Zлобунальщик
1.79K subscribers
486 photos
158 videos
76 files
1.62K links
«ЖКХ - не меняется»
Канал для профессионалов в сфере жкх и энергетики. С перцем и юмором о серьезном.😈

По вопросам сотрудничества: [email protected]
Download Telegram
Начну с самого обсуждаемого в последние дни 92 ПП, которое вступило в силу 1 сентября

1. Изменения регламентируют вопросы начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (бывшие ОДНы, а теперь КР на СОИ).

2. Изменения внесены в:
- Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление № 354),
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление № 491),
- Правила, обязательные при заключении договоров управляющими организациями с ресурсоснабжающими (Постановление № 124).

3. Цель внесённых изменений – привести перечисленные правила в соответствие с нормами части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета коммунального ресурса размер платы за такой ресурс, потребляемый при содержании общего имущества, определяется исходя из показаний ОДПУ.

При этом, согласно Жилищному кодексу, возможны варианты начисления платы в зависимости от решения собственников или оборудования МКД системами автоматического учёта:

- при наличии систем автоматического учёта расчёт производится по показаниям таких систем;
В остальных случаях:
- по умолчанию начисление проводится по нормативу с перерасчётом по показаниям ОДПУ, Правительство должно установить порядок такого перерасчёта (что и было сделано постановлением 92);
- общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КР на СОИ по среднемесячным показаниям с проведением перерасчёта (постановлением 92 установлен порядок расчёта таких показаний и порядок перерасчёта);
- общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОДПУ (в этом случае перерасчёт не потребуется).

Таким образом, постановление 92 направлено на защиту прав собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, которые провели мероприятия по энергосбережению и экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов. Если фактическое потребление ниже норматива, переплата будет учтена при перерасчёте.

Если в регионе норматив низкий или вообще не был установлен, рекомендую пока есть время провести собрания собственников для принятия решения об изменении способа начисления платы за КР на СОИ:
- при оплате по фактическим показаниям ОДПУ можно избежать перерасчёта, а также оперативно проконтролировать объем потребляемых ресурсов, спланировать мероприятия по энергосбережению, совместно с управляющей организацией провести работу по выявлению безучётного потребления. Однако в этом случае начисления будут неравномерными (что, возможно, потребует от управляющей организации проведения дополнительной разъяснительной работы с гражданами);
- при оплате по среднемесячным показаниям ОДПУ размер ежегодного перерасчёта будет минимальным, поскольку такой способ позволит учесть особенности потребления ресурсов в конкретном доме, которыми обусловлены отклонения от установленных нормативов.

Дополнительно:
Если собственники не проводили собрание и не принимали решение об изменении способа расчета платы за КР на СОИ, с 1 сентября в текущих начислениях ничего не изменится.

Перерасчёт платы будет произведён в 1 квартале 2023 года, период корректировки – весь 2022 год.

До наступления первого квартала перерасчёт будет сделан в случае, если собственники примут решение изменить способ начисления платы за КР на СОИ или в случае смены управляющей организации.

Изменения не касаются г. Москвы, в которой в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается специальный порядок расчёта платы за КР на СОИ.
😜По стране во всю идёт сентябрь с его холодными днями и мокрыми вечерами а значит мы давно уже должны были выпустить обзор мыслей постов за август.
1️⃣ФАС молодцы, ФАС всегда что-то предлагает, но если копать надо в другую сторону. Оставьте газ – там всё нормально – смотрите на уголь. 🌚
2️⃣Я часто повторяюсь, но важно осознать всю боль и масштаб проблемы. Надо менять подходы к тарифной политике, надо отменять индексы ли предложите свои варианты. Об этому было тут: https://t.iss.one/zlobunal/1314 👍
3️⃣Эпическая битва за счастье абонента подключаемого к электрическим сетям продолжается: https://t.iss.one/zlobunal/1316 😢
4️⃣Ну и продолжение сериала с детективной историей о борьбе крупного банка с гендиром одного из отечественных водяных операторов 🙈
❗️Вести с полей Недели ГЧП

Очень советуем посмотреть сессию по модернизации ливневой канализации.
Руководитель РАВВ (Ассоциация водников) жжет напалмом.
Некоторые цитаты:
Я готова говорить и о ливнёвке и водоотведении и это не потому, что я представляю тёмные силы.
Раньше дожди были такие здравые, а теперь дожди как дожди
Ливневая вода, которая выпала в качестве осадков
У меня поднимается шерсть дыбом, и я чувствую себя штатной Бабой Ягой🙈

Злобного дня, малята!👹
#Злобныйрассказ.
«Холодная осень 22»
Злобный с красными глазами и растрёпанными волосами бродил по полям #НеделиГЧП в поисках отнюдь не вдохновения. Это было сделано в поисках смыслов и думах о лучшей судьбе для нашего любимого #ЖКХ. Так вот - не нашёл.
Совсем не нашёл, ну просто не обнаружил. Об отрасли не говорят, никак, кроме контекста госпрограмм (за них спасибо!). Кризис жанра, видимо, поразил в самое яблочко. Как это пошло - пытаться залить проблему деньгами, особенно, если «динамическая характеристика отрасли и ее процессов не позволяет однозначно определить место приложения усилий, что в купе с иллюзией всевластия, сочетающейся с недостаточной компетенцией приводит к неэффективности при использовании ресурса» если не умеешь. Хотя про коммунальное хозяйство и #ГЧП, там на самом деле, есть о чём поговорить. Навеяло дурную мысль, ведь все мы знаем О КОМ, или О ЧЕМ не говорят. Отогнал…душа поэта, с тоски, потребовала коньяка, на этом знакомство с коммунальной частью #неделиГЧП в 2022 году завершаю. В этому году холодная осень.

https://t.iss.one/minstroyrf/5727
Forwarded from Teplovichok (Станислав Шубин)
Знакомые все чаще обращаются с вопросом, можно ли поделиться накопленным опытом с подрастающим поколением в Финансовом университете при Правительстве РФ. Возможно ответ на данный вопрос будет интересен многим.

Поделиться своим опытом не только можно, но и нужно, это категорически приветствуется и вознаграждается очками кармы и восхищенными глазами молодости и красоты обоих полов.

Вы можете выступить как на запланированных открытых занятиях (список на ближайший месяц будет ниже), так и предложить свою актуальную тему.

На октябрь запланированы открытые занятия, на которых можно выступить в качестве спикера, по следующим темам:
10.10 Методы принятия управленческих решений (рус).
11.10 Методы принятия управленческих решений (англ).
11.10 Система управления знаниями в организации. Концепции и проекты по внедрению (рус).
12.10 Методология, процессы и инструменты управления проектами (рус).
12.10 Управление спортивной инфраструктурой (рус).
12.10 Нейромаркетинг (рус).
13.10 Теория организации и управление изменениями (рус).
18.10 Теория организации и управление изменениями (англ).
18.10 PR и GR в индустрии спорта (рус).
19.10 Корпоративное управление и корпоративная социальная ответственность (рус).
20.10 Информационные технологии в профессиональной деятельности (рус).

Если интересно пишите в личку. Если хотите провести мастер-класс по другой теме, тоже пишите в личку. 😉
Для #ЖКХ данная статья, как новости из параллельной вселенной. Отрасль #ЖКХ получит индексацию не более 10 процентов, (скоро на канале будет инсайд о параметрах индексации тарифов и платы граждан, подписывайся и следи), коллеги железнодорожники будто возят не только легальные 🤫 товары. 123,1% индексации за неполный год! Позавидовали? Теперь, давайте посмотрим как это отразится на #ЖКХ и тепловой энергетике.
🔝Одним из основных видов топлива, используемых в коммунальной энергетике является уголь. Доля отопительных котельных работающих на угле в России - около 30 процентов. То есть, речь идёт о 2 тысячах предприятиях теплоснабжения, и, с учётом специфики, о 40-50 миллионах человек. Идём дальше. Доля расходов на топливо с доставкой в НВВ (необходимой валовой выручке) некоторых организаций теплоснабжения достигает 60-70!%, для более благополучных доля расходов на топливо в пределах 40%. Ещё одна вводная, для тех, кто не в Курсе, уголь такой интересный товар, стоить может 2000₽/тонн, а доставка будет 5000₽/тонн.
🧐Возникают резонные вопросы:
1) если на тепло Тарифы вырастут максимум на 7-8%, кому реально достанутся 2-5 % этого роста - поставщикам топлива и Ж/Д?
2) будем ли мы потом экстренно субсидировать перевозки угля потому, что организации теплоснабжения не смогут их оплачивать?
Просто риторические вопросы. 😈

