«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились в 21 городе России
В период с сентября по октябрь 2024 года на рынке долгосрочной аренды в России предложение увеличилось на 10% — зафиксировали аналитики «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика — в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%) и Кемерове (+25%), а отдельно в Москве количество объявлений в экспозиции за месяц выросло на 15%.
Стоимость аренды жилья по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в среднем по стране. Снижение стоимости отмечается в 21 из 42 городов, попавших в исследование: в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%. В Москве и Санкт-Петербурге арендные ставки стали ниже на 2 и 4% соответственно.
В октябре 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие средние цены по итогам октября зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).
«Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего на платформе появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В период с сентября по октябрь 2024 года на рынке долгосрочной аренды в России предложение увеличилось на 10% — зафиксировали аналитики «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика — в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%) и Кемерове (+25%), а отдельно в Москве количество объявлений в экспозиции за месяц выросло на 15%.
Стоимость аренды жилья по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в среднем по стране. Снижение стоимости отмечается в 21 из 42 городов, попавших в исследование: в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%. В Москве и Санкт-Петербурге арендные ставки стали ниже на 2 и 4% соответственно.
В октябре 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие средние цены по итогам октября зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).
«Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего на платформе появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
❤22👍17🔥4🤔1
«Авито Недвижимость»: с июня цены на квартиры в новостройках снизились на 2%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки— цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (-12%), Красноярске (-8%), Омске и Ярославле (-5% в обоих городах).
Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).
Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.
Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%.
«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки— цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (-12%), Красноярске (-8%), Омске и Ярославле (-5% в обоих городах).
Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).
Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.
Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%.
«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍23❤11🔥10
«Авито Недвижимость»: с июня спрос на вторичное жилье вырос на 10%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.
Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. Самое доступное жилье на вторичном рынке в октябре 2024 года можно было приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Ульяновске и Астрахани (по 4,3 млн рублей), а также в Липецке (4,4 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). К июню спрос вырос в 31 из 39 городов исследования.
Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. Самое доступное жилье на вторичном рынке в октябре 2024 года можно было приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Ульяновске и Астрахани (по 4,3 млн рублей), а также в Липецке (4,4 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
🔥16❤13👍7
«Авито Недвижимость»: 66% россиян продают жилье с помощью агентов по недвижимости
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍15❤14🔥7
«Авито Недвижимость»: для покупки россияне чаще всего ищут двухкомнатные квартиры
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍26❤6🔥3
Екатерина Макарова: «Следующий год будет хорошим для экспертов и профессионалов рынка недвижимости, будет точно интересно»
Что сейчас происходит на рынке недвижимости, как поменялся спрос и какие цифровые тренды в области маркетинга сегодня доминируют? Об этом в интервью AdIndex рассказала директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова.
Ключевые тезисы:
- Увеличивается интерес к загородной недвижимости, особенно к земельным участкам
- Цены на вторичное жилье и загородную недвижимость вряд ли снизятся значительно, но у продавцов, готовых обсуждать скидки с реальными покупателями, будет больше шансов на успешную сделку.
- Рост и развитие ритейл-медиа. Все больше рекламодателей увеличивают бюджеты на продвижение именно в этом канале.
- Прозрачная аналитика выходит на первый план — сегодня рекламодатели как никогда оценивают возврат инвестиций на каждый вложенный в продвижение рубль.
Посмотреть интервью целиком можно здесь
#Новости #АвитоНедвижимость
Что сейчас происходит на рынке недвижимости, как поменялся спрос и какие цифровые тренды в области маркетинга сегодня доминируют? Об этом в интервью AdIndex рассказала директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова.
Ключевые тезисы:
- Увеличивается интерес к загородной недвижимости, особенно к земельным участкам
- Цены на вторичное жилье и загородную недвижимость вряд ли снизятся значительно, но у продавцов, готовых обсуждать скидки с реальными покупателями, будет больше шансов на успешную сделку.
- Рост и развитие ритейл-медиа. Все больше рекламодателей увеличивают бюджеты на продвижение именно в этом канале.
- Прозрачная аналитика выходит на первый план — сегодня рекламодатели как никогда оценивают возврат инвестиций на каждый вложенный в продвижение рубль.
Посмотреть интервью целиком можно здесь
#Новости #АвитоНедвижимость
👍22❤17🔥14
«Авито Недвижимость»: 60% россиян гасят ипотеку досрочно
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили более 1800 россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. Средний платеж по ипотеке в Москве составил 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, а в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей. В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования.
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили более 1800 россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. Средний платеж по ипотеке в Москве составил 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, а в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей. В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования.
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
#Новости #АвитоНедвижимость
👍24❤7🔥5
«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились в 22 городах России
В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с октябрем текущего года предложение по России в целом выросло на 5%. Среди городов, попавших в исследование, за месяц наиболее заметно увеличился выбор в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%) и Смоленске (+17%). Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 31%.
Стоимость аренды жилья с октября 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Цены стали доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%).
Спрос на рынке долгосрочной аренды вырос на 6% по сравнению с ноябрем 2023 года. Россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20%), Томске и Ижевске (+19%), Смоленске (+16%).
«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Динамика связана с тем, что некоторые покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем и обновляем инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с октябрем текущего года предложение по России в целом выросло на 5%. Среди городов, попавших в исследование, за месяц наиболее заметно увеличился выбор в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%) и Смоленске (+17%). Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 31%.
Стоимость аренды жилья с октября 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Цены стали доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%).
Спрос на рынке долгосрочной аренды вырос на 6% по сравнению с ноябрем 2023 года. Россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20%), Томске и Ижевске (+19%), Смоленске (+16%).
