Вчера с юристом Маратом Даяновым в Совете депутатов #Измайлово разбирали протокол разногласий к договору на оказание услуг по обращению с ТКО на примере ЖСК «Перовский».

✒ Договор в описываемом случае заключается в порядке ст. 445 и 446 ГК РФ (договор с монополией) и отражает волеизъявление 2-х сторон. Составление таких договоров является правильным шагом всех грамотных ТСЖ и ЖСК, однако важно понимать, что у каждого ТСЖ и ЖСК будут свои особенности.


Расскажу, основное, что должно быть важно для всех ТСЖ и ЖСК:

1️⃣ При вручении типового договора, составленного оператором, важно было зафиксировать время его получения представителем потребителей, т.к. на подачу протокола разногласий отводится всего 30 дней с момента получения в соответствии с процессуальным сроком.

2️⃣ Пересылка протокола разногласий должна осуществляться заказным письмом с описью вложений, при этом в описи необходимо указать, что протокол направлен надлежаще подписанный.

3️⃣ Потребитель может исправить в типового договоре сумму, которую обязуется платить Оператору, если считает ее завышенной, но должен обосновать, своё предложение. Это можно сделать, например, сославшись на практику оплаты вывоза ТКО в аналогичных домах (у ЖСК «Перовский» такие данные есть, ЖСК вписывает в протокол сумму в 1.7 раз ниже предлагаемой Оператором).

4️⃣ В типовом договоре отсутствует описание оснований оплаты (указана только обязанность ЖСК ежемесячно оплачивать услугу). Следует указать необходимость составления актов оказания услуг по вывозу ТКО.

5️⃣ Отвечать на жалобы потребителя Оператор решил как ему удобно - по 59 ФЗ, т.е. в течении 30 дней... Тоже имеет смысл исправлять дней так на 10.

6️⃣ В правах Оператора прописано право использовать видео и фото фиксацию, а вот в права потребителя включить такой пункт забыли. Нужно включать, и имеет смысл прописать отправление на почту фото с подтверждением оказания услуги.

7️⃣ В типовом договоре прописано, что потребитель не должен допускать повреждение накопительных баков, а в случае кражи или повреждения должен заплатить Оператору за кражу или порчу. Здесь тоже нужно прописывать, что если порча произошла по вине третьих лиц, то потребитель не платит за баки.


💥 Интересно, что обязанности Оператора прописаны в 5 пунктах, а вот у потребителя их аж 12 пунктов. Зато прав у Оператора на 9 пунктов, в то время как у потребителя всего на 3 пункта. При этом штрафные санкции в случае неисполнения договора налагаются только на потребителя, а что будет за неисполнения договора Оператором указать «забыли».

‼️Ясно, что в феврале будут получены первые счета, которые не учитывают протокол разногласий, а Оператор или не ответит на протокол разногласий совсем или ответит отпиской. После этого момента нужно будет оплатить выставленные счета по той цене, которую считает справедливой потребитель и подать в арбитражный суд иск на Оператора.

Штрафные санкции идти не будут, т.к. пока суд не примет решение по итоговому содержанию договора, договор не будет считаться вступившим в силу.

#мусор #жкх #платежи #Даянов #Загордан

Список дворов, которые глава управы #Измайлово #Довбня предлагает комплексно благоустроить в 2022 году.

Деньги будут выделены на благоустройство только после того, как муниципальные депутаты большинством утвердят этот список.

Объяснение, почему именно эти дворы предлагается благоустроить, отсутствует. Перечня работ, на которые будут потрачены более 82.5 миллионов, тоже нет.

Депутатам предлагается закрыть глаза и поднять руку, после чего более 82,5 миллионов рублей поступят на счёт Жилищника.

Заседание по согласованию денег на благоустройство дворов пройдёт завтра в Совете депутатов #Измайлово в 16.00. Заседание открытое, прописка и предварительная регистрация не требуется, регистрация жителей заканчивается в 15.55.

Сегодня поговорим о том, как готовятся к муниципальным выборам в самом дерзком МО на востоке Москвы - в #Измайлово

Интервью нашей редакции дала муниципальный депутат Надежда Загордан.

Возможно ли жить в доме, половину которого власти Москвы решили снести по программе реновации?

Этим вопросом задаются собственники дома 39 по Верхней Первомайской в #Измайлово. При Лужкове они инвестировали средства в реконструкцию пятиэтажного кирпичного общежития и получили элитный дом в 7 этажей с мансардой, лифтом и шикарными квартирами в тихом зеленом районе.

И жили бы собственники дома 39 в своих уютных квартирах и дальше, если бы власти Москвы в 19-ом году не сообщили, что в рамках реновации будут сносить дом 19 по 7-ой Парковой (общежития), с которым 39 дом имеет общие конструктивные элементы.

Вот уже 2 года собственники 39 дома на вопрос о том, как можно жить в доме, половина которого снесена, получают от чиновников невнятные отписки, намёки на принудительное переселение и отказ на просьбы о личном приёме.

Муниципальный депутат #Загордан поинтересовалась, какие шаги будут предприняты людьми, которые в ближайшее время могут лишиться квартир в доме, никогда не входившем в программу #реновации.

3 дня назад прошел всемосковский съезд партии #НовыеЛюди, который дал старт предвыборной кампании 22 в муниципальные депутаты.

При ближайшем рассмотрении кандидаты от Новых людей оказались совсем не новыми...

#ПрефектураВАО решила в #Измайлово выдвинуть в депутаты широко известных в узких кругах советников главы управы Довбни.

Знакомьтесь:

❌ Председатель советников главы управы Алла #Кузнецова. Сопровождает Довбню буквально везде (периодически под ручку 😉) и имеет схожий с его уровень интеллекта (см. видео).

❌ Проверенная общественная советница Алла #Кольцова. Отличается не только преданностью идеалам Единой России, но и повышенной грузоподъемностью: при раздаче подарков социально незащищенным категориям населения эта женщина умудряется унести несколько продуктовых наборов.

Ругающиеся матом, демонстративно курящие, жадные люди - это лицо нашей власти. Именно таких власть хочет видеть депутатами.

И выдвинуть их решили от партии Новые люди. Новые люди подтвердили, что они преемники Единой России.

Вчера муниципальным депутатам #Загордан и #Царенко удалось попасть на приём к префекту ВАО Алешину Н.В. и поднять проблему варварского благоустройства Сиреневого и Измайловского бульваров.

Кто и что копает на бульварах и существует ли вообще проект, по которому все это производится - неизвестно.

На приеме у префекта выяснилось, что в управе района Измайлово есть некий проект благоустройства бульваров, хотя раннее #Довбня в этом не сознавался.

По итогам встречи префект поручил ознакомить депутатов и жителей с проектом, и было условлено, что произойдёт это ознакомление сегодня. Ещё на встрече с префектом Загордан заявила, что будет вести фотосъёмку проекта, что ни у кого не вызвало вопросов.

Сегодня мундеп Загордан находится в управе с 8.00, однако Довбня отказывается предоставлять проектную документацию.

Так что глава управы #Измайлово Довбня игнорирует не только жителей и депутатов, но и распоряжения своего начальника - префекта #ВАО.

#Алешин

🧑‍🎓 Как мотивировать ребенка к познанию и учебе, заложить фундамент его успешной жизни в современных условиях❓

⚡В среду 22 июня в 19.30 в #Измайлово своим уникальным опытом поделится многодетная мама и педагог Галина Требелева.

У Галины четыре ребенка:

✅ старший сын десятиклассник - призер заключительного тура Всероссийской олимпиады по биологии, призер региональных этапов по математике, географии и истории, победитель олимпиад МГУ по географии и биологии, ВШЭ, РГГУ по истории;

✅ второй сын закончил 7-ой класс 444 школы, призер МОШ по математике и биологии;

✅ третий сын закончил 6-ой класс 444 школы, призер МОШ по математике и истории;

✅ младшей дочке 6 лет. Несмотря на задержку речевого и психического развития (следствие внутриутробной гипоксии), успешная коррекция позволила ребенку не просто догнать в 6 лет по развитию ее сверстников, но и перегнать их.

Галина #Требелева имеет педагогическое образование, кандидат исторических наук, научный сотрудник Института археологии РАН, ведет кружок по археологии для школьников, соорганизатор Всероссийской археологической школьной конференции.

Галина является членом Управляющего Совета #444 школы, поэтому можно будет обсудить вопросы создания и функционирования управляющих советов в школах, плюсы и минусы ранней профилизации учащихся школ и другие волнующие родителей вопросы.

Встреча пройдет в помещении Совета депутатов #Измайлово по адресу Заводской проезд 25.

❗Предварительная запись обязательна (ФИО и контактный тел. пишите в бот @Dlyasvyasi_bot ), т.к. количество мест ограничено.

ℹ все новости района в тг-канале #ИзнанкаИзмайлово @izizmaylovo

Феноменальный наплыв кандидатов с фамилией Медведев наблюдается во 2-м избирательном округе в районе #Измайлово - аж 5 человек.

Уникальное и единственное место в Москве, где против действующего муниципального депутата от ЛДПР власти выставили  4-х спойлеров.

Против Антона Медведева идут Александр Медведев, Артем Медведев, Михаил Медведев и Николай Медведев. 

Впрочем, напротив последнего кандидата, Николая Сергеевича Медведева, которого выдвинула  спойлерская партия "Коммунисты России", на сайте МГИК обновлено как "утративший статус выдвинутого кандидата".

Учитывая, что Николаю Медведеву 85 лет, мы надеемся, что утрата статуса все-таки не связана с каким-то летальным исходом и кандидат жив.

PS. Кстати, два других известных оппозиционных депутата из Измайлово - Надежда Загордан и Татьяна Царенко благополучно зарегистрированы кандидатами.

@mundep_2022

😱 Власти так напуганы муниципальными выборами 11 сентября, что снимают всех сильных независимых кандидатов, несмотря на наличие волшебного дистанционного голосования.

‼️ Завтра 4 августа в 9.20 суд примет решение о снятии с выборов независимого депутата #Измайлово #Загордан Надежды.

На аннулирование регистрации в качестве кандидата Загордан Н. подала иск в суд председатель общественных советников управы и подруга главы управы #Довбни #Кузнецова Алла (короткий ролик для знакомства с Аллой).

ℹ Интересные факты:

1️⃣ кандидаты-спойлеры типа Кузнецовой видимо телепатически знакомятся с документами и персональными данными независимых кандидатов, которые комиссия не имеет права никому передавать и подают не них в суд.

2️⃣ интересы Кузнецовой (истец) будет представлять некто #Бушуев. Этот же Бушуев представлял интересы кандидата-спойлера Беликова, который подал иск на снятие с выборов независимого депутата Измайлово #Царенко Татьяны.

3️⃣ кандидаты в депутаты, которых снимают с выборов, теперь не могут узнать о том, что на их снятие подали иск: на сайте суда перестали указывать заинтересованных лиц (кандидатов в депутаты), на съем которых подан иск.

4️⃣ ответчиком по всем искам о съеме кандидатов является избирательная комиссия. Председатель избирательной комиссии Измайлово-кандидат юридических наук #Васильковский И.В., передал полномочия представления интересов комиссии некому Карамышеву В., который соглашается со всеми претензиями и требованиями представителя истца Беликова.


🧐 Интересно смотреть, как разыграв сценку судебного разбирательства с участием судьи Павловой, отказывающейся заслушивать свидетелей, представитель истца Беликов и ответчика Карамышев, дружно обсуждая происходящий в суде фарс, выходят из суда.

‼️ Завтра в 9.15 заседание по съему с выборов Загордан в 712 кабинете у судьи Павловой. Вход свободный. Все желающие могут прийти и посмотреть на сценку «судебное разбирательство» по-измайловски.

Это совершенно бесплатно и очень зрелищно 🤣

@izizmaylovo

Ради снятия с выборов самого эксцентричного кандидата в депутаты района #Измайлово Комарова организовано судебное заседание в СУББОТУ, 3 сентября, т.е. в день, когда у судов выходной день 😱

Комаров прославился на всю Москву своей феерической ездой на агит-запорожце по тротуарам, встречке, на красный https://t.iss.one/izizmaylovo/1782
https://t.iss.one/izizmaylovo/1848

и власти всерьез испугались, что кандидату светит победа на выборах.

В последний момент изб.комиссия (председатель #Васильковский) подала в суд на свое же решение о регистрации Комарова, принятое более месяца назад, закрыв глаза на то, что снять кандтдата-самовыдчиженца можно только в первые 10 дней после выдвижения.

Сегодня проходит судебное заседание по снятию Комарова, но на открытое судебное заседание велено не пускать слушателей.

Суд можно понять, ведь публично отвечать на неудобные вопросы неприятно, а говорить, что судье #Тугушевой пришлось выйти в выходной, т.к. иначе снять Комарова к выборам не успеют, и подавно...

⚡⚡ На участке 1051 сразу после начала подсчета голосов полиция была вызвана к наблюдателю от кандидата #Загордан 3-го округа #Измайлово.

Комиссия вызвала полицию из-за того, что наблюдатель якобы вел несанкционированную фото и видео-съемку.

Раннее наблюдатель написал заявление, что будет вести видеофиксацию и претензий у комиссии по этому вопросу не возникало.