#ВАЖНО

❗️Концептуальные редакционные поправки в проекте конституционного закона!!!

На брифинге, проведенном Конституционной комиссией, были озвучены изменения в проекте конституционного закона, которые предлагается внести.

✅ @zakonzdes

#ВАЖНО
#для_информации
#Сообщение_юстиции

‼️ Договор найма жилья не подлежит изменению и расторжению в одностороннем порядке

1️⃣ Форма договора найма квартиры

📄 Договор найма жилья заключается в письменной форме.

📌В этом случае договор должен быть поставлен на государственный учет в налоговых органах.

📝Постановка на государственный учет осуществляется бесплатно через портал ijara.soliq.uz.

🗓 Постановка договора на государственный учет является обязанностью наймодателя и это должно быть осуществлено не позднее 3 дней с даты заключения договора.

❕Если наймодатель не поставит договор на государственный учет в налоговых органах, это повлечет за собой штраф в размере от 5 (от 1,5 млн. сумов) до 10-кратного (до 3 млн. сумов) размера БРВ.

2️⃣ Срок договора найма

📋 Договор найма жилья заключается на срок не более 5 лет.

Если срок не указан в договоре, он считается заключенным на 5 лет.

Наймодатель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

3️⃣ Арендная плата

🔹 Размер арендной платы определяется в договоре по взаимному согласию наймодателя и нанимателя.

🔹 Размер арендной платы не подлежит изменению в одностороннем порядке.

🔹 Арендная плата должна быть выплачена в сроки, указанные в договоре.

4️⃣ Расторжение договора

📝 Договор найма расторгается по соглашению сторон.

⚖️ Расторжение договора найма по требованию наймодателя осуществляется по определенным основаниям только в судебном порядке.

🔰 К таким основаниям относятся:

▫️ невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
▫️ разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
▫️ использование жилого помещения для совершения противоправных деяний.

❗️Если наниматель использует жилое помещение не по назначению либо нарушает права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель после предупреждения продолжает совершать подобные нарушения, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Исходя из вышеперечисленного, не допускается изменение условий договора в одностороннем порядке.

Восстановить нарушенные наймодателем права посредством требования о выселении или дополнительной плате можно путем обращения в суды по гражданским делам.

⚠️ Для получения практической помощи в оформлении документов, в том числе искового заявления, вы можете обратиться в органы юстиции, ННО «Мадад» и ее территориальные бюро (+99871 256 52 53, advice.uz ).
Органы юстиции помогут с документами!

Уважаемые собственники! Мы настоятельно призываем вас не нарушать требования законодательства, ущемляя ради своих интересов, права и интересы других лиц.

👉 Правовая информация

✅ @zakonzdes

#ВАЖНО
#для_информации
#Сообщение_юстиции

📣 Если ВАШИ права были нарушены арендодателем:
❗️❗️❗️
Восстановить нарушенные наймодателем права посредством требования о выселении или дополнительной плате можно путем обращения в суды по гражданским делам.

⚠️ Для получения практической помощи в оформлении документов, в том числе искового заявления, вы можете обратиться в органы юстиции, ННО «Мадад» и ее территориальные бюро (+99871 256 52 53, advice.uz ).
Органы юстиции помогут с документами!


👉 Правовая информация

✅ @zakonzdes