.
- Фонды недвижимости в фунтах стерлингов возобновили вывод средств в апреле после небольшого притока в марте.
@Bloomberg4you 🇪🇺 #Европа #инвесторы #фонды #недвижимость
- Розничные инвесторы вывели 10,2 млрд евро из фондов недвижимости в евро в апреле из-за предупреждений о снижении стоимости.
- Общий объем чистых активов, принадлежащих открытым и биржевым компаниям, торгующим недвижимостью, упал ниже 163 миллиардов евро.
- Европейский центральный банк предупредил о проблемах для инвестиционных фондов недвижимости из-за спада на рынке коммерческой недвижимости.
- Убытки могут быть оценены не в полной мере, что может оказать давление на денежные резервы фондов.
- В Еврозоне начинают расти показатели плохих кредитов на коммерческую недвижимость.
- Фонды недвижимости в фунтах стерлингов возобновили вывод средств в апреле после небольшого притока в марте.
@Bloomberg4you 🇪🇺 #Европа #инвесторы #фонды #недвижимость
Продажи домов в Великобритании достигли восьмилетнего максимума, но покупатели недвижимости остаются осторожными
•В конце 2022 года средняя стоимость дома в Великобритании превышала средний заработок в девять раз, что является самым высоким показателем с 1876 года.
•Продажи домов в Великобритании в мае достигли восьмилетнего максимума, что свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости после прошлогоднего спада.
•Предложение нового жилья растет быстрее, чем согласованные продажи, на фоне растущего оптимизма.
•Рост продаж домов с более чем тремя спальнями привел к увеличению общей стоимости недвижимости на рынке до 230 миллиардов фунтов стерлингов в мае.
•Стоимость ипотеки остается близкой к самой высокой за последние четыре десятилетия, что сдерживает покупательский спрос.
•Перспективы снижения процентных ставок в июне исчезли, что означает, что стоимость заимствований остается препятствием для многих покупателей жилья.
•Число завершенных продаж в течение 2024 года может немного не дотянуть до 1,1 миллиона, которые ранее прогнозировались на этот год.
•Главным препятствием для покупателей является устойчивая инфляция в сфере услуг, которая поддерживает высокие ставки по ипотечным кредитам.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #недвижимость #цены #анализ
•В конце 2022 года средняя стоимость дома в Великобритании превышала средний заработок в девять раз, что является самым высоким показателем с 1876 года.
•Продажи домов в Великобритании в мае достигли восьмилетнего максимума, что свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости после прошлогоднего спада.
•Предложение нового жилья растет быстрее, чем согласованные продажи, на фоне растущего оптимизма.
•Рост продаж домов с более чем тремя спальнями привел к увеличению общей стоимости недвижимости на рынке до 230 миллиардов фунтов стерлингов в мае.
•Стоимость ипотеки остается близкой к самой высокой за последние четыре десятилетия, что сдерживает покупательский спрос.
•Перспективы снижения процентных ставок в июне исчезли, что означает, что стоимость заимствований остается препятствием для многих покупателей жилья.
•Число завершенных продаж в течение 2024 года может немного не дотянуть до 1,1 миллиона, которые ранее прогнозировались на этот год.
•Главным препятствием для покупателей является устойчивая инфляция в сфере услуг, которая поддерживает высокие ставки по ипотечным кредитам.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #недвижимость #цены #анализ
Исследование предупреждает, что банки США подвержены риску "слепого пятна" в сфере коммерческой недвижимости
•Крупные американские банки могут быть более подвержены риску, связанному с коммерческой недвижимостью, из-за кредитных линий и срочных займов, предоставляемых инвестиционным фондам в сфере недвижимости.
•Подверженность крупных банков кредитованию CRE возрастает примерно на 40%, когда добавляется косвенное кредитование #REIT.
•Это в значительной степени было упущено из виду в дебатах о рисках, которые проблемная отрасль представляет для кредиторов.
•REIT столкнулись с проблемами из-за работы на дому и высокой стоимости заимствований, что привело к выводу денег из трастов и ограничению выплат для сохранения ликвидности.
•REIT - это компании, которые владеют, управляют приносящей доход недвижимостью или кредитуют ее. Они обязаны ежегодно выплачивать крупные дивиденды, что означает, что у них сравнительно мало наличных/
•В результате они, как правило, отказываются от кредитов в банках, когда беспокоятся о погашении долгов, а в экономике в целом наблюдается высокий стресс, что вызывает озабоченность исследователей.
•Данная ситуация может создать “внезапное обременение капитала и/или ликвидности”, говорится в отчете.
•Регуляторам следует лучше учитывать подверженность кредитора инвестиционным фондам недвижимости при проведении стресс-тестов банковского капитала, добавлено в отчете..
•“Сопутствующий ущерб крупнейшим банкам от интенсивного сокращения кредитных линий означает, что системный риск от общего воздействия CRE, вероятно, намного выше, чем если рассматривать только прямое воздействие”, - сказал Манаса Гопал, доцент кафедры финансов технологического института Джорджии, который является одним из авторов отчета.
•Банкам нелегко управлять рисками, связанными с привлечением заемных средств, поскольку заемщики сами решают, когда их привлекать.
•Исследователи обнаружили, что в некоторых случаях деньги, по-видимому, используются для покупки дополнительной недвижимости.
•Кредитные линии для REIT увеличиваются гораздо быстрее, чем для других заемщиков, и кредиторам следует взимать более высокие комиссии за продукты.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #США #банки #недвижимость #REIT #исследование
•Крупные американские банки могут быть более подвержены риску, связанному с коммерческой недвижимостью, из-за кредитных линий и срочных займов, предоставляемых инвестиционным фондам в сфере недвижимости.
•Подверженность крупных банков кредитованию CRE возрастает примерно на 40%, когда добавляется косвенное кредитование #REIT.
•Это в значительной степени было упущено из виду в дебатах о рисках, которые проблемная отрасль представляет для кредиторов.
•REIT столкнулись с проблемами из-за работы на дому и высокой стоимости заимствований, что привело к выводу денег из трастов и ограничению выплат для сохранения ликвидности.
•REIT - это компании, которые владеют, управляют приносящей доход недвижимостью или кредитуют ее. Они обязаны ежегодно выплачивать крупные дивиденды, что означает, что у них сравнительно мало наличных/
•В результате они, как правило, отказываются от кредитов в банках, когда беспокоятся о погашении долгов, а в экономике в целом наблюдается высокий стресс, что вызывает озабоченность исследователей.
•Данная ситуация может создать “внезапное обременение капитала и/или ликвидности”, говорится в отчете.
•Регуляторам следует лучше учитывать подверженность кредитора инвестиционным фондам недвижимости при проведении стресс-тестов банковского капитала, добавлено в отчете..
•“Сопутствующий ущерб крупнейшим банкам от интенсивного сокращения кредитных линий означает, что системный риск от общего воздействия CRE, вероятно, намного выше, чем если рассматривать только прямое воздействие”, - сказал Манаса Гопал, доцент кафедры финансов технологического института Джорджии, который является одним из авторов отчета.
•Банкам нелегко управлять рисками, связанными с привлечением заемных средств, поскольку заемщики сами решают, когда их привлекать.
•Исследователи обнаружили, что в некоторых случаях деньги, по-видимому, используются для покупки дополнительной недвижимости.
•Кредитные линии для REIT увеличиваются гораздо быстрее, чем для других заемщиков, и кредиторам следует взимать более высокие комиссии за продукты.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #США #банки #недвижимость #REIT #исследование
Инвесторы в региональные банки США не хотят даже малейшего намека на неприятности
•Инвесторы в банковском секторе США нервничают из-за проблем с коммерческой недвижимостью.
•Axos Financial Inc. стал последним обвалившимся банком, после обвинений в проблемах с кредитами на недвижимость.
•Банк OZK пострадал в мае после того, как Citigroup Inc. влез в долги по объектам недвижимости.
•Опасения по поводу рынка недвижимости и рискованных рисков пронизывают банковскую систему, вызывая нервозность инвесторов.
•Депозитные учреждения готовятся к борьбе с огромным объемом долгов по недвижимости, оцениваемым в 441 миллиард долларов.
•Высокая стоимость заимствований негативно сказывается на оценке недвижимости, а неопределенность в отношении снижения ставок усугубляет проблемы.
•Некоторые владельцы недвижимости объявляют дефолт, в то время как другие решают полностью отказаться от строительства.
@Bloomberg4you 🇺🇸#США #банки #недвижимость #инвесторы #проблемы #долг
•Инвесторы в банковском секторе США нервничают из-за проблем с коммерческой недвижимостью.
•Axos Financial Inc. стал последним обвалившимся банком, после обвинений в проблемах с кредитами на недвижимость.
•Банк OZK пострадал в мае после того, как Citigroup Inc. влез в долги по объектам недвижимости.
•Опасения по поводу рынка недвижимости и рискованных рисков пронизывают банковскую систему, вызывая нервозность инвесторов.
•Депозитные учреждения готовятся к борьбе с огромным объемом долгов по недвижимости, оцениваемым в 441 миллиард долларов.
•Высокая стоимость заимствований негативно сказывается на оценке недвижимости, а неопределенность в отношении снижения ставок усугубляет проблемы.
•Некоторые владельцы недвижимости объявляют дефолт, в то время как другие решают полностью отказаться от строительства.
@Bloomberg4you 🇺🇸#США #банки #недвижимость #инвесторы #проблемы #долг
Арендная плата в Великобритании растет самыми медленными темпами с 2021 года на фоне снижения спроса
•Арендная плата за новые помещения растет быстрее, чем средний доход в Великобритании уже более двух с половиной лет.
•Доля валового дохода, потраченного на аренду, находится на самом высоком уровне за последние десять лет во всех регионах и странах Великобритании.
•Арендаторы в Великобритании получили небольшую передышку от стремительного роста арендных ставок в апреле.
•Годовая инфляция цен на жилье в новостройках снизилась до 6,6%, что является самым низким показателем с октября 2021 года.
•Снижение стоимости ипотечных кредитов привлекло больше арендаторов к покупке недвижимости и снизило спрос на аренду.
•Предложение жилья в Великобритании, доступного для новых арендаторов, на треть ниже уровня, существовавшего до пандемии.
•Рост арендной платы замедлится до 5% в 2024 году, но это обусловлено тем, что арендаторы с трудом могут позволить себе арендную плату по текущим ценам.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #аренда #недвижимость #Великобритания #данные #экономика
•Арендная плата за новые помещения растет быстрее, чем средний доход в Великобритании уже более двух с половиной лет.
•Доля валового дохода, потраченного на аренду, находится на самом высоком уровне за последние десять лет во всех регионах и странах Великобритании.
•Арендаторы в Великобритании получили небольшую передышку от стремительного роста арендных ставок в апреле.
•Годовая инфляция цен на жилье в новостройках снизилась до 6,6%, что является самым низким показателем с октября 2021 года.
•Снижение стоимости ипотечных кредитов привлекло больше арендаторов к покупке недвижимости и снизило спрос на аренду.
•Предложение жилья в Великобритании, доступного для новых арендаторов, на треть ниже уровня, существовавшего до пандемии.
•Рост арендной платы замедлится до 5% в 2024 году, но это обусловлено тем, что арендаторы с трудом могут позволить себе арендную плату по текущим ценам.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #аренда #недвижимость #Великобритания #данные #экономика
Коммерческие объекты по всей Европе оказываются в затруднительном положении из-за энергетических правил
•Управляющие фондами, курирующие коммерческую недвижимость, сталкиваются с проблемами из-за требований к энергоэффективности в Европе.
•Исследование #Deepki показало, что более половины европейских управляющих портфелями коммерческой недвижимости признают наличие проблемных активов.
•Управляющие активами реагируют на ужесточение требований к энергоэффективности, которые вступают в силу только сейчас.
