Рынок жилья — крупнейший потребительский рынок, на котором пока ещё нет лидера. В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка (часть 1/2). #аналитика #капитал_и_технологии
Жильё — крупнейший потребительский рынок и класс активов в России:
1. Ежегодные расходы на жильё (приобретение первичного и вторичного жилья, аренда, проценты по ипотеке, ремонт и материалы, мебель, бытовая техника, услуги ЖКХ) составляют 25 трлн руб. Это больше, чем рынок продуктов питания, FMCG и др.
2. Жилая недвижимость — самый большой инвестиционный класс активов в стране: в частности в Московском регионе размер более $1 трлн. Это больше депозитов, облигаций или капитализации всех акций.
Жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока:
1. Фундаментальные тренды: (1) миграция населения в крупнейшие города страны, (2) улучшение жилищных условий по мере роста благосостояния общества.
2. Всё ещё низкий уровень цифровизации. Ещё не произошел переход на модель цифровых маркет-плейсов и готовых решений: еще не случилась ПропТех трансформация (как ФинТех в банках или РайдТех в такси)
3. Как и любой потребительский рынок, он тяготеет к консолидации крупнейших игроков - особенно параллельно с внедрением технологий и новых бизнес-моделей. Однако пока на нем нет явного лидера, как Яндекс в такси, Х5 и Магнит в продуктовых сетях, Ozon и WB в e-commerce.
В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка.
👉 Сейчас Самолет ближе всех к этой цели.
@AK47pfl
Жильё — крупнейший потребительский рынок и класс активов в России:
1. Ежегодные расходы на жильё (приобретение первичного и вторичного жилья, аренда, проценты по ипотеке, ремонт и материалы, мебель, бытовая техника, услуги ЖКХ) составляют 25 трлн руб. Это больше, чем рынок продуктов питания, FMCG и др.
2. Жилая недвижимость — самый большой инвестиционный класс активов в стране: в частности в Московском регионе размер более $1 трлн. Это больше депозитов, облигаций или капитализации всех акций.
Жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока:
1. Фундаментальные тренды: (1) миграция населения в крупнейшие города страны, (2) улучшение жилищных условий по мере роста благосостояния общества.
2. Всё ещё низкий уровень цифровизации. Ещё не произошел переход на модель цифровых маркет-плейсов и готовых решений: еще не случилась ПропТех трансформация (как ФинТех в банках или РайдТех в такси)
3. Как и любой потребительский рынок, он тяготеет к консолидации крупнейших игроков - особенно параллельно с внедрением технологий и новых бизнес-моделей. Однако пока на нем нет явного лидера, как Яндекс в такси, Х5 и Магнит в продуктовых сетях, Ozon и WB в e-commerce.
В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка.
👉 Сейчас Самолет ближе всех к этой цели.
@AK47pfl
Рынок жилья — крупнейший потребительский рынок, на котором пока ещё нет лидера. В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка (часть 2/2). #аналитика #капитал_и_технологии
❗️ Сейчас Самолет (SMLT) ближе всех к этой цели:
1. Самолет стал лидером как девелопер: и в РФ, и в Московском регионе. Имеет самый большой земельный банк и наиболее подходящий для масштабирования продукт – жильё с отделкой и мебелью в массовом сегменте. Менеджмент считает, что может занять 25-30% рынка стройки, сейчас Самолет около 5%.
2. Набирает обороты и ПропТех инициатива компании — Самолет+. Самолет+ позволяет компании расширить бизнес из цикличного сегмента девелопмента жилья, в более стабильные сегменты. Люди иногда перестают покупать первичку, но не перестают нуждаться в жилье и его улучшениях. По объему проданного жилья Самолет+ уже обошел все российские агентства недвижимости. И имеет амбицию стать для рынка жилья и связанных расходов агрегатором аля Яндекс.Такси.
3. Самолет ещё и придумал, как решить многие неэффективности на рынке финансирования жилья. Финтех-продукты Самолета отвечают на сложные вопросы клиентов: как профинансировать ремонт? как накопить на первый взнос? Самолет даже приобретает банковскую лицензию для масштабирования этого направления. В России пока не создан рынок home equity loans и Самолет может его создать.
