Avito Live. Press room
14.3K subscribers
2.77K photos
184 videos
10 files
1.03K links
Регистрация в реестре РКН: https://bit.ly/4iobcSD

Официальный канал пресс-службы Авито. Здесь мы делимся новостями, комментариями, рассказываем о важных запусках и обновлениях.

[email protected] для обратной связи

Наши пресс-релизы: avito.ru/company/press
Download Telegram
«Авито Недвижимость»: с июня цены на квартиры в новостройках снизились на 2%

В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки— цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (-12%), Красноярске (-8%), Омске и Ярославле (-5% в обоих городах).

Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).

Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.

Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%. 

«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

#Новости #АвитоНедвижимость
👍2311🔥10
«Авито Недвижимость»: с июня спрос на вторичное жилье вырос на 10%

В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.

Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. Самое доступное жилье на вторичном рынке в октябре 2024 года можно было приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Ульяновске и Астрахани (по 4,3 млн рублей), а также в Липецке (4,4 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей). 

«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

#Новости #АвитоНедвижимость
🔥1613👍7
«Авито Недвижимость»: 66% россиян продают жилье с помощью агентов по недвижимости

Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам. 

Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).

При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.

58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.

«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

#Новости #АвитоНедвижимость
👍1514🔥7
«Авито Недвижимость»: для покупки россияне чаще всего ищут двухкомнатные квартиры

В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.

На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих). 

На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%). 

Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.

«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

#Новости #АвитоНедвижимость
👍266🔥3
Екатерина Макарова: «Следующий год будет хорошим для экспертов и профессионалов рынка недвижимости, будет точно интересно»

Что сейчас происходит на рынке недвижимости, как поменялся спрос и какие цифровые тренды в области маркетинга сегодня доминируют? Об этом в интервью AdIndex рассказала директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова.

Ключевые тезисы:

- Увеличивается интерес к загородной недвижимости, особенно к земельным участкам
- Цены на вторичное жилье и загородную недвижимость вряд ли снизятся значительно, но у продавцов, готовых обсуждать скидки с реальными покупателями, будет больше шансов на успешную сделку.
- Рост и развитие ритейл-медиа. Все больше рекламодателей увеличивают бюджеты на продвижение именно в этом канале.
- Прозрачная аналитика выходит на первый план — сегодня рекламодатели как никогда оценивают возврат инвестиций на каждый вложенный в продвижение рубль.

Посмотреть интервью целиком можно здесь

#Новости #АвитоНедвижимость
👍2217🔥14
«Авито Недвижимость»: 60% россиян гасят ипотеку досрочно

Специалисты «Авито Недвижимости» опросили более 1800 россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%.

Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных. 

Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. Средний платеж по ипотеке в Москве составил 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, а в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей. В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования. 

«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.

#Новости #АвитоНедвижимость
👍247🔥5
«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились в 22 городах России

В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с октябрем текущего года предложение по России в целом выросло на 5%. Среди городов, попавших в исследование, за месяц наиболее заметно увеличился выбор в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%) и Смоленске (+17%). Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 31%.

Стоимость аренды жилья с октября 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Цены стали доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%).

Спрос на рынке долгосрочной аренды вырос на 6% по сравнению с ноябрем 2023 года. Россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20%), Томске и Ижевске (+19%), Смоленске (+16%).

«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Динамика связана с тем, что некоторые покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем и обновляем инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

#Новости #АвитоНедвижимость
👍2413🔥13
В «Авито Недвижимости» подвели предварительные итоги 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России: спрос вырос на 10%

В целом по стране по сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 2%. В сегменте студий выбор стал больше на 18%. Максимальный рост предложения среди городов исследования отмечен в Томске (+32%), Кемерове (+26%), Тюмени и Краснодаре (+25%). Отдельно в декабре 2024 года выбор объектов по России в целом оказался на 40% больше, чем годом раньше.

