🏙Граждане смогут самостоятельно продавать недвижимость — предмет залога в рамках ипотеки у банка

Сейчас такое имущество продают только через публичные торги или аукционы. В таком случае, как правило, его покупают по низкой цене. Кроме того, граждане вынуждены еще платить за организацию торгов, работу оценщика.

После вступления закона в силу залогодатель сможет обратиться в банк, и ему дадут разрешение в течение четырех месяцев самому реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная продажная цена, которая позволит покрыть оставшуюся часть долга. Вырученные сверх этого деньги пойдут залогодателю.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #залог #ипотека

💸В Госдуме предложили учитывать ипотечную нагрузку при определении ставки НДФЛ

Ипотечную нагрузку предложили учитывать при определении ставки НДФЛ. С инициативой выступила фракция «Новые люди». Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс.

Согласно документу, при определении размера налога будут учитывать ипотечную нагрузку. Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год.

Кроме того, ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для родителей с двумя и более детьми, а также специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год. Перечень приоритетных отраслей планируется расширить. В него войдут дефицитные специальности в сфере цифровых технологий и обрабатывающих производств.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #новыелюди #ипотека #ндфл

🌇В Госдуму внесли законопроект о праве микрокредитных компаний выдавать ипотеку

Сенаторы Надежда Ильина, Александр Ролик и Алексей Синицын внесли в Госдуму законопроект о праве некоторых микрокредитных компаний выдавать ипотечные займы.

Такое право получат микрокредитные компании, в которых субъект РФ является единственным учредителем или если ему принадлежат 100 процентов ее акций. Такие компании смогут выдавать ипотеку только для реализации в регионе госпрограмм, цель займа не должна быть связана с предпринимательством. Субъект РФ может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.

Законопроект также обяжет Банк России установить дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к их деятельности по предоставлению займов для реализации госпрограмм субъекта РФ.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #мфо #ипотека

🌇Судам запретят забирать у банкротов единственное ипотечное жилье

Гражданский кодекс запрещает забирать у должника единственное жилье. Однако исполнительский иммунитет раньше не распространялся на жилье, которое находится в ипотеке и обременено залогом. Сейчас этот пробел устранен.

8 сентября вступил в силу закон, который запрещает продавать с торгов единственное ипотечное жилье при банкротстве заемщика. Человек сможет заключить мировое соглашение с банком, в залоге которого находится квартира или дом, и оплатить долг за счет третьих лиц или соцвыплат.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #ипотека #банкротство

🧸В Госдуме РФ выступили за снижение ставки по ипотеке за каждого ребёнка

Депутат Госдумы Виталий Милонов предложил снижать ипотеку на 1% за каждого родившегося в семье ребёнка. По мнению парламентария, это поможет многодетным семьям чувствовать себя более защищёнными.

«Семьи, где пять и более детей, спасают демографию страны. Я за то, чтобы именно такие ячейки общества чувствовали себя наиболее защищёнными», — заявил Милонов. Кроме того, он считает нужным ввести прогрессивную шкалу поддержки, и при изменении состава семьи увеличивать льготы, а также депутат призвал отказаться от учёта уровня дохода в многодетных семьях при предоставлении льгот.

👌Подписывайтесь на Юризм

#госдума #милонов #многодетность #ипотека

🏠 Россиян с ипотекой освободили от НДФЛ

Президент России освободил от уплаты НДФЛ россиян, взявших жилищный кредит до конца 2024 года. Льгота применяется к доходу, полученному от материальной выгоды при экономии на процентах по кредиту.

Мера касается кредитов на покупку жилья и рефинансирование займов. Поправки, принятые в рамках налоговой реформы, вступили в силу с 29 октября 2024 года.

👌Подписывайтесь на Юризм

#ипотека #недвижимость #льготы

🏚Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок

Госдума России одобрила закон, ограничивающий возможность выдачи ипотеки с длительными сроками погашения для граждан с высокой долговой нагрузкой. Центробанк получил полномочия вводить лимиты на выдачу таких кредитов, чтобы снизить риски для заемщиков и финансовой системы в целом. С 1 апреля 2025 года банки будут обязаны учитывать новые требования при выдаче кредитов.

Законопроект вводит дополнительные требования, основанные на реальных показателях задолженности заемщиков за прошлые периоды. Теперь банки смогут устанавливать предельные лимиты на высокорискованные кредиты в зависимости от общей долговой нагрузки заемщика, что поможет снизить финансовые риски для банковской системы.

👌 Юризм

#ипотека #финансы #госдума #долги

🏘 ЕГРН раскроет права на жилье бывших членов семьи собственника

Сенаторы приняли закон, который обязывает отображать в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) права пользования жильем бывших членов семьи собственника. Это поможет защитить их интересы после изменения права собственности.

Законом вводится стандарт отделки жилья, который станет обязательной частью договоров долевого участия (ДДУ). Теперь минимальные требования к отделке будут устанавливать застройщики под контролем Минстроя, а гарантия на отделку составит минимум год. В случае споров о качестве предусмотрены штрафы до 3% стоимости ДДУ.

Новые положения дополняют и закон "Об ипотеке". Отныне сделки с жильем, где проживают бывшие члены семьи, требуют их нотариально заверенного согласия. Закон вступит в силу 1 сентября 2025 года, за исключением отдельных положений.

👌 Юризм

#егрн #ипотека #жильё

🏠 Программу льготной ипотеки для госслужащих продлили до 2027 года

Эксперимент по льготной ипотеке для госслужащих под 12% будет продолжен до 1 февраля 2027 года. Постановление правительства уточняет, что компенсация из бюджета распространяется не только на ставку, но и на часть стоимости жилья.

По программе можно приобрести любую недвижимость, оформив ее в личную, совместную или долевую собственность. На данный момент участниками являются 90 сотрудников пяти ведомств, включая Минфин, Минстрой и ФНС.

👌 Юризм

#ипотека #госслужащие #жилье

🏡 Микрофинансовым компаниям разрешат выдавать ипотечные займы

Некоторые микрокредитные компании смогут выдавать физлицам ипотечные займы. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении 13 февраля.

Речь идет о микрофинансовых организациях, 100% акций которых принадлежат субъекту РФ или учреждены регионом. Такие компании смогут выдавать ипотеку в рамках госпрограмм для поддержки молодых семей, бюджетников и сельских жителей.

Документ также усиливает контроль за такими организациями. Банк России будет устанавливать требования, формировать перечень аккредитованных компаний и размещать информацию о них на своем сайте. Законопроект направлен на повышение доступности ипотеки и прозрачности рынка.

👌 Юризм

#ипотека #финансы

В России хотят частично списывать ипотеку по количеству детей

Общественная палата предложила частично списывать ипотеку за каждого ребенка.

Работодатели могут помочь демографии, оплачивая аренду квартир для ценных сотрудников на 3-4 года. Это поможет удержать персонал, предоставляя временную гарантию жилья.

🗣По словам члена Общественной палаты России Павла Пожигайло,

Эта мера поможет молодежи планировать создание семьи с детьми. