Ради объективности, уважаемая Варвара Сергеевна, у нас в сторону УО тоже есть перекос. Заниженные квалификационные требования, отсутствие имущественных гарантий со стороны УК и тп. Качество жилищных услуг не поддерживается эффективными финансовыми мерами ответственности в сторону потребителя.

Ответственность должна быть усилена по всей цепочке, включая управляющие организации.

Поговоришь тут о серьёзном, когда такие новости. 😈 Многие уже написали, и нам пора бы не отставать. Хорошего настроения малята, пускай даже в самой сложной ситуации всегда найдётся тот кто вытащит, когда своих сил бороться уже нет. А ещё это неплохая аллегория на происходящее в отечественных #ЖКХ и #энергетике. Оценили иронию?


https://t.iss.one/rt_russian/167388

Варвара Сергеевна, спасибо большое за дискуссию.

Пара моментов.

Злобный за системный подход и не поощряет неплатежи, а говорит об одной из их причин в виде неработающих мер ответственности УК. Мониторинг применения штрафов и уменьшения платы есть? Мониторинг контроля исполнения УК обязательств? Давайте посмотрим не отдельные решения, а полную картинку. Заставить многие УК пол помыть в доме - уже достижение. Доказать факт неисполнения и взыскать штраф ещё та задачка. А должно быть автоматически.

Действительно старая песня про 24-28 рублей и её индексацию набила оскомину. Напевая, мы почему-то забываем, что управление жильём- это нерегулируемый бизнес. Убыточный дом, что ж УК как предприниматели прутся в него как будто мёдом намазано??? Их же не под дулом пулемёта в управление загоняют, да и выгнать потом оказывается сложно. Давайте вводить гарантирующую УК, она будет управлять МКД, не охваченном частными УК.

Есть добросовестные УК и ТСЖ, но им же сложно конкурировать с тучей недобросовестных.

Все собственники какие-то нетакие, не хотят платить ежемесячно дань, а все услуги им подавай, да ещё ж привереды требуют качество.

Злобный за системность, баланс и честность в коммунально-жилищных отношениях😁

Очень нужна помощь уважаемый Варвары Сергеевны в формировании нового справедливого подхода УК к исполнению своих обязательств по договорам управления, воспитании управляющих. А то ж сколько волка не корми, все в лес смотреть будет и все ему мало...



https://t.iss.one/upravdomdrug/1055

Вот тут некоторые горластые критиканы из русофобского тг-канала «Энергетическая гостиная» клевещут на наш электромобиль «Атом». В антирусской горячке эти западные подпевалы обзывают его «аналоговнетом» и пародией на устаревшую модель BMW i3. Им не нравятся инновации в открытии задних дверей и цена в 7 тысяч рублей, видите ли. Да, это предоплата, да за несуществующий автомобиль. Но зато даже каждый российский пенсионер сможет ее себе позволить. Лая и брызжа либеральной слюной на Россию, эти господа забывают, что их задние двери мы сможем открыть и без инноваций. Отвечая на их вопрос об уникальности нашего электромобиля замечу, что она заключается в том, что если им не по нраву «Атом» от Камаза, то для них у нас есть Атом от РВСН. Рекомендую вам молиться и хорошенько выпить за здравие всех электромобилестроителей России. Ядерный пожар близок!

Злобное утро, малята! Эх мчится тройка по Руси великой! А мы гуляем по Иркутску, кстати убогий аэропорт компенсируется красотой природы Байкала и центра города, тут кстати тоже есть черничный фраппе цикорий, а омуль под манговым соусом пирожок с капустой оказался вполне ничего. Что же хочется сказать дорогие коммунальщики? А хочется позавидовать товарищам энергетикам и их чистой прибыли! Вот, как можно, когда у отраслевого органа исполнительной власти есть яйца четкая стратегия действий и понимание процессов. Когда люди не боятся вести диалог о состоянии экономики предприятий, понимают, что в росте тарифов ничего страшного нет, когда это приводит к инвестициям в инфраструктуру. Кстати - откроем тайну: инвестиции в инфраструктуру приводят к росту смежных отраслей и бизнеса, а значит к росту доходов компаний и граждан, и как Следствие, росту ВВП страны. Крайне жаль, что #ЖКХ это хромая лошадь с отрубленной головой без стратегии и целей. Крайне жаль, что у столь масштабного сектора экономики (2% ВВП на минуточку) нет сильного регулятора. А у вас какие мысли, малята? Создаём совет рынка в #ЖКХ?)

П.с. Все точно будет хорошо 😈

https://t.iss.one/energy_lounge/3565

Тут бы структуру понять. Есть подозрение, что рост обеспечен:
1) большими транспортными проектами (аэропортами, портами, автомобильными и железными дорогами);
2) удорожанием «чека» проекта (рост стоимости основных материалов на 40-50%, а по ряду позиций на 80-100%);
3) заключением в 2022 году тех соглашений, которые прорабатывались в 2020-2021 годах;
4) комплексным развитием территорий, под нужды строительства жилья (инфраструктурное меню);
5) электроэнергетикой, ТКО (КПО и МСЗ) и газом.
Так как чудес не бывает, думается, что в секторе теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения кратного роста не наблюдается.

https://t.iss.one/sovetgkh/1146

Злобное утро, малята!
К этому делу следует присмотреться. Учитывая количество пострадавших и аналогичные случаи в других "концессионных" городах.
Представьте себе размер неустоек и возмещения морального время при аварии с отключением от систем жизнеобеспечения десятков и сотен тысяч человек, миллиарды.
Ресурсники сжали пятую точку?

#Злобныйинсайнд
Ирина Касаткина покинула пост заместителя начальника управления регулирования ЖКХ ФАС России. Желаем Ирине Анатольевне успехов на новом месте работы.

Посмотрите на это лицо специалиста по расхищению государственных денег. Между прочим, за, казалось бы, самым заурядным обликом скрывается мастер схем с многолетним горизонтом планирования, далекий от банальных одноходовок «получил госзаказ – сразу украл». Перед вами Владимир Лавленцев, протеже могучего Геннадия Тимченко, информация об аресте которого стала известна недавно. Из-за чего именно Владимир поругался со своим шефом пока не ясно, но мы уже можем показать, как строил свои многоходовки этот талантливый комбинатор.
В 2013-2014 году москвич Лавленцев, разумеется с подачи Тимченко, поработал вице-губернатором Санкт-Петербурга по ЖКХ и ТЭК. Мы можем уверенно сказать, что основное приложение интересов Лавленцева тогда ощущалось именно в энергетике города. В 2015 году он, вероятно выполнив возложенные на него неформальные задачи, уходит работать в полпредство по ЦФО. Но было бы глупо подумать, что наработанные связи в петербургской энергетике не будут использованы в дальнейшем. Показываем одну из хитрых схем.
В 2017 году петербургское ПАО «ЛенЭнерго» заключает договоры миллиардов эдак на 10 с московским подрядчиком "ГорКапСтрой" (ГКС). Ныне эта компания переименована в невинное ООО «Горка», но только простак в московских бизнес-кругах не знает, что существующая с 2006 года компания – один из важнейших элементов в «империи госзаказа» Геннадия Тимченко. Среди заказов от «ЛенЭнерго» контракт на проектирование и строительство подстанции «Купчинская», ценой 963 миллиона. В ноябре 2018 года формальным владельцем и реальным директором «ГКС» становится вернувшийся в бизнес Лавленцев. Через месяц ПАО «ЛенЭнерго» подает на расторжение контракта по строительству ПС «Купчинская» и требует от подрядчика вернуть выплаченные ему 882 миллиона. Подрядчик не соглашается, стороны выходят в суд и заключают мировое соглашение уже в кассации, просудив ситуацию до максимального уровня, дабы избежать любых юридических рисков. А в мировом соглашении претензии на 882 миллиона магически превращаются в ничтожные 6 млн руб., работы «ГКС» принимаются заказчиком и признаются качественными. Ну, а в 2021 году ПАО вновь объявляет конкурс на (внимание!) проектирование и строительство ПС «Купчинская» на 182 миллиона. Подрядчиком становится АО «СтройТрансГаз» Тимченко, которым в этот момент управляет, разумеется, Лавленцев. Вот такая качественная схема, позволяющая построить подстанцию за примерно 270 государственных миллионов, а еще 875 просто положить в карман. Зато технически изощренно, без примитивных рывков. Кстати, в прошлом году тот же «ГКС» показал выручку на 17 млрд руб., при официальной прибыли на 291 тыс. Даже и сказать нечего…
https://t.iss.one/De1taNews/6779