«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Динамика связана с тем, что некоторые покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем и обновляем инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍24❤13🔥13
В «Авито Недвижимости» подвели предварительные итоги 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России: спрос вырос на 10%
В целом по стране по сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 2%. В сегменте студий выбор стал больше на 18%. Максимальный рост предложения среди городов исследования отмечен в Томске (+32%), Кемерове (+26%), Тюмени и Краснодаре (+25%). Отдельно в декабре 2024 года выбор объектов по России в целом оказался на 40% больше, чем годом раньше.
Спрос на долгосрочную аренду по итогам 2024 года увеличился на 10%. Интерес к студиям вырос на 21%, «трешкам» — на 14%, «двушкам» и «однушкам» — на 8%. Наибольший рост активности зафиксирован в Томске (+14%), Сочи, Екатеринбурге, Москве (+13%) и Ижевске (+12%).
Средняя стоимость аренды в 2024 году составила 30 тыс. руб. Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тыс. руб.) и Калуге (19 тыс. руб.). Самые высокие цены наблюдались в Москве (70 тыс. руб.) и Сочи (42 тыс. руб.).
#Новости #АвитоНедвижимость
В целом по стране по сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 2%. В сегменте студий выбор стал больше на 18%. Максимальный рост предложения среди городов исследования отмечен в Томске (+32%), Кемерове (+26%), Тюмени и Краснодаре (+25%). Отдельно в декабре 2024 года выбор объектов по России в целом оказался на 40% больше, чем годом раньше.
Спрос на долгосрочную аренду по итогам 2024 года увеличился на 10%. Интерес к студиям вырос на 21%, «трешкам» — на 14%, «двушкам» и «однушкам» — на 8%. Наибольший рост активности зафиксирован в Томске (+14%), Сочи, Екатеринбурге, Москве (+13%) и Ижевске (+12%).
Средняя стоимость аренды в 2024 году составила 30 тыс. руб. Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тыс. руб.) и Калуге (19 тыс. руб.). Самые высокие цены наблюдались в Москве (70 тыс. руб.) и Сочи (42 тыс. руб.).
«Во многом рост интереса к долгосрочной аренде в 2024 году связан с решением части потенциальных покупателей жилья временно отложить приобретение недвижимости — в условиях текущих рыночных ставок по ипотеке россияне занимают выжидательную позицию и делают выбор в пользу аренды. Если стоимость ипотеки будет снижаться, мы можем увидеть реализацию отложенного спроса на первичном и вторичном рынках, что приведет к сокращению активности в сегменте аренды. Одновременно с ростом спроса наблюдается увеличение предложения — собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо продажи. Данный тренд стал особенно заметен во второй половине 2024 года, а в последние месяцы привел к снижению средней стоимости аренды на платформе. Мы не исключаем, что при условии дальнейшего накопления предложения арендные ставки могут снизиться, однако многое будет зависеть от внешних факторов, в том числе динамики ключевой ставки ЦБ РФ», — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
#Новости #АвитоНедвижимость
👍15❤14🔥6🥰2
«Авито Недвижимость»: 65% россиян на полной или частичной «удаленке» хотели бы переехать за город
В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья, обустройство рабочего места и желание переехать за город.
Полностью или частично удаленная работа не отразилась на выборе жилья для большинства опрошенных (53%). При этом, 14% поменяли квартиру на более просторную или удобную, например, с отдельным рабочим местом. Чаще это решение принимали люди до 24 лет (25%). 11% респондентов уезжали за город на время (например, на лето), 9% — переехали за город насовсем. Еще 9% выбрали жилье в другом районе города.
Среди тех, кто трудится удаленно полностью или частично, 34% обустроили рабочее место в гостиной или спальне, 30% — в отдельной комнате или кабинете. На кухне работают 16%, а на балконе — 11%.
Переехать за город и работать оттуда в удаленном или гибридном формате хотят 65% опрошенных россиян. Основные причины: близость к природе (24%), жизнь вдали от шумного города (17%) и возможность получить более просторное жилье (17%). Желание переехать за город, чтобы сэкономить на покупке или аренде жилья, в большей степени актуально для респондентов в возрасте до 24 лет (20%), реже — от 35 до 44 лет (2%).
#Новости #АвитоНедвижимость
В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья, обустройство рабочего места и желание переехать за город.
Полностью или частично удаленная работа не отразилась на выборе жилья для большинства опрошенных (53%). При этом, 14% поменяли квартиру на более просторную или удобную, например, с отдельным рабочим местом. Чаще это решение принимали люди до 24 лет (25%). 11% респондентов уезжали за город на время (например, на лето), 9% — переехали за город насовсем. Еще 9% выбрали жилье в другом районе города.
Среди тех, кто трудится удаленно полностью или частично, 34% обустроили рабочее место в гостиной или спальне, 30% — в отдельной комнате или кабинете. На кухне работают 16%, а на балконе — 11%.
Переехать за город и работать оттуда в удаленном или гибридном формате хотят 65% опрошенных россиян. Основные причины: близость к природе (24%), жизнь вдали от шумного города (17%) и возможность получить более просторное жилье (17%). Желание переехать за город, чтобы сэкономить на покупке или аренде жилья, в большей степени актуально для респондентов в возрасте до 24 лет (20%), реже — от 35 до 44 лет (2%).
«Рынок загородной недвижимости и ИЖС растет. В том числе это связано с трендом на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают трудится на даче, либо переезжают за город на постоянное проживание. Интерес к ИЖС и загородному жилью особенно заметен среди семей с детьми. При сопоставимых затратах семья может позволить себе гораздо более просторное жилье за городом по сравнению с квартирой в его пределах», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
❤17👍16🔥13