С учётом лидерства на рынке застройки, развития ПропТех и финансирования жилья, Самолет вполне может стать лидером рынка жилья, крупнейшего потребительского рынка в стране, считает источник РДВ.
И в этом сценарии прогноз главы компании Антона Елистратова о росте акций в 3-4 раза кажется вполне логичным.
👉 Ранее: жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока.
@AK47pfl
❗️ Сейчас Самолет (SMLT) ближе всех к этой цели:
1. Самолет стал лидером как девелопер: и в РФ, и в Московском регионе. Имеет самый большой земельный банк и наиболее подходящий для масштабирования продукт – жильё с отделкой и мебелью в массовом сегменте. Менеджмент считает, что может занять 25-30% рынка стройки, сейчас Самолет около 5%.
2. Набирает обороты и ПропТех инициатива компании — Самолет+. Самолет+ позволяет компании расширить бизнес из цикличного сегмента девелопмента жилья, в более стабильные сегменты. Люди иногда перестают покупать первичку, но не перестают нуждаться в жилье и его улучшениях. По объему проданного жилья Самолет+ уже обошел все российские агентства недвижимости. И имеет амбицию стать для рынка жилья и связанных расходов агрегатором аля Яндекс.Такси.
3. Самолет ещё и придумал, как решить многие неэффективности на рынке финансирования жилья. Финтех-продукты Самолета отвечают на сложные вопросы клиентов: как профинансировать ремонт? как накопить на первый взнос? Самолет даже приобретает банковскую лицензию для масштабирования этого направления. В России пока не создан рынок home equity loans и Самолет может его создать.
С учётом лидерства на рынке застройки, развития ПропТех и финансирования жилья, Самолет вполне может стать лидером рынка жилья, крупнейшего потребительского рынка в стране, считает источник РДВ.
И в этом сценарии прогноз главы компании Антона Елистратова о росте акций в 3-4 раза кажется вполне логичным.
👉 Ранее: жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока.
@AK47pfl
МЕГАТРЕНД: как заработать на старении населения. #капитал_и_технологии
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
🔥 🔥 🔥 Смотреть: https://www.youtube.com/watch?v=roL8EBglbtM
@AK47pfl
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Мегатренд: старение населения. Как на этом заработать // ИКСЫ
Население мира стремительно стареет. В том числе и в России: к 2050 году каждый четвёртый россиянин будет пенсионером. Помимо угроз это возможность для медицинского и биотех-бизнеса: старые тратят на лекарства в четыре раза больше молодых. Это одна из сфер…
«Срубить» иксы в генетике. #капитал_и_технологии
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
🔥 🔥 🔥 Смотреть: https://www.youtube.com/watch?v=roL8EBglbtM
@AK47pfl
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Мегатренд: старение населения. Как на этом заработать // ИКСЫ
Население мира стремительно стареет. В том числе и в России: к 2050 году каждый четвёртый россиянин будет пенсионером. Помимо угроз это возможность для медицинского и биотех-бизнеса: старые тратят на лекарства в четыре раза больше молодых. Это одна из сфер…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Откуда, по моему мнению, придёт следующая революция? И это будет одна из крупнейших революций в истории. Однозначно, это будет цифровизация биологии. Впервые в истории человечества, биология становится больше инженерией, чем наукой. Это позволит сфере показать экспоненциальный рост.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минздрав назначен ответственным за повышение эффективности ЭКО в 2024 году, сообщают Ведомости. Повысить эффективность ЭКО можно с помощью генетических тестов ПГТ. Массово внедрить генетические тесты ПГТ в практику можно только за счёт включения этих тестов в ОМС, считает источник РДВ.
В России с 2016 года можно получить процедуру ЭКО по ОМС. Однако сейчас эффективность процедуры низкая: лишь треть циклов заканчивается беременностью. В связи с этим в 2024 году у Минздрава появилась задача повысить эффективность ЭКО.
