Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рекордный рост продаж жилья в Аликанте: рынок недвижимости бьет рекорды
В октябре 2024 года рынок недвижимости в провинции Аликанте достиг пика за последние 17 лет: ежедневно продавалось в среднем 175 объектов. Снижение процентных ставок по ипотекам и высокие цены на аренду стимулировали рост покупательской активности, которая увеличилась на 40,6% по сравнению с прошлым годом.
Особенно заметен рост на вторичном рынке, где было продано 4 248 объектов, что составляет 78% от общего объема продаж. При этом новые дома также пользуются популярностью — их продажи удвоились.
Эксперты отмечают, что покупка жилья становится выгоднее аренды из-за низких ипотечных ставок, а банки всё чаще предлагают кредиты на 100% стоимости недвижимости.
Как вы думаете, стоит ли сейчас вкладываться в покупку жилья или лучше подождать?
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Ипотека
В октябре 2024 года рынок недвижимости в провинции Аликанте достиг пика за последние 17 лет: ежедневно продавалось в среднем 175 объектов. Снижение процентных ставок по ипотекам и высокие цены на аренду стимулировали рост покупательской активности, которая увеличилась на 40,6% по сравнению с прошлым годом.
Особенно заметен рост на вторичном рынке, где было продано 4 248 объектов, что составляет 78% от общего объема продаж. При этом новые дома также пользуются популярностью — их продажи удвоились.
Эксперты отмечают, что покупка жилья становится выгоднее аренды из-за низких ипотечных ставок, а банки всё чаще предлагают кредиты на 100% стоимости недвижимости.
Как вы думаете, стоит ли сейчас вкладываться в покупку жилья или лучше подождать?
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Ипотека
👎7👍5😱2😢1
📈 Новый бум на рынке недвижимости в Аликанте: рост продаж земельных участков и коммерческих помещений
Рынок недвижимости в Аликанте продолжает набирать обороты, и его рост теперь затрагивает не только жилую недвижимость, но и земельные участки, коммерческие помещения и гаражные места. По данным INE, в октябре продажи земельных участков увеличились на 68%, а трансакции с другими видами городской недвижимости выросли на 26%.
🌆 Причины роста:
- Возврат инвесторов в сектор недвижимости.
- Развитие новых бизнесов и экономический подъем в регионе.
- Преобразование коммерческих помещений в жилую недвижимость из-за нехватки жилья.
🏠 Ключевые цифры:
- Более 280 проданных участков в октябре, что на 68% больше, чем в прошлом году.
- 3 790 сделок с коммерческими объектами, против 3 013 в 2023 году.
Аликанте продолжает привлекать внимание благодаря сочетанию низких цен по сравнению с другими городами и растущей популярности для туристического и делового использования.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Новости
Рынок недвижимости в Аликанте продолжает набирать обороты, и его рост теперь затрагивает не только жилую недвижимость, но и земельные участки, коммерческие помещения и гаражные места. По данным INE, в октябре продажи земельных участков увеличились на 68%, а трансакции с другими видами городской недвижимости выросли на 26%.
🌆 Причины роста:
- Возврат инвесторов в сектор недвижимости.
- Развитие новых бизнесов и экономический подъем в регионе.
- Преобразование коммерческих помещений в жилую недвижимость из-за нехватки жилья.
🏠 Ключевые цифры:
- Более 280 проданных участков в октябре, что на 68% больше, чем в прошлом году.
- 3 790 сделок с коммерческими объектами, против 3 013 в 2023 году.
Аликанте продолжает привлекать внимание благодаря сочетанию низких цен по сравнению с другими городами и растущей популярности для туристического и делового использования.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Новости
❤9👍2😁2
🏡 Цены на вторичное жильё в Бенидорме и Марина Баха продолжают расти
Доступ к жилью остаётся сложной задачей в Испании, и Бенидорм с окрестностями не стали исключением. По данным портала Fotocasa, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в туристической столице выросла на 14,4% за год, достигнув 3 458 евро.
Рекордный рост цен наблюдается в Ла-Нусии, где стоимость квадратного метра увеличилась на 83% и составляет около 2 800 евро. В Ла-Вилья-Хойоса и Финистрате рост оказался более умеренным — 22% и 15% соответственно, что близко к средней цифре по Валенсийскому сообществу (+19,8%).
Самые высокие цены в Л’Альфас-дель-Пи, где квадратный метр стоит более 4 000 евро, хотя рост здесь составил "всего" 11%.
Что способствует росту?
Как отмечает представитель Fotocasa, ограниченное предложение и высокий спрос продолжают толкать цены вверх. Несмотря на то что стоимость жилья на национальном уровне пока не достигла докризисного уровня 2007 года, низкие ставки по ипотекам усиливают спрос.
Аренда также бьёт рекорды
Ситуация с арендой остаётся не менее сложной. Бенидорм, Л’Альфас-дель-Пи и Финистрат входят в тройку городов с самыми высокими арендными ставками в Валенсийском сообществе, где стоимость превышает 16 евро за квадратный метр.
