Долгое ожидание разрешений на туристическую аренду в Бенидорме
Владельцы недвижимости в Бенидорме сталкиваются с ожиданием до 14 месяцев для получения разрешений на туристическую аренду. Этот процесс обычно занимает не более месяца. Ситуацию усугубляет нехватка персонала в мэрии.
Недавно поступили жалобы от компании, ждущей ответа более года, и частного лица, ожидающего с декабря. Местные власти утверждают, что работают над решением проблемы и наймом дополнительного персонала.
Эти задержки затрудняют работу легальных компаний и способствуют нелегальной деятельности. Несмотря на это, местные власти Бенидорма не планируют вводить ограничения на туристическую аренду, в отличие от соседних городов.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #ТуристическаяАренда #Недвижимость
Владельцы недвижимости в Бенидорме сталкиваются с ожиданием до 14 месяцев для получения разрешений на туристическую аренду. Этот процесс обычно занимает не более месяца. Ситуацию усугубляет нехватка персонала в мэрии.
Недавно поступили жалобы от компании, ждущей ответа более года, и частного лица, ожидающего с декабря. Местные власти утверждают, что работают над решением проблемы и наймом дополнительного персонала.
Эти задержки затрудняют работу легальных компаний и способствуют нелегальной деятельности. Несмотря на это, местные власти Бенидорма не планируют вводить ограничения на туристическую аренду, в отличие от соседних городов.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Бенидорм #ТуристическаяАренда #Недвижимость
Рост числа туристических квартир в Аликанте
Феномен туристических квартир продолжает стремительно развиваться в основных населенных пунктах провинции Аликанте, несмотря на усилия властей по его сдерживанию. По состоянию на 15 июля, в реестре департамента туризма Generalitat зарегистрировано 72 769 квартир, что составляет 69,2% от общего числа в Валенсийском сообществе.
Стремительный рост
За последние годы наблюдается значительный рост новых регистраций:
▪️В 2021 году зарегистрировано 3 207 новых квартир.
▪️В 2022 году число выросло до 6 016.
▪️В 2023 году — до 9 813.
▪️В первой половине 2024 года зарегистрировано 5 791 новая квартира, что в среднем составляет 30 новых регистраций в день.
Проблемы и меры
Рост числа туристических квартир приводит к неудовольствию местных жителей и вызывает протесты. В ответ правительство планирует изменить Закон о горизонтальной собственности. Теперь для регистрации новой туристической квартиры потребуется одобрение трёх пятых собственников здания. Если квартира будет обнаружена без разрешения, президент сообщества сможет требовать немедленного прекращения её деятельности.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#ТуристическиеКвартиры #Аликанте #Недвижимость
Феномен туристических квартир продолжает стремительно развиваться в основных населенных пунктах провинции Аликанте, несмотря на усилия властей по его сдерживанию. По состоянию на 15 июля, в реестре департамента туризма Generalitat зарегистрировано 72 769 квартир, что составляет 69,2% от общего числа в Валенсийском сообществе.
Стремительный рост
За последние годы наблюдается значительный рост новых регистраций:
▪️В 2021 году зарегистрировано 3 207 новых квартир.
▪️В 2022 году число выросло до 6 016.
▪️В 2023 году — до 9 813.
▪️В первой половине 2024 года зарегистрировано 5 791 новая квартира, что в среднем составляет 30 новых регистраций в день.
Проблемы и меры
Рост числа туристических квартир приводит к неудовольствию местных жителей и вызывает протесты. В ответ правительство планирует изменить Закон о горизонтальной собственности. Теперь для регистрации новой туристической квартиры потребуется одобрение трёх пятых собственников здания. Если квартира будет обнаружена без разрешения, президент сообщества сможет требовать немедленного прекращения её деятельности.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#ТуристическиеКвартиры #Аликанте #Недвижимость
Местные власти Валенсийского сообщества ограничивают лицензии на туристическое жилье
Десять муниципалитетов Валенсийского сообщества приостановили выдачу новых лицензий на туристические квартиры: Валенсия, Альфара, Альфасар, Алтеа, Кальпе, Пайпорта, Патерна, Полоп, Кварт де Поблет и Сант Жоан. Меры включают временные моратории и постоянные запреты для сдерживания роста цен на аренду и защиты местных жителей. Ещё четыре города рассматривают аналогичные ограничения: Альборайя, Дения, Сагунт и и Вильяхойоса.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте:
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Валенсия #Недвижимость #Жилье #Аренда
Десять муниципалитетов Валенсийского сообщества приостановили выдачу новых лицензий на туристические квартиры: Валенсия, Альфара, Альфасар, Алтеа, Кальпе, Пайпорта, Патерна, Полоп, Кварт де Поблет и Сант Жоан. Меры включают временные моратории и постоянные запреты для сдерживания роста цен на аренду и защиты местных жителей. Ещё четыре города рассматривают аналогичные ограничения: Альборайя, Дения, Сагунт и и Вильяхойоса.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте:
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Валенсия #Недвижимость #Жилье #Аренда
Полоп Хилз: 65 новых домов на Коста-Бланке
Компания Alibuilding получила лицензию на строительство жилого комплекса Polop Hills Nature в Полопе (Аликанте). Проект включает 65 домов на участках от 300 до 580 квадратных метров, с возможностью индивидуального дизайна и планировки. Площадь домов варьируется от 140 до 170 квадратных метров, и 37 из них будут двухэтажными.
