Рынок жилья — крупнейший потребительский рынок, на котором пока ещё нет лидера. В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка (часть 1/2). #аналитика #капитал_и_технологии
Жильё — крупнейший потребительский рынок и класс активов в России:
1. Ежегодные расходы на жильё (приобретение первичного и вторичного жилья, аренда, проценты по ипотеке, ремонт и материалы, мебель, бытовая техника, услуги ЖКХ) составляют 25 трлн руб. Это больше, чем рынок продуктов питания, FMCG и др.
2. Жилая недвижимость — самый большой инвестиционный класс активов в стране: в частности в Московском регионе размер более $1 трлн. Это больше депозитов, облигаций или капитализации всех акций.
Жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока:
1. Фундаментальные тренды: (1) миграция населения в крупнейшие города страны, (2) улучшение жилищных условий по мере роста благосостояния общества.
2. Всё ещё низкий уровень цифровизации. Ещё не произошел переход на модель цифровых маркет-плейсов и готовых решений: еще не случилась ПропТех трансформация (как ФинТех в банках или РайдТех в такси)
3. Как и любой потребительский рынок, он тяготеет к консолидации крупнейших игроков - особенно параллельно с внедрением технологий и новых бизнес-моделей. Однако пока на нем нет явного лидера, как Яндекс в такси, Х5 и Магнит в продуктовых сетях, Ozon и WB в e-commerce.
В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка.
👉 Сейчас Самолет ближе всех к этой цели.
@AK47pfl
Жильё — крупнейший потребительский рынок и класс активов в России:
1. Ежегодные расходы на жильё (приобретение первичного и вторичного жилья, аренда, проценты по ипотеке, ремонт и материалы, мебель, бытовая техника, услуги ЖКХ) составляют 25 трлн руб. Это больше, чем рынок продуктов питания, FMCG и др.
2. Жилая недвижимость — самый большой инвестиционный класс активов в стране: в частности в Московском регионе размер более $1 трлн. Это больше депозитов, облигаций или капитализации всех акций.
Жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока:
1. Фундаментальные тренды: (1) миграция населения в крупнейшие города страны, (2) улучшение жилищных условий по мере роста благосостояния общества.
2. Всё ещё низкий уровень цифровизации. Ещё не произошел переход на модель цифровых маркет-плейсов и готовых решений: еще не случилась ПропТех трансформация (как ФинТех в банках или РайдТех в такси)
3. Как и любой потребительский рынок, он тяготеет к консолидации крупнейших игроков - особенно параллельно с внедрением технологий и новых бизнес-моделей. Однако пока на нем нет явного лидера, как Яндекс в такси, Х5 и Магнит в продуктовых сетях, Ozon и WB в e-commerce.
В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка.
👉 Сейчас Самолет ближе всех к этой цели.
@AK47pfl
Рынок жилья — крупнейший потребительский рынок, на котором пока ещё нет лидера. В ближайшие 3-5 лет на этом рынке может появиться игрок, который займёт долю 20-30% рынка (часть 2/2). #аналитика #капитал_и_технологии
❗️ Сейчас Самолет (SMLT) ближе всех к этой цели:
1. Самолет стал лидером как девелопер: и в РФ, и в Московском регионе. Имеет самый большой земельный банк и наиболее подходящий для масштабирования продукт – жильё с отделкой и мебелью в массовом сегменте. Менеджмент считает, что может занять 25-30% рынка стройки, сейчас Самолет около 5%.
2. Набирает обороты и ПропТех инициатива компании — Самолет+. Самолет+ позволяет компании расширить бизнес из цикличного сегмента девелопмента жилья, в более стабильные сегменты. Люди иногда перестают покупать первичку, но не перестают нуждаться в жилье и его улучшениях. По объему проданного жилья Самолет+ уже обошел все российские агентства недвижимости. И имеет амбицию стать для рынка жилья и связанных расходов агрегатором аля Яндекс.Такси.
3. Самолет ещё и придумал, как решить многие неэффективности на рынке финансирования жилья. Финтех-продукты Самолета отвечают на сложные вопросы клиентов: как профинансировать ремонт? как накопить на первый взнос? Самолет даже приобретает банковскую лицензию для масштабирования этого направления. В России пока не создан рынок home equity loans и Самолет может его создать.