Увеличить эффективность ЭКО можно с помощью генетического теста ПГТ. Такой тест повышает эффективность ЭКО примерно в два раза: с 30% до 75-80%. Сейчас в России ПГТ-тест делается в 8-10% циклов ЭКО vs. 25%+ в развитых странах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рост бизнеса ПГТ-тестов в 3 раза ждёт компанию Генетико (GECO) в случае включения ПГТ-тестов в ОМС, считает источник РДВ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Включение тестов Генетико (GECO) в ОМС — основной драйвер, благодаря которому акции Генетико могут "сделать иксы". Вот, какие тесты делает Генетико:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госсовет Китая опубликовал меры по продвижению "серебряной экономики", важной частью которого является развитие биотехнологий и генетики.
Это первый в мире документ, в котором описано как именно страна планируют поддерживать потребности стареющего населения на национальном уровне, пишет издание Global Times.
В Китае в 2023 году в стране было 297 млн людей старше 60 лет, а к 2050 году их будет более полумиллиарда.
Основные тезисы, на которые обратил внимание источник РДВ и которые могут быть интересны инвесторам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российской промышленности нужен фокус развития. На чем его можно было бы сделать? #государево_дело #капитал_и_технологии
Судя по фактическим цифрам, фокус сделан на ВПК, особенно электронику и оптику. Судя по планам и комментариям - фокус будет сделан на: БПЛА, гражданскую и военную авиацию, ракеты, турбины для электроэнергетики, автопром и всё-всё-всё...
Однако фокус "на всём сразу" сделать невозможно.
В современном мире уже сложно делать всё-всё-всё самим. Нужно использовать свои конкурентные преимущества, фокусировать ресурсы на направлении главного удара. А потом уже обмениваться с другим миром: мы им продаем то, что умеем хорошо делать именно или только мы, а они нам - то, что умеют они. Хороший пример - Росатом, с которым до сих пор работают даже США, потому что альтернатив нет.
Фокусируются все:
✍️ Китай сфокусировался на электромобилях, батарейках и оборудовании для альтернативной энергетики. В этих сферах у Китая уже есть компании-мировые лидеры: BYD (сравнялся с Tesla по выпуску электромобилей), CATL и Longi Green Energy Technology.
✍️ Сфокусировалась, например, и небольшая Дания: фармацевтика, препараты от ожирения.
Без фокуса получается, что ресурсы распыляются и результата не получается нигде. Хороший пример — многолетние попытки "перезапустить" российский автопром: эта идея обсуждается уже много-много лет, а по факту отрасль забрали китайцы.
На чем сделать фокус России?
✍️ Вариант 1. В том, где исторически были успехи: атом, космос.
✍️ Вариант 2. В традиционном ВПК - за последние два года у России появился передовой опыт в этой отрасли размером почти $3 трлн в год.
✍️ Вариант 3. На том, что придется делать в связи с тем, что мы как общество довольно быстро стареем и нам нужно что-то придумать, чтоб поддержать свою производительность? Биотех/генетика, ИИ и роботы.
#KZIZ #UNAC #ABIO #KMAZ
😀 @AK47pfl
Судя по фактическим цифрам, фокус сделан на ВПК, особенно электронику и оптику. Судя по планам и комментариям - фокус будет сделан на: БПЛА, гражданскую и военную авиацию, ракеты, турбины для электроэнергетики, автопром и всё-всё-всё...
Однако фокус "на всём сразу" сделать невозможно.
В современном мире уже сложно делать всё-всё-всё самим. Нужно использовать свои конкурентные преимущества, фокусировать ресурсы на направлении главного удара. А потом уже обмениваться с другим миром: мы им продаем то, что умеем хорошо делать именно или только мы, а они нам - то, что умеют они. Хороший пример - Росатом, с которым до сих пор работают даже США, потому что альтернатив нет.
Фокусируются все:
Без фокуса получается, что ресурсы распыляются и результата не получается нигде. Хороший пример — многолетние попытки "перезапустить" российский автопром: эта идея обсуждается уже много-много лет, а по факту отрасль забрали китайцы.
На чем сделать фокус России?
