Продажи домов в Новой Зеландии упали до рекордно низкого уровня за три месяца до сентября и падение цен напугало покупателей.
Продажи жилой недвижимости упали до 14 966 в третьем квартале прошлого года, что стало самым низким показателем с 1990 года, согласно данным CoreLogic New Zealand, опубликованным Резервным банком в четверг в Веллингтоне. Этот объем ниже предыдущего минимума в 15 579 единиц, наблюдавшегося во время финансового кризиса 2008 года.
Цены на недвижимость упали, поскольку #РБНЗ повышает процентные ставки для борьбы с растущей инфляцией. Средние цены упали на 5% в декабре по сравнению с 12 месяцами ранее, что является самым большим падением за календарный год с 2008 года, и ожидается дальнейшее падение, поскольку центральный банк продолжает ужесточать политику в начале 2023 года.
Продажи резко замедлились в прошлом году, так как цены изменились после роста почти на 30% в 2021 году. Покупатели, которые брали дешевые кредиты из страха упустить что-то, быстро ушли с рынка, потому что опасались переплатить.
Данные #CoreLogic запаздывают, поскольку они включают все согласованные продажи недвижимости. Данные могут быть пересмотрены, при этом продажи во втором квартале были пересмотрены до 16 785 с 15 992 ранее.
Продажи жилой недвижимости упали до 14 966 в третьем квартале прошлого года, что стало самым низким показателем с 1990 года, согласно данным CoreLogic New Zealand, опубликованным Резервным банком в четверг в Веллингтоне. Этот объем ниже предыдущего минимума в 15 579 единиц, наблюдавшегося во время финансового кризиса 2008 года.
Цены на недвижимость упали, поскольку #РБНЗ повышает процентные ставки для борьбы с растущей инфляцией. Средние цены упали на 5% в декабре по сравнению с 12 месяцами ранее, что является самым большим падением за календарный год с 2008 года, и ожидается дальнейшее падение, поскольку центральный банк продолжает ужесточать политику в начале 2023 года.
Продажи резко замедлились в прошлом году, так как цены изменились после роста почти на 30% в 2021 году. Покупатели, которые брали дешевые кредиты из страха упустить что-то, быстро ушли с рынка, потому что опасались переплатить.
Данные #CoreLogic запаздывают, поскольку они включают все согласованные продажи недвижимости. Данные могут быть пересмотрены, при этом продажи во втором квартале были пересмотрены до 16 785 с 15 992 ранее.
#НоваяЗеландия #ставка #решение #ЦБ #обзор #экономика #мнение #Reuters
Центральный банк Новой Зеландии повысил процентные ставки на 50 базисных пунктов до более чем 14-летнего максимума в 4,75% в среду и заявил, что ожидает дальнейшего ужесточения, поскольку инфляция остается слишком высокой, что стало ястребиным сигналом, который привел к росту местного доллара.
Резервный банк Новой Зеландии заявил, что еще слишком рано оценивать политические последствия разрушительного циклона и наводнений на Северном острове страны, и рассчитывает не обращать внимания на краткосрочное ценовое давление, вызванное погодными явлениями.
#РБНЗ продолжает ожидать, что ставка достигнет максимума в 5,5% в 2023 году, согласно заявлению о денежно-кредитной политике (MPS), сопровождающему решение по ставке.
"Несмотря на ранние признаки ослабления ценового давления, базовая инфляция потребительских цен остается слишком высокой, занятость по-прежнему превышает свой максимально устойчивый уровень, а долгосрочные инфляционные ожидания остаются повышенными", - говорится в заявлении центрального банка.
Решение в значительной степени соответствовало опросу
Reuters, в котором 20 из 25 экономистов прогнозировали повышение ставки на 50 базисных пунктов.
Новозеландский доллар вырос до $0,6246 после принятия решения, отражая ястребиный тон заявления, ранее торговавшись на уровне $0,6206.
Внезапные наводнения обрушились на крупнейший город Новой Зеландии Окленд в конце января, а две недели спустя циклон "Габриэль" вызвал хаос на большей части Северных островов. В результате этих двух событий погибло 15 человек и был нанесен ущерб на миллиарды долларов.
В то время как восстановление повысит инфляцию, что уже является проблемой для центрального банка, рост экономики замедлится в краткосрочной перспективе, поскольку ущерб посевам и инфраструктуре нанесет и ущерб экспорту продовольствия и затруднит передвижение по Северным островам.
"Слишком рано точно оценивать последствия этих погодных явлений для денежно-кредитной политики, учитывая, что масштабы разрушений и экономических потрясений только становятся очевидными", - говорится в сообщении РБНЗ.
Банк по-прежнему ожидает, что Новая Зеландия скатится в рецессию во втором квартале этого года, но ожидает восстановления роста в первом квартале 2024 года, раньше, чем его предыдущий прогноз.
Центральный банк Новой Зеландии повысил процентные ставки на 50 базисных пунктов до более чем 14-летнего максимума в 4,75% в среду и заявил, что ожидает дальнейшего ужесточения, поскольку инфляция остается слишком высокой, что стало ястребиным сигналом, который привел к росту местного доллара.
Резервный банк Новой Зеландии заявил, что еще слишком рано оценивать политические последствия разрушительного циклона и наводнений на Северном острове страны, и рассчитывает не обращать внимания на краткосрочное ценовое давление, вызванное погодными явлениями.
#РБНЗ продолжает ожидать, что ставка достигнет максимума в 5,5% в 2023 году, согласно заявлению о денежно-кредитной политике (MPS), сопровождающему решение по ставке.
"Несмотря на ранние признаки ослабления ценового давления, базовая инфляция потребительских цен остается слишком высокой, занятость по-прежнему превышает свой максимально устойчивый уровень, а долгосрочные инфляционные ожидания остаются повышенными", - говорится в заявлении центрального банка.
Решение в значительной степени соответствовало опросу
Reuters, в котором 20 из 25 экономистов прогнозировали повышение ставки на 50 базисных пунктов.
Новозеландский доллар вырос до $0,6246 после принятия решения, отражая ястребиный тон заявления, ранее торговавшись на уровне $0,6206.
Внезапные наводнения обрушились на крупнейший город Новой Зеландии Окленд в конце января, а две недели спустя циклон "Габриэль" вызвал хаос на большей части Северных островов. В результате этих двух событий погибло 15 человек и был нанесен ущерб на миллиарды долларов.
В то время как восстановление повысит инфляцию, что уже является проблемой для центрального банка, рост экономики замедлится в краткосрочной перспективе, поскольку ущерб посевам и инфраструктуре нанесет и ущерб экспорту продовольствия и затруднит передвижение по Северным островам.
"Слишком рано точно оценивать последствия этих погодных явлений для денежно-кредитной политики, учитывая, что масштабы разрушений и экономических потрясений только становятся очевидными", - говорится в сообщении РБНЗ.
Банк по-прежнему ожидает, что Новая Зеландия скатится в рецессию во втором квартале этого года, но ожидает восстановления роста в первом квартале 2024 года, раньше, чем его предыдущий прогноз.