Спрос на долгосрочную аренду по итогам 2024 года увеличился на 10%. Интерес к студиям вырос на 21%, «трешкам» — на 14%, «двушкам» и «однушкам» — на 8%. Наибольший рост активности зафиксирован в Томске (+14%), Сочи, Екатеринбурге, Москве (+13%) и Ижевске (+12%).

Средняя стоимость аренды в 2024 году составила 30 тыс. руб. Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тыс. руб.) и Калуге (19 тыс. руб.). Самые высокие цены наблюдались в Москве (70 тыс. руб.) и Сочи (42 тыс. руб.).

«Во многом рост интереса к долгосрочной аренде в 2024 году связан с решением части потенциальных покупателей жилья временно отложить приобретение недвижимости — в условиях текущих рыночных ставок по ипотеке россияне занимают выжидательную позицию и делают выбор в пользу аренды. Если стоимость ипотеки будет снижаться, мы можем увидеть реализацию отложенного спроса на первичном и вторичном рынках, что приведет к сокращению активности в сегменте аренды. Одновременно с ростом спроса наблюдается увеличение предложения — собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо продажи. Данный тренд стал особенно заметен во второй половине 2024 года, а в последние месяцы привел к снижению средней стоимости аренды на платформе. Мы не исключаем, что при условии дальнейшего накопления предложения арендные ставки могут снизиться, однако многое будет зависеть от внешних факторов, в том числе динамики ключевой ставки ЦБ РФ», — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. 


#Новости #АвитоНедвижимость
👍1514🔥6🥰2
«Авито Недвижимость»: 65% россиян на полной или частичной «удаленке» хотели бы переехать за город

В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья, обустройство рабочего места и желание переехать за город.

Полностью или частично удаленная работа не отразилась на выборе жилья для большинства опрошенных (53%). При этом, 14% поменяли квартиру на более просторную или удобную, например, с отдельным рабочим местом. Чаще это решение принимали люди до 24 лет (25%). 11% респондентов уезжали за город на время (например, на лето), 9% — переехали за город насовсем. Еще 9% выбрали жилье в другом районе города.

Среди тех, кто трудится удаленно полностью или частично, 34% обустроили рабочее место в гостиной или спальне, 30% — в отдельной комнате или кабинете. На кухне работают 16%, а на балконе — 11%.

Переехать за город и работать оттуда в удаленном или гибридном формате хотят 65% опрошенных россиян. Основные причины: близость к природе (24%), жизнь вдали от шумного города (17%) и возможность получить более просторное жилье (17%). Желание переехать за город, чтобы сэкономить на покупке или аренде жилья, в большей степени актуально для респондентов в возрасте до 24 лет (20%), реже — от 35 до 44 лет (2%).

«Рынок загородной недвижимости и ИЖС растет. В том числе это связано с трендом на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают трудится на даче, либо переезжают за город на постоянное проживание. Интерес к ИЖС и загородному жилью особенно заметен среди семей с детьми. При сопоставимых затратах семья может позволить себе гораздо более просторное жилье за городом по сравнению с квартирой в его пределах», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».


#Новости #АвитоНедвижимость
17👍16🔥13
«Авито Недвижимость»: почти четверть россиян готова заплатить больше за квартиру с привлекательным видом из окна

В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 россиян, чтобы узнать, насколько важны для них видовые характеристики при выборе квартиры, и какой вид из окна они считают наиболее и наименее привлекательным. Выяснилось, что для 62% респондентов вид из окна важен, но не является ключевым фактором. Заплатить больше за жилье с привлекательным видом готовы 24% опрошенных, чаще других — молодые люди в возрасте до 24 лет (32%).

Среди тех, кто недавно купил или арендовал квартиру для собственного проживания либо планирует это сделать в ближайшие 5 лет, самым привлекательным видом из окна 55% респондентов назвали лес или парк, 46% — водоем, 28% — панораму города. Наименее привлекательными для россиян оказались виды на мусорные площадки (61%), промышленные зоны (49%), шумные дороги (47%), стройки (43%) и окна соседнего дома (37%).