Как вы считаете, какие меры могли бы стабилизировать рынок жилья в этих регионах?
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Новости
Доступ к жилью остаётся сложной задачей в Испании, и Бенидорм с окрестностями не стали исключением. По данным портала Fotocasa, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в туристической столице выросла на 14,4% за год, достигнув 3 458 евро.
Рекордный рост цен наблюдается в Ла-Нусии, где стоимость квадратного метра увеличилась на 83% и составляет около 2 800 евро. В Ла-Вилья-Хойоса и Финистрате рост оказался более умеренным — 22% и 15% соответственно, что близко к средней цифре по Валенсийскому сообществу (+19,8%).
Самые высокие цены в Л’Альфас-дель-Пи, где квадратный метр стоит более 4 000 евро, хотя рост здесь составил "всего" 11%.
Что способствует росту?
Как отмечает представитель Fotocasa, ограниченное предложение и высокий спрос продолжают толкать цены вверх. Несмотря на то что стоимость жилья на национальном уровне пока не достигла докризисного уровня 2007 года, низкие ставки по ипотекам усиливают спрос.
Аренда также бьёт рекорды
Ситуация с арендой остаётся не менее сложной. Бенидорм, Л’Альфас-дель-Пи и Финистрат входят в тройку городов с самыми высокими арендными ставками в Валенсийском сообществе, где стоимость превышает 16 евро за квадратный метр.
Как вы считаете, какие меры могли бы стабилизировать рынок жилья в этих регионах?
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Новости
👎10👍5❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иностранцы покупают всё больше жилья в Аликанте: где именно?
Иностранные покупатели занимают до 80% рынка недвижимости в некоторых городах провинции Аликанте. Лидерами по числу сделок остаются Торревьеха и Ориуэла.
🔹 В Торревьехе за первые полгода 2024 года иностранцы приобрели 3 117 объектов недвижимости, что составляет 82,7% всех сделок в городе. Поляки вышли на первое место среди покупателей (598 сделок), оставив позади шведов и украинцев.
🔹 В Ориуэле ситуация ещё более заметная: иностранцы купили 2 354 объекта (85,9% сделок), из них больше всего — британцы (427 сделок), за ними бельгийцы и поляки.
Другие популярные города среди иностранных покупателей:
- Аликанте: 1 446 сделок, преимущественно алжирцы.
- Бенидорм: 579 сделок, лидируют поляки и русские.
- Санта-Пола: 516 сделок, большинство — поляки.
Всего за первую половину 2024 года иностранцы совершили 15 919 покупок в провинции Аликанте, а средняя стоимость сделки составила 186 489 евро.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Испания
Иностранные покупатели занимают до 80% рынка недвижимости в некоторых городах провинции Аликанте. Лидерами по числу сделок остаются Торревьеха и Ориуэла.
🔹 В Торревьехе за первые полгода 2024 года иностранцы приобрели 3 117 объектов недвижимости, что составляет 82,7% всех сделок в городе. Поляки вышли на первое место среди покупателей (598 сделок), оставив позади шведов и украинцев.
🔹 В Ориуэле ситуация ещё более заметная: иностранцы купили 2 354 объекта (85,9% сделок), из них больше всего — британцы (427 сделок), за ними бельгийцы и поляки.
Другие популярные города среди иностранных покупателей:
- Аликанте: 1 446 сделок, преимущественно алжирцы.
- Бенидорм: 579 сделок, лидируют поляки и русские.
- Санта-Пола: 516 сделок, большинство — поляки.
Всего за первую половину 2024 года иностранцы совершили 15 919 покупок в провинции Аликанте, а средняя стоимость сделки составила 186 489 евро.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Испания
👍8🤔2💯1
В Альфас-дель-Пи выступили против повышения налогов на покупку жилья для иностранцев
Народная партия (PP) Альфас-дель-Пи призывает местные власти во главе с социалистами отвергнуть предложение правительства Педро Санчеса увеличить налоги на покупку недвижимости для иностранцев из стран вне ЕС до 100%.
По словам представителя партии Сесара Мартинеса, такое повышение может нанести серьёзный ущерб городу, где жильё активно покупают норвежцы и британцы. Основной причиной роста цен на жильё он считает нехватку земли для строительства и высокие налоги.
Мартинес также отметил, что город уже давно ждёт утверждения нового плана застройки, а пока новые проекты ограничиваются только двумя участками: El Racó и Finca Roca.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#АльфасДельПи #Недвижимость #Налоги
Народная партия (PP) Альфас-дель-Пи призывает местные власти во главе с социалистами отвергнуть предложение правительства Педро Санчеса увеличить налоги на покупку недвижимости для иностранцев из стран вне ЕС до 100%.
По словам представителя партии Сесара Мартинеса, такое повышение может нанести серьёзный ущерб городу, где жильё активно покупают норвежцы и британцы. Основной причиной роста цен на жильё он считает нехватку земли для строительства и высокие налоги.
Мартинес также отметил, что город уже давно ждёт утверждения нового плана застройки, а пока новые проекты ограничиваются только двумя участками: El Racó и Finca Roca.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#АльфасДельПи #Недвижимость #Налоги
👍14❤2👎2👏2
Конгресс отменил скандальный декрет: возврат выселений и отмена льгот
Первая парламентская сессия 2025 года обернулась серьёзным поражением для правительства Испании. Конгресс депутатов отклонил так называемый «декрет-омнибус», включавший ряд ключевых мер, от заморозки выселений до повышения пенсий.
Теперь выселения из жилья уязвимых категорий граждан, которые были запрещены до конца 2025 года, снова становятся возможными. Также отменяется запрет на отключение воды, газа и электричества для малообеспеченных потребителей.
Что это значит для арендаторов и собственников?
Отмена заморозки выселений означает, что владельцы жилья могут возобновить судебные процессы против «оккупантов» и должников. Тем не менее, эксперты предупреждают, что процедура может затянуться из-за нехватки ресурсов в судебной системе.
Другие отменённые меры:
- Повышение пенсий и минимального дохода (IMV).
- Субсидии на транспорт, действовавшие до июня 2025 года.
- Льготы на энергоэффективные ремонты.
- Финансовые меры для регионов, пострадавших от стихийных бедствий, таких как DANA.
Будет ли новый декрет?
Некоторые эксперты полагают, что правительство может представить новый законопроект, чтобы вернуть льготы, но для этого потребуется одобрение Конгресса, где позиции разделены.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Новости #Недвижимость
Первая парламентская сессия 2025 года обернулась серьёзным поражением для правительства Испании. Конгресс депутатов отклонил так называемый «декрет-омнибус», включавший ряд ключевых мер, от заморозки выселений до повышения пенсий.
Теперь выселения из жилья уязвимых категорий граждан, которые были запрещены до конца 2025 года, снова становятся возможными. Также отменяется запрет на отключение воды, газа и электричества для малообеспеченных потребителей.
Что это значит для арендаторов и собственников?
Отмена заморозки выселений означает, что владельцы жилья могут возобновить судебные процессы против «оккупантов» и должников. Тем не менее, эксперты предупреждают, что процедура может затянуться из-за нехватки ресурсов в судебной системе.
Другие отменённые меры:
- Повышение пенсий и минимального дохода (IMV).
- Субсидии на транспорт, действовавшие до июня 2025 года.
- Льготы на энергоэффективные ремонты.
- Финансовые меры для регионов, пострадавших от стихийных бедствий, таких как DANA.
Будет ли новый декрет?
Некоторые эксперты полагают, что правительство может представить новый законопроект, чтобы вернуть льготы, но для этого потребуется одобрение Конгресса, где позиции разделены.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Новости #Недвижимость
❤8👍8👏3👎1
📉 Где в Аликанте самые дешёвые квартиры в аренду?
Пока цены на жильё в аренду продолжают расти, в провинции Аликанте всё ещё есть города, где можно найти доступные варианты. Согласно отчёту Idealista, средняя цена аренды здесь составляет 11 евро за м², но в некоторых городах жильё значительно дешевле.
🏡 Самые дешёвые города для аренды:
🔹 Эльда – 6,8 €/м²
🔹 Алькой – 6,8 €/м²
🔹 Эльче – 8,4 €/м²
📈 А где аренда самая дорогая? В лидерах Бенидорм (15,3 €/м²), Л’Альфас-дель-Пи (14,2 €/м²) и Финестрат (13,7 €/м²).
Как думаете, цены продолжат расти?
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Аренда
Пока цены на жильё в аренду продолжают расти, в провинции Аликанте всё ещё есть города, где можно найти доступные варианты. Согласно отчёту Idealista, средняя цена аренды здесь составляет 11 евро за м², но в некоторых городах жильё значительно дешевле.
🏡 Самые дешёвые города для аренды:
🔹 Эльда – 6,8 €/м²
🔹 Алькой – 6,8 €/м²
🔹 Эльче – 8,4 €/м²
📈 А где аренда самая дорогая? В лидерах Бенидорм (15,3 €/м²), Л’Альфас-дель-Пи (14,2 €/м²) и Финестрат (13,7 €/м²).
Как думаете, цены продолжат расти?
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Аренда
👍11❤2
Последняя попытка спасти башни Gemelos 28 в Бенидорме – изменение Закона о побережьях
Адвокатская фирма Soriano i Piqueras предложила новую стратегию, чтобы избежать сноса жилого комплекса Gemelos 28. Юристы направили запрос во все парламентские группы, предлагая изменить Закон о побережьях и признать здание вне закона, но без необходимости его сноса.
Проблема в том, что две башни стоят всего на 6 метров ближе к морю, чем разрешено законом. Уже семь лет действует судебное постановление о сносе, но здание по-прежнему стоит, а владельцы ждут решения.
Однако что будет через 10-20 лет, если учитывать, что уровень моря продолжает расти, а берега в Валенсийском сообществе уже теряют десятки метров песка? Сегодня требуют снести одно здание, но не окажется ли вскоре, что и другие строения, когда-то казавшиеся безопасными, окажутся под угрозой из-за наступающего моря?
Юристы предупреждают, что снос Gemelos 28 не только обойдётся государству в 100 миллионов евро, но и может стать абсурдным решением, ведь потом здание могут построить на том же месте, но в шести метрах от прежнего положения.
Но если граница берега продолжит смещаться, не придётся ли через пару десятилетий сносить уже новую застройку? И насколько далеко тогда придётся отходить?
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
Адвокатская фирма Soriano i Piqueras предложила новую стратегию, чтобы избежать сноса жилого комплекса Gemelos 28. Юристы направили запрос во все парламентские группы, предлагая изменить Закон о побережьях и признать здание вне закона, но без необходимости его сноса.
Проблема в том, что две башни стоят всего на 6 метров ближе к морю, чем разрешено законом. Уже семь лет действует судебное постановление о сносе, но здание по-прежнему стоит, а владельцы ждут решения.
Однако что будет через 10-20 лет, если учитывать, что уровень моря продолжает расти, а берега в Валенсийском сообществе уже теряют десятки метров песка? Сегодня требуют снести одно здание, но не окажется ли вскоре, что и другие строения, когда-то казавшиеся безопасными, окажутся под угрозой из-за наступающего моря?
Юристы предупреждают, что снос Gemelos 28 не только обойдётся государству в 100 миллионов евро, но и может стать абсурдным решением, ведь потом здание могут построить на том же месте, но в шести метрах от прежнего положения.
Но если граница берега продолжит смещаться, не придётся ли через пару десятилетий сносить уже новую застройку? И насколько далеко тогда придётся отходить?
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
🔥7👎5😱5❤2👍1🙏1
Поньенте – самая дорогая зона Бенидорма: рекорд в 4 300 евро за метр
Поньенте больше не второстепенный район для инвестиций – он стал самой дорогой зоной Бенидорма, где цены на жильё достигли 4 349 евро за м², обновив исторический максимум.
Ранее строительство здесь было заморожено, но с 2018 года район привлёк крупных застройщиков, ориентированных на иностранных покупателей с высоким достатком. Сегодня 88% новых владельцев – иностранцы, среди которых лидируют поляки (40%), украинцы (16%) и венгры (5%). Средняя стоимость квартиры 110 м² – 613 000 евро, а 40% владельцев живут здесь более четырёх месяцев в году.
Цены на недвижимость в Поньенте выросли более чем на 100% за 10 лет, опередив даже Леванте (3 895 евро/м²). Рынок продолжает расти, привлекая новых инвесторов.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 16.02.2025
https://youtu.be/M_m_FD1PgLw
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
Поньенте больше не второстепенный район для инвестиций – он стал самой дорогой зоной Бенидорма, где цены на жильё достигли 4 349 евро за м², обновив исторический максимум.
Ранее строительство здесь было заморожено, но с 2018 года район привлёк крупных застройщиков, ориентированных на иностранных покупателей с высоким достатком. Сегодня 88% новых владельцев – иностранцы, среди которых лидируют поляки (40%), украинцы (16%) и венгры (5%). Средняя стоимость квартиры 110 м² – 613 000 евро, а 40% владельцев живут здесь более четырёх месяцев в году.
Цены на недвижимость в Поньенте выросли более чем на 100% за 10 лет, опередив даже Леванте (3 895 евро/м²). Рынок продолжает расти, привлекая новых инвесторов.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 16.02.2025
https://youtu.be/M_m_FD1PgLw
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
😱14👍7❤2👎1
Цены на парковки в Бенидорме бьют рекорды: до 80 000 евро за место
Найти парковку в Бенидорме – настоящее испытание, особенно в центре и в сезон. Из-за нехватки мест многие решают купить гараж, но сталкиваются с другой проблемой – запредельными ценами. В среднем парковочное место стоит 25 000 евро, но в престижных районах цены доходят до 80 000 евро!
🔹 Самые дорогие парковки:
✔️ В центре города – 69 000 €
✔️ А на первой линии пляжа Леванте – 75 000 €
✔️ В районе Поньенте – от 48 000 €
🔹 Доступные варианты:
✔️ В пригороде – от 18 000 €
✔️ Самый дешевый гараж – 9 500 € в Torre Lugano
📌 Почему так дорого?
В последние годы из-за сокращения парковочных мест и роста спроса цены взлетели. Многие покупают гаражи не только для удобства, но и как инвестицию – сдавая их в аренду.
💰 Сколько стоит аренда?
Гаражи в центре можно арендовать за 110-250 евро в месяц, а место для мотоцикла – от 30 евро.
Что выбрать – покупку или аренду? С такими ценами решение становится непростым!
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 23.02.2025
https://youtu.be/c1I5Rsdr27c
.....................................................
#Бенидорм #Парковка #Недвижимость
Найти парковку в Бенидорме – настоящее испытание, особенно в центре и в сезон. Из-за нехватки мест многие решают купить гараж, но сталкиваются с другой проблемой – запредельными ценами. В среднем парковочное место стоит 25 000 евро, но в престижных районах цены доходят до 80 000 евро!
🔹 Самые дорогие парковки:
✔️ В центре города – 69 000 €
✔️ А на первой линии пляжа Леванте – 75 000 €
✔️ В районе Поньенте – от 48 000 €
🔹 Доступные варианты:
✔️ В пригороде – от 18 000 €
✔️ Самый дешевый гараж – 9 500 € в Torre Lugano
📌 Почему так дорого?
В последние годы из-за сокращения парковочных мест и роста спроса цены взлетели. Многие покупают гаражи не только для удобства, но и как инвестицию – сдавая их в аренду.
💰 Сколько стоит аренда?
Гаражи в центре можно арендовать за 110-250 евро в месяц, а место для мотоцикла – от 30 евро.
Что выбрать – покупку или аренду? С такими ценами решение становится непростым!
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 23.02.2025
https://youtu.be/c1I5Rsdr27c
.....................................................
#Бенидорм #Парковка #Недвижимость
👍8👎5❤1
Снос башен Gemelos 28 в Бенидорме: суд назначил дату на октябрь 2029 года
Через пять лет, в октябре 2029 года, власти Валенсии намерены приступить к сносу башен Gemelos 28 в Бенидорме. Такое решение приняла Комиссия судебного контроля, созданная Верховным судом Валенсийского сообщества (TSJCV). Однако до сих пор неясно, во сколько обойдётся эта операция.
📌 Почему башни сносят?
Решение о сносе было принято ещё в 2017 году, но здания остаются на месте. Причина – нарушение Закона о побережьях: строения выходят за пределы допустимой зоны всего на 6 метров, но это уже достаточное основание для их сноса.
📌 Есть ли шанс их спасти?
Некоторые предлагают узаконить здания, изменив закон, или расширить набережную, но пока суд стоит на своём. Власти также обязаны выплатить компенсации более 320 владельцам, включая стоимость жилья и дополнительную 20%-ю надбавку. По предварительным оценкам, расходы могут превысить 100 миллионов евро.
Бенидорм рискует потерять ещё один знаковый объект – или получит шанс на новую реконструкцию.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 23.02.2025
https://youtu.be/c1I5Rsdr27c
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
Через пять лет, в октябре 2029 года, власти Валенсии намерены приступить к сносу башен Gemelos 28 в Бенидорме. Такое решение приняла Комиссия судебного контроля, созданная Верховным судом Валенсийского сообщества (TSJCV). Однако до сих пор неясно, во сколько обойдётся эта операция.
📌 Почему башни сносят?
Решение о сносе было принято ещё в 2017 году, но здания остаются на месте. Причина – нарушение Закона о побережьях: строения выходят за пределы допустимой зоны всего на 6 метров, но это уже достаточное основание для их сноса.
📌 Есть ли шанс их спасти?
Некоторые предлагают узаконить здания, изменив закон, или расширить набережную, но пока суд стоит на своём. Власти также обязаны выплатить компенсации более 320 владельцам, включая стоимость жилья и дополнительную 20%-ю надбавку. По предварительным оценкам, расходы могут превысить 100 миллионов евро.
Бенидорм рискует потерять ещё один знаковый объект – или получит шанс на новую реконструкцию.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 23.02.2025
https://youtu.be/c1I5Rsdr27c
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
😢10👍4❤1👎1
Спасут ли башни-близнецы в Бенидорме?
Юридическая битва за Gemelos 28 в Бенидорме выходит на новый уровень. Депутаты получили предложение изменить Закон о береговой линии, чтобы предотвратить снос знаменитых башен на Пунта Лиссере.
Инициатива исходит от адвокатского бюро Soriano i Piqueras, которое настаивает: снос не только ударит по бюджету, но и нанесёт вред экологии. Напомним, что здание возведено по лицензии, но из-за судебного решения его судьба остаётся неопределённой.
Адвокаты предлагают компромисс: оставить здание в эксплуатации, но без права на компенсации для владельцев. Теперь всё зависит от решения парламентариев.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
Юридическая битва за Gemelos 28 в Бенидорме выходит на новый уровень. Депутаты получили предложение изменить Закон о береговой линии, чтобы предотвратить снос знаменитых башен на Пунта Лиссере.
Инициатива исходит от адвокатского бюро Soriano i Piqueras, которое настаивает: снос не только ударит по бюджету, но и нанесёт вред экологии. Напомним, что здание возведено по лицензии, но из-за судебного решения его судьба остаётся неопределённой.
