«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 23% к концу лета
В августе 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир на платформе вырос на 23% по сравнению с июлем. Интерес к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов — на 19% и 18% соответственно.
По данным внутренней аналитики, в августе количество потенциальных арендаторов на «Авито Недвижимости» превысило 15 млн человек. Для сравнения с января по июнь съемное жилье на платформе искали в среднем 13 млн человек в месяц.
Средняя ставка аренды по стране за месяц повысилась с 30 до 32 тысяч рублей. В первую очередь изменение связано с сезонностью — в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок.
В среднем по России объем предложения квартир для долгосрочной аренды за месяц практически не изменился (+0,1%).
«Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объема предложения по итогам месяца. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья. При этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% быстрее по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем. В текущих условиях конкуренция среди арендаторов возрастает, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время найти подходящих жильцов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В августе 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир на платформе вырос на 23% по сравнению с июлем. Интерес к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов — на 19% и 18% соответственно.
По данным внутренней аналитики, в августе количество потенциальных арендаторов на «Авито Недвижимости» превысило 15 млн человек. Для сравнения с января по июнь съемное жилье на платформе искали в среднем 13 млн человек в месяц.
Средняя ставка аренды по стране за месяц повысилась с 30 до 32 тысяч рублей. В первую очередь изменение связано с сезонностью — в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок.
В среднем по России объем предложения квартир для долгосрочной аренды за месяц практически не изменился (+0,1%).
«Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объема предложения по итогам месяца. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья. При этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% быстрее по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем. В текущих условиях конкуренция среди арендаторов возрастает, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время найти подходящих жильцов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Предложение подходящих для аптек помещений в России выросло на 20%
Сильнее всего выбор таких объектов на продажу с января 2024 года увеличился в Удмуртии, Татарстане и Чувашии — более чем в 3 раза. Средняя по стране площадь выросла с января на 18% до 365 кв.м, а стоимость снизилась на 10% до 15,8 млн рублей (43,3 тыс. рублей за кв.м).
В сегменте аренды предложение прибавило 18% в объеме по сравнению с зимой этого года. А снять такие объекты в среднем по России сейчас обойдется в 98 тыс. рублей в месяц (430 рублей за кв.м в месяц).
По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», рост количества доступных для покупки и аренды помещений для аптек — позитивный тренд для бизнеса в целом. Подобные объекты являются “качественными” за счет предъявления строгих санитарных и технических требований и могут быть использованы для других направлений сферы услуг.
#Новости #АвитоНедвижимость
Сильнее всего выбор таких объектов на продажу с января 2024 года увеличился в Удмуртии, Татарстане и Чувашии — более чем в 3 раза. Средняя по стране площадь выросла с января на 18% до 365 кв.м, а стоимость снизилась на 10% до 15,8 млн рублей (43,3 тыс. рублей за кв.м).
В сегменте аренды предложение прибавило 18% в объеме по сравнению с зимой этого года. А снять такие объекты в среднем по России сейчас обойдется в 98 тыс. рублей в месяц (430 рублей за кв.м в месяц).
По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», рост количества доступных для покупки и аренды помещений для аптек — позитивный тренд для бизнеса в целом. Подобные объекты являются “качественными” за счет предъявления строгих санитарных и технических требований и могут быть использованы для других направлений сферы услуг.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: в первые 10 дней сентября спрос на аренду машино-
мест в России вырос на 49%, а гаражей — на 8% по сравнению с прошлым
годом
В сегменте аренды машино-мест предложение объектов за год увеличилось на 1%, спрос вырос на 49% (+48% за месяц). Спрос за те же периоды вырос на 21% и 32%
соответственно. В среднем по России снять машино-место можно за 6 тысяч рублей.
В сегменте аренды гаражей предложение за год выросло на 5% (+8% за месяц), а спрос — на 8% и 25% соответственно. Лучшие цены для аренды гаража в Рязанской области (4 тысячи рублей в месяц).
Аудитория у гаражей и машиномест различается, как замечает Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито». Гаражи выбирают в том числе за большую площадь и возможность хранить не только авто, но и другие вещи, а машино-места – за близость таких объектов к дому.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
мест в России вырос на 49%, а гаражей — на 8% по сравнению с прошлым
годом
В сегменте аренды машино-мест предложение объектов за год увеличилось на 1%, спрос вырос на 49% (+48% за месяц). Спрос за те же периоды вырос на 21% и 32%
соответственно. В среднем по России снять машино-место можно за 6 тысяч рублей.
В сегменте аренды гаражей предложение за год выросло на 5% (+8% за месяц), а спрос — на 8% и 25% соответственно. Лучшие цены для аренды гаража в Рязанской области (4 тысячи рублей в месяц).
Аудитория у гаражей и машиномест различается, как замечает Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито». Гаражи выбирают в том числе за большую площадь и возможность хранить не только авто, но и другие вещи, а машино-места – за близость таких объектов к дому.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» и «Авито Товары» рассказали, сколько стоит аренда и обустройство компактного жилья в городах России
К началу учебного и делового сезона эксперты «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» проанализировали, сколько стоит аренда компактного жилья и обустройство квартиры. В августе и сентябре традиционно возрастает спрос на комнаты и студии, особенно среди студентов.
По данным «Авито», аренда комнаты в августе 2024 года в России в среднем стоила 14 тысяч рублей. Самые доступные варианты зафиксированы в Брянске (7 тыс. рублей), а самые дорогие — в Москве (18 тыс. рублей).
Средняя цена аренды студии по стране составила 30 тысяч рублей в месяц, в Москве — 65 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 37 тыс. рублей.
Также в «Авито» подсчитали, что обустроить полностью пустую квартиру можно за 71 600 рублей, если покупать мебель и технику на платформе. Аналогичный набор нового оборудования обойдется в 180 000 рублей. Сэкономить можно за счёт покупки ресейл-вариантов: например, кровать стоит около 7 тыс. рублей, диван — 9 тыс. рублей, холодильник — 8 тыс. рублей, а плита — всего 5 тыс. рублей.
«На фоне высокого спроса на компактное жилье в августе и сентябре предложение наиболее доступных по стоимости вариантов вблизи вузов закономерно сокращается. В таком случае студенты могут рассмотреть вариант аренды двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в складчину — с друзьями или одногруппниками. Снять “двушку” в среднем по России в августе стоило 35 тысяч рублей, “трешку” — 50 тысяч рублей. Если делить эти суммы на двоих и троих человек соответственно, затраты получаются сопоставимыми с арендой комнаты», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоТовары
К началу учебного и делового сезона эксперты «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» проанализировали, сколько стоит аренда компактного жилья и обустройство квартиры. В августе и сентябре традиционно возрастает спрос на комнаты и студии, особенно среди студентов.
По данным «Авито», аренда комнаты в августе 2024 года в России в среднем стоила 14 тысяч рублей. Самые доступные варианты зафиксированы в Брянске (7 тыс. рублей), а самые дорогие — в Москве (18 тыс. рублей).
Средняя цена аренды студии по стране составила 30 тысяч рублей в месяц, в Москве — 65 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 37 тыс. рублей.
Также в «Авито» подсчитали, что обустроить полностью пустую квартиру можно за 71 600 рублей, если покупать мебель и технику на платформе. Аналогичный набор нового оборудования обойдется в 180 000 рублей. Сэкономить можно за счёт покупки ресейл-вариантов: например, кровать стоит около 7 тыс. рублей, диван — 9 тыс. рублей, холодильник — 8 тыс. рублей, а плита — всего 5 тыс. рублей.
«На фоне высокого спроса на компактное жилье в августе и сентябре предложение наиболее доступных по стоимости вариантов вблизи вузов закономерно сокращается. В таком случае студенты могут рассмотреть вариант аренды двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в складчину — с друзьями или одногруппниками. Снять “двушку” в среднем по России в августе стоило 35 тысяч рублей, “трешку” — 50 тысяч рублей. Если делить эти суммы на двоих и троих человек соответственно, затраты получаются сопоставимыми с арендой комнаты», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоТовары
«Авито Недвижимость»: спрос на квартиры в новостройках в августе вырос на 6% за месяц
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43% летом 2024 года
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 8%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость