Злобный день, малята! Что вы знаете о щедрости на грани самопожертвования? Если немногое, то стоит рассмотреть «эпический релиз» Правительства Российской Федерации о целых 20 млрд. ₽ на всю Россию на ЖКХ, и потом (может быть) ещё 130 млрд. ₽ до 2025 года. А условия то просто царские - 3% и на 25 лет.
Что же, на этом канале не любят очковтирательство, потому будем разбирать слона по частям. Ещё две вводные НВВ теплоснабжения России по итогам 2021 года - 2,5 триллиона рублей. НВВ отрасли ВКХ - 0,5 триллиона рублей. Поехали!
1) На минуточку, на дороги и другую инфраструктуру за это же время потратят больше триллиона рублей, а на #ЖКХ двадцать и 150 миллиардов. Отрасль которой пользуется каждый россиянин 24/7 и 365 дней в году получает внимание - целых два процента от всего объёма расходов на Инфраструктуру. При том, что 13-14 миллионов россиян не имеют доступа к централизованной системе водоотведения. Да в 21 веке, да нет элементарной канализации, знаю многоквартирные дома с выгребными ямами - это стыд и позор подлежащий ликвидации.
2) Интересно стало посчитать сколько же придётся от щедрот таких на каждого россиянина включая младенцев и пожилых людей - 136,98₽. Мдас…а на дороги и порты - 6839,31₽ как говорится почувствуйте разницу. Дороги и порты стране тоже нужны как и новое жилье - но похоже, что под новое жилье придётся копать септики, и отапливать его смесью из говна и палок, кстати это экологично.
3) Общая потребность в инвестициях оценивается строительно-коммунальным блоком Правительства России в 4 триллиона рублей до 2024 года из всех источников. Сдаётся мне, что намечается недостача 🤔
4) Условия для денег ФНБ: 3% годовых, на 25 лет для - водоснабжения и водоотведения сразу мимо. Вообще в принципе. Ранее федеральные деньги предоставлялись регионам на БЕЗВОЗВРАТНОЙ основе, теперь их ещё нужно вернуть. Могу ошибаться, но что-то около 75 субъектов Российской Федерации являются реципиентами федерального бюджета. Им не хватает на школы, больницы и детские сады, уже сегодня и точно не хватит на возврат денег в ФНБ. В тарифы не положить, в них и так традиционно «мало места».
Условия подходят для тепла, но опять же будут работать с НВВ от 1,2-1,5 млрд.₽ в год не меньше. При меньшем объёме НВВ, с учётом собираемости проект придёт в банкротство.
Резюмируем. Конечно, даже 20 млрд. ₽ на #ЖКХ это лучше, чем ничего, однако Злобунальщику очевиден «остаточный принцип» и отсутствие баланса при формировании Гос. политики в области Инфраструктуры. Такие явные структурные перекосы, рано или поздно (рано скорее) приведут к тому, что #ЖКХ придётся спасать героическими усилиями, делать все и сразу за гигантские деньги. Такие вот дела малята, намажьте сверху мечты о «зелёной повестке» и ESG в ЖКХ и приятного аппетита!

https://t.iss.one/governmentru/8147

Сегодня акции российских электроэнергетических компаний уверенно пробивают пятилетние минимумы.

Можно посмотреть характерный провал первого периода эпидемии COVID-19. Сейчас настроения инвесторов мрачнее.

На последних 4-х графиках - германский E.ON, американский Duke, испанская Iberdrola, итальянский Enel, который выглядит лучше российского Энеля.

У этих зарубежных компаний свои взлёты и падения, но таким синхронным пике, как у российских, похвастаться могут немногие.

Малята, пристегните ремни, мы отправляемся в обещанную обзорную поездку по новеллам в регулировании тарифов на тепло и воду.
#ФАС России презентовал изменения в Основы ценообразования как способствующие привлечению инвестиций. Злобунальщик сильно потянул тексты изменений за уши и вот что удалось притянуть к улучшению условий для концессионеров:
- разрешено применять тарифы предыдущей ЕТО/ГО в случае, если она прекратила свою деятельность досрочно, но не более 60 дней;
- в качестве оснований для пересмотра долгосрочных параметров добавлены изменение состава имущества более, чем на 30% от первоначальной балансовой стоимости, а также изменение налогообложения НДС;
- органы регулирования обязали публиковать повестку заседания правления на сайте не позднее, чем за 10 дней до его проведения (но одновременно запретили РСО представлять дополнительные материалы после 1 декабря или менее, чем за 7 календарных дней до заседания правления);
- уточнен состав документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре долгосрочных параметров, а также расширен перечень оснований, по которым орган регулирования даёт предварительное согласие на изменение параметров.
Но чтобы у РСО ничего не слиплось от обилия сладкого, ФАС добавил в изменения перчику:
1. Амортизация рассчитывается по максимальным срокам полезного использования и
не учитывается, если начисляется по объектам, ранее построенным за счёт бюджетных средств.
Ок, это, очевидно борьба с нецелевым расходованием инвестиционного ресурса. А как быть с тем фактом, что в Советском Союзе все объекты ЖКХ были построены за счёт бюджетных средств? Похоже, авторы нормы не задумывались, что ЖКХ существует чуть дольше, чем время службы отдельного чиновника, и последствия надо просчитывать не за 3-5 последних лет, а с учетом всего бэкграунда.
2. Плата абонентов за превышение нормативов состава сточных вод и за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.
Тут телемедицина бессильна, потребуется индивидуальная постановка диагноза в каждом случае правоприменительной практики. Похоже, можно инвестировать только половину этой платы. Вторую часть водоканалам разрешили использовать по своему усмотрению на шикарную жизнь, но не дольше пяти лет - в конце ее придётся снять из расчета тарифов. Злобунальщик недоумевает, чем это хорошо для инвестиций? Возможно, потенциальных инвесторов привлечёт возможность четыре года из пяти ездить на бентли.
3. В сфере водоснабжения и водоотведения введено понятие сбытовой деятельности и будут выделяться сбытовые расходы гарантирующих организаций. Хорошо, что признали факт деятельности, но что дальше? Введут сбытовые надбавки, будут развивать сервисы по работе с клиентами? Ага, щас, губозакатывательную машинку вам предоставят бесплатно. А средства на сбыт, похоже, снимут из других статей, потому что нет ничего важнее изменения платы граждан.

Что ж, малята, инвестиционный бум в отрасли ЖКХ обеспечен.
Fuck you, that’s why.

Злюсь, но помогаю как могу.

https://t.iss.one/teplovichok/3025

https://t.iss.one/zlobunal/1067

Малята, ранее на канале, Злобный 😈, упомянул о модельном исследовании проведённом ИЭГ, оно реально заслуживает вашего внимания. На известиях вышла статья с комментариями экспертов отрасли #ЖКХ относительно работы Института экономики города.
Ловите ссылки:

https://iz.ru/1285802/dmitrii-alekseev/smelyi-prognoz-chto-zhdet-rossiian-pri-roste-tarifov-na-zhku


https://t.iss.one/zlobunal/936

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным

Популярные статьи и обобщения
🔥 Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать управляющей организации
🔥 Кто должен чистить козырьки балконов от наледи и снега — собственники или управляющая компания?
📝 Инициатор общего собрания и персональные данные собственников
📝 Как управляющей компании помочь жильцам снизить расходы на отопление

Обсуждали в чате
🔥 Вещи в местах общего пользования – что делать управляющей организации? 5 вариантов от читателей
📃 Как законодательно решить проблему с подделкой протоколов собрания? Мнения читателей
📃 Собственник хочет в правление – что делать товариществу?
📃 Ложные заявки собственников – как защититься управляющей организации?
📃 Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
📃 Работа управляющей организации с «трудными» собственниками

10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ рассмотрел претензии собственника к периодичности уборки в подъезде
2️⃣ Суд оштрафовал председателя правления ТСЖ за убранный «не туда» снег
3️⃣ Когда нужно чистить снег? Ответственность за несвоевременную уборку снега во дворе МКД
4️⃣ Можно ли признать долг по коммунальным платежам безнадёжным?
5️⃣ Можно ли поменять направление открывания входной двери без согласия соседей?
6️⃣ Может ли УК требовать вскрытия фальш-панели для доступа к общедомовым коммуникациям?
7️⃣ Может ли собственник обязать оператора связи демонтировать оборудование в МКД?
8️⃣ Суд обязал УК заключить договор с подрядчиком, которого выбрали собственники
9️⃣ Претензии соседа к тамбурной двери, перегородке и хламу на лестничной площадке
🔟 Надо ли платить за содержание придомовой территории, если земельный участок не образован?

Популярные материалы от органов власти
▪️Как жаловаться по вопросам ЖКХ по-новому
▪️Можно ли огородить машино-место в подземном паркинге сеткой?
▪️Оформление земельного участка при МКД в собственность

У нас сегодня замечательная пятница!

Текст:
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202202040049

📃 Постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Проект документа был разработан Минстроем России.

Установлен подробный порядок расчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества для домов:
✔️ с коллективными приборами учета
✔️ с автоматизированными информационно-измерительными системами учета

Установили детальный порядок перерасчёта размера платы для разных случаев:
🔹 по истечении календарного года
🔹 при смене управляющей организации
🔹 в случае, если общее собрание собственников приняло решение определять размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в порядке, отличном от действующего на тот момент

📑 Дополнительно уточнен порядок расчета объемов и платы между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Злобунальщик полностью поддерживает озвученную Президентом Группы «Полипластик» Л.М. Гориловским позицию. 02 февраля на канале был пост про решение по деньгам ФНБ, отмечали проблему не подъёмных для водоснабжения условий. Теперь она на уровне Президента. Когда хорошо, тогда хорошо 😈! Отличная работа Льва Мироновича и его коллег из Комитета по коммунальной инфраструктуре и ЖКХ «Деловой России»!

https://t.iss.one/gkhinfo/3119

Безусловно, для меня самое захватывающее и интригующее в постановлении - нормы о том, что Правила обслуживания общего имущества, Правила предоставления коммунальных услуг и Правила заключения договоров между управляющими и ресурсоснабжающими организациями теперь имеют ограниченный срок жизни - 31 декабря 2027г.

🍿

Очень воскресная новость, малята! Давайте пофантазируем, как еще вороны могут быть полезны в коммунальном хозяйстве. Например, они могут находясь в воздухе высматривать места «парения» теплотрасс или доставлять квитанции об оплате ЖКУ в удаленные населенные пункты. 😈

https://t.iss.one/upravdom_channel/360

Подписаны правила предоставления займов на модернизацию коммунальной инфраструктуры:
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202202080003

Основное: субъекты Российской Федерации могут получить займ на модернизацию коммунальной инфраструктуры на 25 лет под 3%, возврат начиная с 5-го года.

Это позволит обновлять коммуналку без привлечения банковских кредитов и не перегружая тариф

Злобный день, малята! «Глоток свежего воздуха! Зелёный свет для частных инвесторов», наверное так выглядят заголовки статей в газетах из параллельной реальности, посвящённых разбору протокола заседания «межфракционной рабочей группы по вопросам совершенствования законодательства в целях правового обеспечения и развития концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения» от 28 января 2022 года за номером #2. Очень понравился состав данной РГ - нет ни одного частного инвестора, нет ни одного отраслевого объединения. Просто чиновники и депутаты собрались и лучше знают, что нужно #ЖКХ. Ладно пойдём по пунктам протокола:
1. «Реестр недобросовестных концессионеров» и критерии «недобросовестности». Какие могут быть критерии кроме одного - договор добровольный, принял обязательства выполняй мероприятия. Не выполнил - недобросовестный, но это должен устанавливать суд, или стороны путём переговоров. А то в российских условиях недобросовестным будет тот кто не занес оказался неугодным чиновнику ведущему реестр.
2) «расщепление платежа гражданина с ограничением на использование РСО части выручки». Кто-нибудь объясните коллегам, которые носят снаряды для Яровой, что для концессионных проектов нужно СНАЧАЛА вложить деньги, а потом их вернуть из тарифов. Поэтому в текущих тарифах «инвестиционной составляющей» нет от слова совсем. Кроме того, кто-то спросил у банков? Уже сейчас плохо с кредитами на концессии, а тут Дума в явном виде ухудшает условия для заемщиков и снижает банкуемость проектов.
3) «обязательное утверждение инвестиционных программ» вы блин серьезно?? В 2022 году существуют люди, которые принимают решения важные для отрасли и не знают, что реализация концессионных соглашений в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, без наличия утверждённой ИП невозможна и противоречит требованиям законодательства.
4) «участие в управлении и капитале концессионера органа власти» ну просто гениально. Концессии созданы для того, что УЛУЧШИТЬ практики управления, так как власть управляет #ЖКХ неэффективно. Именно Управление властью, привело коммуналку к катастрофе. Реализация данного предложения убьёт частную инициативу и противоречит духу и букве ГЧП. Категорически возражаем!
5) «полномочия для ФАС России по контролю за тарифами»
ФЗ об электроэнергетике, ФЗ о теплоснабжении, ФЗ о водоснабжении и водоотведении, подзаконные акты Правительства России, включая Положение о федеральной антимонопольной службе, предусматривают специальные полномочия ФАС России, как по контролю так и по выработке государственной политики в отношении ценообразования в регулируемых отраслях.
Готовьтесь к потокам инвестиций малята! Так победим! По крайней мере здравый смысл.

#Минэнерго России самое социально-ориентированное ведомство? Не прокатила плата за резерв, давайте подстрижем население и малый бизнес. А выпадающие от льготного ТП перестанут в тарифах на передачу учитывать?