Адвокаты предлагают компромисс: оставить здание в эксплуатации, но без права на компенсации для владельцев. Теперь всё зависит от решения парламентариев.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
👍10👎1😢1
В Бенидорме сносят легендарный Gran Hotel Delfín
В Бенидорме начался снос Gran Hotel Delfín – одного из первых роскошных отелей города. На его месте возведут небоскрёб высотой 158 метров и 44 этажа, который станет новой доминантой набережной Поньенте.
Открытый в 1963 году, отель был символом туристического Бенидорма. Его знаменитый фасад с изображением дельфинов украшал побережье более 60 лет, а среди гостей в разное время были Хулио Иглесиас, Рокио Хурадо и Хуан Доминго Перон.
Снос займёт около месяца, после чего начнётся строительство Gran Delfin Residences & Hotel – элитного жилого комплекса с 220 квартирами, двумя бассейнами и частной жилой зоной. Часть здания останется под управлением сети Minor Hotels (NH Hoteles).
Разработчики обещают сохранить элементы исторического дизайна в новом проекте, включая знаменитый мотив с дельфинами.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
В Бенидорме начался снос Gran Hotel Delfín – одного из первых роскошных отелей города. На его месте возведут небоскрёб высотой 158 метров и 44 этажа, который станет новой доминантой набережной Поньенте.
Открытый в 1963 году, отель был символом туристического Бенидорма. Его знаменитый фасад с изображением дельфинов украшал побережье более 60 лет, а среди гостей в разное время были Хулио Иглесиас, Рокио Хурадо и Хуан Доминго Перон.
Снос займёт около месяца, после чего начнётся строительство Gran Delfin Residences & Hotel – элитного жилого комплекса с 220 квартирами, двумя бассейнами и частной жилой зоной. Часть здания останется под управлением сети Minor Hotels (NH Hoteles).
Разработчики обещают сохранить элементы исторического дизайна в новом проекте, включая знаменитый мотив с дельфинами.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
👍12😢3🔥2❤1👎1👏1
Финистрат приостанавливает выдачу лицензий на туристическое жильё — власти готовят новые правила
В Финистрате — почти тысяча зарегистрированных туристических квартир, и их число продолжает расти. На этом фоне местные власти решили приостановить выдачу новых лицензий на размещение туристов. Пока разрабатывается специальная муниципальная нормативная база, все новые разрешения временно замораживаются.
Цель — навести порядок и сбалансировать интересы тех, кто живёт постоянно, и тех, кто сдаёт жильё туристам. Особенно остро ситуация стоит в районах урбанизаций между Кала и историческим центром, где активно строится новое жильё.
Финистрат не одинок: похожие меры уже приняли Альтеа, Полоп, Кальп и другие города провинции. Теперь и этот курортный город ограничивает рост арендного рынка, чтобы защитить спокойствие и качество жизни местных жителей.
#Финистрат #Недвижимость #Испания
В Финистрате — почти тысяча зарегистрированных туристических квартир, и их число продолжает расти. На этом фоне местные власти решили приостановить выдачу новых лицензий на размещение туристов. Пока разрабатывается специальная муниципальная нормативная база, все новые разрешения временно замораживаются.
Цель — навести порядок и сбалансировать интересы тех, кто живёт постоянно, и тех, кто сдаёт жильё туристам. Особенно остро ситуация стоит в районах урбанизаций между Кала и историческим центром, где активно строится новое жильё.
Финистрат не одинок: похожие меры уже приняли Альтеа, Полоп, Кальп и другие города провинции. Теперь и этот курортный город ограничивает рост арендного рынка, чтобы защитить спокойствие и качество жизни местных жителей.
#Финистрат #Недвижимость #Испания
😁8❤3👍2🤬1
В автовокзале Бенидорма появятся боулинг и спортзал
Компания Cívica продолжает обновление торговой зоны автостанции Бенидорма. Уже подтверждено открытие большого спортзала на первом этаже и почти согласован контракт с боулинг-центром. Остальные помещения пока в стадии переговоров.
Всего под коммерцию отведено 12.000 м²: от внешней площади и магазинов на первом этаже до двух верхних уровней, которые пустуют с тех пор, как оттуда ушли Lefties и Mercadona.
Однако здание до сих пор в запущенном состоянии — с неработающими лифтами, закрытыми выходами и грязью.
#Бенидорм #Недвижимость #Коммерция
Компания Cívica продолжает обновление торговой зоны автостанции Бенидорма. Уже подтверждено открытие большого спортзала на первом этаже и почти согласован контракт с боулинг-центром. Остальные помещения пока в стадии переговоров.
Всего под коммерцию отведено 12.000 м²: от внешней площади и магазинов на первом этаже до двух верхних уровней, которые пустуют с тех пор, как оттуда ушли Lefties и Mercadona.
Однако здание до сих пор в запущенном состоянии — с неработающими лифтами, закрытыми выходами и грязью.
#Бенидорм #Недвижимость #Коммерция
👍17😁4👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Валенсия предложит альтернативу жителям, потерявшим дома у моря
В Валенсии приняли новый закон, который даст шанс тем, чьи дома у моря подлежат сносу из-за государственной политики защиты побережья. Теперь, если жильё снесено по решению об изъятии земли в общественную собственность, региональное правительство будет предоставлять пострадавшим альтернативу — земельные участки для нового строительства.