Polop Hills Nature расположен на возвышенности с видами на побережье между Бенидормом и Алтеей, а также на лес у подножия горы Понойг.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Полоп #КостаБланка #Недвижимость #Аликанте
Компания Alibuilding получила лицензию на строительство жилого комплекса Polop Hills Nature в Полопе (Аликанте). Проект включает 65 домов на участках от 300 до 580 квадратных метров, с возможностью индивидуального дизайна и планировки. Площадь домов варьируется от 140 до 170 квадратных метров, и 37 из них будут двухэтажными.
Polop Hills Nature расположен на возвышенности с видами на побережье между Бенидормом и Алтеей, а также на лес у подножия горы Понойг.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Полоп #КостаБланка #Недвижимость #Аликанте
Бенидорм Бич признан лучшим жилым проектом Европы 2024 года
Benidorm Beach, уникальный жилой комплекс на пляже Поненте в Бенидорме, заслуженно получил звание лучшего жилого проекта Европы по версии престижного конкурса International Property Awards 2024. Этот архитектурный шедевр, разработанный командой Chamizo Arquitectos и реализованный компанией Alibuilding, впечатляет не только своим дизайном, но и высококлассными материалами и удобствами.
Комплекс состоит из двух объединённых башен на 36 этажей, где расположены 196 апартаментов с просторными интерьерами и видами на море. Особое внимание было уделено использованию благородных материалов и созданию открытых пространств, что делает каждую квартиру уникальной.
Жюри конкурса высоко оценило не только внешний вид здания, но и продуманность планировки апартаментов, что позволило проекту войти в число лучших в категории "Высотные жилые здания" и "Лучший дизайн апартаментов".
Теперь Benidorm Beach является не только символом современного Бенидорма, но и эталоном жилого строительства в Европе, задающим новые стандарты в индустрии недвижимости.
.....................................................
📌 Услуги переводчика:
Алтея - Бенидорм - Виллахойоса
https://t.iss.one/Rutakov
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Архитектура
Benidorm Beach, уникальный жилой комплекс на пляже Поненте в Бенидорме, заслуженно получил звание лучшего жилого проекта Европы по версии престижного конкурса International Property Awards 2024. Этот архитектурный шедевр, разработанный командой Chamizo Arquitectos и реализованный компанией Alibuilding, впечатляет не только своим дизайном, но и высококлассными материалами и удобствами.
Комплекс состоит из двух объединённых башен на 36 этажей, где расположены 196 апартаментов с просторными интерьерами и видами на море. Особое внимание было уделено использованию благородных материалов и созданию открытых пространств, что делает каждую квартиру уникальной.
Жюри конкурса высоко оценило не только внешний вид здания, но и продуманность планировки апартаментов, что позволило проекту войти в число лучших в категории "Высотные жилые здания" и "Лучший дизайн апартаментов".
Теперь Benidorm Beach является не только символом современного Бенидорма, но и эталоном жилого строительства в Европе, задающим новые стандарты в индустрии недвижимости.
.....................................................
📌 Услуги переводчика:
Алтея - Бенидорм - Виллахойоса
https://t.iss.one/Rutakov
.....................................................
#Бенидорм #Недвижимость #Архитектура
Цены на жилье в Бенидорме бьют новые рекорды: стоимость квадратного метра достигла 2 823 евро
Цены на жилье в Бенидорме продолжают расти с 2021 года, и август 2024 года не стал исключением. Согласно данным портала Idealista, средняя стоимость квадратного метра в городе достигла 2 823 евро, что значительно превышает среднюю цену по провинции — 2 260 евро. Особенно высокие цены отмечены в районе Пляжа Поньенте, где квадратный метр стоит 4 047 евро.
Самые низкие цены на жилье наблюдаются в центре города, где стоимость квадратного метра составляет 2 079 евро. Однако в районах с новыми постройками, такими как Torre Sakura или Benidorm Beach, цены могут превышать 1 миллион евро за квартиру.
Тенденции и арендная ставка
Арендная плата в Бенидорме также выросла. В 2023 году средняя годовая арендная ставка составляла 167 евро за квадратный метр, что соответствует примерно 1 113 евро в месяц за квартиру площадью 80 м². Этот рост приводит к увеличению рентабельности сдачи жилья в аренду, которая в 2023 году составила 7,4%.
Покупатели-иностранцы
Примерно 42,3% покупателей в Бенидорме в 2023 году были иностранцами, среди которых значительную долю составляли россияне, поляки и украинцы.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 15.09.2024
https://youtu.be/OLevAc5RPuw
.....................................................
#Бенидорм #недвижимость #цены #ПляжПоньенте #аренда
Цены на жилье в Бенидорме продолжают расти с 2021 года, и август 2024 года не стал исключением. Согласно данным портала Idealista, средняя стоимость квадратного метра в городе достигла 2 823 евро, что значительно превышает среднюю цену по провинции — 2 260 евро. Особенно высокие цены отмечены в районе Пляжа Поньенте, где квадратный метр стоит 4 047 евро.
Самые низкие цены на жилье наблюдаются в центре города, где стоимость квадратного метра составляет 2 079 евро. Однако в районах с новыми постройками, такими как Torre Sakura или Benidorm Beach, цены могут превышать 1 миллион евро за квартиру.
Тенденции и арендная ставка
Арендная плата в Бенидорме также выросла. В 2023 году средняя годовая арендная ставка составляла 167 евро за квадратный метр, что соответствует примерно 1 113 евро в месяц за квартиру площадью 80 м². Этот рост приводит к увеличению рентабельности сдачи жилья в аренду, которая в 2023 году составила 7,4%.
Покупатели-иностранцы
Примерно 42,3% покупателей в Бенидорме в 2023 году были иностранцами, среди которых значительную долю составляли россияне, поляки и украинцы.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 15.09.2024
https://youtu.be/OLevAc5RPuw
.....................................................
#Бенидорм #недвижимость #цены #ПляжПоньенте #аренда
Одиcсея студенческих квартир в Аликанте: 300 евро за комнату плюс расходы и очередь на жилье
Поиск жилья в Аликанте становится настоящим вызовом для студентов, особенно на фоне стремительного роста арендных ставок. Молодежь жалуется, что для того, чтобы найти приличную комнату по доступной цене, нужно начинать поиски минимум за три месяца до начала учебного года. Цены за комнату варьируются от 200 до 350 евро, но это без учета коммунальных платежей, которые могут поднять месячные расходы до 500 евро и выше. В некоторых случаях арендаторы требуют даже двухмесячный залог за квартиры в плохом состоянии.
Районы возле университетов, такие как Сан-Висенте-дель-Распейг, Алькой и Эльче, переживают настоящую "жилищную лихорадку". Несмотря на разницу в среднем уровне цен в городах, аренда рядом с университетами становится все более дорогой, что делает поиск жилья еще сложнее. Студенты сталкиваются с повышением цен, очередями на лучшие комнаты и новыми сложностями при заключении контрактов.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #жилье #аренда #недвижимость #Испания
Поиск жилья в Аликанте становится настоящим вызовом для студентов, особенно на фоне стремительного роста арендных ставок. Молодежь жалуется, что для того, чтобы найти приличную комнату по доступной цене, нужно начинать поиски минимум за три месяца до начала учебного года. Цены за комнату варьируются от 200 до 350 евро, но это без учета коммунальных платежей, которые могут поднять месячные расходы до 500 евро и выше. В некоторых случаях арендаторы требуют даже двухмесячный залог за квартиры в плохом состоянии.
