«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились в 21 городе России
В период с сентября по октябрь 2024 года на рынке долгосрочной аренды в России предложение увеличилось на 10% — зафиксировали аналитики «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика — в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%) и Кемерове (+25%), а отдельно в Москве количество объявлений в экспозиции за месяц выросло на 15%.
Стоимость аренды жилья по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в среднем по стране. Снижение стоимости отмечается в 21 из 42 городов, попавших в исследование: в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%. В Москве и Санкт-Петербурге арендные ставки стали ниже на 2 и 4% соответственно.
В октябре 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие средние цены по итогам октября зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).
«Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего на платформе появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В период с сентября по октябрь 2024 года на рынке долгосрочной аренды в России предложение увеличилось на 10% — зафиксировали аналитики «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика — в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%) и Кемерове (+25%), а отдельно в Москве количество объявлений в экспозиции за месяц выросло на 15%.
Стоимость аренды жилья по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в среднем по стране. Снижение стоимости отмечается в 21 из 42 городов, попавших в исследование: в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%. В Москве и Санкт-Петербурге арендные ставки стали ниже на 2 и 4% соответственно.
В октябре 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие средние цены по итогам октября зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).
«Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего на платформе появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: с июня цены на квартиры в новостройках снизились на 2%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки— цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (-12%), Красноярске (-8%), Омске и Ярославле (-5% в обоих городах).
Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).
Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.
Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%.
«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки— цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (-12%), Красноярске (-8%), Омске и Ярославле (-5% в обоих городах).
Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).
Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.
Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%.
«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: с июня спрос на вторичное жилье вырос на 10%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.
Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. Самое доступное жилье на вторичном рынке в октябре 2024 года можно было приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Ульяновске и Астрахани (по 4,3 млн рублей), а также в Липецке (4,4 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.
Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. Самое доступное жилье на вторичном рынке в октябре 2024 года можно было приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Ульяновске и Астрахани (по 4,3 млн рублей), а также в Липецке (4,4 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: 66% россиян продают жилье с помощью агентов по недвижимости
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: для покупки россияне чаще всего ищут двухкомнатные квартиры
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Екатерина Макарова: «Следующий год будет хорошим для экспертов и профессионалов рынка недвижимости, будет точно интересно»
Что сейчас происходит на рынке недвижимости, как поменялся спрос и какие цифровые тренды в области маркетинга сегодня доминируют? Об этом в интервью AdIndex рассказала директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова.
Ключевые тезисы:
- Увеличивается интерес к загородной недвижимости, особенно к земельным участкам
- Цены на вторичное жилье и загородную недвижимость вряд ли снизятся значительно, но у продавцов, готовых обсуждать скидки с реальными покупателями, будет больше шансов на успешную сделку.
- Рост и развитие ритейл-медиа. Все больше рекламодателей увеличивают бюджеты на продвижение именно в этом канале.
- Прозрачная аналитика выходит на первый план — сегодня рекламодатели как никогда оценивают возврат инвестиций на каждый вложенный в продвижение рубль.
Посмотреть интервью целиком можно здесь
#Новости #АвитоНедвижимость
Что сейчас происходит на рынке недвижимости, как поменялся спрос и какие цифровые тренды в области маркетинга сегодня доминируют? Об этом в интервью AdIndex рассказала директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова.
Ключевые тезисы:
- Увеличивается интерес к загородной недвижимости, особенно к земельным участкам
- Цены на вторичное жилье и загородную недвижимость вряд ли снизятся значительно, но у продавцов, готовых обсуждать скидки с реальными покупателями, будет больше шансов на успешную сделку.
- Рост и развитие ритейл-медиа. Все больше рекламодателей увеличивают бюджеты на продвижение именно в этом канале.
- Прозрачная аналитика выходит на первый план — сегодня рекламодатели как никогда оценивают возврат инвестиций на каждый вложенный в продвижение рубль.
Посмотреть интервью целиком можно здесь
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: 60% россиян гасят ипотеку досрочно
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили более 1800 россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. Средний платеж по ипотеке в Москве составил 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, а в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей. В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования.
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили более 1800 россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. Средний платеж по ипотеке в Москве составил 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, а в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей. В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования.
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились в 22 городах России
В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с октябрем текущего года предложение по России в целом выросло на 5%. Среди городов, попавших в исследование, за месяц наиболее заметно увеличился выбор в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%) и Смоленске (+17%). Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 31%.
Стоимость аренды жилья с октября 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Цены стали доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%).