Речь идёт о так называемой "резерве земли": при любом новом строительстве на побережье 1–5% участков будут выделяться в пользу Generalitat Valenciana и предлагаться тем, кто лишился дома. Эти участки могут находиться как в том же муниципалитете, так и в соседних, и выбор останется за пострадавшими.
Закон также усиливает контроль за решениями Мадрида по прибрежной линии и предусматривает официальное требование от Валенсии о передаче управления своим побережьем, как это уже произошло в Андалусии или Каталонии. Вдобавок, новая норма ставит акцент на защиту экосистем — особенно морской травы посидонии, жизненно важной для прибрежной среды.
#Валенсия #Пляж #Недвижимость
В Валенсии приняли новый закон, который даст шанс тем, чьи дома у моря подлежат сносу из-за государственной политики защиты побережья. Теперь, если жильё снесено по решению об изъятии земли в общественную собственность, региональное правительство будет предоставлять пострадавшим альтернативу — земельные участки для нового строительства.
Речь идёт о так называемой "резерве земли": при любом новом строительстве на побережье 1–5% участков будут выделяться в пользу Generalitat Valenciana и предлагаться тем, кто лишился дома. Эти участки могут находиться как в том же муниципалитете, так и в соседних, и выбор останется за пострадавшими.
Закон также усиливает контроль за решениями Мадрида по прибрежной линии и предусматривает официальное требование от Валенсии о передаче управления своим побережьем, как это уже произошло в Андалусии или Каталонии. Вдобавок, новая норма ставит акцент на защиту экосистем — особенно морской травы посидонии, жизненно важной для прибрежной среды.
#Валенсия #Пляж #Недвижимость
👍5🤔5❤2👏2👎1😁1
На месте снесённых башен Gemelos 28 в Бенидорме может появиться новая высотка — в 58 этажей
История с незаконными башнями Gemelos 28 в Бенидорме близится к развязке. Несмотря на приказ о сносе, вынесенный ещё в 2017 году, здания до сих пор стоят. Однако в ответ на запрос региональных властей мэрия города представила не только расчёты по демонтажу, но и проект возможной замены: одиночную башню из 58 этажей, которая будет занимать меньше пространства, но вмещать больше квартир.
Визуализация уже готова: здание будет построено с соблюдением отступа в 7 метров от линии прибрежной защиты, что устранит ключевое нарушение прежнего проекта. Апартаменты планируются по 41 м², а сама башня вытянется почти в три раза выше нынешних 21-этажных зданий.
Однако снос отложен до октября 2029 года, и только за компенсации жильцам (около 320 собственников) Генералитету Валенсии придётся выплатить порядка 100 миллионов евро. Напомним, незаконное разрешение на строительство выдала ещё администрация 2005 года во главе с Рафаэлем Бласко, что и стало причиной всей многолетней судебной тяжбы.
#Бенидорм #Строительство #Недвижимость
История с незаконными башнями Gemelos 28 в Бенидорме близится к развязке. Несмотря на приказ о сносе, вынесенный ещё в 2017 году, здания до сих пор стоят. Однако в ответ на запрос региональных властей мэрия города представила не только расчёты по демонтажу, но и проект возможной замены: одиночную башню из 58 этажей, которая будет занимать меньше пространства, но вмещать больше квартир.
Визуализация уже готова: здание будет построено с соблюдением отступа в 7 метров от линии прибрежной защиты, что устранит ключевое нарушение прежнего проекта. Апартаменты планируются по 41 м², а сама башня вытянется почти в три раза выше нынешних 21-этажных зданий.
Однако снос отложен до октября 2029 года, и только за компенсации жильцам (около 320 собственников) Генералитету Валенсии придётся выплатить порядка 100 миллионов евро. Напомним, незаконное разрешение на строительство выдала ещё администрация 2005 года во главе с Рафаэлем Бласко, что и стало причиной всей многолетней судебной тяжбы.
#Бенидорм #Строительство #Недвижимость
👎14❤3🤔3👍2🤬1
Рекордный рост цен на жильё в Бенидорме: +20% за год
Бенидорм стал лидером по росту цен на недвижимость в провинции Аликанте. По данным Tinsa, за последний год жильё в городе подорожало почти на 20% и достигло 2.214 евро за квадратный метр — это максимум за всю историю. Особенно выросли цены в районе Пониенте, где новостройки продаются по 4.500 евро за метр.
На втором месте — Аликанте: рост составил 10,8% (до 1.837 €/м²), на третьем — Торревьеха с 10% (1.691 €/м²). В среднем по провинции жильё подорожало на 10,5%.
Всё это сопровождается резким ростом ипотечной нагрузки: в Бенидорме она уже достигает 60%, то есть семья тратит большую часть дохода на выплату кредита за жильё. В Торревьехе — 61,8%. И это — на фоне стагнации зарплат и роста ставок.