🗃 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно

▪️ Жительница Нижегородской области решила, что УО неправильно моет подъезды, поэтому необходима компенсация морального вреда

▪️ Спор самарского ТСЖ с бывшим председателем правления и УО о передаче документации на дом

▪️ В Свердловской области УО через суд добивалась расхламления квартиры и доступа к общедомовым коммуникациям

▪️ Административная ответственность председателя ТСЖ за несвоевременное размещение информации в ГИС ЖКХ

▪️ Суд признал незаконным отказ Роспотребнадзора в возбуждении дела об административном правонарушении

Москва все дальше уходит от общего для Российской Федерации регулирования вопросов #ЖКХ, а мы все дальше от Бога. Конечно, Москва не Россия и для начала выяснилось, что критерии отнесения собственников теплосетевых и транзитных организаций, нужно откатить назад, потому, что Москве это не подходит. Теперь вот повышающие коэффициенты для тех кто не установил приборы учёта воды, электричества, тепла и газа. Москвичи, надеюсь у Вас нет иллюзий, на тему, того, что полномочия получены, чтобы устанавливать повышающий коэффициент на уровне выше чем во всей стране?))
Кроме шуток, решение Правительства России в данном случае интересное, другое дело, почему только для Москвы? Ведь каждый знает, что это один из наиболее благополучных в плане «оприборивания» регионов страны. Ещё одна интересная тенденция: когда в 2011 году приходила «команда Собянина» одна из главных задач, состояла в том, чтобы перевести Москву на общие рельсы (после распада Советского Союза в Москве федеральное законодательство в многих сферах экономики исполнялось по желанию), и вот колесо сделало полный оборот и теперь коллеги также идут по пути исключений и изъятий. 😈

https://t.iss.one/upravdomdrug/1059

Поздравляем Ольгу Владимировну Сердюк с днём рождения! Крепкого здоровья и творческих успехов!

#Злобныйинсайд
Злобный день, малята! Птички тут напели нехорошие новости. Программа модернизации коммунальной инфраструктуры, с помпой презентованная в 2022 году (Постановление Правительства Российской Федерации от 08.12.2022 № 2253 "Об утверждении Правил предоставления публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры на 2023 - 2027 годы и о внесении изменений в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации") с вероятностью 99,9% не будет продлена. И будет завершена в 2024 году, по окончанию реализации мероприятий запланированных в 2022-2023 годах. Вот такие грустные слухи. Какие мысли?

Инфляция обещаний. Она такая.

Похоже после наших публикаций «Россети» решили сократить расходы на ремонты сетей до 540 млн рублей. При этом в январе 2023 года глава ПАО «Россети» Андрей Рюмин обещал Сергею Меликову вложить 3 млрд рублей в электрохозяйство региона.

Через пару месяцев в компании сумму сократили до 1 млрд рублей. Теперь «Дагэнерго» ремонтирует сети на 540 млн. И это еще хорошо, если все эти деньги уйдут по назначению.

Хотелось бы отдельно отметить, что и в Министерство энергетики и тарифов РД и в «Россети -Северный Кавказ» филиал «Дагэнерго» заявляли, что только махачкалинские сети нуждаются в обновлении на 4 млрд рублей. Так на что хватит полмиллиона, если распределить деньги по всей республике? И был ли смысл в повторных повышениях тарифа на электроэнергию, если инвестиции компании только снизились по сравнению с предыдущими годами.

Напомним, что экс-руководитель «Россети - Северный Кавказ» задержан и подозревается в мошенничестве, совершенном организованной группой либо в особо крупном размере (часть 4 ст. 159 УК)

ФИговый или фигОвый листочек, малята? Программу МКИ лучше бы продлили, она так себе, но хоть что-то. Но, уберите оттуда капитальный ремонт, и установите обязанность привлечь ЧАСТНЫЕ инвестиции. Сегодня, президент говорил про стройиндустрию и ЖКХ, при этом собственно ЖКХ было уделено буквально минутное внимание первого лица страны. Это ярко свидетельствует о том, что регуляторы не понимают, что делать. Системные решения принимать не очень хочется, риски, но думается, что придётся.

https://t.iss.one/sovetgkh/1159

И ещё навеяло, жилья становится больше, девелоперы богатеют, но цена за квадратный метр уже превысила все адекватные значения особенно в столичных регионах (350-400 тысяч рублей), возникает парадокс - жилья строят больше, а его доступность снижается. У девелоперов экономика работает при постоянно растущей цене за квадратные метры, но интересно ли это потребителям - вопрос риторический. Поэтому на сейчас, схема работает только с применением нерыночных инструментов, таких как ипотека с государственной поддержкой. Обеспечивается она поддержкой со стороны федерального бюджета, который наполняется за счёт налогов граждан. Может лучше создать государственных застройщиков и строить по фиксированной цене? А то как-то криво получается. Вот такие мысли малята, что думаете? 😈

А теперь разрядим атмосферу. Всем хорошего настроения и вечера, малята! Слог срубает с ног.

https://t.iss.one/mmmadnet/12769

В Махачкале, да и во всем Дагестане опять проблемы с электроснабжением (а, соответственно, и водоснабжением):

📍На улице 1-й тупик Каммаева в Махачкале нет света, за окном жара, дома жара сколько это будет продолжаться?

📍 Приветствую вас и ваших читателей! Опять и снова в самом сердце Махачкалы, в районе Джума мечети с самого утра нет света. И это в условиях аномальной жары. Зачем народу такие беспомощные, бесчестные управленцы?!

📍 Район инфекционной больницы на Гоголя. Вторые сутки без света

📍 Каспийск с 13:00 света нет на улице Эмирова, сколько можно это терпеть…

📍На Гагарина в Махачкале тоже нет света не возможно дозвониться

📍Половина Нефтегородка нету света, обе фазы не работают .

📍Махачкал. Центр города, улица
Азиза Алиева. С утра света нет.

📍Улица Коркмасова, Кадырова нет света с обеда

📍В Первой Махачкале тоже нет света

📍На редуктором поселке с 9 утра нет света

📍 Более 7 часов нет света на ул.Мирзабекова. В самые жаркие дни, как можно так издеваться над людьми

А вот что происходит с оплатой у населения, которое не платит:

«Ну вот не верю я, когда говорят, что население задолжало денег за коммунальные услуги.

На фото касса оплаты УК-17 (Махачкала), время 8:10 утра. Внутри человек 10 в очереди, еще несколько на улице ждут на скамейках.

Все пришли оплачивать за свои коммунальные услуги. Причем большинство платят наперед, за август иногда за сентябрь. И такая картина практически везде.

А если и есть те, кто платят с опозданием, то скорее всего такие как я. Нет у меня терпения сидеть по полчаса часу в очередях.

Время и дни работы этих касс тоже не удобные для работающего человека.

К сожалению, пока не все услуги по ЖКХ можно оплатить онлайн. Но вот на днях принесли квитанцию за мусор. Увидел куар-код, обрадовался что смогу оплатить картой. Но и тут засада - это просто какие-то цифры, а не ссылка на оплату.

Народ хочет платить за коммуналку, а коммунальщики не создают для этого должных удобств.»

Может быть уважаемые @minenergo_official и @rosseti_official обратят внимание на обостряющуюся ситуацию? А то новый управляющий кажется не туда начал ходить и обращаться…

Муфтия РД шейха Ахмада Афанди посетили и. о. директора филиала «Дагэнерго» Магомедхабиб Мухумаев … В ходе беседы стороны обсудили взаимодействие представителей духовенства и энергокомпании в части своевременной оплаты жителями республики потреблённой электроэнергии…