#KZIZ #UNAC #ABIO #KMAZ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ловушка неактуальности экономики России: как россияне в нее попали и как из нее выбраться. #мнение #государево_дело #капитал_и_технологии
Мнение источника РДВ на философском:
За последние 5 лет внешнее окружение сильно поменялось для РФ. И мы не про санкции и смену торговых партнеров:
✍️ США — наш антагонист — стали чистым экспортером нефти и нефтепродуктов (импорт в США прошел свой пик около 2008 года, а после 2021 года США стали чистым экспортером нефти и нефтепродуктов). Одновременно США перехватили у РФ лидерство на европейском рынке газа. Теперь уже скорее США топ-1 "энергетическая сверхдержава".
👉 Ранее в РДВ: ExxonMobil собрались заместить Россию на рынке газа и даже нефти? https://t.iss.one/AK47pfl/19045
✍️ Одновременно (с 2020 года) Китай (вместе с Tesla) перехватил мировое лидерство в автомобилестроении - самой крупной промышленной отрасли в мире со множеством смежных отраслей - в основном у Европы (до СВО нашего крупнейшего торгового партнера). Да еще и сделал это на невыгодной для нашего нефтяного экспорта новой технологической платформе — электромобильной.
👉 Ранее в РДВ: CEO Ford ездит на Xiaomi https://t.iss.one/AK47pfl/19062
✍️ В оборонке, как оказалось, важнейшей стала технология беспилотников, на которой Россия не фокусировалась. А Китай — сосед, с которым у нас 4.2 тыс. км. границы — в ней топ. Еще одна крупная отрасль РФ (оборонная) оказалась не совсем актуальной в мировом масштабе.
✍️ Одновременно в развитом мире случился бум ИИ. И мы тут даже что-то можем (Яндекс, Сбер, Т-Технологии — молодцы, что пытаются), однако уступаем США и Китаю. ИИ (вместе со всякими облачными технологиями) сильно меняет баланс власти в мировом бизнесе. Все больше важных функций можно оставлять в "метрополиях", поручать роботам и ИИ, а не людям по всему миру. Тоже не очень хорошо для России.
Похоже попали мы в ловушку неактуальности. Да, это наверное не важно с точки зрения человеческого счастья, но важно с точки зрения экономического роста, подкрепления счастья материальными благами (в капитализме же живем).
Что делать российским властям, обществу, бизнесу? Гипотезы:
✍️ Фокусироваться. Сложно продолжать быть "олимпийской командой СССР", придется выбирать "главные направления удара".
✍️ Цепляться за мировой рынок энергии всем чем можно (в конце концов и миру ИИ нужна энергия для дата-центров): делать как Роснефть с Индией, цепляться за контракты на строительство АЭС в дружественных странах.
✍️ Дать больше предпринимательской свободы внутри страны, повышать конкуренцию. Для этого разделять на части крупнейшие гос. компании. Видимо, модель доминирующих гос.корпораций не помогает поспевать за мировыми изменениями.
Есть, конечно, и другой путь: ослаблять рубль и повышать тарифы, то есть размазывать издержки неактуальности по всему обществу.
P.S. При этом наши акции конечно же дешевые. И конечно же могут вырасти в 1.5 — 2 — 2.5 раза в долларах на недооценке. И будут платить дивиденды. Но вот какая перспектива вырисовывается в долгосроке?
😀 @AK47pfl
Мнение источника РДВ на философском:
За последние 5 лет внешнее окружение сильно поменялось для РФ. И мы не про санкции и смену торговых партнеров:
Похоже попали мы в ловушку неактуальности. Да, это наверное не важно с точки зрения человеческого счастья, но важно с точки зрения экономического роста, подкрепления счастья материальными благами (в капитализме же живем).
Что делать российским властям, обществу, бизнесу? Гипотезы:
Есть, конечно, и другой путь: ослаблять рубль и повышать тарифы, то есть размазывать издержки неактуальности по всему обществу.
P.S. При этом наши акции конечно же дешевые. И конечно же могут вырасти в 1.5 — 2 — 2.5 раза в долларах на недооценке. И будут платить дивиденды. Но вот какая перспектива вырисовывается в долгосроке?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM