«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 23% к концу лета
В августе 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир на платформе вырос на 23% по сравнению с июлем. Интерес к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов — на 19% и 18% соответственно.
По данным внутренней аналитики, в августе количество потенциальных арендаторов на «Авито Недвижимости» превысило 15 млн человек. Для сравнения с января по июнь съемное жилье на платформе искали в среднем 13 млн человек в месяц.
Средняя ставка аренды по стране за месяц повысилась с 30 до 32 тысяч рублей. В первую очередь изменение связано с сезонностью — в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок.
В среднем по России объем предложения квартир для долгосрочной аренды за месяц практически не изменился (+0,1%).
«Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объема предложения по итогам месяца. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья. При этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% быстрее по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем. В текущих условиях конкуренция среди арендаторов возрастает, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время найти подходящих жильцов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В августе 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир на платформе вырос на 23% по сравнению с июлем. Интерес к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов — на 19% и 18% соответственно.
По данным внутренней аналитики, в августе количество потенциальных арендаторов на «Авито Недвижимости» превысило 15 млн человек. Для сравнения с января по июнь съемное жилье на платформе искали в среднем 13 млн человек в месяц.
Средняя ставка аренды по стране за месяц повысилась с 30 до 32 тысяч рублей. В первую очередь изменение связано с сезонностью — в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок.
В среднем по России объем предложения квартир для долгосрочной аренды за месяц практически не изменился (+0,1%).
«Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объема предложения по итогам месяца. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья. При этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% быстрее по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем. В текущих условиях конкуренция среди арендаторов возрастает, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время найти подходящих жильцов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Предложение подходящих для аптек помещений в России выросло на 20%
Сильнее всего выбор таких объектов на продажу с января 2024 года увеличился в Удмуртии, Татарстане и Чувашии — более чем в 3 раза. Средняя по стране площадь выросла с января на 18% до 365 кв.м, а стоимость снизилась на 10% до 15,8 млн рублей (43,3 тыс. рублей за кв.м).
В сегменте аренды предложение прибавило 18% в объеме по сравнению с зимой этого года. А снять такие объекты в среднем по России сейчас обойдется в 98 тыс. рублей в месяц (430 рублей за кв.м в месяц).
По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», рост количества доступных для покупки и аренды помещений для аптек — позитивный тренд для бизнеса в целом. Подобные объекты являются “качественными” за счет предъявления строгих санитарных и технических требований и могут быть использованы для других направлений сферы услуг.
#Новости #АвитоНедвижимость
Сильнее всего выбор таких объектов на продажу с января 2024 года увеличился в Удмуртии, Татарстане и Чувашии — более чем в 3 раза. Средняя по стране площадь выросла с января на 18% до 365 кв.м, а стоимость снизилась на 10% до 15,8 млн рублей (43,3 тыс. рублей за кв.м).
В сегменте аренды предложение прибавило 18% в объеме по сравнению с зимой этого года. А снять такие объекты в среднем по России сейчас обойдется в 98 тыс. рублей в месяц (430 рублей за кв.м в месяц).
По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», рост количества доступных для покупки и аренды помещений для аптек — позитивный тренд для бизнеса в целом. Подобные объекты являются “качественными” за счет предъявления строгих санитарных и технических требований и могут быть использованы для других направлений сферы услуг.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: в первые 10 дней сентября спрос на аренду машино-
мест в России вырос на 49%, а гаражей — на 8% по сравнению с прошлым
годом
В сегменте аренды машино-мест предложение объектов за год увеличилось на 1%, спрос вырос на 49% (+48% за месяц). Спрос за те же периоды вырос на 21% и 32%
соответственно. В среднем по России снять машино-место можно за 6 тысяч рублей.
В сегменте аренды гаражей предложение за год выросло на 5% (+8% за месяц), а спрос — на 8% и 25% соответственно. Лучшие цены для аренды гаража в Рязанской области (4 тысячи рублей в месяц).
