🏚📹 Видео: ГБУ "Жилищник" оставила 330 домов района Академический без ремонта

В Москве разразился очередной скандал с управляющей организацией. На этот раз в поле зрения портала @mosjkh попало ГБУ "Жилищник района #Академический", которое занимается обслуживанием 330 домов.
По данным портала, организация "осваивает и списывает" по 460 млн рублей в год платежей собственников квартир за "содержание и текущий ремонт", но ничего не делает для домов в муниципальном округе Академический.
Доказательством тому стало видео, размещенное автором "Mosacademstudio только факты о Москве" на канале #Ютуб.
В двухминутном ролике видны отваливающиеся части фасада дома, протекающие, ржавые кровли и прогнившие стропила и сломанные ограждения.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Префектура #Управа #Волков #Никитенко #ГБУ #Жилищник #ЖКХ #Коммунальщики #Капремонт #Жильё #Недвижимость #Собственность #Безопасность #Беспредел #Халатность #Новости @MOS_NEWS

💰🏗 Застройщика ЖК "Квартал Триумфальный" заподозрили в выводе средств

Руководство компании-застройщика ЗАО "ФЦСР" подозревают в преднамеренном банкротстве компании и возможном осуществлении сомнительных сделок по выводу активов. Об этих фактах стало известно благодаря финансово-аналитическому документу, представленному временным управляющим на собрании кредиторов, пишет портал "Экономика сегодня".

В 2002 году #МосковскиеВласти заключили договор с ЗАО "ФЦСР" на постройку в #ФилиДавыдково ЖК "Квартал Триумфальный", в начальной стадии работ проект назывался "Кутузовская миля". Жилой корпус №18, возводимый на средства дольщиков, предполагалось сдать в 2009 году. Однако до сих пор объект готов лишь частично.

После расторжения мэрией Москвы в 2017 году договора, в начале 2018 года в отношении застройщика была введена процедура наблюдения. Сейчас дольщики в суде пытаются вернуть свои квартиры, очередное слушание дела перенесено на конец октября 2018 года. Кредиторы намерены добиваться отстранения действующего руководства от управления компанией.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #Чиновники #Строительство #Застройщики #Жильё #Недвижимость #Бюджет #ОбманутыеДольщики #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

‼️🏢🆘 В новостройке Митино обрушился потолок: мать двоих детей госпитализирована

ЧП случилось 15 августа, около 22.00 в недавно построенном доме на Пятницком шоссе. Как пишет #МосковскийКомсомолец, потолок обрушился на голову 31-летней Анастасии, её с сотрясением головного мозга госпитализировали в больницу. К счастью, двое детей москвички не пострадали, так как в это время уже спали.

"Девушка гладила белье, когда внезапно с потолка посыпался двухсантиметровый слой штукатурки, а сама она получила ощутимый удар по голове увесистым куском. Потолок рухнул на площади 7 "квадратов", засыпав кровать, гладильную доску", - отмечает издание.

Муж Анастасии сообщил о произошедшем в #УК, там пообещали провести ремонт за свой счёт. Однако проблемы это не решит - в этой новостройке в разных квартирах от потолков периодически отваливаются куски, и пару лет назад мастера ходили и все простукивали.

Судя по всему, нарушена технология ремонтных работ и по-хорошему, менять необходимо все потолки, так как они могут упасть в любой момент. На дом еще распространяется пятилетняя гарантия от застройщика.

Пострадавшая намерена подать судебный иск к компании-застройщику.

Добавим, согласно открытой информации в Интернете дом сдан #ГК #Пионер.

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #Митино #Чиновники #Строительство #Застройщики #СтроительныйБеспредел #Жильё #Недвижимость #Происшествия #ЖКХ #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

🏗📝 Москвичи: ПИК удаляет негативные материалы из Интернета

Группа компаний #ПИК, испугавшись роста антирейтинга и падения продаж, начала удалять публикацию "Новостройка от ПИК: квест на выживание" с сайтов разных новостных порталов. Об этом сообщила в #Фейсбук Надежда Чижова.

"Новые Известия и Яндекс-Дзен статью уже удалили, на renovation.tbcc.ru она ещё лежит, теперь ждём, когда придут за нашим Steve Rosenblat. Эх, если бы ПИК столько души вкладывал в свои новостройки, мы бы, может, не потеряли Москву", - написала Чижова.

