Минэкономразвития обновил прогнозы по российской экономике — всё позитивнее ожиданий! #шок_новости
Обновлённые прогнозы Минэка:
• Темп роста ВВП РФ составит 1.2% в 2023 году, вырастет на 2% в 2024 году. Для сравнения, МВФ ждет +0.7% в 2023 и +1.3% в 2024.
• Инфляция в России по итогам 2023 года ожидается на уровне 5.3%. Далее на уровне 4% в год. Для сравнения, ставка Банка России 7.5%, длинные ОФЗ и ипотеки 10-11%. Как мы писали ранее, политика ЦБ и Минфина задирает процентные ставки слишком высоко.
• Рост реальной заработной платы в 2023 году составит +5.4%, и далее по +2.8% в 2024 и 2025. Для сравнения, в последние 10 лет зарплаты в реальном выражении (за минусом инфляции) росли менее 2% в год.
• Безработица стабильно будет на исторически минимальных уровнях 3.5%.
• Оценивают курс рубля на 2023 год на уровне 76.5 рублей за доллар, а в 2024-2026 прогнозируют его плавное ослабление. Правительству и экспортерам нравится курс 75-80.
Такие экономические показатели - позитив для бизнеса девелоперов, банков и отдельных ритейлеров.
#SBER #VTBR #TCSG #SMLT #PIKK #LSRG #FIVE #MGMT
@AK47pfl
Обновлённые прогнозы Минэка:
• Темп роста ВВП РФ составит 1.2% в 2023 году, вырастет на 2% в 2024 году. Для сравнения, МВФ ждет +0.7% в 2023 и +1.3% в 2024.
• Инфляция в России по итогам 2023 года ожидается на уровне 5.3%. Далее на уровне 4% в год. Для сравнения, ставка Банка России 7.5%, длинные ОФЗ и ипотеки 10-11%. Как мы писали ранее, политика ЦБ и Минфина задирает процентные ставки слишком высоко.
• Рост реальной заработной платы в 2023 году составит +5.4%, и далее по +2.8% в 2024 и 2025. Для сравнения, в последние 10 лет зарплаты в реальном выражении (за минусом инфляции) росли менее 2% в год.
• Безработица стабильно будет на исторически минимальных уровнях 3.5%.
• Оценивают курс рубля на 2023 год на уровне 76.5 рублей за доллар, а в 2024-2026 прогнозируют его плавное ослабление. Правительству и экспортерам нравится курс 75-80.
Такие экономические показатели - позитив для бизнеса девелоперов, банков и отдельных ритейлеров.
#SBER #VTBR #TCSG #SMLT #PIKK #LSRG #FIVE #MGMT
@AK47pfl
Telegram
РынкиДеньгиВласть | РДВ
Позиция источников РДВ: Ястребиная риторика ЦБ РФ — это ошибка. #государево_дело
Эта ястребиная риторика продолжает двигать процентные ставки по долгосрочным облигациям и кредитам вверх. 10-летняя ОФЗ сегодня выше 11%. Там же и ставки по рыночным ипотекам.…
Эта ястребиная риторика продолжает двигать процентные ставки по долгосрочным облигациям и кредитам вверх. 10-летняя ОФЗ сегодня выше 11%. Там же и ставки по рыночным ипотекам.…
Владимир Путин поручил правительству совместно с Банком России осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотеки и при необходимости принимать дополнительные меры по его поддержке. Доклад необходимо предоставить до 5 июня 2023 года, далее – ежеквартально.
Также Президент поручил правительству до 15 июня предложить меры для снижения ставок по долгосрочным кредитам.
Помимо этого в начале мая президент поручил разработать программу льготной ипотеки для учителей (речь идёт о педагогических работниках учреждений среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта «Профессионалитет»).
Источники РДВ считают вероятным запуск программ льготного ипотечного кредитования для новых категорий граждан, например для врачей и учителей.
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG #SBER #VTBR
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Главное из интервью директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизаветы Даниловой: ЦБ повысит прогноз по росту рынка ипотеки до 20% в июле. #VIP_talk
• На 1 июня годовой темп роста ипотеки составил 20.8%, тогда как на 1 мая был 18% — мы видим ускорение.
• Мы работаем над стандартом ипотечного кредитования, который как раз будет определять, какую мы бы хотели видеть ипотеку.
