Нехватка домов в США для продажи привела к росту цен на жилье до самого высокого уровня с октября, сообщила онлайн-брокерская компания #Redfin на прошлой неделе, поскольку домовладельцы не хотят отказываться от своих относительно низких ставок по ипотечным кредитам.
Средняя цена продажи жилья выросла на 5% до $ 380 тыс. по сравнению с предыдущим годом в течение недели, закончившейся 27 августа, говорится в отчете за четверг, добавляя, что типичный ежемесячный платеж по ипотеке достиг $ 2649 - самого высокого уровня, по крайней мере, с 2015 года, когда #Redfin начал публиковать свои еженедельные данные по рынку жилья.
Нехватка товарных запасов “вызывает конкуренцию за желаемые дома, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам и относительно небольшой круг покупателей”. #Redfin отметил, что у большинства домовладельцев ипотечная ставка ниже 6%, по сравнению со средней 30-летней ипотекой с фиксированной ставкой в 7,18% по состоянию на 31 августа.
“Еще одна причина значительного роста цен по сравнению с прошлым годом заключается в том, что в прошлом году цены быстро снизились в это время, а растущие ставки по ипотечным кредитам оттеснили покупателей на второй план”.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #BloombergEconomics
Средняя цена продажи жилья выросла на 5% до $ 380 тыс. по сравнению с предыдущим годом в течение недели, закончившейся 27 августа, говорится в отчете за четверг, добавляя, что типичный ежемесячный платеж по ипотеке достиг $ 2649 - самого высокого уровня, по крайней мере, с 2015 года, когда #Redfin начал публиковать свои еженедельные данные по рынку жилья.
Нехватка товарных запасов “вызывает конкуренцию за желаемые дома, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам и относительно небольшой круг покупателей”. #Redfin отметил, что у большинства домовладельцев ипотечная ставка ниже 6%, по сравнению со средней 30-летней ипотекой с фиксированной ставкой в 7,18% по состоянию на 31 августа.
“Еще одна причина значительного роста цен по сравнению с прошлым годом заключается в том, что в прошлом году цены быстро снизились в это время, а растущие ставки по ипотечным кредитам оттеснили покупателей на второй план”.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #BloombergEconomics
Покупки жилья в США сокращаются самыми высокими темпами почти за год, поскольку самые высокие ставки по ипотечным кредитам более чем за два десятилетия заставляют покупателей жилья “отступать”, сообщила онлайн-брокерская компания #Redfin на прошлой неделе.
Почти 60 тысяч соглашений о покупке жилья по всей территории США были аннулированы в августе, говорится в пятничном отчете. Это эквивалентно 15,7% домов, которые были сданы по контракту в прошлом месяце, против 14,3% годом ранее, что является самым высоким показателем отмены бронирования с октября.
Еженедельный опрос #FreddieMac показал, что средняя ставка по ипотечному кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет выросла до 7,18% по состоянию на 14 сентября с 7,12% неделей ранее. Стоимость заимствований оставалась выше 7% в течение последних пяти недель, усиливая давление на покупателей, которые также сталкиваются с ограниченным количеством домов на продажу и, следовательно, ростом цен.
“Я никогда не видел, чтобы за последние шесть месяцев покупатели жилья отменяли сделки больше, чем за все 24 года моей работы в сфере недвижимости”, - сказал в отчете агент Redfin Джейми Мур. “Они струсили”.
#RDFN отметил, что средняя цена продажи жилья в США выросла на 3% в годовом исчислении до 420 846 долларов в августе, что стало крупнейшим годовым приростом с октября, когда ставки по ипотечным кредитам превысили 7% впервые за два десятилетия.
Чэнь Чжао, руководитель экономического исследования Redfin, считает, что цены на жилье, вероятно, останутся высокими в обозримом будущем.
“Федеральной резервной системе еще предстоит проделать большую работу в борьбе с инфляцией, а это означает, что ставки по ипотечным кредитам вряд ли снизятся в ближайшее время. Пока ставки остаются высокими, домовладельцы будут неохотно продавать жилье. И это отсутствие домов на продажу будет поддерживать цены на высоком уровне, а покупатели готовы платить за ограниченное предложение домов”, - добавил он.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам, онлайн-платформа недвижимости #Zillow сообщила о росте числа новых предложений в августе, с ростом примерно на 4% до почти 350 тыс. по сравнению с июлем. Да, продавцы выставляют на продажу меньше домов, чем было до пандемии (разрыв более чем на 20%), но “ежемесячное увеличение дало покупателям некоторое облегчение в разгар продолжительной нехватки запасов”.
В связи с общей нехваткой существующих домов на рынке, что вызывает высокий спрос на новые, строители были заняты этим летом. Компания #Lennar, например, в четверг сообщила о более высоких, чем ожидалось, результатах за третий финансовый квартал, поскольку поставки улучшились последовательно и в годовом исчислении.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #жильё
Почти 60 тысяч соглашений о покупке жилья по всей территории США были аннулированы в августе, говорится в пятничном отчете. Это эквивалентно 15,7% домов, которые были сданы по контракту в прошлом месяце, против 14,3% годом ранее, что является самым высоким показателем отмены бронирования с октября.
Еженедельный опрос #FreddieMac показал, что средняя ставка по ипотечному кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет выросла до 7,18% по состоянию на 14 сентября с 7,12% неделей ранее. Стоимость заимствований оставалась выше 7% в течение последних пяти недель, усиливая давление на покупателей, которые также сталкиваются с ограниченным количеством домов на продажу и, следовательно, ростом цен.
“Я никогда не видел, чтобы за последние шесть месяцев покупатели жилья отменяли сделки больше, чем за все 24 года моей работы в сфере недвижимости”, - сказал в отчете агент Redfin Джейми Мур. “Они струсили”.