Аудитория у гаражей и машиномест различается, как замечает Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито». Гаражи выбирают в том числе за большую площадь и возможность хранить не только авто, но и другие вещи, а машино-места – за близость таких объектов к дому.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
мест в России вырос на 49%, а гаражей — на 8% по сравнению с прошлым
годом
В сегменте аренды машино-мест предложение объектов за год увеличилось на 1%, спрос вырос на 49% (+48% за месяц). Спрос за те же периоды вырос на 21% и 32%
соответственно. В среднем по России снять машино-место можно за 6 тысяч рублей.
В сегменте аренды гаражей предложение за год выросло на 5% (+8% за месяц), а спрос — на 8% и 25% соответственно. Лучшие цены для аренды гаража в Рязанской области (4 тысячи рублей в месяц).
Аудитория у гаражей и машиномест различается, как замечает Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито». Гаражи выбирают в том числе за большую площадь и возможность хранить не только авто, но и другие вещи, а машино-места – за близость таких объектов к дому.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» и «Авито Товары» рассказали, сколько стоит аренда и обустройство компактного жилья в городах России
К началу учебного и делового сезона эксперты «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» проанализировали, сколько стоит аренда компактного жилья и обустройство квартиры. В августе и сентябре традиционно возрастает спрос на комнаты и студии, особенно среди студентов.
По данным «Авито», аренда комнаты в августе 2024 года в России в среднем стоила 14 тысяч рублей. Самые доступные варианты зафиксированы в Брянске (7 тыс. рублей), а самые дорогие — в Москве (18 тыс. рублей).
Средняя цена аренды студии по стране составила 30 тысяч рублей в месяц, в Москве — 65 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 37 тыс. рублей.
Также в «Авито» подсчитали, что обустроить полностью пустую квартиру можно за 71 600 рублей, если покупать мебель и технику на платформе. Аналогичный набор нового оборудования обойдется в 180 000 рублей. Сэкономить можно за счёт покупки ресейл-вариантов: например, кровать стоит около 7 тыс. рублей, диван — 9 тыс. рублей, холодильник — 8 тыс. рублей, а плита — всего 5 тыс. рублей.
«На фоне высокого спроса на компактное жилье в августе и сентябре предложение наиболее доступных по стоимости вариантов вблизи вузов закономерно сокращается. В таком случае студенты могут рассмотреть вариант аренды двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в складчину — с друзьями или одногруппниками. Снять “двушку” в среднем по России в августе стоило 35 тысяч рублей, “трешку” — 50 тысяч рублей. Если делить эти суммы на двоих и троих человек соответственно, затраты получаются сопоставимыми с арендой комнаты», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоТовары
К началу учебного и делового сезона эксперты «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» проанализировали, сколько стоит аренда компактного жилья и обустройство квартиры. В августе и сентябре традиционно возрастает спрос на комнаты и студии, особенно среди студентов.
По данным «Авито», аренда комнаты в августе 2024 года в России в среднем стоила 14 тысяч рублей. Самые доступные варианты зафиксированы в Брянске (7 тыс. рублей), а самые дорогие — в Москве (18 тыс. рублей).
Средняя цена аренды студии по стране составила 30 тысяч рублей в месяц, в Москве — 65 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 37 тыс. рублей.
Также в «Авито» подсчитали, что обустроить полностью пустую квартиру можно за 71 600 рублей, если покупать мебель и технику на платформе. Аналогичный набор нового оборудования обойдется в 180 000 рублей. Сэкономить можно за счёт покупки ресейл-вариантов: например, кровать стоит около 7 тыс. рублей, диван — 9 тыс. рублей, холодильник — 8 тыс. рублей, а плита — всего 5 тыс. рублей.
«На фоне высокого спроса на компактное жилье в августе и сентябре предложение наиболее доступных по стоимости вариантов вблизи вузов закономерно сокращается. В таком случае студенты могут рассмотреть вариант аренды двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в складчину — с друзьями или одногруппниками. Снять “двушку” в среднем по России в августе стоило 35 тысяч рублей, “трешку” — 50 тысяч рублей. Если делить эти суммы на двоих и троих человек соответственно, затраты получаются сопоставимыми с арендой комнаты», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоТовары
«Авито Недвижимость»: спрос на квартиры в новостройках в августе вырос на 6% за месяц
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43% летом 2024 года
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 8%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду квартир в III квартале вырос на 30%
По итогам III квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в среднем по стране предложение увеличилось на 7% за квартал и на 9% за год. При этом по сравнению со II кварталом 2024 года увеличение наблюдалось в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом).
Спрос на долгосрочную аренду жилья на «Авито Недвижимости» за квартал вырос на 30%. Самая заметная динамика: в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%). Интерес к студиям по стране увеличился на 37%, к объектам с тремя комнатами и более — на 32%, к «однушкам» — на 29%, к «двушкам» — на 27%.
В III квартале 2024 года в России квартиру можно было снять в среднем за 30 тыс. руб. в месяц, самые доступные по цене предложения зафиксированы в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге. В каждом из этих городов за съемное жилье нужно было платить по 20 тысяч рублей в месяц. Самые высокие цены по итогам квартала отмечены в Москве (90 тыс. руб. в месяц), Сочи (55 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (45 тыс. руб.) и Казани (40 тыс. руб.).
«На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями завершения массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
По итогам III квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в среднем по стране предложение увеличилось на 7% за квартал и на 9% за год. При этом по сравнению со II кварталом 2024 года увеличение наблюдалось в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом).
Спрос на долгосрочную аренду жилья на «Авито Недвижимости» за квартал вырос на 30%. Самая заметная динамика: в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%). Интерес к студиям по стране увеличился на 37%, к объектам с тремя комнатами и более — на 32%, к «однушкам» — на 29%, к «двушкам» — на 27%.
В III квартале 2024 года в России квартиру можно было снять в среднем за 30 тыс. руб. в месяц, самые доступные по цене предложения зафиксированы в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге. В каждом из этих городов за съемное жилье нужно было платить по 20 тысяч рублей в месяц. Самые высокие цены по итогам квартала отмечены в Москве (90 тыс. руб. в месяц), Сочи (55 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (45 тыс. руб.) и Казани (40 тыс. руб.).
«На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями завершения массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» мощно выступила на Международном Жилищном Конгрессе в Москве
Платформа стала ведущим партнером одного из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости. Эксперты рассказали о развитии разных сегментов отрасли: от аренды и сдачи жилья в России до покупки элитной недвижимости за рубежом.
Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости, на пленарном заседании поделился взглядом на текущие вызовы рынка и рассказал об инструментах платформы, которые помогают агентам по недвижимости привлечь новых клиентов. Эксперт отметил, что в условиях усиления конкуренции за покупателя выигрывать будут те профессионалы, которые предоставляют клиентам лучший сервис.
По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды, 85% арендаторов в течение пяти лет планируют купить свое жилье. Преимуществом работы агентов в сегменте долгосрочной аренды является то, что собственники и арендаторы — это потенциальные клиенты для будущих сделок по купле-продаже недвижимости.
Как отметила Виктория Сафронова, директор по продажам категории «Коммерческая недвижимость», важно захватить внимание пользователя с первых секунд. Сегодня лучших результатов достигает тот, кто знает портрет клиента и пользуется инструментами продвижения на платформе. Например, профессиональным продавцам важно получить статус «Надежного партнера» за высокое качество сервиса.
Георгий Фандеев, руководитель направления «Зарубежная недвижимость», поделился информацией о предпочтительных локациях россиян при покупке жилья за границей. В топе 2024 года на платформе — Таиланд, Турция и Грузия.
Также во время собственной конференции Авито Недвижимости коммерческий директор в категории «Новостройки» Денис Мордвинков и руководитель по работе с партнерами Инна Мингалиева рассказали о новых возможностях партнерских продаж на рынке новостроек. А руководитель направления «Комфортная сделка» Павел Прядко познакомил участников с сервисом и рассказал, как он помогает агентам зарабатывать.