Автор материала - жительница нового ЖК "Бунинские Луга", расположенного в #ТиНАО - написала о реальном состоянии сданных домов и некачественном обслуживании самой компанией: окна провисают, двери перекошены, нет обещанной шумоизоляции. Более того, дома не отвечают требованиям пожарной безопасности. Женщина также призывала граждан не покупать квартиры в домах, построенных компанией ПИК.

"ПИК" - один из крупнейших девелоперов, больше известный скандалами на строительных объектах. Одним из таких является вырубка лесопарка на #Лобненская13 и застройка #МневниковскаяПойма.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Строительство #СтроительныйБеспредел #Застройщики #Недвижимость #Нарушения #Коммунальщики #ЖКХ #Москвичи #Жильё #Новости @MOS_NEWS

#налоги #недвижимость
Мосгорсуд оказался в оппозиции мэру Москвы Сергею Семеновичу,. Не нравится судьям, как хозяин Собянинск-Сити вертит и крутит с кадастровой оценкой на объекты коммерческой недвижимости - торгцентры и офисы. В конце 2016 года мэрия повысила кадастровую стоимость на одни объекты в три раза, на другие — в 15 раз. Собственникам это не понравилось (еще бы им налоги же надо повышенные платить) и они пошли в суд, который встал на их сторону.
И вот, кто начал бунтовать: "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева (кадастровая оценка торгцентра «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога — с 57 млн руб. до 472 млн руб.), офшор, действующий в интересах "Роснефти" и отобравший у девелопера Максима Блажко торгцентр "Щука" (этот объект заново оценен в 11 млрд руб., хотя до этого было 3 млрд руб., соответственно налог вырос с 39 млн руб. до 139 млн руб.), бывший владелец "Тройки Диалог" Рубен Варданян (оценка принадлежащего ему бизнес-центра «Романов двор» выросла с 2,5 млрд руб. до 7 млрд руб., налог вместо 32 млн руб. составил 90 млн руб.). Судя по всему, в департаменте горимущества будут готовить аппеляцию на решение Мосгорсуда. Бой продолжается.

Дольщики ЖК "Филатов луг" записали видеообращение к Росавиации и к Собянину. "Инград" в 2017 году получил согласование от Росавиации на строительство ЖК, но в 2020 году "лётчики" отменили эту договорённость. В итоге люди не могут въехать в готовые дома. https://www.youtube.com/watch?v=oMpzeJ3Lhl0

​​🆘🙅‍♂️ Градозащитники бьют тревогу: московские власти отказались признать памятниками архитектуры 10 исторических зданий

"Мэрия Москвы за два месяца - в сентябре и октябре - отказалась признать памятниками архитектуры 10 исторических зданий". Об этом у себя на странице
в #Фейсбук написал координатор общественного движения #Архнадзор Андрей #Новичков.

Он перечислил исторические здания, которые пополнили список непризнанных:

Дом призрения Т.Г.Гурьевой (с церковью Татианы и Иллариона) 1890-х годов постройки и Богадельня им.П.М.Третьякова (с церковью Павла Латрского) 1904-1906 годов на Большой Серпуховской улице;

Общежитие Императорского Московского Технического училища, построенное в 1899-1902 годах архитектором Л.Н.Кекушевым в Бригадирском переулке;

Дореволюционное здание промышленного холодильника в Жуковом проезде, которое в настоящее время активно сносится.

Солодовниковская богадельня с церковью Михаила Архангела конца XIX века на улице Щипок;

Усадьба купцов Пятницких XIX века в Лиховом переулке;

Часть ансамбля палат Дьяка Украинцева в Хохловском переулке.

"В статусе памятника истории отказали и знаменитому комплексу Карамышевского гидроузла, архитектором которого являлся А.М.Рухлядев", - добавил градозащитник.

В комментариях к посту пользователи с возмущением отнеслись к этой новости.
"Гнать такую мэрию Москвы! Это не руководители города! Не оберегатели Москвы! То немногое, что сохранило облик нашей Москвы и то рушат…", - прокомментировал Евгений Швед.

"Для нынешней мэрии объект культурного наследия - это торговые центры, огромноэтажные скворечники, бордюр", - отметил Константин Мелешко.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #СтроительныйБеспредел #Недвижимость #Активизм #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

🗣🏚 Москвичи заставили Департамент городского имущества подать иск о сносе незаконной постройки в Серебряном Бору

#НамПишут о том, что столичный Департамент городского имущества 5 лет игнорировал выявленный ими самострой на территории Серебряного бора. Но неравнодушные москвичи добились того, чтобы #ДГИ подал иск о сносе здания.

"Еще в 2016 году в ходе проверки выяснилось, что на участке, предоставленном в аренду для размещения кафе, "Мосдачтрестом" построен двухэтажный дом. Дом было предписано снести, "Мосдачтрест" безуспешно пытался это предписание обжаловать, однако все суды проиграл. И, видимо, просто заплатил за то, чтобы про самострой забыли.

С 2017 года никто больше "Мосдачтрест" не беспокоил, до осени 2020, когда Народное ополчение нашло и домик, и материалы старого суда. Факт нарушения Госинспекция по недвижимости признала и... да, опять ничего не сделала. Только повторные жалобы заставили Департамент в конце февраля подать соответствующий иск с требованием о сносе самостроя", - сообщили читатели.

По словам москвичей, это будет первое дело о сносе самостроя "Мосдачтреста" в Серебряном бору, а это далеко не единственный такой объект.

Напомним, ранее @MOS_NEWS сообщал о том, как москвичи в Серебряном бору добиваются сноса недвижимости, принадлежащей АФК "Система" через компанию "Мосдачтрест".

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #ХорошёвоМневники #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Парки #Экология #Строительство #Застройщики #ООО #Недвижимость #ООПТ #Суды #Активизм @narodnoe_opolchenie

⁉️👨‍⚖️ Юрист И.Ёжиков: "Почему в отношении компаний-должников не возбуждают уголовные дела?"

Юрист и автор телеграм-канала @nora_ezhika Иван #Ёжиков у себя на странице в #Фейсбук опубликовал ссылки на данные о компаниях-должниках Москвы.

По его словам, на портале открытых данных города Москвы опубликованы два реестра - Топ-100 должников по договорам аренды земли и Топ-100 должников по договорам аренды нежилых помещений.

"В них есть должники, которые задолжали Департаменту городского имущества СОТНИ МИЛЛИОНОВ рублей. Почему-то в отношении их учредителей не возбуждают уголовные дела, хотя среди должников куча обанкротившихся или просто брошенных компаний", - возмутился юрист.

Так, первым в рейтинге должников по договорам аренды земли указана немецкая компания "Гарант Бауинвестицион ГмбХ", где сумма долга превышает больше 1 млрд рублей. В 2004 году #мэрия компании передала в аренду земельный участок на пересечении Дмитровского шоссе и Долгопрудненского шоссе в #СВАО под проектирование, строительство и эксплуатацию немецкого инженерного центра. Строительство должны были завершить до 31 августа 2013 года, но этого сделано не было.

В 2019 году #ДГИ подал иск в арбитражный суд Москвы на 1,2 млрд рублей, после чего начались судебные тяжбы.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Недвижимость #Бизнес #Строительство #Застройщики #Налоги #Нарушения @MOS_NEWS

❗️👹 Адовая реновация на Нижегородской 104к3 #ЮВАО☝️

Представьте себе: вовсю бурлит стройка, устанавливаются опоры новой эстакады, идёт монтаж основных металлоконструкций, и посреди всего этого - жилой дом с наполовину разрушенной крышей. Дом, который выглядит, как аварийный. Выяснилось, что его должны были снести ещё к новогодним праздникам, но там до сих пор живут люди, которые отказались переезжать в новое жильё - всего дна семья. Люди решили побороться за свои права и собственность.

Эта пятиэтажка попала под снос аж по двум программам одновременно: по реновации и по изъятию для государственных нужд, а именно, под строительство печально известной радиоактивной ЮВХ.
В то время стартовых участков на Нижегородской улице ещё не было. Все остальные жители согласились на предложенные государством условия и переехали. Семья Павла не спешила и ждала, что им предложат равноценную замену - такой вариант предусмотрен Законом о реновации.

Первый же сданный дом по реновации в родном районе оказался на шоссе Фрезер. Это жутчайшее место недалеко от станции МЦК Андроновка, окружённое промзоной и отстойником МЦК (18 полос путей).

Начались судебные тяжбы. Однако в августе было озвучено новое требование департамента к суду: из-за аварийности дома и опасности проживания в нём решение о выселении привести к немедленному выселению. Это означает то, что семья может уехать уже в ТиНАО.

Подробности тут.

Особая «вентиляция» в дорогом ЖК

В телеграм-канале «Белая каска» уже несколько раз появлялась информация о серьезных недостатках в домах строящегося в Москве жилого комплекса «Цветочные поляны», которые возводит группа компаний «МИЦ». На одном из видео заснята стена, разделяющая комнаты двух квартир, с такими широкими щелями между кирпичами, что сквозь них можно заглянуть в соседнее помещение или просунуть туда какой-нибудь маленький предмет.

Между тем, на сайте компании «МИЦ» указано, что квартиры в этом ЖК стоят от 4,5 до 21 с небольшим миллиона рублей. Можно ли поверить в то, что многомиллионное жилье комфорт-класса, расположенное, как сказано на официальном сайте застройщика, в получасе езды от центра столицы, могут строить с такими изъянами, явно не особо стараясь и не соблюдая даже самые основные строительные нормы?

#Москва #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

А мы бы добавили к этому, что сам по себе ЖК "Октябрьское поле" построен на территории бывшего завода железобетонных изделий, который там когда-то предусмотрительно разместили на случай необходимости быстро слепить саркофаг над реактором Курчатника🧐

На этой неделе телеграм-канал "Новый век" начал публиковать серию постов об элитном посёлке "Довиль", расположенном на 10-м километре Минского шоссе, и его жителях. Среди них депутат #МосГорДума по #Округ1 (#Крюково, #Матушкино, #Савелки, #Силино, #СтароеКрюково) от #ЕдинаяРоссия Зинаида #Драгункина. В 2019 году на сайте ИА FederalCity вышел большой материал об этом депутате.

https://t.iss.one/Wek_ru/18306

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗелАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Выборы #Выборы2019 #Недвижимость #Собственность #Декларации @Wek_ru @Federalcity @MOS_NEWS

А что уже выборы скоро?

https://t.iss.one/utronews/18882
https://t.iss.one/redmsk/15901
https://t.iss.one/rusbrief/64463

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮВАО #Люблино #МосковскиеВласти #Мэрия #Собянин #ПИК #Поландов #Выборы2023 #Строительство #Недвижимость #Нарушения @utronews @redmsk @rusbrief @MOS_NEWS

"…Оо..вы сэр, нашли великое болото именуемое управлением данными в системах госухи. Там ад", - пишут пользователи в комментариях к этому посту.
https://t.iss.one/nora_ezhika/1246

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #ХорошёвоМневники #МосковскиеВласти #Чиновники #ДГИ #ГБУ #Недвижимость #Собственность #Нарушения #Ёжиков @nora_ezhika @MOS_NEWS

​​🌇 В каких районах Москвы сильнее всего упала стоимость аренды однокомнатных квартир с начала 2022 года

Средний размер снижения стоимости аренды однокомнатных квартир по всей Москве с начала года составил -9,0%.
При этом возглавили темпы снижение в первую очередь центральные районы.

📉 Так лидером снижения стоимости аренды однокомнатных квартир стал район Якиманка (ЦАО), в котором падение составило -37,6% и нынешняя ставка теперь 63,3 тысяч рублей в месяц.

📊 Топ-10 районов «старой» Москвы по снижению стоимости аренды однокомнатных квартир с начала 2022 года
(в скобках – средняя арендная стоимость на начало декабря):

🔻 Якиманка (ЦАО): -37,6% (63,3 тыс.руб.)
🔻 Арбат (ЦАО): -34,8% (80,6 тыс.руб.)
🔻 Хамовники (ЦАО): -32,9% (61,3 тыс.руб.)
🔻 Мещанский (ЦАО): -28,9% (49,5 тыс.руб.)
🔻 Войковский (САО): -28,8% (43,8 тыс.руб.)
🔻 Даниловский (ЮАО): -27,8% (57,5 тыс.руб.)
🔻 Пресненский (ЦАО): -24,5% (78,1 тыс.руб.)
🔻 Академический (ЮЗАО): -24,5% (46,6 тыс.руб.)
🔻 Раменки (ЗАО): -24,4% (52,5 тыс.руб.)
🔻 Красносельский (ЦАО): -22,8% (51,1 тыс.руб.)

Источник данных: ЦИАН
#недвижимость

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️