🏴 #дома #цены #Британия
Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании упали самыми резкими темпами почти за 2,5 года, поскольку традиционное летнее затишье сочеталось с повышенной осторожностью в отношении перспектив экономики.
Стоимость новых домов, выставленных на продажу, упала на 1,3% в августе, снизив ежегодные темпы роста до 8,2% с 9,3%, сообщил сайт по поиску недвижимости #Rightmove в понедельник. Самые дорогие дома пострадали больше всего, а в Лондоне было самое большое падение в стране.
Rightmove говорит, что цены обычно падают в августе, когда покупатели уезжают в отпуск и сосредоточены на возвращении детей в школу. Другие отчеты Банка Англии и ипотечных кредиторов указывают на то, что более высокие процентные ставки и опасения по поводу кризиса стоимости жизни начинают оказывать давление на рынок недвижимости.
«Несколько индикаторов указывают на то, что активность на рынке продолжает остывать по сравнению с высокими показателями последних двух лет», — сказал Тим Баннистер, директор по исследованиям в области недвижимости в Rightmove. «Вполне вероятно, что влияние повышения процентных ставок будет постепенно проявляться в течение оставшейся части года».
На данный момент нехватка недвижимости, поступающей на рынок, наряду с высоким спросом, вероятно, удержит цены от падения. Rightmove отметила 20-процентный рост покупательского спроса с 2019 года, до начала пандемии.
Цифры подчеркивают неуклонный рост стоимости недвижимости за последние два десятилетия. Rightmove проводит свое исследование, в результате которого выяснилось, что многие покупатели с трудом могут позволить себе недвижимость.
Rightmove сообщила, что стоимость жилья выросла более чем вдвое за последние 20 лет, увеличившись на 134% до 365 173 фунтов стерлингов. Это превысило 76-процентный рост средней заработной платы за этот период и 93-процентный прирост индекса розничных цен, который является мерой инфляции.
В последние несколько месяцев рост цен замедлился, что несколько снизило накал рынка, который в прошлом году был подстегнут налоговыми льготами на покупки.
По словам Джозефин Эшби, управляющего партнера John Bray Estate Agents в Северном Корнуолле, которая участвовала в создании отчета, начинает появляться более традиционная модель продаж. Покупатели ведут «разумные разговоры о выборе и ценности, а не о безумной борьбе за булочки, которую мы испытали во время пандемии».
Запросы покупателей снизились на 4% по сравнению с уровнем 2021 года, но выше, чем до пандемии.
Новый листинг вырос на 12%
Средние ежемесячные платежи по ипотеке для покупателей с 10-процентным депозитом впервые превысили 1000 фунтов стерлингов.
#Блумберг
Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании упали самыми резкими темпами почти за 2,5 года, поскольку традиционное летнее затишье сочеталось с повышенной осторожностью в отношении перспектив экономики.
Стоимость новых домов, выставленных на продажу, упала на 1,3% в августе, снизив ежегодные темпы роста до 8,2% с 9,3%, сообщил сайт по поиску недвижимости #Rightmove в понедельник. Самые дорогие дома пострадали больше всего, а в Лондоне было самое большое падение в стране.
Rightmove говорит, что цены обычно падают в августе, когда покупатели уезжают в отпуск и сосредоточены на возвращении детей в школу. Другие отчеты Банка Англии и ипотечных кредиторов указывают на то, что более высокие процентные ставки и опасения по поводу кризиса стоимости жизни начинают оказывать давление на рынок недвижимости.
«Несколько индикаторов указывают на то, что активность на рынке продолжает остывать по сравнению с высокими показателями последних двух лет», — сказал Тим Баннистер, директор по исследованиям в области недвижимости в Rightmove. «Вполне вероятно, что влияние повышения процентных ставок будет постепенно проявляться в течение оставшейся части года».
На данный момент нехватка недвижимости, поступающей на рынок, наряду с высоким спросом, вероятно, удержит цены от падения. Rightmove отметила 20-процентный рост покупательского спроса с 2019 года, до начала пандемии.
Цифры подчеркивают неуклонный рост стоимости недвижимости за последние два десятилетия. Rightmove проводит свое исследование, в результате которого выяснилось, что многие покупатели с трудом могут позволить себе недвижимость.
Rightmove сообщила, что стоимость жилья выросла более чем вдвое за последние 20 лет, увеличившись на 134% до 365 173 фунтов стерлингов. Это превысило 76-процентный рост средней заработной платы за этот период и 93-процентный прирост индекса розничных цен, который является мерой инфляции.
В последние несколько месяцев рост цен замедлился, что несколько снизило накал рынка, который в прошлом году был подстегнут налоговыми льготами на покупки.
По словам Джозефин Эшби, управляющего партнера John Bray Estate Agents в Северном Корнуолле, которая участвовала в создании отчета, начинает появляться более традиционная модель продаж. Покупатели ведут «разумные разговоры о выборе и ценности, а не о безумной борьбе за булочки, которую мы испытали во время пандемии».
Запросы покупателей снизились на 4% по сравнению с уровнем 2021 года, но выше, чем до пандемии.
Новый листинг вырос на 12%
Средние ежемесячные платежи по ипотеке для покупателей с 10-процентным депозитом впервые превысили 1000 фунтов стерлингов.
#Блумберг
#дома #продажи #данные #Блумберг
Продажи новых домов в США выросли в январе больше, чем ожидалось, до самого высокого уровня почти за год, полностью за счет покупок на юге, что указывает на некоторую стабилизацию на рынке жилья после тяжелого года.
Покупки новых домов на одну семью выросли на 7,2% до 670 000 в годовом исчислении после пересмотренных в сторону повышения 625 000 в декабре, показали правительственные данные в пятницу. Январские темпы превзошли все прогнозы экономистов, опрошенных агентством Bloomberg, средняя оценка которых составила 620 000.
Хотя данные, как правило, волатильны, рост указывает на то, что рынок жилья, возможно, стабилизируется после одного из худших за всю историю лет. Ставки по ипотечным кредитам снизились в январе, но с тех пор они выросли — и могут увеличиться еще больше, поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать стоимость заимствований, — так что отсрочка в продажах может быть недолгой.
Другие данные указывают на замедление: заявки на покупку жилья упали до 28-летнего минимума на прошлой неделе на фоне скачка стоимости заимствований, а строительство новых домов в январе сократилось пятый месяц подряд, до самого низкого уровня с июня 2020 года. Тем не менее, строители жилья были более оптимистичны в прошлом месяце, отчасти исходя из предположения, что пиковые ставки по ипотечным кредитам в этом цикле прошли.
Продажи новых домов в США выросли в январе больше, чем ожидалось, до самого высокого уровня почти за год, полностью за счет покупок на юге, что указывает на некоторую стабилизацию на рынке жилья после тяжелого года.
Покупки новых домов на одну семью выросли на 7,2% до 670 000 в годовом исчислении после пересмотренных в сторону повышения 625 000 в декабре, показали правительственные данные в пятницу. Январские темпы превзошли все прогнозы экономистов, опрошенных агентством Bloomberg, средняя оценка которых составила 620 000.
Хотя данные, как правило, волатильны, рост указывает на то, что рынок жилья, возможно, стабилизируется после одного из худших за всю историю лет. Ставки по ипотечным кредитам снизились в январе, но с тех пор они выросли — и могут увеличиться еще больше, поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать стоимость заимствований, — так что отсрочка в продажах может быть недолгой.
Другие данные указывают на замедление: заявки на покупку жилья упали до 28-летнего минимума на прошлой неделе на фоне скачка стоимости заимствований, а строительство новых домов в январе сократилось пятый месяц подряд, до самого низкого уровня с июня 2020 года. Тем не менее, строители жилья были более оптимистичны в прошлом месяце, отчасти исходя из предположения, что пиковые ставки по ипотечным кредитам в этом цикле прошли.