С учётом лидерства на рынке застройки, развития ПропТех и финансирования жилья, Самолет вполне может стать лидером рынка жилья, крупнейшего потребительского рынка в стране, считает источник РДВ.
И в этом сценарии прогноз главы компании Антона Елистратова о росте акций в 3-4 раза кажется вполне логичным.
👉 Ранее: жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока.
@AK47pfl
❗️ Сейчас Самолет (SMLT) ближе всех к этой цели:
1. Самолет стал лидером как девелопер: и в РФ, и в Московском регионе. Имеет самый большой земельный банк и наиболее подходящий для масштабирования продукт – жильё с отделкой и мебелью в массовом сегменте. Менеджмент считает, что может занять 25-30% рынка стройки, сейчас Самолет около 5%.
2. Набирает обороты и ПропТех инициатива компании — Самолет+. Самолет+ позволяет компании расширить бизнес из цикличного сегмента девелопмента жилья, в более стабильные сегменты. Люди иногда перестают покупать первичку, но не перестают нуждаться в жилье и его улучшениях. По объему проданного жилья Самолет+ уже обошел все российские агентства недвижимости. И имеет амбицию стать для рынка жилья и связанных расходов агрегатором аля Яндекс.Такси.
3. Самолет ещё и придумал, как решить многие неэффективности на рынке финансирования жилья. Финтех-продукты Самолета отвечают на сложные вопросы клиентов: как профинансировать ремонт? как накопить на первый взнос? Самолет даже приобретает банковскую лицензию для масштабирования этого направления. В России пока не создан рынок home equity loans и Самолет может его создать.
С учётом лидерства на рынке застройки, развития ПропТех и финансирования жилья, Самолет вполне может стать лидером рынка жилья, крупнейшего потребительского рынка в стране, считает источник РДВ.
И в этом сценарии прогноз главы компании Антона Елистратова о росте акций в 3-4 раза кажется вполне логичным.
👉 Ранее: жильё — растущий рынок с низкой цифровизацией без доминирующего игрока.
@AK47pfl
МЕГАТРЕНД: как заработать на старении населения. #капитал_и_технологии
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
🔥 🔥 🔥 Смотреть: https://www.youtube.com/watch?v=roL8EBglbtM
@AK47pfl
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Мегатренд: старение населения. Как на этом заработать // ИКСЫ
Население мира стремительно стареет. В том числе и в России: к 2050 году каждый четвёртый россиянин будет пенсионером. Помимо угроз это возможность для медицинского и биотех-бизнеса: старые тратят на лекарства в четыре раза больше молодых. Это одна из сфер…
«Срубить» иксы в генетике. #капитал_и_технологии
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
🔥 🔥 🔥 Смотреть: https://www.youtube.com/watch?v=roL8EBglbtM
@AK47pfl
К 2025 году в России пенсионеров (65+) будет больше, чем детей (до 14 лет) — впервые в истории! Старение населения - это не только дополнительная нагрузка на экономику и значительный рост расходов на лекарства. Это также инвестиционная возможность, которая может принести капиталистам милларды.
В новом видео наших аналитических партнёров: топовые российские эксперты в сфере биотех рассказали о том, как российскому инвестору заработать на старении населения.
Спикеры в этом выпуске - специалисты отрасли, которые разрабатывают лекарства от старения, создают первые в мире геннотерапевтические препараты и инвестируют в биотех.
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Мегатренд: старение населения. Как на этом заработать // ИКСЫ
Население мира стремительно стареет. В том числе и в России: к 2050 году каждый четвёртый россиянин будет пенсионером. Помимо угроз это возможность для медицинского и биотех-бизнеса: старые тратят на лекарства в четыре раза больше молодых. Это одна из сфер…
Минздрав назначен ответственным за повышение эффективности ЭКО в 2024 году, сообщают Ведомости. Повысить эффективность ЭКО можно с помощью генетических тестов ПГТ. Массово внедрить генетические тесты ПГТ в практику можно только за счёт включения этих тестов в ОМС, считает источник РДВ.
В России с 2016 года можно получить процедуру ЭКО по ОМС. Однако сейчас эффективность процедуры низкая: лишь треть циклов заканчивается беременностью. В связи с этим в 2024 году у Минздрава появилась задача повысить эффективность ЭКО.
Увеличить эффективность ЭКО можно с помощью генетического теста ПГТ. Такой тест повышает эффективность ЭКО примерно в два раза: с 30% до 75-80%. Сейчас в России ПГТ-тест делается в 8-10% циклов ЭКО vs. 25%+ в развитых странах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рост бизнеса ПГТ-тестов в 3 раза ждёт компанию Генетико (GECO) в случае включения ПГТ-тестов в ОМС, считает источник РДВ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Включение тестов Генетико (GECO) в ОМС — основной драйвер, благодаря которому акции Генетико могут "сделать иксы". Вот, какие тесты делает Генетико:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госсовет Китая опубликовал меры по продвижению "серебряной экономики", важной частью которого является развитие биотехнологий и генетики.
Это первый в мире документ, в котором описано как именно страна планируют поддерживать потребности стареющего населения на национальном уровне, пишет издание Global Times.
В Китае в 2023 году в стране было 297 млн людей старше 60 лет, а к 2050 году их будет более полумиллиарда.
Основные тезисы, на которые обратил внимание источник РДВ и которые могут быть интересны инвесторам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российской промышленности нужен фокус развития. На чем его можно было бы сделать? #государево_дело #капитал_и_технологии
Судя по фактическим цифрам, фокус сделан на ВПК, особенно электронику и оптику. Судя по планам и комментариям - фокус будет сделан на: БПЛА, гражданскую и военную авиацию, ракеты, турбины для электроэнергетики, автопром и всё-всё-всё...
Однако фокус "на всём сразу" сделать невозможно.
В современном мире уже сложно делать всё-всё-всё самим. Нужно использовать свои конкурентные преимущества, фокусировать ресурсы на направлении главного удара. А потом уже обмениваться с другим миром: мы им продаем то, что умеем хорошо делать именно или только мы, а они нам - то, что умеют они. Хороший пример - Росатом, с которым до сих пор работают даже США, потому что альтернатив нет.
Фокусируются все:
✍️ Китай сфокусировался на электромобилях, батарейках и оборудовании для альтернативной энергетики. В этих сферах у Китая уже есть компании-мировые лидеры: BYD (сравнялся с Tesla по выпуску электромобилей), CATL и Longi Green Energy Technology.
✍️ Сфокусировалась, например, и небольшая Дания: фармацевтика, препараты от ожирения.
Без фокуса получается, что ресурсы распыляются и результата не получается нигде. Хороший пример — многолетние попытки "перезапустить" российский автопром: эта идея обсуждается уже много-много лет, а по факту отрасль забрали китайцы.
На чем сделать фокус России?
✍️ Вариант 1. В том, где исторически были успехи: атом, космос.
✍️ Вариант 2. В традиционном ВПК - за последние два года у России появился передовой опыт в этой отрасли размером почти $3 трлн в год.
✍️ Вариант 3. На том, что придется делать в связи с тем, что мы как общество довольно быстро стареем и нам нужно что-то придумать, чтоб поддержать свою производительность? Биотех/генетика, ИИ и роботы.
#KZIZ #UNAC #ABIO #KMAZ
😀 @AK47pfl
Судя по фактическим цифрам, фокус сделан на ВПК, особенно электронику и оптику. Судя по планам и комментариям - фокус будет сделан на: БПЛА, гражданскую и военную авиацию, ракеты, турбины для электроэнергетики, автопром и всё-всё-всё...
Однако фокус "на всём сразу" сделать невозможно.
В современном мире уже сложно делать всё-всё-всё самим. Нужно использовать свои конкурентные преимущества, фокусировать ресурсы на направлении главного удара. А потом уже обмениваться с другим миром: мы им продаем то, что умеем хорошо делать именно или только мы, а они нам - то, что умеют они. Хороший пример - Росатом, с которым до сих пор работают даже США, потому что альтернатив нет.
Фокусируются все:
Без фокуса получается, что ресурсы распыляются и результата не получается нигде. Хороший пример — многолетние попытки "перезапустить" российский автопром: эта идея обсуждается уже много-много лет, а по факту отрасль забрали китайцы.
На чем сделать фокус России?
#KZIZ #UNAC #ABIO #KMAZ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ловушка неактуальности экономики России: как россияне в нее попали и как из нее выбраться. #мнение #государево_дело #капитал_и_технологии
Мнение источника РДВ на философском:
За последние 5 лет внешнее окружение сильно поменялось для РФ. И мы не про санкции и смену торговых партнеров:
✍️ США — наш антагонист — стали чистым экспортером нефти и нефтепродуктов (импорт в США прошел свой пик около 2008 года, а после 2021 года США стали чистым экспортером нефти и нефтепродуктов). Одновременно США перехватили у РФ лидерство на европейском рынке газа. Теперь уже скорее США топ-1 "энергетическая сверхдержава".
👉 Ранее в РДВ: ExxonMobil собрались заместить Россию на рынке газа и даже нефти? https://t.iss.one/AK47pfl/19045
✍️ Одновременно (с 2020 года) Китай (вместе с Tesla) перехватил мировое лидерство в автомобилестроении - самой крупной промышленной отрасли в мире со множеством смежных отраслей - в основном у Европы (до СВО нашего крупнейшего торгового партнера). Да еще и сделал это на невыгодной для нашего нефтяного экспорта новой технологической платформе — электромобильной.
👉 Ранее в РДВ: CEO Ford ездит на Xiaomi https://t.iss.one/AK47pfl/19062
✍️ В оборонке, как оказалось, важнейшей стала технология беспилотников, на которой Россия не фокусировалась. А Китай — сосед, с которым у нас 4.2 тыс. км. границы — в ней топ. Еще одна крупная отрасль РФ (оборонная) оказалась не совсем актуальной в мировом масштабе.
✍️ Одновременно в развитом мире случился бум ИИ. И мы тут даже что-то можем (Яндекс, Сбер, Т-Технологии — молодцы, что пытаются), однако уступаем США и Китаю. ИИ (вместе со всякими облачными технологиями) сильно меняет баланс власти в мировом бизнесе. Все больше важных функций можно оставлять в "метрополиях", поручать роботам и ИИ, а не людям по всему миру. Тоже не очень хорошо для России.
Похоже попали мы в ловушку неактуальности. Да, это наверное не важно с точки зрения человеческого счастья, но важно с точки зрения экономического роста, подкрепления счастья материальными благами (в капитализме же живем).
Что делать российским властям, обществу, бизнесу? Гипотезы:
✍️ Фокусироваться. Сложно продолжать быть "олимпийской командой СССР", придется выбирать "главные направления удара".
✍️ Цепляться за мировой рынок энергии всем чем можно (в конце концов и миру ИИ нужна энергия для дата-центров): делать как Роснефть с Индией, цепляться за контракты на строительство АЭС в дружественных странах.
✍️ Дать больше предпринимательской свободы внутри страны, повышать конкуренцию. Для этого разделять на части крупнейшие гос. компании. Видимо, модель доминирующих гос.корпораций не помогает поспевать за мировыми изменениями.
Есть, конечно, и другой путь: ослаблять рубль и повышать тарифы, то есть размазывать издержки неактуальности по всему обществу.
P.S. При этом наши акции конечно же дешевые. И конечно же могут вырасти в 1.5 — 2 — 2.5 раза в долларах на недооценке. И будут платить дивиденды. Но вот какая перспектива вырисовывается в долгосроке?
😀 @AK47pfl
Мнение источника РДВ на философском:
За последние 5 лет внешнее окружение сильно поменялось для РФ. И мы не про санкции и смену торговых партнеров:
Похоже попали мы в ловушку неактуальности. Да, это наверное не важно с точки зрения человеческого счастья, но важно с точки зрения экономического роста, подкрепления счастья материальными благами (в капитализме же живем).
Что делать российским властям, обществу, бизнесу? Гипотезы:
Есть, конечно, и другой путь: ослаблять рубль и повышать тарифы, то есть размазывать издержки неактуальности по всему обществу.
P.S. При этом наши акции конечно же дешевые. И конечно же могут вырасти в 1.5 — 2 — 2.5 раза в долларах на недооценке. И будут платить дивиденды. Но вот какая перспектива вырисовывается в долгосроке?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM