#Польша #субсидии #ипотека #недвижимость #правительство #Bloomberg
Правительство Польши одобрило план субсидирования ипотеки, направленный на оживление пострадавшего рынка жилья в стране в преддверии всеобщих выборов, намеченных на осень.
Правила, которые, как ожидается, вступят в силу в июле, позволят покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, удерживать годовые проценты по своим ипотечным кредитам на уровне 2% в течение первых 10 лет срока действия кредита. Это сопоставляется с текущей рыночной ставкой более 9%, поскольку Польша повысила свою ключевую ставку до 6,75% с почти нулевого уровня в 2021 году, чтобы бороться с безудержной инфляцией.
Отсутствие возможностей купить доступное жильё стало политической темой, поскольку продажи новых ипотечных кредитов сократились вдвое в 2022 году, в то время как строители жилья приостановили новые проекты. Крупнейшая оппозиционная партия "Гражданская платформа" призвала к беспроцентным ипотечным кредитам, также субсидируемым государством.
Совокупная стоимость субсидий в рамках правительственной программы оценивается в 11,3 миллиарда злотых (2,6 миллиарда долларов) в течение следующих 10 лет. Законопроект должен быть одобрен парламентом и подписан президентом.
Правительство Польши одобрило план субсидирования ипотеки, направленный на оживление пострадавшего рынка жилья в стране в преддверии всеобщих выборов, намеченных на осень.
Правила, которые, как ожидается, вступят в силу в июле, позволят покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, удерживать годовые проценты по своим ипотечным кредитам на уровне 2% в течение первых 10 лет срока действия кредита. Это сопоставляется с текущей рыночной ставкой более 9%, поскольку Польша повысила свою ключевую ставку до 6,75% с почти нулевого уровня в 2021 году, чтобы бороться с безудержной инфляцией.
Отсутствие возможностей купить доступное жильё стало политической темой, поскольку продажи новых ипотечных кредитов сократились вдвое в 2022 году, в то время как строители жилья приостановили новые проекты. Крупнейшая оппозиционная партия "Гражданская платформа" призвала к беспроцентным ипотечным кредитам, также субсидируемым государством.
Совокупная стоимость субсидий в рамках правительственной программы оценивается в 11,3 миллиарда злотых (2,6 миллиарда долларов) в течение следующих 10 лет. Законопроект должен быть одобрен парламентом и подписан президентом.
#ипотека #США #обзор #недвижимость #ставка
Ставки по ипотечным кредитам в США снизились впервые за пять недель, что способствовало росту числа заявок на покупку жилья до самого высокого уровня за месяц.
Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, опубликованным в среду, контрактная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала на 8 базисных пунктов до 6,71%. Индекс групповых ипотечных заявок на покупку дома вырос на 7,3% до 165,6, что является самым высоким показателем с недели, закончившейся 10 февраля.
Снижение ставок по ипотечным кредитам совпало с резким падением доходности 10-летних казначейских облигаций, поскольку инвесторы устремились в безопасные государственные ценные бумаги из-за опасений распространения заражения, вызванного крахом банка SVB. Это также побудило трейдеров прогнозировать, что Федеральная резервная система продолжит повышение ставки на 25 базисных пунктов на следующей неделе, а не на 50.
Mortgage News Daily, которая обновляется чаще, установила 30-летнюю ставку на уровне 6,75% поздно вечером во вторник.
Индекс заявок на рефинансирование от MBA также вырос за неделю, закончившуюся 10 марта, росту помогло увеличение общего количества заявок на ипотеку на 6,5%.
В опросе MBA, который проводится еженедельно с 1990 года, используются ответы ипотечных банкиров, коммерческих банков и благотворительных организаций. Данные охватывают более 75% всех заявок на ипотеку жилья в США.
Ставки по ипотечным кредитам в США снизились впервые за пять недель, что способствовало росту числа заявок на покупку жилья до самого высокого уровня за месяц.
Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, опубликованным в среду, контрактная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала на 8 базисных пунктов до 6,71%. Индекс групповых ипотечных заявок на покупку дома вырос на 7,3% до 165,6, что является самым высоким показателем с недели, закончившейся 10 февраля.
Снижение ставок по ипотечным кредитам совпало с резким падением доходности 10-летних казначейских облигаций, поскольку инвесторы устремились в безопасные государственные ценные бумаги из-за опасений распространения заражения, вызванного крахом банка SVB. Это также побудило трейдеров прогнозировать, что Федеральная резервная система продолжит повышение ставки на 25 базисных пунктов на следующей неделе, а не на 50.
Mortgage News Daily, которая обновляется чаще, установила 30-летнюю ставку на уровне 6,75% поздно вечером во вторник.
Индекс заявок на рефинансирование от MBA также вырос за неделю, закончившуюся 10 марта, росту помогло увеличение общего количества заявок на ипотеку на 6,5%.
В опросе MBA, который проводится еженедельно с 1990 года, используются ответы ипотечных банкиров, коммерческих банков и благотворительных организаций. Данные охватывают более 75% всех заявок на ипотеку жилья в США.
Согласно последнему опросу Bloomberg Markets Live Pulse, ставки по ипотечным кредитам в США снизятся в этом году, что вселяет оптимизм в отношении пострадавшего рынка недвижимости.
Ожидается, что ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным сроком погашения снизится до 5,5% в конце года, согласно среднему показателю, полученному от 236 респондентов.
Это было бы ниже более чем на целый процентный пункт по сравнению с текущим уровнем примерно в 6,69%, и это первое годовое снижение после трех лет роста подряд.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #недвижимость #ипотека #ставки #США #опрос
Ожидается, что ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным сроком погашения снизится до 5,5% в конце года, согласно среднему показателю, полученному от 236 респондентов.
Это было бы ниже более чем на целый процентный пункт по сравнению с текущим уровнем примерно в 6,69%, и это первое годовое снижение после трех лет роста подряд.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #недвижимость #ипотека #ставки #США #опрос
Банки сокращают сверхдлинные ипотечные кредиты, сообщает Канадский надзорный орган
- Рост ипотечных кредитов во время пандемии создает "очаг риска" для финансовой системы.
- Канадские кредиторы начинают контролировать проблему сверхдлинных ипотечных кредитов.
- В годы распространения Covid основным непреднамеренным последствием стало увеличение объема ипотечных кредитов.
- Это создало концентрацию рисков и беспокоило финансовые учреждения.
- Канадские кредиторы имеют около 220 миллиардов канадских долларов ипотечных кредитов со сроком погашения более 35 лет.
Это на 27% меньше, чем в период расцвета ипотечных кредитов.
- Заемщики с такими типами кредитов столкнулись с резким увеличением части ежемесячного платежа, идущей на выплату процентов.
- Торонто-Доминион Банк, Канадский Имперский коммерческий банк и Банк Монреаля являются единственными тремя крупными кредиторами, которые разрешают такие ипотечные кредиты с отрицательной амортизацией.
@Bloomberg4you 🇨🇦 #банки #ипотека #недвижимость
- Рост ипотечных кредитов во время пандемии создает "очаг риска" для финансовой системы.
- Канадские кредиторы начинают контролировать проблему сверхдлинных ипотечных кредитов.
- В годы распространения Covid основным непреднамеренным последствием стало увеличение объема ипотечных кредитов.
- Это создало концентрацию рисков и беспокоило финансовые учреждения.
- Канадские кредиторы имеют около 220 миллиардов канадских долларов ипотечных кредитов со сроком погашения более 35 лет.
Это на 27% меньше, чем в период расцвета ипотечных кредитов.
- Заемщики с такими типами кредитов столкнулись с резким увеличением части ежемесячного платежа, идущей на выплату процентов.
- Торонто-Доминион Банк, Канадский Имперский коммерческий банк и Банк Монреаля являются единственными тремя крупными кредиторами, которые разрешают такие ипотечные кредиты с отрицательной амортизацией.
@Bloomberg4you 🇨🇦 #банки #ипотека #недвижимость
Дешевле ли купить или арендовать дом в Лондоне? По мнению Галифакса, владеть недвижимостью выгоднее
- Владение недвижимостью в Лондоне остается более выгодным, чем аренда, несмотря на рост расходов на ипотеку.
- Ежемесячная стоимость владения домом в Лондоне для покупающих недвижимость впервые, в 2023 году составила 2241 фунт стерлингов.
- Молодые арендаторы сталкиваются с непомерными расходами на аренду и пытаются внести достаточный депозит для закрепления на рынке жилья.
- Арендные ставки в Лондоне выросли почти на 11% за последний год, составляя в среднем более 2000 фунтов стерлингов в месяц.
- Снижение ставок по ипотечным кредитам еще больше склонит чашу весов в пользу покупки жилья, в ближайшие годы.
- Все больше молодых людей полагаются на поддержку семьи при покупке жилья, а те, у кого нет таких ресурсов, вынуждены снимать жилье в аренду.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #жильё #ипотека #аренда #анализ #Великобритания
- Владение недвижимостью в Лондоне остается более выгодным, чем аренда, несмотря на рост расходов на ипотеку.
- Ежемесячная стоимость владения домом в Лондоне для покупающих недвижимость впервые, в 2023 году составила 2241 фунт стерлингов.
- Молодые арендаторы сталкиваются с непомерными расходами на аренду и пытаются внести достаточный депозит для закрепления на рынке жилья.
- Арендные ставки в Лондоне выросли почти на 11% за последний год, составляя в среднем более 2000 фунтов стерлингов в месяц.
- Снижение ставок по ипотечным кредитам еще больше склонит чашу весов в пользу покупки жилья, в ближайшие годы.
- Все больше молодых людей полагаются на поддержку семьи при покупке жилья, а те, у кого нет таких ресурсов, вынуждены снимать жилье в аренду.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #жильё #ипотека #аренда #анализ #Великобритания
Ставки по ипотечным кредитам в США снова превысили 7%, что ослабило спрос на жилье
•Ставки по ипотечным кредитам в США превысили 7% впервые за месяц.
•Количество заявок на покупку жилья сократилось максимально с середины февраля.
•Контрактная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным сроком погашения выросла на 10 базисных пунктов.
•Индекс заявок на получение ипотечных кредитов для покупки жилья снизился на 4,7% до самого низкого уровня за месяц.
•Продажи жилья набирают обороты, и люди начинают привыкать к ставкам по ипотечным кредитам, которые в два раза выше, чем в начале 2022 года.
•Федеральная резервная система пока воздерживается от снижения процентных ставок, чтобы обуздать инфляцию.
•Общий индекс заявок MBA сумел немного вырасти благодаря резкому росту активности в области рефинансирования.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #ипотека #США #жильё #кредит #экономика
•Ставки по ипотечным кредитам в США превысили 7% впервые за месяц.
•Количество заявок на покупку жилья сократилось максимально с середины февраля.
•Контрактная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным сроком погашения выросла на 10 базисных пунктов.
•Индекс заявок на получение ипотечных кредитов для покупки жилья снизился на 4,7% до самого низкого уровня за месяц.
•Продажи жилья набирают обороты, и люди начинают привыкать к ставкам по ипотечным кредитам, которые в два раза выше, чем в начале 2022 года.
•Федеральная резервная система пока воздерживается от снижения процентных ставок, чтобы обуздать инфляцию.
•Общий индекс заявок MBA сумел немного вырасти благодаря резкому росту активности в области рефинансирования.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #ипотека #США #жильё #кредит #экономика
Канадские ипотечные кредиты сроком на 30 лет, как видно, помогают небольшому "кусочку" рынка
- Смягчение канадских правил ипотечного кредитования может увеличить доступную цену покупки для впервые приобретающих недвижимость примерно на 6%.
- Решение Канады разрешить новым покупателям брать ипотечные кредиты с 30-летним сроком погашения на новостройки затронет лишь “небольшую часть” рынка дорогостоящего жилья в стране.
- Новые дома часто стоят относительно дороже и облагаются налогом на товары и услуги в размере 5%, что нивелирует большую часть преимуществ этой политики.
- Эта политика может повлиять на подход застройщиков к новому строительству.
- На долю покупателей, впервые совершающих сделки, приходится менее половины сделок, причем их доля падает в пользу инвесторов и новых покупателей.
- Покупательская способность может увеличиться примерно на 8% при условии 5-процентной ставки по ипотеке с фиксированным первоначальным взносом в соответствующем сегменте рынка.
@Bloomberg4you 🇨🇦 #недвижимость #ипотека #законодательство #Канада
- Смягчение канадских правил ипотечного кредитования может увеличить доступную цену покупки для впервые приобретающих недвижимость примерно на 6%.
- Решение Канады разрешить новым покупателям брать ипотечные кредиты с 30-летним сроком погашения на новостройки затронет лишь “небольшую часть” рынка дорогостоящего жилья в стране.
- Новые дома часто стоят относительно дороже и облагаются налогом на товары и услуги в размере 5%, что нивелирует большую часть преимуществ этой политики.
- Эта политика может повлиять на подход застройщиков к новому строительству.
- На долю покупателей, впервые совершающих сделки, приходится менее половины сделок, причем их доля падает в пользу инвесторов и новых покупателей.
- Покупательская способность может увеличиться примерно на 8% при условии 5-процентной ставки по ипотеке с фиксированным первоначальным взносом в соответствующем сегменте рынка.
@Bloomberg4you 🇨🇦 #недвижимость #ипотека #законодательство #Канада
Ставки по ипотечным кредитам в США растут вторую неделю, достигнув 6,88%
- Ставки по ипотечным кредитам в США растут вторую неделю подряд.
- Средняя ставка по срочному кредиту сроком на 30 лет составила 6,88%.
- Более высокие затраты по займам сказываются на потенциальных покупателях жилья.
- Федеральная резервная система заявила, что не спешит снижать базовые процентные ставки.
- Экономические отчеты за март сделали шансы на сокращение ставок в июне еще более призрачными.
- Рынок жилья в последнее время демонстрирует признаки устойчивости.
- Продажи ранее принадлежавших домов в феврале выросли, но покупки остаются непомерно дорогими.
- Растущие расходы на ипотеку угрожают еще больше снизить доступность жилья для покупателей.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #ипотека #недвижимость #ставка #США
- Ставки по ипотечным кредитам в США растут вторую неделю подряд.
- Средняя ставка по срочному кредиту сроком на 30 лет составила 6,88%.
- Более высокие затраты по займам сказываются на потенциальных покупателях жилья.
- Федеральная резервная система заявила, что не спешит снижать базовые процентные ставки.
- Экономические отчеты за март сделали шансы на сокращение ставок в июне еще более призрачными.
- Рынок жилья в последнее время демонстрирует признаки устойчивости.
- Продажи ранее принадлежавших домов в феврале выросли, но покупки остаются непомерно дорогими.
- Растущие расходы на ипотеку угрожают еще больше снизить доступность жилья для покупателей.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #ипотека #недвижимость #ставка #США
Растущие ставки по ипотечным кредитам в Великобритании приводят к падению цен на жилье
- Цены на жилье в Великобритании упали самыми быстрыми темпами за последние восемь месяцев.
- Стоимость ипотечных кредитов начала расти после снижения ставок Банком Англии.
- Ограничение доступности жилья замедлило восстановление после прошлогоднего спада.
- Рост стоимости жизни подорвал авторитет правительства Риши Сунака перед следующими выборами.
- Великобритания впала в рецессию, что отразилось на рынке жилья.
- Доступность ипотечных кредитов остается высокой по сравнению с историческими нормами.
- Замедление темпов роста цен на жилье отражает сохраняющееся давление на доступность кредитов.
- Почти половина потенциальных покупателей отложили свои планы из-за высоких цен на жилье и высоких расходов по ипотеке.
- Рынок жилья Великобритании остается слабым, несмотря на рост числа одобренных ипотечных кредитов.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #недвижимость #ипотека #цены #обзор #данные
- Цены на жилье в Великобритании упали самыми быстрыми темпами за последние восемь месяцев.
- Стоимость ипотечных кредитов начала расти после снижения ставок Банком Англии.
- Ограничение доступности жилья замедлило восстановление после прошлогоднего спада.
- Рост стоимости жизни подорвал авторитет правительства Риши Сунака перед следующими выборами.
- Великобритания впала в рецессию, что отразилось на рынке жилья.
- Доступность ипотечных кредитов остается высокой по сравнению с историческими нормами.
- Замедление темпов роста цен на жилье отражает сохраняющееся давление на доступность кредитов.
- Почти половина потенциальных покупателей отложили свои планы из-за высоких цен на жилье и высоких расходов по ипотеке.
- Рынок жилья Великобритании остается слабым, несмотря на рост числа одобренных ипотечных кредитов.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #недвижимость #ипотека #цены #обзор #данные
Объёмы австралийских ипотечных кредитов растут, поскольку растущая арендная плата привлекает инвесторов в недвижимость
•Австралийские ипотечные кредиты инвесторам в недвижимость растут третий месяц подряд в апреле.
•Объём новых кредитов, выданных инвесторам, вырос на 5,6% до 10,9 млрд австралийских долларов.
•Это отражает ожидания более высокой доходности от аренды и большей способности инвесторов привлекать займы.
•Самыми сильными рынками были Новый Южный Уэльс и Квинсленд, где объем кредитования инвесторов вырос примерно на 44% и 46% соответственно.
•Арендные ставки в Сиднее и Мельбурне выросли на 8,9% и 9,7% соответственно, что сопоставимо с ежегодным ростом цен на жилье.
•Валовая доходность от аренды выросла до 3,56% в восьми крупных городах, что является самым высоким показателем с августа 2019 года.
•Учитывая высокую стоимость заемных средств, значительная часть инвесторов с привлечением заемных средств фиксирует потерю денежных потоков.
@Bloomberg4you 🇦🇺#Австралия #ипотека #аренда #ставки #кредит #инвесторы
•Австралийские ипотечные кредиты инвесторам в недвижимость растут третий месяц подряд в апреле.
•Объём новых кредитов, выданных инвесторам, вырос на 5,6% до 10,9 млрд австралийских долларов.
•Это отражает ожидания более высокой доходности от аренды и большей способности инвесторов привлекать займы.
•Самыми сильными рынками были Новый Южный Уэльс и Квинсленд, где объем кредитования инвесторов вырос примерно на 44% и 46% соответственно.
•Арендные ставки в Сиднее и Мельбурне выросли на 8,9% и 9,7% соответственно, что сопоставимо с ежегодным ростом цен на жилье.
•Валовая доходность от аренды выросла до 3,56% в восьми крупных городах, что является самым высоким показателем с августа 2019 года.
•Учитывая высокую стоимость заемных средств, значительная часть инвесторов с привлечением заемных средств фиксирует потерю денежных потоков.
@Bloomberg4you 🇦🇺#Австралия #ипотека #аренда #ставки #кредит #инвесторы
