🏃‍♂️ — Отопление включили, вот он и отогрелся.
1980 г. худ. Л. #Шарифжанова

Крокодил 📱

В Свердловской области управляющие организации по-прежнему пытаются взыскать свои расходы с ФКР

ООО «Жил Сервис Эксперт» обратилось с иском к региональному оператору, просило взыскать почти 700 тысяч стоимости ремонта лифтового оборудования, расположенного в пяти домах под управлением истца.

Сначала всё шло по плану — две инстанции благополучно удовлетворили иск, однако кассационный суд удовлетворил жалобу ФКР и направил дело на новое рассмотрение.

Обстоятельства дела
УО после периодического технического освидетельствования лифтов узнала о неисправностях лифтового оборудования. Так как замена неисправных элементов относится к капремонту, организация написала региональному оператору письмо о необходимости таких работ. На это письмо пришел предсказуемый ответ: работы согласно региональной программе запланированы на потом (по трем домам - на 2034, 2036-2038 годы).

УО ввиду неотложности работ оплатила ремонт из своих средств, после чего обратилась за возмещением расходов к региональному оператору.

Суд первой и апелляционной инстанции посчитали требования УО обоснованными, так как собственники платят за капремонт именно региональному оператору.

Позиция суда округа
➡ в случае, когда ремонт проведен по решению собственников за их счет раньше установленных региональной программой сроков, возместить понесенные расходы возможно лишь посредством зачета потраченной суммы в счет будущей обязанности по уплате взносов;
➡ нормы Жилищного кодекса РФ и регионального закона о капремонте не предусматривают возможности требовать возврата перечисленных в фонд и не израсходованных на капремонт денег, либо использовать другие способы возмещения понесенных затрат.

Суд подчеркнул, что без выяснения вопроса об избранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта (обычный счет у регионального оператора или спецсчет) невозможно установить наличие у УО права на возмещение стоимости ремонта.

Теперь судам придется установить такое юридически значимое обстоятельство, раз они не сделали этого сразу.

Напомню, что ранее Арбитражный суд Уральского округа поддерживал возмещение расходов УО в случае, если собственники выбрали в качестве способа накопления взносов спецсчет у регионального оператора.

№ А60-61519/2023 😋 @gkhvsem

⚡️Энергопотребление в РФ в осенне-зимний период вырастет на 3,3%

Министерство энергетики России ожидает, что осенью 2024 года и зимой потребление энергии вырастет на 3,3% по сравнению с прошлым годом. С начала года увеличение составило 4%. Об этом сообщили по итогам совещания по подготовке к отопительному сезону 2024-2025 годов.

В девяти регионах уже реализуются программы повышения надежности электросетей, а с 2025 года планируется запуск таких программ еще в четырех регионах. На эти цели в 2025-2027 годах будет выделено более 47 млрд рублей.

Министр энергетики Сергей Цивилев поручил разработать планы по предотвращению аварий и развертыванию сил межтерриториального реагирования в случае нештатных ситуаций.

@gazmyaso

#Анонс #ГД #ЖКХ #Минстрой #Минэнерго
Правительственный час по вопросам ЖКХ

23.10 (ср.) в ГД пройдет правительственный час по вопросам ЖКХ.

К разговору приглашен вице-премьер Марат Хуснуллин, министр энергетики Сергей Цивилёв и строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Главная тема — состояние коммунальной инфраструктуры и качество оказываемых жителям услуг.

Если бы у меня была возможность задать вопросы приглашенным чиновникам, то я спросил бы следующее:

1️⃣К каким выводам пришли по итогам анализа причин аварий в ЖКХ в прошлую зиму? Что было сделано для предупреждения их возникновения в ближайшую зиму?

2️⃣ На каких источниках данных основаны оценки готовности ЖКХ к предстоящей зиме, на тех же самых, что и в прошлом году, когда готовность заявлялась на уровне 99%?

3️⃣Будет ли меняться подход к процедуре выдачи паспортов готовности инфраструктуры, источников и потребителей к зиме?

4️⃣Что происходит с динамикой износа, она нарастает, вышла на плато или снижается? Что нужно сделать для ее снижения и достижения нормального уровня?

5️⃣Какова промежуточная эффективность уже вложенных средств в модернизацию коммунальной инфраструктуры?

6️⃣Почему мы столкнулись с критическим износом инфраструктуры, каковы его предпосылки? Что предпринимается для решения ?

7️⃣Предполагается ли проведение комплексного анализа схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на предмет соответствия предъявляемым к ним требованиям и их исполнение, включения предусмотренных ими мероприятий в инвестиционные программы и тариф?

8️⃣Предполагается ли менять подходы к расчету и/или применению индекса платы граждан, который в настоящее время является искусственным ограничителем тарифа и зачастую не позволяет включить в него не только инвестиционные потребности, определенные схемой теплоснабжения, но и затраты, необходимые для нормальной эксплуатации инфраструктуры и источников?

9️⃣Как собирается общая статистика по инцидентам и авариям и проводится ли анализ их причины? Где публикуется эта информация?

1️⃣0️⃣Рассматривается ли в качестве источника финансирования модернизации ЖКХ применение налоговых льгот?

А какие вопросы приглашенным чиновникам задали бы вы? 🤔

Подписывайтесь на Teplovichok