•Европейский союз принял Директиву по энергоэффективности зданий (#EPBD), которая является частью растущего числа нормативных актов, регулирующих экологически "чистую" энергию.
•Банки в ЕС устанавливают более строгие условия финансирования коммерческой недвижимости из-за требований к энергоэффективности.
•Банки все чаще полагаются на инструменты, такие как Carbon Risk Real Estate Monitor, для проверки клиентов и управления рисками, связанными с энергетикой.
•Проблемы, связанные с энергетикой, скорее всего, будут возникать у владельцев недвижимости все чаще, и половина опрошенных менеджеров заявили, что еще от 20% до 40% их портфелей недвижимости находятся под угрозой банкротства в ближайшие три года.
•Управляющие, чья недвижимость не соответствует новым экологичным стандартам, все чаще рискуют быть вынужденными продавать ее с убытком.
@Bloomberg4you 🇪🇺#Европа #недвижимость #энергоэффективность #правила #экономика #проблемы #управляющие
•Управляющие фондами, курирующие коммерческую недвижимость, сталкиваются с проблемами из-за требований к энергоэффективности в Европе.
•Исследование #Deepki показало, что более половины европейских управляющих портфелями коммерческой недвижимости признают наличие проблемных активов.
•Управляющие активами реагируют на ужесточение требований к энергоэффективности, которые вступают в силу только сейчас.
•Европейский союз принял Директиву по энергоэффективности зданий (#EPBD), которая является частью растущего числа нормативных актов, регулирующих экологически "чистую" энергию.
•Банки в ЕС устанавливают более строгие условия финансирования коммерческой недвижимости из-за требований к энергоэффективности.
•Банки все чаще полагаются на инструменты, такие как Carbon Risk Real Estate Monitor, для проверки клиентов и управления рисками, связанными с энергетикой.
•Проблемы, связанные с энергетикой, скорее всего, будут возникать у владельцев недвижимости все чаще, и половина опрошенных менеджеров заявили, что еще от 20% до 40% их портфелей недвижимости находятся под угрозой банкротства в ближайшие три года.
•Управляющие, чья недвижимость не соответствует новым экологичным стандартам, все чаще рискуют быть вынужденными продавать ее с убытком.
@Bloomberg4you 🇪🇺#Европа #недвижимость #энергоэффективность #правила #экономика #проблемы #управляющие
Цены на жилье в Сингапуре снова растут, несмотря на замедление продаж
•Цены на жилье в Сингапуре растут четвертый квартал подряд.
•Цены на частные дома выросли на 1,1% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
•Это отражает сохраняющуюся покупательскую способность населения.
•Сингапур стал третьим в мире по дороговизне приобретения частного жилья.
•Этот всплеск побудил власти ввести многочисленные ограничения на рынке, включая гербовый сбор в размере 60% на покупку жилых активов иностранцами.
•Повышенные налоги и высокие процентные ставки снизили спрос, и продажи жилья в мае падают второй месяц подряд.
•Недвижимость может быть предпочтительнее в качестве средства защиты от инфляции.
•Правящая партия Сингапура борется с опасениями избирателей по поводу доступности жилья.
•Правительство увеличило предложение частных жилых домов до самого высокого уровня более чем за десять лет.
@Bloomberg4you 🇸🇬 #Сингапур #недвижимость #цена
•Цены на жилье в Сингапуре растут четвертый квартал подряд.
•Цены на частные дома выросли на 1,1% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
•Это отражает сохраняющуюся покупательскую способность населения.
•Сингапур стал третьим в мире по дороговизне приобретения частного жилья.
•Этот всплеск побудил власти ввести многочисленные ограничения на рынке, включая гербовый сбор в размере 60% на покупку жилых активов иностранцами.
•Повышенные налоги и высокие процентные ставки снизили спрос, и продажи жилья в мае падают второй месяц подряд.
•Недвижимость может быть предпочтительнее в качестве средства защиты от инфляции.
•Правящая партия Сингапура борется с опасениями избирателей по поводу доступности жилья.
•Правительство увеличило предложение частных жилых домов до самого высокого уровня более чем за десять лет.
@Bloomberg4you 🇸🇬 #Сингапур #недвижимость #цена
По данным #RICS, продажи жилья в Великобритании восстановятся после выборов
•Продажи жилья в Великобритании могут восстановиться, так как покупатели верят в снижение процентных ставок.
•RICS сообщила о росте ожиданий по продажам жилья в Великобритании на ближайшие три месяца.
•Рост стоимости ипотечных кредитов и кризис стоимости жизни повлияли на доверие к рынку жилья.
•Лейбористы, победившие на выборах 4 июля, обещают построить 1,5 миллиона домов в течение следующих пяти лет.
•RICS ожидает рост цен на жилье в течение следующих 12 месяцев.
•Доступность ипотеки остается на низком уровне, количество одобренных ипотечных кредитов снизилось до четырехмесячного минимума.
@Bloomberg4you 🇬🇧#Великобритания #недвижимость #ожидания #экономика
•Продажи жилья в Великобритании могут восстановиться, так как покупатели верят в снижение процентных ставок.
•RICS сообщила о росте ожиданий по продажам жилья в Великобритании на ближайшие три месяца.
•Рост стоимости ипотечных кредитов и кризис стоимости жизни повлияли на доверие к рынку жилья.
•Лейбористы, победившие на выборах 4 июля, обещают построить 1,5 миллиона домов в течение следующих пяти лет.
•RICS ожидает рост цен на жилье в течение следующих 12 месяцев.
•Доступность ипотеки остается на низком уровне, количество одобренных ипотечных кредитов снизилось до четырехмесячного минимума.
@Bloomberg4you 🇬🇧#Великобритания #недвижимость #ожидания #экономика
Рынок элитной недвижимости на Лазурном берегу Франции активно развивается за счет богатых американцев
•Состоятельные американцы скупают роскошные дома на Французской Ривьере из-за пандемии и поиска второго жилья.
•Цены на дома стоимостью свыше 15 миллионов евро на юго-восточном побережье Франции выросли на 15-20% за пять лет до 2023 года.
•Спрос на супер-премиум-дома вряд ли снизится из-за политических потрясений во Франции.
•Международные покупатели ищут долгосрочные инвестиции в солнечных центрах благосостояния, таких как Французская Ривьера, Дубай и Майами.
•Цены на элитную недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне упали более чем на 2% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
•Более 70 000 объектов недвижимости вдоль побережья Французской Ривьеры принадлежат иностранным покупателям вторичного жилья.
•Состоятельные американцы предпочитают дома в Кап-Ферра и Сен-Тропе, а покупатели с Ближнего Востока ищут недвижимость "под ключ" недалеко от моря.
@Bloomberg4you 🇫🇷 #Франция #недвижимость #Ривьера #американцы #инвестиции
•Состоятельные американцы скупают роскошные дома на Французской Ривьере из-за пандемии и поиска второго жилья.
•Цены на дома стоимостью свыше 15 миллионов евро на юго-восточном побережье Франции выросли на 15-20% за пять лет до 2023 года.
•Спрос на супер-премиум-дома вряд ли снизится из-за политических потрясений во Франции.
•Международные покупатели ищут долгосрочные инвестиции в солнечных центрах благосостояния, таких как Французская Ривьера, Дубай и Майами.
•Цены на элитную недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне упали более чем на 2% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
•Более 70 000 объектов недвижимости вдоль побережья Французской Ривьеры принадлежат иностранным покупателям вторичного жилья.
•Состоятельные американцы предпочитают дома в Кап-Ферра и Сен-Тропе, а покупатели с Ближнего Востока ищут недвижимость "под ключ" недалеко от моря.
@Bloomberg4you 🇫🇷 #Франция #недвижимость #Ривьера #американцы #инвестиции
Продавцы жилья в Великобритании впервые в 2024 году снизили запрашиваемые цены
•Британские продавцы жилья снизили цены на недвижимость из-за неопределенности вокруг выборов и высоких ставок по ипотечным кредитам.
•Средние запрашиваемые цены упали на 0,4% в июле, что стало первым снижением с декабря.
•Из-за высоких процентных ставок и инфляции, восстановление цен на жилье сошло на нет.
•Внеочередные выборы также заставили владельцев жилья быть осторожными.
•Ставки по ипотечным кредитам выросли с января из-за отложенных планов Банка Англии по снижению процентных ставок.
•Трейдеры ожидают более постепенного смягчения ставок со стороны центрального банка, чем в начале года.
•Снижение запрашиваемых цен может создать предпосылки для позитивного осеннего рынка.
•Продажи жилья выросли на 15% по сравнению с предыдущим годом.
•Высокая стоимость заимствований приводит к росту числа дефолтов по ипотечным кредитам.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #недвижимость #продажи #рынок
•Британские продавцы жилья снизили цены на недвижимость из-за неопределенности вокруг выборов и высоких ставок по ипотечным кредитам.
•Средние запрашиваемые цены упали на 0,4% в июле, что стало первым снижением с декабря.
•Из-за высоких процентных ставок и инфляции, восстановление цен на жилье сошло на нет.
•Внеочередные выборы также заставили владельцев жилья быть осторожными.
•Ставки по ипотечным кредитам выросли с января из-за отложенных планов Банка Англии по снижению процентных ставок.
•Трейдеры ожидают более постепенного смягчения ставок со стороны центрального банка, чем в начале года.
•Снижение запрашиваемых цен может создать предпосылки для позитивного осеннего рынка.
•Продажи жилья выросли на 15% по сравнению с предыдущим годом.
•Высокая стоимость заимствований приводит к росту числа дефолтов по ипотечным кредитам.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #недвижимость #продажи #рынок
Покупатели недвижимости в Великобритании возвращаются на рынок после снижения процентной ставки Банком Англии
•Потенциальные покупатели жилья в Великобритании активизировали поиск недвижимости после снижения процентных ставок Банком Англии.
•Число покупателей, обратившихся к агентам за просмотром домов, выросло на 19% по сравнению с прошлым годом.
•Количество продавцов, выходящих на рынок, также выросло на 5%.
•Снижение ставок по ипотечным кредитам может вызвать подъем на рынке недвижимости осенью.
•Запрашиваемые цены на жилье в Великобритании растут из-за снижения ставок.
•#Rightmove повысила свой прогноз запрашиваемых цен на 2024 год после снижения ставок.
•Хотя продажи были на 16% выше, чем год назад, Rightmove сообщила, что запрашиваемые цены продавцов снизились на 1,5% в месячном исчислении. В отчете говорится, что падение цен в значительной степени было отражением более спокойного августовского периода, традиционно характеризующегося падением оценок.
•Средняя двухлетняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 5,66%.
•Стоимость заимствований может снижаться постепенно, так как Банк Англии осторожно подходит к снижению банковской ставки.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #рынок #недвижимость
•Потенциальные покупатели жилья в Великобритании активизировали поиск недвижимости после снижения процентных ставок Банком Англии.
•Число покупателей, обратившихся к агентам за просмотром домов, выросло на 19% по сравнению с прошлым годом.
•Количество продавцов, выходящих на рынок, также выросло на 5%.
•Снижение ставок по ипотечным кредитам может вызвать подъем на рынке недвижимости осенью.
•Запрашиваемые цены на жилье в Великобритании растут из-за снижения ставок.
•#Rightmove повысила свой прогноз запрашиваемых цен на 2024 год после снижения ставок.
•Хотя продажи были на 16% выше, чем год назад, Rightmove сообщила, что запрашиваемые цены продавцов снизились на 1,5% в месячном исчислении. В отчете говорится, что падение цен в значительной степени было отражением более спокойного августовского периода, традиционно характеризующегося падением оценок.
•Средняя двухлетняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 5,66%.
•Стоимость заимствований может снижаться постепенно, так как Банк Англии осторожно подходит к снижению банковской ставки.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #рынок #недвижимость
Китай вводит стимулирующие меры, снижает ключевую краткосрочную процентную ставку, уменьшая расходы на ипотеку
Поддержка экономики Китая
•Центральный банк Китая начал стимулирующие меры для достижения годового роста около 5%.
•Глава Народного банка Китая Пан Гуншэн объявил о снижении процентных ставок и RRR.
•Ипотечная ставка по жилищным кредитам также будет снижена.
Реакция рынка
•Оффшорный юань ослаб после объявления о снижении процентных ставок.
•Доходность 10-летних государственных облигаций Китая достигла рекордно низкого уровня.
•Норматив обязательных резервов будет снижен, что высвободит 1 трлн юаней ликвидности.
Экономическая ситуация в Китае
•Экономический рост замедляется, достигнув худших показателей за пять кварталов.
•Правительство Китая сталкивается с испытанием из-за неспособности достичь целевого роста в 5%.
•Меры по спасению сектора недвижимости не смогли остановить спад на этом рынке.
Политическая стратегия
•Глава центрального банка Китая стремится стабилизировать настроения, проводя более прозрачный подход к политике.
•В январе Пан Гуншэн объявил о сокращении резервов на две недели раньше срока для предотвращения обвала фондового рынка.
@Bloomberg4you 🇨🇳 #Китай #экономика #ставка #стимулирование #ЦБ #недвижимость
Поддержка экономики Китая
•Центральный банк Китая начал стимулирующие меры для достижения годового роста около 5%.
•Глава Народного банка Китая Пан Гуншэн объявил о снижении процентных ставок и RRR.
•Ипотечная ставка по жилищным кредитам также будет снижена.
Реакция рынка
•Оффшорный юань ослаб после объявления о снижении процентных ставок.
•Доходность 10-летних государственных облигаций Китая достигла рекордно низкого уровня.
•Норматив обязательных резервов будет снижен, что высвободит 1 трлн юаней ликвидности.
Экономическая ситуация в Китае
•Экономический рост замедляется, достигнув худших показателей за пять кварталов.
•Правительство Китая сталкивается с испытанием из-за неспособности достичь целевого роста в 5%.
•Меры по спасению сектора недвижимости не смогли остановить спад на этом рынке.
Политическая стратегия
•Глава центрального банка Китая стремится стабилизировать настроения, проводя более прозрачный подход к политике.
•В январе Пан Гуншэн объявил о сокращении резервов на две недели раньше срока для предотвращения обвала фондового рынка.
@Bloomberg4you 🇨🇳 #Китай #экономика #ставка #стимулирование #ЦБ #недвижимость
Цены на железную руду растут, поскольку Пекин предпринимает множество шагов для помощи экономике
•Цены на железную руду выросли после того, как Китай объявил о ряде шагов по стимулированию роста экономики, что улучшило перспективы спроса у крупнейшего в мире импортера.
•Фьючерсы в Сингапуре выросли более чем на 4% после того, как глава центрального банка Пан Гонгшенг заявил, что политики помогут банкам увеличить кредитование потребителей, снизили ключевую краткосрочную процентную ставку и снизили ставку по ипотечным кредитам для существующих жилищных кредитов.
•Основные сталелитейные товары в этом году показали наихудшие показатели среди основных сырьевых товаров, поскольку замедление экономического роста, особенно затянувшийся кризис в секторе недвижимости в стране, ударили по спросу, и заводы сократили производство стали.
•В то же время крупные недорогие добывающие компании в Австралии и Бразилии наращивают поставки, что приводит к профициту "морского" рынка.
•Фьючерсы выросли на 4,1%, до 92 долларов за тонну в 9:29 утра в Сингапуре. Стоимость сырья в этом году снизилась более чем на треть.
@Bloomberg4you 🇨🇳 #Китай #желруда #цена #рынок #сталь #недвижимость
•Цены на железную руду выросли после того, как Китай объявил о ряде шагов по стимулированию роста экономики, что улучшило перспективы спроса у крупнейшего в мире импортера.
•Фьючерсы в Сингапуре выросли более чем на 4% после того, как глава центрального банка Пан Гонгшенг заявил, что политики помогут банкам увеличить кредитование потребителей, снизили ключевую краткосрочную процентную ставку и снизили ставку по ипотечным кредитам для существующих жилищных кредитов.
•Основные сталелитейные товары в этом году показали наихудшие показатели среди основных сырьевых товаров, поскольку замедление экономического роста, особенно затянувшийся кризис в секторе недвижимости в стране, ударили по спросу, и заводы сократили производство стали.
•В то же время крупные недорогие добывающие компании в Австралии и Бразилии наращивают поставки, что приводит к профициту "морского" рынка.
•Фьючерсы выросли на 4,1%, до 92 долларов за тонну в 9:29 утра в Сингапуре. Стоимость сырья в этом году снизилась более чем на треть.
@Bloomberg4you 🇨🇳 #Китай #желруда #цена #рынок #сталь #недвижимость
Китай увеличит поддержку незавершенных объектов недвижимости до 562 миллиардов долларов
•Китай почти вдвое увеличит квоту кредитования так называемых «белых» проектов в сфере недвижимости до 4 триллионов юаней (562 миллиарда долларов), чтобы обеспечить завершение строительства незавершённых домов и остановить спад в секторе недвижимости.
•Правительство увеличит свою кредитную квоту с 2,23 триллиона юаней, уже выделенных по состоянию на 16 октября, в рамках пакета мер, о которых министр жилищного строительства Ни Хун и другие чиновники объявили на брифинге в четверг.
•Меры не оправдали ожиданий рынка, в результате чего индекс Bloomberg стоимости недвижимости в Гонконге упал более чем на 8%, а китайские акции потеряли часть ранее накопленного роста.
•«Политики занимают более прагматичную позицию в отношении сектора недвижимости», — сказал Брюс Панг, главный экономист по Большому Китаю в Jones Lang LaSalle Inc. Они ожидают, что он «не будет ни двигателем, ни тормозом экономического роста, а станет стабилизатором в будущем», — добавил он.
•Программа «белого списка» является частью плана, разработанного сверху вниз, чтобы обеспечить доставку недостроенных домов покупателям и предотвратить очередной масштабный бойкот ипотечных кредитов.
•По данным Nomura Holdings Inc., для доставки проданных, но не построенных домов в Китае, количество которых оценивается в 48 миллионов единиц, потребуется около 3 триллионов юаней прямого финансирования от центрального правительства.
@Bloomberg4you 🇨🇳 #Китай #кредиты #недвижимость #стимулирование #экономика #дкп
•Китай почти вдвое увеличит квоту кредитования так называемых «белых» проектов в сфере недвижимости до 4 триллионов юаней (562 миллиарда долларов), чтобы обеспечить завершение строительства незавершённых домов и остановить спад в секторе недвижимости.
•Правительство увеличит свою кредитную квоту с 2,23 триллиона юаней, уже выделенных по состоянию на 16 октября, в рамках пакета мер, о которых министр жилищного строительства Ни Хун и другие чиновники объявили на брифинге в четверг.
•Меры не оправдали ожиданий рынка, в результате чего индекс Bloomberg стоимости недвижимости в Гонконге упал более чем на 8%, а китайские акции потеряли часть ранее накопленного роста.
•«Политики занимают более прагматичную позицию в отношении сектора недвижимости», — сказал Брюс Панг, главный экономист по Большому Китаю в Jones Lang LaSalle Inc. Они ожидают, что он «не будет ни двигателем, ни тормозом экономического роста, а станет стабилизатором в будущем», — добавил он.
•Программа «белого списка» является частью плана, разработанного сверху вниз, чтобы обеспечить доставку недостроенных домов покупателям и предотвратить очередной масштабный бойкот ипотечных кредитов.
•По данным Nomura Holdings Inc., для доставки проданных, но не построенных домов в Китае, количество которых оценивается в 48 миллионов единиц, потребуется около 3 триллионов юаней прямого финансирования от центрального правительства.
@Bloomberg4you 🇨🇳 #Китай #кредиты #недвижимость #стимулирование #экономика #дкп