#Новости #АвитоНедвижимость
Платформа стала ведущим партнером одного из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости. Эксперты рассказали о развитии разных сегментов отрасли: от аренды и сдачи жилья в России до покупки элитной недвижимости за рубежом.
Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости, на пленарном заседании поделился взглядом на текущие вызовы рынка и рассказал об инструментах платформы, которые помогают агентам по недвижимости привлечь новых клиентов. Эксперт отметил, что в условиях усиления конкуренции за покупателя выигрывать будут те профессионалы, которые предоставляют клиентам лучший сервис.
По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды, 85% арендаторов в течение пяти лет планируют купить свое жилье. Преимуществом работы агентов в сегменте долгосрочной аренды является то, что собственники и арендаторы — это потенциальные клиенты для будущих сделок по купле-продаже недвижимости.
Как отметила Виктория Сафронова, директор по продажам категории «Коммерческая недвижимость», важно захватить внимание пользователя с первых секунд. Сегодня лучших результатов достигает тот, кто знает портрет клиента и пользуется инструментами продвижения на платформе. Например, профессиональным продавцам важно получить статус «Надежного партнера» за высокое качество сервиса.
Георгий Фандеев, руководитель направления «Зарубежная недвижимость», поделился информацией о предпочтительных локациях россиян при покупке жилья за границей. В топе 2024 года на платформе — Таиланд, Турция и Грузия.
Также во время собственной конференции Авито Недвижимости коммерческий директор в категории «Новостройки» Денис Мордвинков и руководитель по работе с партнерами Инна Мингалиева рассказали о новых возможностях партнерских продаж на рынке новостроек. А руководитель направления «Комфортная сделка» Павел Прядко познакомил участников с сервисом и рассказал, как он помогает агентам зарабатывать.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились в 21 городе России
В период с сентября по октябрь 2024 года на рынке долгосрочной аренды в России предложение увеличилось на 10% — зафиксировали аналитики «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика — в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%) и Кемерове (+25%), а отдельно в Москве количество объявлений в экспозиции за месяц выросло на 15%.
Стоимость аренды жилья по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в среднем по стране. Снижение стоимости отмечается в 21 из 42 городов, попавших в исследование: в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%. В Москве и Санкт-Петербурге арендные ставки стали ниже на 2 и 4% соответственно.
В октябре 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие средние цены по итогам октября зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).
«Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего на платформе появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В период с сентября по октябрь 2024 года на рынке долгосрочной аренды в России предложение увеличилось на 10% — зафиксировали аналитики «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика — в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%) и Кемерове (+25%), а отдельно в Москве количество объявлений в экспозиции за месяц выросло на 15%.
Стоимость аренды жилья по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в среднем по стране. Снижение стоимости отмечается в 21 из 42 городов, попавших в исследование: в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%. В Москве и Санкт-Петербурге арендные ставки стали ниже на 2 и 4% соответственно.
В октябре 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие средние цены по итогам октября зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).
«Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего на платформе появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: с июня цены на квартиры в новостройках снизились на 2%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки— цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (-12%), Красноярске (-8%), Омске и Ярославле (-5% в обоих городах).
Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).
Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.
Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%.
«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки— цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (-12%), Красноярске (-8%), Омске и Ярославле (-5% в обоих городах).
Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).
Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.
Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%.
«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: с июня спрос на вторичное жилье вырос на 10%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.
Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. Самое доступное жилье на вторичном рынке в октябре 2024 года можно было приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Ульяновске и Астрахани (по 4,3 млн рублей), а также в Липецке (4,4 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.
Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. Самое доступное жилье на вторичном рынке в октябре 2024 года можно было приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Ульяновске и Астрахани (по 4,3 млн рублей), а также в Липецке (4,4 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: 66% россиян продают жилье с помощью агентов по недвижимости
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: для покупки россияне чаще всего ищут двухкомнатные квартиры
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость