📜В Госдуме предложили взыскивать долги по ЖКУ через нотариусов

Законопроект о взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с помощью исполнительной надписи нотариуса и без обращения в суд внесли на рассмотрение в Госдуму 22 июля. Его авторами выступили глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его заместители Владимир Кошелев и Светлана Разворотнева и другие депутаты.

Согласно документу, нотариус будет использовать исполнительную надпись для взыскания долгов, если в данных единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должник указан как собственник или пользователь квартиры, в которой возникла задолженность. Нотариусы смогут получать необходимые сведения о должниках из государственных информационных систем. Перед реализацией исполнительной надписи должника уведомят о поступившем требовании взыскателя и предоставят ему срок для погашения долга.

*Исполнительная надпись — это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая право кредитору принудительно взыскать деньги или имущество с должника, который уклонялся от возврата долга, без обращения в суд. Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить лишнее время и деньги на судебные разбирательства.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #жкх #долги #нотариусы

🛠В Госдуме предложили вернуться к практике долгосрочных тарифов по ЖКХ

Депутаты Госдумы предложили разработать к весне 2025 года законопроект, который установит долгосрочные — не менее чем на пять лет — тарифы ЖКХ с учетом их индексации.

Сейчас тарифы корректируются ежегодно в пределах инфляции, соблюдение предельной планки тарифов контролирует ФАС. По данным представителя Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения, частая корректировка тарифов негативно сказывается на работе ресурсоснабжающих организаций, мешает прийти к запланированному результату инвестиционной политики.

Как сообщил ФАС, уже разработан проект федерального закона «Об основах государственного регулирования цен (тарифов)», который предусматривает в том числе закрепление применения долгосрочных тарифов. Сейчас в ведомстве ожидают поручения о внесении законопроекта в правительство России.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #тарифы #жкх

💸В Госдуме предложат ежегодно индексировать стоимость жилищных услуг

Депутаты предложат правительству рассмотреть возможность ежегодной индексации платы за обслуживание домов, текущий ремонт и другие услуги управляющих компаний. Об этом сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Как уточнил Кошелев, стоимость содержания общего имущества в многоквартирных домах должна расти не выше уровня инфляции. Такое условие УК должна будет прописать в договоре управления.

Депутат напомнил, что цены на коммунальные услуги устанавливает и контролирует государство, и каждый год их повышают примерно на значение инфляции. При этом индексация платы за услуги управляющих компаний не предусмотрена. Увеличение стоимости возможно, только если собственники приняли такое решение на общем собрании. В связи с этим депутаты предлагают включить положение об обязательной индексации жилищных услуг в законопроект о формировании экономически обоснованной платы за них.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #жкх #индексация

🛠В Госдуме предложили ввести антирейтинг управляющих компаний «Поганая метла»

Замруководителя фракции «Новые люди» Сардана Авксентьева выступила с инициативой создать в России антирейтинг управляющих компаний «Поганая метла», который составлялся бы на основе голосования жителей. Предложение она направила в министерство строительства и ЖКХ.

Голосование предложено проводить на государственных порталах «Госуслуги» или ГИС ЖКХ. По мнению Авксентьевой, собственникам жилья следует предоставить право раз в год оценивать работу своей управляющей компании по ряду параметров — от качества уборки подъездов до понятности и прозрачности тарифов. Не исключены и развернутые комментарии об опыте работы с коммунальщиками. На основе таких оценок будет формироваться бальный рейтинг лучших и худших управляющих компаний. «Это поможет гражданам при выборе новой УК ориентироваться на ее реальный опыт работы и избегать заключения договоров с УК, которые получили наихудшие оценки в рейтинге», — говорится в письме в МинЖКХ.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #авксентьева #жкх

💡В Госдуме предложили новую меру для борьбы с коммунальными авариями

В России необходимо создать единый реестр сетей электроснабжения, чтобы контролировать состояние оборудования, считает первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. «На сегодняшний день отсутствует четкое понимание, где и какие сети находятся, какой их износ, требуется ли им ремонт или еще нет. Такая информация в очень скудном виде есть в муниципальных схемах тепла и водоснабжения. Но данные не актуализируются. Необходимо создать федеральный единый реестр сетей электроснабжения, который отражал бы полную информацию о собственниках, мощность и нагрузку сетей, их протяженность и износ», — предложил депутат.

Также парламентарий считает, что необходимо внедрить возможность корректировать выделяемые мощности. «Необходимо разработать механизм, позволяющий сетевым и теплогенерирующим компаниям корректировать размер отведенной мощности в соответствии с фактическим потреблением. Это позволит получить дополнительные мощности без строительства новой инженерной инфраструктуры и снизить стоимость техприсоединения в составе себестоимости квадратного метра жилья», — объяснил он.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #кошелев #жкх #инициатива

🧸В Госдуме предложили снизить платежи за услуги ЖКХ для семей с детьми

Член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский предложил ввести в России дополнительные меры по поддержке семей с детьми. По его словам, создавать благоприятные условия нужно не только для родителей, но и для тех, кто только планирует завести детей.

«Доступное жилье через механизмы, отличные от ипотечных — например, активное строительство арендного жилья с правом выкупа, по сути, «лизинга» квартир, и дополнительное субсидирование при рождении первого и последующих детей», — такую меру предложил депутат. Также Якубовский предложил расширить региональные меры поддержки родителей — например, повысить материнский капитал, выплачиваемый при появлении первого ребенка.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #якубовский #жкх

💻ЛДПР предложила разрешить участвовать в собрании собственников помещений в МКД с помощью видео-конференц-связи

Собрания собственников жилья в многоквартирном доме (МКД) предлагают проводить по видео-конференц-связи (ВКС), а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Согласно документам, изменения предлагается внести в статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.

На сегодняшний день для проведения правомочных собраний собственников в МКД необходимо набрать определенный кворум из фактически присутствующих жильцов. Однако некоторые собственники не могут посетить собрание очно, что не позволяет набрать необходимое минимальное количество участников для принятия решений. Это часто приводит к подделке подписей в протоколе общего собрания собственников, которые не были на собрании. В результате возникают судебные разбирательства и признания решений таких собраний недействительными.

Таким образом, тем, кто не может посетить очную встречу, не удастся поучаствовать в обсуждении проведения капитального ремонта и размера взносов на капремонт, оценить эффективность работы управляющей компании или поднять другие не менее важные темы. Инициатива ЛДПР о присутствии на общих собраниях посредством ВКС с использованием системы ГИС ЖКХ или иной электронной системы позволит собственникам активнее участвовать в жизни своего дома и быть в курсе всех обсуждаемых вопросов. А идентификация в электронной системе позволит подключаться ко встрече только верифицированным жильцам.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #лдпр #жкх

🏘Навязывание дополнительных услуг ЖКХ попадет под запрет

Кабмин одобрил законопроект, который запретит включать в квитанции ЖКХ дополнительные услуги без согласия жильцов. Среди таких услуг — консьерж, кабельное ТВ и другие, которые часто оказываются навязанными. Документ предусматривает внесение изменений в Закон «О защите прав потребителей» для усиления защиты граждан от недобросовестных действий.

Роспотребнадзор отмечает рост жалоб на подобные случаи. Новый порядок обяжет управляющие компании действовать строго в рамках договоров, заключённых с жильцами, и согласовывать любые дополнительные услуги.

👌 Юризм

#жкх #услуги #зозпп

🏢 Недобросовестные управляющие компании предлагают лишать лицензий

Новгородская областная дума предложила законопроект, позволяющий лишать лицензий управляющие компании (УК), которые не соответствуют новым лицензионным требованиям. С 1 сентября 2024 года список таких требований расширился: УК не должны иметь судимостей или банкротств в последние три года. Однако УК с ранее выданными лицензиями не обязаны соблюдать эти нормы.

Законопроект предлагает наделить жилищные инспекции правом проверять УК на соответствие требованиям. В случае нарушений лицензии аннулируются, а компании могут повторно подать заявление после устранения недостатков.

Нововведения направлены на очистку рынка от недобросовестных организаций и создание здоровой конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.

👌 Юризм

#жкх #лицензии

💼 Долги по ЖКХ будут взыскивать только через нотариусов

В России предложили взыскивать долги по ЖКХ через нотариусов. Новый законопроект, который готовится ко второму чтению в Госдуме, должен защитить граждан от тайного списания задолженностей. Теперь никто не сможет направить дело приставам без уведомления должника — за этим будут следить нотариусы.

Предполагается, что нотариус будет использовать исполнительную надпись только для бесспорных долгов, а спорные случаи направятся в суд. Это исключит случаи, когда человек узнает о долгах только на границе или при ограничении выезда.

Эксперты отмечают, что нововведение создаст прозрачную систему взыскания долгов и защитит права граждан. Для владельцев жилья также станет проще решать вопросы по долгам, если договоры найма будут заверены нотариально.

👌 Юризм

#жкх #нотариат

💡 Пеня за ЖКХ может быть пересчитана

Предлагается зафиксировать расчет пени за ЖКХ до 2026 года на основе ключевой ставки Центробанка в 9,5%, действовавшей до 27 февраля 2022 года. Законопроект разработали депутаты Сергей Пахомов и Николай Шульгинов.

Норма должна предотвратить рост долгов за ЖКХ и облегчить положение граждан. Для уведомления должников о судах будут использовать портал госуслуг. Эксперимент пройдет в регионах с высоким уровнем цифровизации.

👌 Юризм

#жкх #долги #ключеваяставка

🔥 Система оплаты отопления по 1/12 части будет запрещена

С 1 марта 2025 года регионы потеряют право устанавливать равномерную оплату отопления в течение года. Об этом сообщил замдиректора департамента ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов. В настоящее время регионы могут выбирать между двумя способами оплаты: равными долями круглый год или только в отопительный сезон. Новый порядок предусматривает оплату исключительно по фактическому потреблению, что, по мнению Минстроя, сделает платежи прозрачнее.

«В зимние месяцы суммы будут выше, но летом платежей не будет вовсе. Это устранит корректировки, которые ранее приводили к крупным начислениям в начале года», — отметил Нифонтов. Исключение сделают для субъектов, где ранее уже была установлена система оплаты по 1/12 части.

👌 Юризм

#отопление #жкх

💡 Размер пеней по ЖКХ привяжут к старой ставке ЦБ

Госдума 28 января приняла законопроект о расчете пеней за несвоевременную оплату ЖКХ по ключевой ставке Центробанка на уровне 9,5%, действовавшей до 27 февраля 2022 года. Поправка будет действовать до 2026 года и распространяться на задолженности с 1 января 2025 года. Решение должно помочь предотвратить рост долгов и защитить тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации.

«С 2022 года мы используем ставку 9,5%, чтобы не допустить ухудшения положения граждан», — пояснил глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

👌 Юризм

#жкх #ставка #пени

📊 В России могут заморозить тарифы ЖКХ и цены на детское питание

Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» (СРЗП) Сергей Миронов заявил, что для снижения темпов развития инфляции необходимо законодательно остановить рост тарифов на услуги ЖКХ. При этом, чтобы защитить население от ее последствий, нужно заморозить цены на детское питание.

«Что касается заморозки цен на социально значимые товары, то такая инициатива возможна и даже необходима. Например, если речь идет о детском питании», — рассказал депутат. Миронов отметил, что эти меры направлены на защиту россиян от негативных последствий ускоренного роста показателей инфляции, а не на ее сдерживание.

👌 Юризм

#жкх #детскоепитание #инфляция

⚠️ За фальсификацию собраний жильцов УК могут начать сажать

В Госдуме предложили ввести жесткие наказания для управляющих компаний, подделывающих решения собраний жильцов. Автор законопроекта — депутат Евгений Марченко.

Документ направлен на борьбу с фальсификациями: УК могут не допускать собственников к голосованию, использовать подложные доверенности или учитывать голоса посторонних. Это приводит к незаконному повышению платежей. Для нарушителей предлагается ввести дифференцированную систему наказаний — от штрафов и принудительных работ до лишения свободы в зависимости от тяжести проступка.

👌 Юризм

#жкх #управляющиекомпании #мошенничество

🏠 Депутаты предлагают ввести мораторий на рост тарифов ЖКХ

Депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду» выступили с инициативой установить мораторий на повышение тарифов ЖКХ. Руководитель фракции Сергей Миронов заявил об этом на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным, отметив необходимость разобраться с владельцами управляющих компаний и поставщиками ресурсов.

По словам Миронова, официально платежи выросли на 10%, но у многих граждан скачок составил 20-25%. Он подчеркнул, что цены растут, а качество услуг остается на прежнем уровне, что вызывает недовольство населения.

Депутат связывает проблему с неудачной приватизацией: частные компании, контролирующие ЖКХ, заинтересованы только в получении прибыли, а не в модернизации инфраструктуры и улучшении обслуживания.

👌 Юризм

#жкх #тарифы #мораторий