💥 Новости, от которых жарко!
Сегодня в 15:00 — жми:
https://youtu.be/n0IAMai4K3Y
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
Бенидорм стал лидером по росту цен на недвижимость в провинции Аликанте. По данным Tinsa, за последний год жильё в городе подорожало почти на 20% и достигло 2.214 евро за квадратный метр — это максимум за всю историю. Особенно выросли цены в районе Пониенте, где новостройки продаются по 4.500 евро за метр.
На втором месте — Аликанте: рост составил 10,8% (до 1.837 €/м²), на третьем — Торревьеха с 10% (1.691 €/м²). В среднем по провинции жильё подорожало на 10,5%.
Всё это сопровождается резким ростом ипотечной нагрузки: в Бенидорме она уже достигает 60%, то есть семья тратит большую часть дохода на выплату кредита за жильё. В Торревьехе — 61,8%. И это — на фоне стагнации зарплат и роста ставок.
💥 Новости, от которых жарко!
Сегодня в 15:00 — жми:
https://youtu.be/n0IAMai4K3Y
#Бенидорм #Недвижимость #Испания
👍6👎4😱3❤1
Аликанте: 126 человек на одну квартиру. Арендный ад продолжается
Аренда жилья в Аликанте превращается в гонку на выживание. В среднем, на каждую квартиру, выставленную в аренду, претендуют 126 человек всего за 10 дней — это в 10 раз больше, чем считается нормальным на стабильном рынке.
По данным последнего отчёта Observatorio del Alquiler, это четвёртый по напряжённости рынок аренды в Испании, уступая лишь Барселоне, Пальме и Балеарам. Ситуация ухудшается: в прошлом году на одну квартиру претендовали «всего» 116 человек.
📉 При этом предложение продолжает падать. В 2025 году на рынок выйдет на 1.251 квартиру меньше, чем в прошлом. Если сравнить с доковидным 2019-м, число предложений обрушилось на 31%.
💶 Средняя цена аренды в провинции уже приближается к 1.000 евро в месяц, опережая даже Мадрид и Барселону по доступности.
Квартиры не доходят до публичных порталов — их расхватывают «по знакомству» или через закрытые базы агентств.
#Аликанте #Испания #Недвижимость
Аренда жилья в Аликанте превращается в гонку на выживание. В среднем, на каждую квартиру, выставленную в аренду, претендуют 126 человек всего за 10 дней — это в 10 раз больше, чем считается нормальным на стабильном рынке.
По данным последнего отчёта Observatorio del Alquiler, это четвёртый по напряжённости рынок аренды в Испании, уступая лишь Барселоне, Пальме и Балеарам. Ситуация ухудшается: в прошлом году на одну квартиру претендовали «всего» 116 человек.
📉 При этом предложение продолжает падать. В 2025 году на рынок выйдет на 1.251 квартиру меньше, чем в прошлом. Если сравнить с доковидным 2019-м, число предложений обрушилось на 31%.
💶 Средняя цена аренды в провинции уже приближается к 1.000 евро в месяц, опережая даже Мадрид и Барселону по доступности.
Квартиры не доходят до публичных порталов — их расхватывают «по знакомству» или через закрытые базы агентств.
#Аликанте #Испания #Недвижимость
🤔8❤3👏3😱1
На пляже Альбир открылся новый туристический комплекс Delfín Natura
В Альфас-дель-Пи официально открылся роскошный апарт-комплекс Delfín Natura, расположенный всего в трёх минутах от пляжа Альбир и в 200 метрах от природного парка Серра-Хелада.
Новый проект занял здание 1963 года, в прошлом резиденцию сотрудников BBVA, и теперь предлагает современный отдых: панорамный вид на море, бассейны (включая крытый с сауной), зал для кино, коворкинг, тренажёрный зал и сады с местной флорой.
Комплекс построен по стандарту BREEAM с упором на энергоэффективность и устойчивое развитие. Управляет апартаментами компания Goya Real Estate.
Альбир продолжает привлекать инвесторов и закрепляется в элите туристической недвижимости региона.
#Альбир #Испания #Недвижимость
В Альфас-дель-Пи официально открылся роскошный апарт-комплекс Delfín Natura, расположенный всего в трёх минутах от пляжа Альбир и в 200 метрах от природного парка Серра-Хелада.
Новый проект занял здание 1963 года, в прошлом резиденцию сотрудников BBVA, и теперь предлагает современный отдых: панорамный вид на море, бассейны (включая крытый с сауной), зал для кино, коворкинг, тренажёрный зал и сады с местной флорой.
Комплекс построен по стандарту BREEAM с упором на энергоэффективность и устойчивое развитие. Управляет апартаментами компания Goya Real Estate.
Альбир продолжает привлекать инвесторов и закрепляется в элите туристической недвижимости региона.
#Альбир #Испания #Недвижимость
❤14👍5👏2👎1