«Продолжительное время мы наблюдаем тренд, когда на верхних этажах девелоперы размещают более просторные квартиры, потому что такие объекты предлагают лучшие видовые характеристики. В то же время на нижних этажах располагаются квартиры меньшей площади — здесь жилье отличается более доступной ценой. Как правило, чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем привлекательнее вид из окна и, как следствие, выше стоимость квадратного метра. Для многих вид выступает не только эстетическим фактором, но и показателем уровня комфорта жилья, за что покупатели готовы платить больше. В свою очередь, застройщики с развитием первичного рынка уделяют все больше внимания аспектам, которые влияют на итоговый выбор. Например, вкладываются в озеленение придомовой территории или обустраивают парковые зоны на бывших пустырях. Такая социальная нагрузка положительно влияет на качество жизни не только покупателей квартир в ЖК, но и местного сообщества в целом» — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».


#Новости #АвитоНедвижимость
👍19🔥148🤩2
«Авито Недвижимость»: в 2024 году на вторичном рынке вырос спрос на студии

В «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года на рынке вторичного жилья в России. Среди городов исследования самый большой выбор квартир был представлен в Москве (8%), Санкт-Петербурге (5%), Краснодаре и Тюмени (4%), Ростове-на-Дону (3%).
Активность на вторичном рынке стимулировали сделки за собственные средства и альтернативные сделки. Интерес к покупке студий — самого компактного и наиболее доступного формата жилья — увеличился на 5% по сравнению с 2023 годом, что связано с желанием покупателей обойтись без привлечения ипотеки.
В Москве спрос на вторичное жилье увеличился на 9%, отдельно на студии — на 18%. Среди других городов активность выросла в Севастополе (+7%), Новосибирске (+6%), Калининграде (+5%), Туле и Екатеринбурге (+2%), Санкт-Петербурге (+1%).
В 2024 году баланс предложения на вторичном рынке удалось сохранить за счет перераспределения фокуса с роста количества уникальных объявлений в пользу увеличения сроков экспозиции жилья.

«В 2024 году можно выделить несколько ключевых событий, которые определяли развитие вторичного рынка. Во второй половине года мы наблюдали частичный переток спроса из сегмента новостроек после окончания массовой льготной ипотеки. Стоимость ипотечных кредитов на “первичку” и “вторичку” стала сопоставима, и некоторые покупатели сделали выбор в пользу готового жилья. Другим трендом стало решение части собственников временно сдавать жилье в долгосрочную аренду вместо продажи. Также мы наблюдали формирование отложенного спроса: с учетом стоимости ипотеки и привлекательных ставок по вкладам некоторые россияне отложили покупку. Если говорить о ценах, мы не видим предпосылок для значительного изменения стоимости в ближайшее время. Недвижимость остается надежным способом сбережения средств и качественным активом, продавать ее с дисконтом владелец будет только в случае личной необходимости», — отмечает Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».


#Новости #АвитоНедвижимость
👍1814🔥9😁1
«Авито Недвижимость»: в IV квартале 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир вырос на 9% год к году

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. Предложение объектов на платформе выросло на 26% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Наиболее заметно увеличился выбор студий (+39%), однокомнатных (+30%) и трехкомнатных квартир (+30%).

Рост предложения отмечается в 43 из 45 городов, лидерами стали Томск (+83%), Грозный (+56%), Красноярск (+51%), Казань (+49%). В Москве выбор стал больше на 27%, в Санкт-Петербурге — на 25%. Такая динамика связана с решением части собственников временно сдавать квартиры в аренду вместо их продажи, а также с выходом на рынок новостроек после ремонта — в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья.

Спрос на долгосрочную аренду вырос на 9% год к году, наиболее заметно — на студии (+13%) и трехкомнатные квартиры (+12%). В городах России сильнее всего спрос увеличился в Томске (+32%) и Хабаровске (+26%). В Москве аренда стала востребованнее на 2%, в Санкт-Петербурге — на 1%.

По итогам IV квартала 2024 года дешевле всего квартиры сдавались в Брянске (18 тыс. руб. в месяц). Самые высокие ставки — в Москве (79 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге снять квартиру можно было в среднем за 40 тыс. руб.

«Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого мы наблюдаем рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов. Стоит отметить, что повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».


#Новости #АвитоНедвижимость
👍259🔥6
«Авито Недвижимость»: в 2024 году предложение квартир в новостройках выросло на 30%

В «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года на первичном рынке недвижимости в России. Лидерами по предложению жилья в новостройках на платформе стали Краснодар (13% всех объектов), Тюмень и Москва (по 8%), Воронеж (7%), Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 5%).

Предложение на первичном рынке выросло на 30% год к году, наиболее заметно — в сегменте двухкомнатных квартир (+33%). Среди городов исследования наибольший рост отмечен в Калининграде (в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза), Хабаровске (в 2,1 раза), Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76%). Динамика связана с активностью застройщиков в регионах и выводом новых проектов на рынок.

Спрос на новостройки снизился в большинстве регионов, но вырос в Красноярске (+31%), Иваново и Хабаровске (+9%), Барнауле (+5%) и Ярославле (+3%). Рост спроса в этих городах отчасти связан с увеличением предложения, что повлияло на количество контактов с застройщиками.

«Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса — частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды. При этом цены на квартиры в новостройках существенно не изменились», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».


Средняя цена квартиры в новостройках в 2024 году составила 8,5 млн рублей, квадратного метра — 167 110 рублей. Самые низкие цены на квартиры в новостройках зафиксированы в Ульяновске (4,9 млн рублей), Саратове (5,3 млн) и Ижевске (5,2 млн). Самые высокие — в Москве (21,3 млн), Сочи (17,8 млн), Санкт-Петербурге (11,1 млн) и Казани (10,8 млн).

#Новости #АвитоНедвижимость
👍1812🔥8😁1
«Авито Недвижимость»: спрос на новостройки вырос на 5% в IV квартале

В «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке первичного жилья в России. Предложение на платформе увеличилось на 4% по сравнению с III кварталом 2024 года, наиболее заметно — в сегменте студий (+10%) и однокомнатных квартир (+6%). Выбор новостроек стал больше в 29 из 43 городов исследования. Самый большой рост — в Липецке (+71%), Симферополе (+45%) и Кемерове (+39%).

Спрос по сравнению с III кварталом прошлого года увеличился на 5%. Интерес к студиям вырос на 14%, «однушкам» — на 8%, «двушкам» — на 4%. Положительная динамика наблюдалась в 23 городах. Максимальный рост зафиксирован в Красноярске (в 2,1 раза), Симферополе (+49%) и Кемерове (+48%). В Москве спрос увеличился на 8%.

В среднем по стране цены на квартиры в новостройках снизились на 1% по сравнению с III кварталом 2024 года, стоимость квадратного метра — на 2%. Средняя цена квартиры составила 8,5 млн рублей или 165 тыс. рублей в пересчете на квадратный метр.
Дешевле всего квадратный метр на первичном рынке стоил в Смоленске (93 тыс. руб.), Брянске (98 тыс. руб.) и Ставрополе (100 тыс. руб.). Дороже всего — в Сочи (464 тыс. руб.), Москве (394 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (238 тыс. руб.).

«Во второй половине года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости. Таким способом застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия — возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки. Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья. Мы отмечаем, что спрос на новостройки вырос по сравнению с III кварталом. Это говорит о постепенной адаптации рынка к новым условиям», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».


#Новости #АвитоНедвижимость
👍1713🔥10
«Авито Недвижимость»: россияне готовы потратить на празднование новоселья в среднем 11 600 рублей

Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 10 000 россиян, чтобы узнать об их отношении к празднованию новоселья. Среди респондентов 62% живут в собственном жилье, 17% — у родителей, детей или других родственников, 12% — в съемном жилье, еще 8% — у супруга или партнера и 1% — у друзей.

Среди тех, кто хотя бы раз переезжал в новое жилье, 26% устраивали новоселье один раз, 21% — несколько раз, еще 16% устраивают новоселье при каждом переезде, а 9% планируют отметить его в будущем.