Спрос на рынке долгосрочной аренды вырос на 6% по сравнению с ноябрем 2023 года. Россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20%), Томске и Ижевске (+19%), Смоленске (+16%).
«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Динамика связана с тем, что некоторые покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем и обновляем инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с октябрем текущего года предложение по России в целом выросло на 5%. Среди городов, попавших в исследование, за месяц наиболее заметно увеличился выбор в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%) и Смоленске (+17%). Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 31%.
Стоимость аренды жилья с октября 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Цены стали доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%).
Спрос на рынке долгосрочной аренды вырос на 6% по сравнению с ноябрем 2023 года. Россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20%), Томске и Ижевске (+19%), Смоленске (+16%).
«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Динамика связана с тем, что некоторые покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем и обновляем инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: интерес к новостройкам вырос на 21% за месяц
«Авито Недвижимость» подвела итоги января 2025 года на рынке новостроек в России. Выбор квартир на платформе увеличился на 39% к январю 2024 года, наиболее заметно — в сегментах однокомнатных квартир (+44%) и студий (+42%). Положительная динамика отмечалась в 34 из 42 городов исследования, сильнее всего предложение выросло в Ярославле и Воронеже (в 2,9 раза), Калининграде (в 2,6 раза) и Казани (в 2,2 раза).
Интерес потенциальных покупателей к покупке квартир в новостройках увеличился на 21% к декабрю 2024 года. Спрос вырос в 38 из 42 городов исследования. Заметнее всего — в Калуге (+66%), Иванове (+62%) и Иркутске (+61%). В Москве спрос стал больше на 17%, в Санкт-Петербурге — на 27%.
За месяц цены на жилье в новостройках снизились в 10 из 43 городов исследования. В Самаре, Томске, Барнауле, Сочи и Ярославле снижение составило 2%, в Калуге, Твери, Иванове, Кирове и Краснодаре — 1%. Самые доступные по стоимости квартиры были представлены в Ульяновске (5,2 млн руб.), Брянске (5,5 млн руб.), Ярославле и Смоленске (по 5,6 млн руб.). Самые высокие цены — в Москве (24,5 млн руб.), Сочи (20,1 млн руб.), Казани (11,7 млн руб.) и Санкт-Петербурге (11,4 млн руб.).
«Интерес к первичному жилью умеренно растет на протяжении последнего полугодия. Например, в первый месяц 2025 года потенциальные покупатели интересовались новостройками на 10% чаще, чем в начале IV квартала 2024 года. Текущие значения спроса уступают абсолютным цифрам прошлого января, когда многим покупателям была доступна льготная ипотека. Тем не менее, за счет снижения темпов вывода нового жилья застройщиками, спрос и предложение сегодня приближены к равновесию, а цены остаются стабильными. Год к году средняя стоимость квартиры и квадратного метра на первичном рынке России практически не изменились», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» подвела итоги января 2025 года на рынке новостроек в России. Выбор квартир на платформе увеличился на 39% к январю 2024 года, наиболее заметно — в сегментах однокомнатных квартир (+44%) и студий (+42%). Положительная динамика отмечалась в 34 из 42 городов исследования, сильнее всего предложение выросло в Ярославле и Воронеже (в 2,9 раза), Калининграде (в 2,6 раза) и Казани (в 2,2 раза).
Интерес потенциальных покупателей к покупке квартир в новостройках увеличился на 21% к декабрю 2024 года. Спрос вырос в 38 из 42 городов исследования. Заметнее всего — в Калуге (+66%), Иванове (+62%) и Иркутске (+61%). В Москве спрос стал больше на 17%, в Санкт-Петербурге — на 27%.
За месяц цены на жилье в новостройках снизились в 10 из 43 городов исследования. В Самаре, Томске, Барнауле, Сочи и Ярославле снижение составило 2%, в Калуге, Твери, Иванове, Кирове и Краснодаре — 1%. Самые доступные по стоимости квартиры были представлены в Ульяновске (5,2 млн руб.), Брянске (5,5 млн руб.), Ярославле и Смоленске (по 5,6 млн руб.). Самые высокие цены — в Москве (24,5 млн руб.), Сочи (20,1 млн руб.), Казани (11,7 млн руб.) и Санкт-Петербурге (11,4 млн руб.).