#RDFN отметил, что средняя цена продажи жилья в США выросла на 3% в годовом исчислении до 420 846 долларов в августе, что стало крупнейшим годовым приростом с октября, когда ставки по ипотечным кредитам превысили 7% впервые за два десятилетия.
Чэнь Чжао, руководитель экономического исследования Redfin, считает, что цены на жилье, вероятно, останутся высокими в обозримом будущем.
“Федеральной резервной системе еще предстоит проделать большую работу в борьбе с инфляцией, а это означает, что ставки по ипотечным кредитам вряд ли снизятся в ближайшее время. Пока ставки остаются высокими, домовладельцы будут неохотно продавать жилье. И это отсутствие домов на продажу будет поддерживать цены на высоком уровне, а покупатели готовы платить за ограниченное предложение домов”, - добавил он.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам, онлайн-платформа недвижимости #Zillow сообщила о росте числа новых предложений в августе, с ростом примерно на 4% до почти 350 тыс. по сравнению с июлем. Да, продавцы выставляют на продажу меньше домов, чем было до пандемии (разрыв более чем на 20%), но “ежемесячное увеличение дало покупателям некоторое облегчение в разгар продолжительной нехватки запасов”.
В связи с общей нехваткой существующих домов на рынке, что вызывает высокий спрос на новые, строители были заняты этим летом. Компания #Lennar, например, в четверг сообщила о более высоких, чем ожидалось, результатах за третий финансовый квартал, поскольку поставки улучшились последовательно и в годовом исчислении.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #жильё
Американцы ищут новую страховку чаще, чем когда-либо, поскольку расходы растут
•Американцы стремятся менять свое страховое покрытие чаще, чем в прошлом, после резкого роста страховых взносов, который сократил бюджеты домохозяйств, говорится в новом отраслевом отчете.
•Что касается автострахования, то так называемые ставки покупки полисов - по сути, доля людей со страховкой, которые искали предложения у поставщика, — подскочили в среднем на 16% по сравнению с предыдущим годом во втором квартале 2024 года, по данным LexisNexis Risk Solutions, центра обмена страховыми данными, имеющего доступ к более чем 95% рынка автостраховок.
•В июле этот показатель вырос еще больше, превысив 30%.
•Поиск альтернатив, позволяющих сэкономить деньги, отражает стремительный рост страховых взносов в последние годы, отчасти вызванный ростом стоимости автомобильных запчастей и ремонта.
•В то время как общая стоимость жизни выросла примерно на 20% с начала пандемии в 2020 году, счета на автострахование подскочили почти на 50%.
•Цены “абсолютно” стимулируют покупательскую активность на рынке прямо сейчас, сказал в интервью Крис Райс, исполнительный директор LexisNexis. Это изменение по сравнению с прошлыми моделями, когда потребители обычно покупали страховку из-за какого-то жизненного события, такого как переезд, покупка новой машины или добавление подростка к полису, сказал он.
•Большой сдвиг произошел не только на рынке автострахования. Покупатели страхования жилья пострадали от роста цен, а также изменений в покрытии, которые привели к тому, что поставщики потеряли некоторых клиентов.
•В Калифорнии, например, более 50% домовладельцев заявили, что у них или в районе, где они живут, цены на страховку выросли по сравнению с предыдущим годом, согласно опросу, проведенному #Redfin весной.
•Во Флориде этот показатель был еще выше - 70%, в то время как 12% респондентов сообщили, что их страховая компания отказала им в страховании.
•Одной из причин может быть растущая угроза, исходящая от экстремальных погодных условий и других рисков, связанных с климатом.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #США #страхование #автомобили #жильё #тарифы #рост
•Американцы стремятся менять свое страховое покрытие чаще, чем в прошлом, после резкого роста страховых взносов, который сократил бюджеты домохозяйств, говорится в новом отраслевом отчете.
•Что касается автострахования, то так называемые ставки покупки полисов - по сути, доля людей со страховкой, которые искали предложения у поставщика, — подскочили в среднем на 16% по сравнению с предыдущим годом во втором квартале 2024 года, по данным LexisNexis Risk Solutions, центра обмена страховыми данными, имеющего доступ к более чем 95% рынка автостраховок.
•В июле этот показатель вырос еще больше, превысив 30%.
•Поиск альтернатив, позволяющих сэкономить деньги, отражает стремительный рост страховых взносов в последние годы, отчасти вызванный ростом стоимости автомобильных запчастей и ремонта.
•В то время как общая стоимость жизни выросла примерно на 20% с начала пандемии в 2020 году, счета на автострахование подскочили почти на 50%.
•Цены “абсолютно” стимулируют покупательскую активность на рынке прямо сейчас, сказал в интервью Крис Райс, исполнительный директор LexisNexis. Это изменение по сравнению с прошлыми моделями, когда потребители обычно покупали страховку из-за какого-то жизненного события, такого как переезд, покупка новой машины или добавление подростка к полису, сказал он.
•Большой сдвиг произошел не только на рынке автострахования. Покупатели страхования жилья пострадали от роста цен, а также изменений в покрытии, которые привели к тому, что поставщики потеряли некоторых клиентов.
•В Калифорнии, например, более 50% домовладельцев заявили, что у них или в районе, где они живут, цены на страховку выросли по сравнению с предыдущим годом, согласно опросу, проведенному #Redfin весной.
•Во Флориде этот показатель был еще выше - 70%, в то время как 12% респондентов сообщили, что их страховая компания отказала им в страховании.
•Одной из причин может быть растущая угроза, исходящая от экстремальных погодных условий и других рисков, связанных с климатом.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #США #страхование #автомобили #жильё #тарифы #рост