Для 57% россиян, устраивающих новоселье, праздник выступает хорошим поводом собрать близких и друзей. В качестве других причин — желание поддержать традицию (40%), возможность быстрее освоиться и почувствовать себя дома (22%) и получить необходимые подарки (13%).

В среднем россияне готовы потратить на празднование новоселья 11 600 рублей. Сумму от 5 000 до 10 000 рублей указали 35% россиян, от 10 000 до 15 000 рублей — 19%, до 5 000 рублей — 16% опрошенных.

Самым желанным подарком на новоселье 30% опрошенных назвали деньги. Также отмечали бытовую технику для кухни (22%) и дома (20%), товары для дома (20%), кухонную утварь (16%) и другое.

«Как правило, россияне, которые арендуют жилье, относятся к новоселью более практично. Связано это в том числе с более частыми переездами по сравнению с людьми, которые проживают в собственных квадратных метрах. Иногда при аренде квартиры нужно внести несколько платежей — например, сумму за первый месяц и депозит. Это может отражаться на готовности устраивать новоселье. К тому же квартиросъемщики могут отказываться от шумных встреч, чтобы не тревожить соседей. Как правило, в России арендаторы не обставляют жилье самостоятельно — квартиры сдаются сразу с мебелью и техникой. По этой причине привязанность к жилью ощущается меньше, что также может влиять на желание отмечать новоселье», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

#Новость #АвитоНедвижимость
👍2115🔥11
«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 11% за три месяца

В «Авито Недвижимости» подвели итоги января 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. К январю 2024 года предложение выросло на 36%. Положительная динамика отмечалась во всех 43 городах исследования. Наибольший рост — во Владивостоке (в 2,3 раза), Томске (в 2 раза), Челябинске (+74%) и Улан-Удэ (+70%). В Москве выбор стал больше на 42%. К декабрю 2024 года предложение в среднем по России выросло на 8%.

Спрос на долгосрочную аренду квартир увеличился на 13% по сравнению с январем 2024 года. Наибольший рост — во Владивостоке (+46%), Томске (+36%) и Барнауле (+33%). В Москве и Санкт-Петербурге интерес к аренде вырос на 2%. За месяц активность арендаторов по России в целом увеличилась на 12%.

Дешевле всего арендовать жилье в январе 2025 года можно было в Брянске (18 тыс. руб. в месяц), Кирове (20 тыс. руб.) и Ульяновске (22 тыс. руб.). Самые высокие цены — в Москве (70 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.), Сочи (40 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (39 тыс. руб.).

По сравнению с началом предыдущего квартала — октябрем 2024 года — цены на долгосрочную аренду жилья в России снизились на 11%. Сильнее всего — в Волгограде и Владимире (-17%), Москве (-16%), Казани (-13%) и Новосибирске (-12%).

«Российский рынок долгосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям: осень традиционно отличается высоким, но плавно снижающимся после пиковых значений спросом на аренду. Предложение в это время постепенно увеличивается, что со временем сказывается на арендных ставках. Поэтому сейчас съем жилья может быть выгоднее, чем квартал назад. Широкий выбор и более низкая стоимость позволяют быстрее найти подходящий вариант. Согласно нашим исследованиям, в среднем поиск жилья для долгосрочной аренды занимает 2-3 недели: за это время арендаторы выделяют для себя около 15 вариантов и посещают пять квартир лично», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

#Новости #АвитоНедвижимость
👍1911🔥8👏1
«Авито Недвижимость»: интерес к новостройкам вырос на 21% за месяц

«Авито Недвижимость» подвела итоги января 2025 года на рынке новостроек в России. Выбор квартир на платформе увеличился на 39% к январю 2024 года, наиболее заметно — в сегментах однокомнатных квартир (+44%) и студий (+42%). Положительная динамика отмечалась в 34 из 42 городов исследования, сильнее всего предложение выросло в Ярославле и Воронеже (в 2,9 раза), Калининграде (в 2,6 раза) и Казани (в 2,2 раза).

Интерес потенциальных покупателей к покупке квартир в новостройках увеличился на 21% к декабрю 2024 года. Спрос вырос в 38 из 42 городов исследования. Заметнее всего — в Калуге (+66%), Иванове (+62%) и Иркутске (+61%). В Москве спрос стал больше на 17%, в Санкт-Петербурге — на 27%.

За месяц цены на жилье в новостройках снизились в 10 из 43 городов исследования. В Самаре, Томске, Барнауле, Сочи и Ярославле снижение составило 2%, в Калуге, Твери, Иванове, Кирове и Краснодаре — 1%. Самые доступные по стоимости квартиры были представлены в Ульяновске (5,2 млн руб.), Брянске (5,5 млн руб.), Ярославле и Смоленске (по 5,6 млн руб.). Самые высокие цены — в Москве (24,5 млн руб.), Сочи (20,1 млн руб.), Казани (11,7 млн руб.) и Санкт-Петербурге (11,4 млн руб.).

«Интерес к первичному жилью умеренно растет на протяжении последнего полугодия. Например, в первый месяц 2025 года потенциальные покупатели интересовались новостройками на 10% чаще, чем в начале IV квартала 2024 года. Текущие значения спроса уступают абсолютным цифрам прошлого января, когда многим покупателям была доступна льготная ипотека. Тем не менее, за счет снижения темпов вывода нового жилья застройщиками, спрос и предложение сегодня приближены к равновесию, а цены остаются стабильными. Год к году средняя стоимость квартиры и квадратного метра на первичном рынке России практически не изменились», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

#Новости #АвитоНедвижимость
👍1813🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Авито Недвижимость и Литрес: россияне назвали Шерлока Холмса идеальным соседом для аренды жилья

Авито Недвижимость и книжный сервис Литрес опросили 10 000 россиян, чтобы узнать об их опыте долгосрочной аренды жилья, а также выяснить, кого из литературных персонажей они считают наиболее и наименее подходящими соседями для совместной аренды квартиры.

За последние пять лет 39% респондентов снимали квартиру или комнату на длительный срок. Среди городов-миллионников больше всего арендаторов оказалось в Краснодаре (46%), Самаре (42%), Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске (по 41% в каждом).

В 44% случаев опрошенные арендовали жилье с членами семьи, в 26% — в одиночку, в 20% — с партнером, в 10% — с друзьями. Реже соседями становились знакомые (9%), родственники за исключением членов семьи (7%) или совсем незнакомые люди (3%).

Также респондентам, которые имели опыт долгосрочной аренды с кем-либо помимо семьи, предлагали назвать наиболее важные качества соседа. В топ-3 вошли умение поддерживать порядок и чистоту (57%), способность соблюдать финансовые обязательства (48%) и уважение личного пространства (47%).

Главным претендентом на звание идеального соседа по мнению россиян оказался Шерлок Холмс (21%) из цикла рассказов Артура Конана Дойля. Второе место поделили Наташа Ростова из романа-эпопеи «Война и мир» и Джейн Эйр из одноименного произведения Шарлотты Бронте (по 11%). Топ-3 замыкает Маргарита (9%) из романа «Мастер и Маргарита». Позицию ниже занял еще один персонаж книги — Мастер, на этой же строчке расположился Рубеус Хагрид (7%) из «Гарри Поттера». Элизабет Беннет из романа «Гордость и предубеждение» и Сириус Блэк из поттерианы расположились на пятом месте, набрав по 5% голосов.

Худшим соседом для совместной аренды квартиры был назван помещик Степан Плюшкин (24%) из произведения «Мертвые души». За ним следуют Кабаниха из «Грозы» (14%), Хлестаков из «Ревизора», Обломов из одноименного романа (9%), Миледи Винтер из «Трех мушкетёров» (9%) и Долорес Амбридж из поттерианы (8%).

#АвитоНедвижимость #Новости
🔥17👍109
🤍 «Авито Недвижимость»: спрос на жилье в новостройках России вырос на 15% за квартал

В «Авито Недвижимости» подвели итоги I квартала 2025 года на первичном рынке жилья в России. Предложение по сравнению с IV кварталом 2024 увеличилось на 4%, особенно заметно в сегменте однокомнатных квартир и студий (+7% в каждом). Застройщики снижают темпы вывода новых проектов на рынок — главным образом экспозиция пополнилась лотами в жилых комплексах, ранее уже представленных на платформе. В структуре предложения лидируют «однушки» (39%), затем идут двухкомнатные квартиры (33%) и студии (15%).

По сравнению с IV кварталом 2024 года предложение квартир в новостройках выросло в 24 из 42 городов исследования. Особенно заметно — в Рязани (+55%), Волгограде (+41%), и Липецке. Год к году объем предложения в среднем по стране увеличился на 39%.

Интерес к первичному жилью за квартал вырос на 15%. Однокомнатные квартиры стали востребованнее на 17%, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на 16%, студии на 9%. Интерес к новостройкам вырос в 34 из 42 городов исследования. В Омске — на 95%, в Саратове — на 78%, в Иванове — на 77%. В годовом выражении рост зафиксирован в 16 из 42 городов.

«Отчасти рост активности на первичном рынке жилья связан с реализацией отложенного спроса. В условиях постепенного снижения доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после окончания срочных вкладов вернулись к вопросу приобретения недвижимости. Также в ряде банков наблюдается небольшое снижение рыночных ипотечных ставок. При этом основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки», — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».


Цены на новостройки год к году не изменились, но за квартал средняя стоимость квадратного метра немного увеличилась — на 2%. В Твери и Калининграде средняя стоимость за «квадрат» снизилась на 2% и 1% соответственно. Самое доступное жилье можно было найти в Смоленске (98 тыс. рублей за кв. м), Ставрополе и Саратове (по 102 тыс.), Ярославле, Липецке и Брянске (по 104 тыс.). Самые высокие цены зафиксированы в Сочи (493 тыс.), Москве (416 тыс.), Санкт-Петербурге (242 тыс.) и Казани (223 тыс. рублей за квадратный метр).

#АвитоНедвижимость #Новость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥113
«Авито Недвижимость»: в I квартале на вторичном рынке в России вырос спрос на компактные форматы жилья

«Авито Недвижимость» подвела итоги I квартала 2025 года на рынке вторичного жилья в России. Относительно прошлого года предложение на платформе в целом по стране практически не изменилось, однако выбор заметно увеличился в Улан-Удэ (+48%), Омске (+33%) и Кемерове (+19%).

Рост спроса наблюдается в сегменте однокомнатных квартир (+3%) и студий (+2%). Интерес к однокомнатным квартирам год к году увеличился в 25 городах исследования. Среди них: Москва (+25%), Кемерово (+24%), Санкт-Петербург (+22%). Студии стали востребованнее в 24 городах, самая заметная динамика — в Иванове (+95%), Брянске (+63%) и Липецке (+48%).

«Компактные форматы готового жилья пользуются спросом в том числе из-за более доступной стоимости — студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без привлечения кредита. В условиях текущих рыночных ставок доля сделок с ипотекой на вторичном рынке заметно сократилась. Как правило, сейчас такие кредиты берут на небольшой срок для доплаты при улучшении жилищных условий. Вероятно, на фоне старта семейной ипотеки на “вторичку” тренд может измениться, однако делать выводы можно будет после анализа динамики сделок, поскольку программой предусмотрены требования не только к населенному пункту, но и к домам, в которых приобретается жилье», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

По итогам I квартала 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 134,6 тыс. рублей. Самые доступные цены зафиксированы в Брянске (78 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (79 тыс. рублей) и Астрахани (82 тыс. рублей). Дороже всего квартиры на вторичном рынке в пересчете на стоимость квадратного метра стоили в Москве (423 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (220 тыс. рублей).

#Новости #АвитоНедвижимость
👍1810🔥7😁1