Запрашиваемые цены на дома в Великобритании выросли самыми быстрыми годовыми темпами почти за шесть лет, так как количество доступных объектов недвижимости упало до рекордно низкого уровня.
Портал онлайн-недвижимости Rightmove Plc сообщил, что цена, которую продавцы запрашивали в январе, была на 7,6% выше, чем годом ранее, и составила 341 019 фунтов стерлингов (467 000 долларов США), что является самым сильным ростом с мая 2016 года. По сравнению с декабрем средняя цена выросла на 0,3%.
Рынок жилья Великобритании продолжает расти, несмотря на окончание временных налоговых льгот в прошлом году и повышение процентных ставок в декабре, чему способствует хроническая нехватка предлагаемой недвижимости и стоимость ипотеки, близкая к рекордно низкой.
“Цены, вероятно, будут продолжать расти до тех пор, пока не появится больше выбора”, - заявил Тим Баннистер, директор #Rightmove по данным о недвижимости, в заявлении, опубликованном в понедельник. “Очевидно, что тенденции, которые определили рынок в 2021 году, перенеслись и в этот год”.
Однако появились признаки того, что проблемы с поставками новых домов начали устраняться. Первая рабочая неделя 2022 года была “самым напряженным началом года за всю историю” для домовладельцев, готовящихся к продаже. Количество запросов на оценку было на 44% выше уровня января 2021 года и на 48% выше уровня января 2020 года, до того, как разразилась пандемия.
На данный момент высокий спрос сталкивается с исторически низким предложением недвижимости на рынке. Количество запросов от потенциальных покупателей увеличилось на 15%, а количество домов в книгах каждого агента сократилось в среднем до 12, что является новым рекордно низким показателем.
Решение Банка Англии повысить базовую процентную ставку с 0,15% до 0,25%, похоже, пока не оказало существенного влияния. Отдельный опрос, опубликованный в субботу конкурирующим порталом недвижимости #OnTheMarket, показал, что оптимизм по-прежнему “не ослабевает”: три четверти покупателей уверены в совершении покупки в ближайшие три месяца.
Однако он предупредил, что “в ближайшие месяцы рост цен на жилье может начать замедляться”, поскольку на рынок выходит все больше объектов недвижимости, а покупатели реагируют на повышение ставок по ипотечным кредитам.
По данным Rightmove, скачок средних запрашиваемых цен в январе был обусловлен самыми дорогими домами и объектами недвижимости, ориентированными на начинающих покупателей, которые достигли рекордных уровней.
Запрашиваемые цены в Лондоне упали на 1,2% в прошлом месяце. Таким образом, годовой темп роста в столице составил 4,2%, что является самым медленным показателем для любого региона, за исключением Шотландии.
#Bloomberg
Портал онлайн-недвижимости Rightmove Plc сообщил, что цена, которую продавцы запрашивали в январе, была на 7,6% выше, чем годом ранее, и составила 341 019 фунтов стерлингов (467 000 долларов США), что является самым сильным ростом с мая 2016 года. По сравнению с декабрем средняя цена выросла на 0,3%.
Рынок жилья Великобритании продолжает расти, несмотря на окончание временных налоговых льгот в прошлом году и повышение процентных ставок в декабре, чему способствует хроническая нехватка предлагаемой недвижимости и стоимость ипотеки, близкая к рекордно низкой.
“Цены, вероятно, будут продолжать расти до тех пор, пока не появится больше выбора”, - заявил Тим Баннистер, директор #Rightmove по данным о недвижимости, в заявлении, опубликованном в понедельник. “Очевидно, что тенденции, которые определили рынок в 2021 году, перенеслись и в этот год”.
Однако появились признаки того, что проблемы с поставками новых домов начали устраняться. Первая рабочая неделя 2022 года была “самым напряженным началом года за всю историю” для домовладельцев, готовящихся к продаже. Количество запросов на оценку было на 44% выше уровня января 2021 года и на 48% выше уровня января 2020 года, до того, как разразилась пандемия.
На данный момент высокий спрос сталкивается с исторически низким предложением недвижимости на рынке. Количество запросов от потенциальных покупателей увеличилось на 15%, а количество домов в книгах каждого агента сократилось в среднем до 12, что является новым рекордно низким показателем.
Решение Банка Англии повысить базовую процентную ставку с 0,15% до 0,25%, похоже, пока не оказало существенного влияния. Отдельный опрос, опубликованный в субботу конкурирующим порталом недвижимости #OnTheMarket, показал, что оптимизм по-прежнему “не ослабевает”: три четверти покупателей уверены в совершении покупки в ближайшие три месяца.
Однако он предупредил, что “в ближайшие месяцы рост цен на жилье может начать замедляться”, поскольку на рынок выходит все больше объектов недвижимости, а покупатели реагируют на повышение ставок по ипотечным кредитам.
По данным Rightmove, скачок средних запрашиваемых цен в январе был обусловлен самыми дорогими домами и объектами недвижимости, ориентированными на начинающих покупателей, которые достигли рекордных уровней.
Запрашиваемые цены в Лондоне упали на 1,2% в прошлом месяце. Таким образом, годовой темп роста в столице составил 4,2%, что является самым медленным показателем для любого региона, за исключением Шотландии.
#Bloomberg