Forwarded from СМИ 6.0
#FannieMae #FreddieMac 🇺🇸
Fannie Mae и Freddie Mac упали во вторник после того, как министр финансов Стивен Мнучин заявил, что он почти исключил возможность выхода их из-под контроля США до того, как он уйдет в отставку. Его решение предотвратило крупное изменение политики в последние дни правления администрации Трампа, которое рисковало разрушить ипотечный рынок стоимостью 10 триллионов долларов.
#Bloomberg @Bloomberg4you
Fannie Mae и Freddie Mac упали во вторник после того, как министр финансов Стивен Мнучин заявил, что он почти исключил возможность выхода их из-под контроля США до того, как он уйдет в отставку. Его решение предотвратило крупное изменение политики в последние дни правления администрации Трампа, которое рисковало разрушить ипотечный рынок стоимостью 10 триллионов долларов.
#Bloomberg @Bloomberg4you
Министерство #финансов решило не реструктурировать долю налогоплательщиков в #FannieMae и #FreddieMac, фактически положив конец давлению администрации #Трампа на то, чтобы ипотечные гиганты в конечном итоге были возвращены в частные руки.
Заявление Стивена #Мнучина и федерального регулятора компаний оставляет решение о будущем фирм на усмотрение новой администрации #Байдена, которые были поставлены под контроль правительства во время финансового кризиса 2008-09 годов с помощью процесса, известного как консерваторство.
Советники, близкие к избранному президенту Джо Байдену, заявили, что он не будет спешить приватизировать компании, которые гарантируют примерно половину ипотечного рынка США в размере 11 триллионов долларов. Вместо этого г-н Байден сосредоточится на том, как использовать компании для повышения доступности жилья и продвижения домовладения, сказали советники.
#WSJ @Bloomberg4you
Заявление Стивена #Мнучина и федерального регулятора компаний оставляет решение о будущем фирм на усмотрение новой администрации #Байдена, которые были поставлены под контроль правительства во время финансового кризиса 2008-09 годов с помощью процесса, известного как консерваторство.
Советники, близкие к избранному президенту Джо Байдену, заявили, что он не будет спешить приватизировать компании, которые гарантируют примерно половину ипотечного рынка США в размере 11 триллионов долларов. Вместо этого г-н Байден сосредоточится на том, как использовать компании для повышения доступности жилья и продвижения домовладения, сказали советники.
#WSJ @Bloomberg4you
Цены на жилье в США росли второй месяц подряд, поскольку покупатели, возвращающиеся на рынок, конкурировали за дома, выставленные на продажу.
Показатель цен в национальном масштабе вырос на 0,4% в марте по сравнению с предыдущим месяцем, согласно скорректированным с учетом сезонных колебаний данным S&P CoreLogic Case-Shiller.
Спрос восстанавливается в некоторых частях США, поскольку покупатели начинают приспосабливаться к гораздо более высокой стоимости заимствований, которая резко возросла с прошлого года. Но транзакции остаются относительно медленными, поскольку домовладельцы часто не хотят продавать и отказываются от более низких ставок, сохраняя запасы ранее принадлежавших им домов в дефиците.
“Два месяца роста цен не означают окончательного восстановления, но мартовские результаты свидетельствуют о том, что снижение цен на жилье, начавшееся в июне 2022 года, возможно, подошло к концу”, - говорится в заявлении Крейга Лаззары, управляющего директора S&P Dow Jones Indices.
В годовом исчислении цены выросли на 0,7% в марте, медленнее, чем рост на 2,1% в феврале. Майами и Тампа, штат Флорида, показали самый большой рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Покупатели по-прежнему сталкиваются с высокими затратами по займам по сравнению с прошлым годом. Ставки по ипотечным кредитам в последнее время выросли, поскольку рынки реагируют на обсуждение потолка госдолга США. Согласно данным #FreddieMac, средняя ставка по 30-летнему кредиту на прошлой неделе достигла 6,57%, по сравнению с 3,22% в начале января 2022 года.
“Проблемы, связанные с текущими ставками по ипотечным кредитам, и сохраняющаяся возможность экономической слабости, вероятно, останутся сдерживающим фактором для цен на жилье, по крайней мере, в течение следующих нескольких месяцев”, - сказал Лаззара.
@Bloomberg4you
Показатель цен в национальном масштабе вырос на 0,4% в марте по сравнению с предыдущим месяцем, согласно скорректированным с учетом сезонных колебаний данным S&P CoreLogic Case-Shiller.
Спрос восстанавливается в некоторых частях США, поскольку покупатели начинают приспосабливаться к гораздо более высокой стоимости заимствований, которая резко возросла с прошлого года. Но транзакции остаются относительно медленными, поскольку домовладельцы часто не хотят продавать и отказываются от более низких ставок, сохраняя запасы ранее принадлежавших им домов в дефиците.
“Два месяца роста цен не означают окончательного восстановления, но мартовские результаты свидетельствуют о том, что снижение цен на жилье, начавшееся в июне 2022 года, возможно, подошло к концу”, - говорится в заявлении Крейга Лаззары, управляющего директора S&P Dow Jones Indices.
В годовом исчислении цены выросли на 0,7% в марте, медленнее, чем рост на 2,1% в феврале. Майами и Тампа, штат Флорида, показали самый большой рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Покупатели по-прежнему сталкиваются с высокими затратами по займам по сравнению с прошлым годом. Ставки по ипотечным кредитам в последнее время выросли, поскольку рынки реагируют на обсуждение потолка госдолга США. Согласно данным #FreddieMac, средняя ставка по 30-летнему кредиту на прошлой неделе достигла 6,57%, по сравнению с 3,22% в начале января 2022 года.