«Интерес к первичному жилью умеренно растет на протяжении последнего полугодия. Например, в первый месяц 2025 года потенциальные покупатели интересовались новостройками на 10% чаще, чем в начале IV квартала 2024 года. Текущие значения спроса уступают абсолютным цифрам прошлого января, когда многим покупателям была доступна льготная ипотека. Тем не менее, за счет снижения темпов вывода нового жилья застройщиками, спрос и предложение сегодня приближены к равновесию, а цены остаются стабильными. Год к году средняя стоимость квартиры и квадратного метра на первичном рынке России практически не изменились», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Авито Недвижимость и Литрес: россияне назвали Шерлока Холмса идеальным соседом для аренды жилья
Авито Недвижимость и книжный сервис Литрес опросили 10 000 россиян, чтобы узнать об их опыте долгосрочной аренды жилья, а также выяснить, кого из литературных персонажей они считают наиболее и наименее подходящими соседями для совместной аренды квартиры.
За последние пять лет 39% респондентов снимали квартиру или комнату на длительный срок. Среди городов-миллионников больше всего арендаторов оказалось в Краснодаре (46%), Самаре (42%), Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске (по 41% в каждом).
В 44% случаев опрошенные арендовали жилье с членами семьи, в 26% — в одиночку, в 20% — с партнером, в 10% — с друзьями. Реже соседями становились знакомые (9%), родственники за исключением членов семьи (7%) или совсем незнакомые люди (3%).
Также респондентам, которые имели опыт долгосрочной аренды с кем-либо помимо семьи, предлагали назвать наиболее важные качества соседа. В топ-3 вошли умение поддерживать порядок и чистоту (57%), способность соблюдать финансовые обязательства (48%) и уважение личного пространства (47%).
Главным претендентом на звание идеального соседа по мнению россиян оказался Шерлок Холмс (21%) из цикла рассказов Артура Конана Дойля. Второе место поделили Наташа Ростова из романа-эпопеи «Война и мир» и Джейн Эйр из одноименного произведения Шарлотты Бронте (по 11%). Топ-3 замыкает Маргарита (9%) из романа «Мастер и Маргарита». Позицию ниже занял еще один персонаж книги — Мастер, на этой же строчке расположился Рубеус Хагрид (7%) из «Гарри Поттера». Элизабет Беннет из романа «Гордость и предубеждение» и Сириус Блэк из поттерианы расположились на пятом месте, набрав по 5% голосов.
Худшим соседом для совместной аренды квартиры был назван помещик Степан Плюшкин (24%) из произведения «Мертвые души». За ним следуют Кабаниха из «Грозы» (14%), Хлестаков из «Ревизора», Обломов из одноименного романа (9%), Миледи Винтер из «Трех мушкетёров» (9%) и Долорес Амбридж из поттерианы (8%).
#АвитоНедвижимость #Новости
Авито Недвижимость и книжный сервис Литрес опросили 10 000 россиян, чтобы узнать об их опыте долгосрочной аренды жилья, а также выяснить, кого из литературных персонажей они считают наиболее и наименее подходящими соседями для совместной аренды квартиры.
За последние пять лет 39% респондентов снимали квартиру или комнату на длительный срок. Среди городов-миллионников больше всего арендаторов оказалось в Краснодаре (46%), Самаре (42%), Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске (по 41% в каждом).
В 44% случаев опрошенные арендовали жилье с членами семьи, в 26% — в одиночку, в 20% — с партнером, в 10% — с друзьями. Реже соседями становились знакомые (9%), родственники за исключением членов семьи (7%) или совсем незнакомые люди (3%).
Также респондентам, которые имели опыт долгосрочной аренды с кем-либо помимо семьи, предлагали назвать наиболее важные качества соседа. В топ-3 вошли умение поддерживать порядок и чистоту (57%), способность соблюдать финансовые обязательства (48%) и уважение личного пространства (47%).
Главным претендентом на звание идеального соседа по мнению россиян оказался Шерлок Холмс (21%) из цикла рассказов Артура Конана Дойля. Второе место поделили Наташа Ростова из романа-эпопеи «Война и мир» и Джейн Эйр из одноименного произведения Шарлотты Бронте (по 11%). Топ-3 замыкает Маргарита (9%) из романа «Мастер и Маргарита». Позицию ниже занял еще один персонаж книги — Мастер, на этой же строчке расположился Рубеус Хагрид (7%) из «Гарри Поттера». Элизабет Беннет из романа «Гордость и предубеждение» и Сириус Блэк из поттерианы расположились на пятом месте, набрав по 5% голосов.
Худшим соседом для совместной аренды квартиры был назван помещик Степан Плюшкин (24%) из произведения «Мертвые души». За ним следуют Кабаниха из «Грозы» (14%), Хлестаков из «Ревизора», Обломов из одноименного романа (9%), Миледи Винтер из «Трех мушкетёров» (9%) и Долорес Амбридж из поттерианы (8%).
#АвитоНедвижимость #Новости