Районы возле университетов, такие как Сан-Висенте-дель-Распейг, Алькой и Эльче, переживают настоящую "жилищную лихорадку". Несмотря на разницу в среднем уровне цен в городах, аренда рядом с университетами становится все более дорогой, что делает поиск жилья еще сложнее. Студенты сталкиваются с повышением цен, очередями на лучшие комнаты и новыми сложностями при заключении контрактов.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #жилье #аренда #недвижимость #Испания
🏡 Новые изменения в законодательстве о туристической аренде в Валенсийском сообществе
С 2 августа 2024 года вступил в силу Декрет-закон 9/2024, который вводит несколько важных изменений для владельцев туристического жилья в Валенсийском сообществе. Вот 10 ключевых изменений:
1. Ограничение срока аренды: Туристическое жилье теперь можно сдавать в аренду максимум на 10 дней одному клиенту. Долгосрочная аренда больше не будет считаться туристической.
2. Только полное жилье: Запрещена сдача комнат в туристическую аренду. Можно сдавать только всю квартиру или дом целиком.
3. Регистрация в Туристическом реестре: Все объекты туристической аренды должны быть зарегистрированы в реестре и продлеваться каждые 5 лет. Регистрация до 7 августа 2024 года будет действительна до 2029 года.
4. Сертификат от сообщества жильцов: Для регистрации жилья нужно получить сертификат от вашего жилтоварищества, подтверждающий отсутствие возражений на туристическую аренду.
5. Точное местоположение и регистрационный номер: Все рекламные объявления о сдаче жилья должны содержать информацию о точном адресе и регистрационном номере.
6. Правила для туристов: Владелец должен предоставить туристам правила проживания и использования жилья, включая нормы жилтоварищества и условия размещения домашних животных.
7. Запрет на ящики для ключей: Ящики для передачи ключей, размещенные на улице, теперь запрещены. Ключи должны передаваться лично или через систему внутри здания.
8. Минимальные размеры и оснащение: Вводятся требования к минимальным размерам помещений и обязательному оборудованию (например, наличие стиральной машины и системы кондиционирования).
9. Обновление декларации каждые 5 лет: При продлении регистрации владельцу необходимо обновить декларацию о соответствии требованиям.
10. Серьезные санкции: За нарушения (например, сдача отдельных комнат или отсутствие регистрации) предусмотрены штрафы до 600.000 евро.
💡 Соблюдение всех этих правил позволит владельцам избегать серьезных штрафов и проблем с законом.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Туризм #Аренда #Законы #Валенсия #Недвижимость
С 2 августа 2024 года вступил в силу Декрет-закон 9/2024, который вводит несколько важных изменений для владельцев туристического жилья в Валенсийском сообществе. Вот 10 ключевых изменений:
1. Ограничение срока аренды: Туристическое жилье теперь можно сдавать в аренду максимум на 10 дней одному клиенту. Долгосрочная аренда больше не будет считаться туристической.
2. Только полное жилье: Запрещена сдача комнат в туристическую аренду. Можно сдавать только всю квартиру или дом целиком.
3. Регистрация в Туристическом реестре: Все объекты туристической аренды должны быть зарегистрированы в реестре и продлеваться каждые 5 лет. Регистрация до 7 августа 2024 года будет действительна до 2029 года.
4. Сертификат от сообщества жильцов: Для регистрации жилья нужно получить сертификат от вашего жилтоварищества, подтверждающий отсутствие возражений на туристическую аренду.
5. Точное местоположение и регистрационный номер: Все рекламные объявления о сдаче жилья должны содержать информацию о точном адресе и регистрационном номере.
6. Правила для туристов: Владелец должен предоставить туристам правила проживания и использования жилья, включая нормы жилтоварищества и условия размещения домашних животных.
7. Запрет на ящики для ключей: Ящики для передачи ключей, размещенные на улице, теперь запрещены. Ключи должны передаваться лично или через систему внутри здания.
8. Минимальные размеры и оснащение: Вводятся требования к минимальным размерам помещений и обязательному оборудованию (например, наличие стиральной машины и системы кондиционирования).
9. Обновление декларации каждые 5 лет: При продлении регистрации владельцу необходимо обновить декларацию о соответствии требованиям.
10. Серьезные санкции: За нарушения (например, сдача отдельных комнат или отсутствие регистрации) предусмотрены штрафы до 600.000 евро.
💡 Соблюдение всех этих правил позволит владельцам избегать серьезных штрафов и проблем с законом.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Туризм #Аренда #Законы #Валенсия #Недвижимость
Дело о российской мафии: элитные дома в Альтеа выставлены на повторный аукцион
Суд первой инстанции № 2 города Бенидорм повторно выставил на аукцион два элитных шале в престижном районе Альтеа Хиллс, которые могут быть связаны с крупной операцией против российской мафии в Марина Байкса. Эти дома — часть проекта Celeste, престижной застройки рядом с гольф-клубом Дон Кайо и портом Луис Кампоманес. Дома строились с участием компании Kamin Investments SL, основная доля которой принадлежит Сергею Иванову, который инвестировал через офшорные фирмы, сообщает Alicanteplaza
На эти два шале наложена задолженность в размере 875 925 евро по основному долгу и еще 43 796 евро на проценты и судебные издержки. Первый раз дома были выставлены на аукцион еще в декабре 2023 года, когда максимальные ставки достигли 740 344 евро, но сделки не было. Теперь шале вновь выставлены на продажу, с оценочной стоимостью 787 600 евро за каждое, и с шагами ставок в 15 752 евро, при этом обязательный депозит составляет 39 380 евро.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 20.10.2024
https://youtu.be/HJLD6lV97bA
....................................................
#Альтеа #Аукцион #Недвижимость
Суд первой инстанции № 2 города Бенидорм повторно выставил на аукцион два элитных шале в престижном районе Альтеа Хиллс, которые могут быть связаны с крупной операцией против российской мафии в Марина Байкса. Эти дома — часть проекта Celeste, престижной застройки рядом с гольф-клубом Дон Кайо и портом Луис Кампоманес. Дома строились с участием компании Kamin Investments SL, основная доля которой принадлежит Сергею Иванову, который инвестировал через офшорные фирмы, сообщает Alicanteplaza
На эти два шале наложена задолженность в размере 875 925 евро по основному долгу и еще 43 796 евро на проценты и судебные издержки. Первый раз дома были выставлены на аукцион еще в декабре 2023 года, когда максимальные ставки достигли 740 344 евро, но сделки не было. Теперь шале вновь выставлены на продажу, с оценочной стоимостью 787 600 евро за каждое, и с шагами ставок в 15 752 евро, при этом обязательный депозит составляет 39 380 евро.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 20.10.2024
https://youtu.be/HJLD6lV97bA
....................................................
#Альтеа #Аукцион #Недвижимость
Alicanteplaza
El Juzgado vuelve a sacar a subasta los dos chalés de Altea vinculados a la operación contra la mafia rusa
Reclamación de casi un millón de euros
Рынок недвижимости Аликанте: более 60% продаж — объекты дороже миллиона евро
Провинция Аликанте занимает пятую позицию по уровню ВВП в Испании, уступая только Мадриду, Барселоне, Валенсии и Севилье. В 2023 году более 60% недвижимости в провинции продавалось по цене выше миллиона евро, при этом 31% сделок превысили отметку в два миллиона. Наибольший спрос наблюдается в районах Cabo de las Huertas и Вистахермоса, где востребованы просторные дома площадью более 400 м². В центре Аликанте популярны более компактные объекты, от 140 до 180 м².
Основную часть покупателей составляют иностранцы — в 2023 году их доля составила 54%, среди них лидируют бельгийцы и голландцы. 70% клиентов приобретают недвижимость за собственные средства, без привлечения банковского финансирования.
Бенидорм и Финестрат также показывают рост: цены в Леванте выросли на 14%, причем два из трех проданных домов в Финестрате стоят выше миллиона евро, а 80% покупателей — иностранцы. Торревьеха и Ориуэла продолжают оставаться востребованными среди зарубежных клиентов, особенно для покупки и аренды.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Испания
Провинция Аликанте занимает пятую позицию по уровню ВВП в Испании, уступая только Мадриду, Барселоне, Валенсии и Севилье. В 2023 году более 60% недвижимости в провинции продавалось по цене выше миллиона евро, при этом 31% сделок превысили отметку в два миллиона. Наибольший спрос наблюдается в районах Cabo de las Huertas и Вистахермоса, где востребованы просторные дома площадью более 400 м². В центре Аликанте популярны более компактные объекты, от 140 до 180 м².
Основную часть покупателей составляют иностранцы — в 2023 году их доля составила 54%, среди них лидируют бельгийцы и голландцы. 70% клиентов приобретают недвижимость за собственные средства, без привлечения банковского финансирования.
Бенидорм и Финестрат также показывают рост: цены в Леванте выросли на 14%, причем два из трех проданных домов в Финестрате стоят выше миллиона евро, а 80% покупателей — иностранцы. Торревьеха и Ориуэла продолжают оставаться востребованными среди зарубежных клиентов, особенно для покупки и аренды.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аликанте #Недвижимость #Испания