https://t.iss.one/daytec/82384
‼️#Злобныйинсайнд
01.09.22 на совещании под руководством зам председателя Правительства России Белоусова А.Р. приняты следующие решения о параметрах индексации тарифов в сфере энергетики и ЖКХ в 2023-2025 годах.
1) Газ для всех категорий потребителей: с 01.01.23 - 108,5%; 01.07.24 - 107%; 01.07.25 - 107%;
2) Передача электрической энергии - (магистраль): 01.01.23 - 111,5%; 01.07.24 - 108,5%; 01.07.25 - 107,5%;
3) Передача электрической энергии (распределение):
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106%; 01.07.25 - 105%;
4) Индекс платы граждан за коммунальные услуги:
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106,3%; 01.07.25 - 105,3%.
Злобного утра, малята!

За чей счёт гуляем? Хочется спросить. Опять за счет участников ОРЭМ?

Не пора ли угледобытчикам самим развивать спрос, не хитро скупая станции, а ещё и расширяя и модернизируя их за счет прибыли от продажи угля?

https://t.iss.one/teplovichok/3860
«Кому война, а кому мать родна!» российским металлургам в частности, она конечно мама. А государство папа, государство дает льготы защищает от санкций, чем ответили металлурги? Металлурги: «Поднимем отпускные цены, ПРИ СНИЖАЮЩЕЙСЯ себестоимости.» Логика - ушла, попала под влияние наркоманов-сторонников курса на #ВИЭ и экономии ресурса импортного оборудования, за счёт «его неиспользования».
Интересно, а #ФАС России возбудит дело? Прижмёт наглых олигархов собравшихся в картель? Батуты-то, наверное все кончились.


https://t.iss.one/teplovichok/3862
Для регионов сохранится повышенный размер авансов по займам на модернизацию ЖКХ

🗓Мера будет действовать до 1 января 2024 года. Это позволит субъектам РФ продолжить оперативно обновлять системы тепло- и водоснабжения, а также очистные сооружения.

Сейчас Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предоставляет регионам кредиты на реализацию проектов по модернизации коммунальных сетей.

💳В июне правительство повысило размер аванса по таким займам с 30 до 50% от общей суммы.

#господдержка #регионы
Прогноз СЭР 23 и 24-25. Но это не точно:) Не спешите радоваться

https://www.economy.gov.ru/material/file/ea2fd3ce38f2e28d51c312acf2be0917/prognoz_socialno_ekonom_razvitiya_rf_2023-2025.pdf
Злобный день, малята!
Тихо и не заметно прошла новость о выходе постановления Правительства Российской Федерации 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений". Указанное постановление сняло, установленный после начала Специальной военной операции на Украине, мораторий на начисление пеней и штрафов за неоплаченные в срок или вообще счета за энергоресурсы, а также мораторий на банкротство соответствующих потребителей.
😈 На Злобный взгляд решение правильное, положительную роль моратории сыграли, смогли стабилизировать ситуацию в моменте. Надо отдать должное Правительству России, ведь сработало одно и тоже решение дважды за 2 года (вспоминайте “пакет поддержки в связи с COVID-2019” (кстати кроме Гинзбурга, кто-то ещё помнит, что это?😂)).
🤡некоторые отрасли промышленности - предлагали Правительству мораторий сохранить, не будем называть героев, а то при их доходностях все становится мягко сказать неприглядно, нет, это не строители.
🎃удивило, что в целом система #ЖКХ и энергетики с точки зрения платёжной стабильности показали себя весьма устойчиво, и никакого повального роста не платежей не произошло, не смотря на апокалиптические прогнозы от энергокомпаний. Собираемость платежей по всем группам потребителей за первое полугодие текущего года оказалась на уровне первого полугодия 2021 года.
Какие у кого мысли малята?

https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202209230040
Первый месяц осени уже прошёл, а событий столько, что будто уже снова весна🤣. Вспомним всё что было у нас в прошлом месяце!
Начало месяца не могло не порадовать – появился долгожданный Приказ, который выводит воду🚰 на чистую воду (простите за каламбур), стоки🚽 из тёмного омута, а бухгалтеров на новые курсы💸. Сейчас сложно – будет легче. Терпите, а я поддерживаю.

Вообще в части ЖКХ в начале сентября все обсуждал новы правила начислений ОДНов – кто только не выступил, что только не сказал. Часть информации вообще (как потом оказалось) всем коллективно приснилась. Ну ничё – живём дальше🕳

Была , кстати, Неделя ГЧП – ну была и была🤷

Хочу ещё раз напомнить малятки, что все самые горячие инсайды только у меня – заранее все индексы вам прописал, но просто не ожидал, что фантазия с декабрём прокатит☄️

Оставайтесь с нами – дальше больше!👹
♻️ Первую в России климатическую программу запустили в Сахалинской области

Сахалинская область стала первопроходцем среди российских регионов в сфере климатической политики. На островной территории сформирована и успешно работает комплексная программа, призванная снизить техногенную нагрузку на экологию региона.

В рамках программы реализуются мероприятия по газификации региона, энергосбережению и повышению энергоэффективности, переводу транспорта на экологически чистые виды топлива, развитию возобновляемой энергетики и другим.

https://sakh.online/matters/350086?from=tg

———
Прислать нам новость можно сюда: @Sakhonlinebot
Михаил Мишустин назначил Ильшата Шагиахметова генеральным директором Фонда развития территорий

Полномочия Константина Цицина на этом посту прекращены досрочно по собственному желанию.

С 2020 года Ильшат Шагиахметов занимал должность замруководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина. С сентября 2022 года работал исполнительным директором Фонда развития территорий.

🗓К работе в новой должности он приступит 2 декабря.

🔹Фонд развития территорий объединит функции двух институтов: Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, созданного для урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками, и государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, реализующей в том числе программы по переселению граждан из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

#кадровые_изменения
Злобного понедельника, малятки.
Для затравочки перед рабочей неделей расскажу маленькую поучительную притчу.
Жил-был типичный общественный деятель (для наглядности представим, как будто это была руководительница водной ассоциации всея Руси). И совершенно типическим образом этот общественник развесистой клюквой прикрывал свой личный бизнес, которым якобы управляло специально поставленное лицо.
В густых клюквенных зарослях теряется количество клиентов, которым были навязаны некачественные услуги, да и количество исполнителей, которым не был оплачен их труд. Мало ли, что там кому показалось, а раз бизнес продолжал крутиться, значит наш общественник все делал правильно.
И вот назначил этот общественник руководить бизнесом своего приближенного человека, лояльность которого была проверена многими годами верной службы. И работалось им душа в душу, и прожекты обсуждались с полуслова, и бизнес процветал.
Долго ли, коротко ли, а настал тот чёрный день, когда из офиса общественника внезапно исчезли любые напоминания о собственном кровном бизнесе: ни соринки, ни былинки, ни мало-мальского сотрудника. Все забрал неблагодарный соратник и даже спасибо не молвил.
Вот так я намекнул вам, малята, что нет худа без добра, и не обязательно хорош тот ученик, который превзошёл своего учителя.
Сейте аккуратно, пожинайте осторожно, и да пребудет с вами сила.😉