«Авито Недвижимость»: спрос на квартиры в новостройках в августе вырос на 6% за месяц
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43% летом 2024 года
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 8%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду квартир в III квартале вырос на 30%
По итогам III квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в среднем по стране предложение увеличилось на 7% за квартал и на 9% за год. При этом по сравнению со II кварталом 2024 года увеличение наблюдалось в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом).
Спрос на долгосрочную аренду жилья на «Авито Недвижимости» за квартал вырос на 30%. Самая заметная динамика: в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%). Интерес к студиям по стране увеличился на 37%, к объектам с тремя комнатами и более — на 32%, к «однушкам» — на 29%, к «двушкам» — на 27%.
В III квартале 2024 года в России квартиру можно было снять в среднем за 30 тыс. руб. в месяц, самые доступные по цене предложения зафиксированы в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге. В каждом из этих городов за съемное жилье нужно было платить по 20 тысяч рублей в месяц. Самые высокие цены по итогам квартала отмечены в Москве (90 тыс. руб. в месяц), Сочи (55 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (45 тыс. руб.) и Казани (40 тыс. руб.).
«На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями завершения массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
По итогам III квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в среднем по стране предложение увеличилось на 7% за квартал и на 9% за год. При этом по сравнению со II кварталом 2024 года увеличение наблюдалось в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом).
Спрос на долгосрочную аренду жилья на «Авито Недвижимости» за квартал вырос на 30%. Самая заметная динамика: в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%). Интерес к студиям по стране увеличился на 37%, к объектам с тремя комнатами и более — на 32%, к «однушкам» — на 29%, к «двушкам» — на 27%.
В III квартале 2024 года в России квартиру можно было снять в среднем за 30 тыс. руб. в месяц, самые доступные по цене предложения зафиксированы в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге. В каждом из этих городов за съемное жилье нужно было платить по 20 тысяч рублей в месяц. Самые высокие цены по итогам квартала отмечены в Москве (90 тыс. руб. в месяц), Сочи (55 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (45 тыс. руб.) и Казани (40 тыс. руб.).
«На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями завершения массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» мощно выступила на Международном Жилищном Конгрессе в Москве
Платформа стала ведущим партнером одного из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости. Эксперты рассказали о развитии разных сегментов отрасли: от аренды и сдачи жилья в России до покупки элитной недвижимости за рубежом.
Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости, на пленарном заседании поделился взглядом на текущие вызовы рынка и рассказал об инструментах платформы, которые помогают агентам по недвижимости привлечь новых клиентов. Эксперт отметил, что в условиях усиления конкуренции за покупателя выигрывать будут те профессионалы, которые предоставляют клиентам лучший сервис.
По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды, 85% арендаторов в течение пяти лет планируют купить свое жилье. Преимуществом работы агентов в сегменте долгосрочной аренды является то, что собственники и арендаторы — это потенциальные клиенты для будущих сделок по купле-продаже недвижимости.
Как отметила Виктория Сафронова, директор по продажам категории «Коммерческая недвижимость», важно захватить внимание пользователя с первых секунд. Сегодня лучших результатов достигает тот, кто знает портрет клиента и пользуется инструментами продвижения на платформе. Например, профессиональным продавцам важно получить статус «Надежного партнера» за высокое качество сервиса.
Георгий Фандеев, руководитель направления «Зарубежная недвижимость», поделился информацией о предпочтительных локациях россиян при покупке жилья за границей. В топе 2024 года на платформе — Таиланд, Турция и Грузия.
Также во время собственной конференции Авито Недвижимости коммерческий директор в категории «Новостройки» Денис Мордвинков и руководитель по работе с партнерами Инна Мингалиева рассказали о новых возможностях партнерских продаж на рынке новостроек. А руководитель направления «Комфортная сделка» Павел Прядко познакомил участников с сервисом и рассказал, как он помогает агентам зарабатывать.
#Новости #АвитоНедвижимость
Платформа стала ведущим партнером одного из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости. Эксперты рассказали о развитии разных сегментов отрасли: от аренды и сдачи жилья в России до покупки элитной недвижимости за рубежом.
Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости, на пленарном заседании поделился взглядом на текущие вызовы рынка и рассказал об инструментах платформы, которые помогают агентам по недвижимости привлечь новых клиентов. Эксперт отметил, что в условиях усиления конкуренции за покупателя выигрывать будут те профессионалы, которые предоставляют клиентам лучший сервис.
По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды, 85% арендаторов в течение пяти лет планируют купить свое жилье. Преимуществом работы агентов в сегменте долгосрочной аренды является то, что собственники и арендаторы — это потенциальные клиенты для будущих сделок по купле-продаже недвижимости.
Как отметила Виктория Сафронова, директор по продажам категории «Коммерческая недвижимость», важно захватить внимание пользователя с первых секунд. Сегодня лучших результатов достигает тот, кто знает портрет клиента и пользуется инструментами продвижения на платформе. Например, профессиональным продавцам важно получить статус «Надежного партнера» за высокое качество сервиса.
Георгий Фандеев, руководитель направления «Зарубежная недвижимость», поделился информацией о предпочтительных локациях россиян при покупке жилья за границей. В топе 2024 года на платформе — Таиланд, Турция и Грузия.
Также во время собственной конференции Авито Недвижимости коммерческий директор в категории «Новостройки» Денис Мордвинков и руководитель по работе с партнерами Инна Мингалиева рассказали о новых возможностях партнерских продаж на рынке новостроек. А руководитель направления «Комфортная сделка» Павел Прядко познакомил участников с сервисом и рассказал, как он помогает агентам зарабатывать.
#Новости #АвитоНедвижимость