“Проблемы, связанные с текущими ставками по ипотечным кредитам, и сохраняющаяся возможность экономической слабости, вероятно, останутся сдерживающим фактором для цен на жилье, по крайней мере, в течение следующих нескольких месяцев”, - сказал Лаззара.
@Bloomberg4you
Покупки жилья в США сокращаются самыми высокими темпами почти за год, поскольку самые высокие ставки по ипотечным кредитам более чем за два десятилетия заставляют покупателей жилья “отступать”, сообщила онлайн-брокерская компания #Redfin на прошлой неделе.
Почти 60 тысяч соглашений о покупке жилья по всей территории США были аннулированы в августе, говорится в пятничном отчете. Это эквивалентно 15,7% домов, которые были сданы по контракту в прошлом месяце, против 14,3% годом ранее, что является самым высоким показателем отмены бронирования с октября.
Еженедельный опрос #FreddieMac показал, что средняя ставка по ипотечному кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет выросла до 7,18% по состоянию на 14 сентября с 7,12% неделей ранее. Стоимость заимствований оставалась выше 7% в течение последних пяти недель, усиливая давление на покупателей, которые также сталкиваются с ограниченным количеством домов на продажу и, следовательно, ростом цен.
“Я никогда не видел, чтобы за последние шесть месяцев покупатели жилья отменяли сделки больше, чем за все 24 года моей работы в сфере недвижимости”, - сказал в отчете агент Redfin Джейми Мур. “Они струсили”.
#RDFN отметил, что средняя цена продажи жилья в США выросла на 3% в годовом исчислении до 420 846 долларов в августе, что стало крупнейшим годовым приростом с октября, когда ставки по ипотечным кредитам превысили 7% впервые за два десятилетия.
Чэнь Чжао, руководитель экономического исследования Redfin, считает, что цены на жилье, вероятно, останутся высокими в обозримом будущем.
“Федеральной резервной системе еще предстоит проделать большую работу в борьбе с инфляцией, а это означает, что ставки по ипотечным кредитам вряд ли снизятся в ближайшее время. Пока ставки остаются высокими, домовладельцы будут неохотно продавать жилье. И это отсутствие домов на продажу будет поддерживать цены на высоком уровне, а покупатели готовы платить за ограниченное предложение домов”, - добавил он.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам, онлайн-платформа недвижимости #Zillow сообщила о росте числа новых предложений в августе, с ростом примерно на 4% до почти 350 тыс. по сравнению с июлем. Да, продавцы выставляют на продажу меньше домов, чем было до пандемии (разрыв более чем на 20%), но “ежемесячное увеличение дало покупателям некоторое облегчение в разгар продолжительной нехватки запасов”.
В связи с общей нехваткой существующих домов на рынке, что вызывает высокий спрос на новые, строители были заняты этим летом. Компания #Lennar, например, в четверг сообщила о более высоких, чем ожидалось, результатах за третий финансовый квартал, поскольку поставки улучшились последовательно и в годовом исчислении.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #жильё
Почти 60 тысяч соглашений о покупке жилья по всей территории США были аннулированы в августе, говорится в пятничном отчете. Это эквивалентно 15,7% домов, которые были сданы по контракту в прошлом месяце, против 14,3% годом ранее, что является самым высоким показателем отмены бронирования с октября.
Еженедельный опрос #FreddieMac показал, что средняя ставка по ипотечному кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет выросла до 7,18% по состоянию на 14 сентября с 7,12% неделей ранее. Стоимость заимствований оставалась выше 7% в течение последних пяти недель, усиливая давление на покупателей, которые также сталкиваются с ограниченным количеством домов на продажу и, следовательно, ростом цен.
“Я никогда не видел, чтобы за последние шесть месяцев покупатели жилья отменяли сделки больше, чем за все 24 года моей работы в сфере недвижимости”, - сказал в отчете агент Redfin Джейми Мур. “Они струсили”.
#RDFN отметил, что средняя цена продажи жилья в США выросла на 3% в годовом исчислении до 420 846 долларов в августе, что стало крупнейшим годовым приростом с октября, когда ставки по ипотечным кредитам превысили 7% впервые за два десятилетия.
Чэнь Чжао, руководитель экономического исследования Redfin, считает, что цены на жилье, вероятно, останутся высокими в обозримом будущем.
“Федеральной резервной системе еще предстоит проделать большую работу в борьбе с инфляцией, а это означает, что ставки по ипотечным кредитам вряд ли снизятся в ближайшее время. Пока ставки остаются высокими, домовладельцы будут неохотно продавать жилье. И это отсутствие домов на продажу будет поддерживать цены на высоком уровне, а покупатели готовы платить за ограниченное предложение домов”, - добавил он.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам, онлайн-платформа недвижимости #Zillow сообщила о росте числа новых предложений в августе, с ростом примерно на 4% до почти 350 тыс. по сравнению с июлем. Да, продавцы выставляют на продажу меньше домов, чем было до пандемии (разрыв более чем на 20%), но “ежемесячное увеличение дало покупателям некоторое облегчение в разгар продолжительной нехватки запасов”.
В связи с общей нехваткой существующих домов на рынке, что вызывает высокий спрос на новые, строители были заняты этим летом. Компания #Lennar, например, в четверг сообщила о более высоких, чем ожидалось, результатах за третий финансовый квартал, поскольку поставки улучшились последовательно и в годовом исчислении.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #жильё