• Мы рассчитываем показатель: платежи всех заемщиков к доходам всего населения. На 1 января 2023 этот показатель по всем кредитам составлял 11.2, то есть люди в среднем 11% тратили на обслуживание кредитов и займов. По ипотеке этот показатель составлял около 2%. Составляющая ипотеки небольшая за счет длинных сроков.
• Ипотека - качественный актив, она во многом только развивается в нашей стране.
• Наш последний опубликованный прогноз предполагал рост ипотеки до 17%, но с учетом последних очень сильных цифр мы, конечно, этот прогноз будем пересматривать. В июле мы будем публиковать этот прогноз, и я думаю, что это будет в районе 20%.
• Доступность жилья определяется не только ставками, но и ценами на жилье и доходами граждан. Здесь у нас хорошие новости, мы видим по данным за 1 квартал, что у нас цены стабилизировались и также что растут доходы граждан. Эти 2 фактора соответствуют росту доступности жилья и росту спроса, что мы и видим в цифрах по росту ипотечного кредитования.
#SMLT #PIKK #ETLN #LSRG
@AK47pfl
• На 1 июня годовой темп роста ипотеки составил 20.8%, тогда как на 1 мая был 18% — мы видим ускорение.
• Мы работаем над стандартом ипотечного кредитования, который как раз будет определять, какую мы бы хотели видеть ипотеку.
• Мы рассчитываем показатель: платежи всех заемщиков к доходам всего населения. На 1 января 2023 этот показатель по всем кредитам составлял 11.2, то есть люди в среднем 11% тратили на обслуживание кредитов и займов. По ипотеке этот показатель составлял около 2%. Составляющая ипотеки небольшая за счет длинных сроков.
• Ипотека - качественный актив, она во многом только развивается в нашей стране.
• Наш последний опубликованный прогноз предполагал рост ипотеки до 17%, но с учетом последних очень сильных цифр мы, конечно, этот прогноз будем пересматривать. В июле мы будем публиковать этот прогноз, и я думаю, что это будет в районе 20%.
• Доступность жилья определяется не только ставками, но и ценами на жилье и доходами граждан. Здесь у нас хорошие новости, мы видим по данным за 1 квартал, что у нас цены стабилизировались и также что растут доходы граждан. Эти 2 фактора соответствуют росту доступности жилья и росту спроса, что мы и видим в цифрах по росту ипотечного кредитования.
#SMLT #PIKK #ETLN #LSRG
@AK47pfl
Спрос на недвижимость продолжает концентрироваться на первичном рынке — за сентябрь доля первички (в ипотечных сделках) выросла по стране на 2 п.п. #аналитика
В Москве на первичку приходится уже 52% всех новых ипотечных кредитов, в Санкт-Петербурге 47%, а в Московской области 32% (из-за высокой доли ИЖС). В целом по стране этот показатель составляет 36%.
Льготные ипотечные программы концентрируют спрос в сегменте новостроек. Этот сегмент создает рабочие места и поддерживает экономику страны.
Бенефициары перетока спроса - девелоперы, особенно массового сегмента, где доля льготной ипотеки выше.
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
В Москве на первичку приходится уже 52% всех новых ипотечных кредитов, в Санкт-Петербурге 47%, а в Московской области 32% (из-за высокой доли ИЖС). В целом по стране этот показатель составляет 36%.
Льготные ипотечные программы концентрируют спрос в сегменте новостроек. Этот сегмент создает рабочие места и поддерживает экономику страны.
Бенефициары перетока спроса - девелоперы, особенно массового сегмента, где доля льготной ипотеки выше.
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пётр Крючков, вице-президент Эталон, на РДВ ТВ: "Сейчас мы готовим новую стратегию <...> я думаю в начале-середине следующего года мы её покажем".
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пётр Крючков, вице-президент Эталон, на РДВ ТВ: "Нужно создать инфраструктурные возможности, чтобы выплачивать дивиденды. Я думаю, что на горизонте этого года мы большинство инфраструктурных вопросов решим".
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
⚡️ Российские банки зафиксировали рост спроса на ипотеку на 10-13% за последние две недели на фоне повышения ключевой ставки ЦБ — РБК
Сбербанк сообщает о росте заявок на ипотеку относительно того же периода 2021 г. — +60%, 2022 г. — +70%.
В банках ожидают, что объем выданных в 2023 году ипотечных кредитов может достичь 6.9 трлн рублей и превысить рекорд, установленный в 2021 году.
Сбербанк сообщает о росте заявок на ипотеку относительно того же периода 2021 г. — +60%, 2022 г. — +70%.
В банках ожидают, что объем выданных в 2023 году ипотечных кредитов может достичь 6.9 трлн рублей и превысить рекорд, установленный в 2021 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решения Президента — большой позитив для застройщиков. Именно накопление первого взноса - самая сложная часть покупки квартиры в этом сегменте. #мнение #SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
Президент попросил Кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми, а также заявил, что бюджет позволяет сохранить меры поддержки семей.
@AK47pfl
Президент попросил Кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми, а также заявил, что бюджет позволяет сохранить меры поддержки семей.
@AK47pfl
Поддержка правительством сектора недвижимости сохранится и будет сфокусирована на массовом жилье. #аналитика #SMLT #ETLN #LSRG #PIKK
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость
⚡️ Минстрой надеется на продление всех программ льготного ипотечного кредитования — глава ведомства Ирек Файзуллин
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Около 6% жилого фонда в России - изношенное жильё. По оценкам ИНП РАН, это около 250 млн кв.м.
Для сравнения, в год в России строится около 100 млн кв.м. нового жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
• Открыл идею по акциям Россети МР #MSRS
Цель: 1.578
Срок: 3 месяца
Цена открытия: 1.4345 руб
• Открыл идею на шорт фьючерса на Новатэк NOTK-6.24
Цель: 115 000 руб
Срок: июнь
Цена открытия: 131 715 руб
• Удвоился в идее по Русагро #AGRO
Цель: 1700 руб.
Средняя цена: 1460.5 руб.
Срок: август 2024
• Подтвердил актуальность идеи по ГК Позитив на фоне позитивного сентимента и притока средств инвесторов после разморозки SPO ASTR #POSI
💰 Дивиденды
• СД Акрона рекомендовал выплатить 427 руб на акцию за 2023 год.
Доходность 2.4%
• СД ТМК рекомендовал дивиденды финальные 9.51 руб./акция за 2023 год
Доходность 4%
• СД Инарктики 19 апреля рассмотрел дивиденды за 2023 год
Решение еще не было опубликовано. Аналитики ожидают 33.6 руб на акцию (доходность 3.7%)
• СД Алросы рекомендовал дивиденды за 2023 год — 2.02 руб на акцию
Доходность 2.64%
• СД Татнефти 23 апреля обсудит финальные дивиденды за 2023 #TATN #TATNP
Консенсус-прогноз аналитиков 26.6 руб на акцию, доходность 3.7%
• ВСМПО-АВИСМА проведет ГОСА по дивидендам 18 апреля #VSMO
Рекомендации СД по дивидендам нет
• Северсталь может раскрыть рекомендацию выплате квартальных дивидендов 23 апреля
• Акционеры ЛСР утвердили дивиденд за 2023 год — 100 руб на акцию #LSRG
Доходность 8.9%
• ЛСР: результаты за 1кв2024 #LSRG
Продажи: 32 млрд руб (+23.1% г/г)
• НЛМК: МСФО 2023 #NLMK
Выручка 933 млрд руб (+4% г/г)
Чистая прибыль 209 млрд руб (+26% г/г)
• X5 Group: операционные результаты за 1кв2024 #FIVE
Выручка — 882.2 млрд руб (+26.9% г/г)
LFL продажи +14.8%
• ММК: производственные результаты 1кв2024 #MAGN
Выплавка стали 2.97 млн т (-4.7% кв/кв)
Продажи 2.73 млн т (-5.5% кв/кв)
• Фосагро: производственные результаты 1кв2024 #PHOR
Общие продажи 3.1 млн т (+11.4% г/г)
• Яндекс объявил о публикации отчетности 26 апреля #YNDX
Это будет первая отчетность МКПАО Яндекс
💸 IPO/SPO
• Астра провела SPO по 555 руб
Объем сделки составил 11.7 млрд руб
Допвыпуска акций не было — доли акционеров не размывались.
• МТС Банк установил диапазон цены размещения на IPO: 2350-2500 руб на акцию
Акции начнут торговаться 25 апреля. Сообщается, что книга заявок на участие в IPO переподписана в 2 раза.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM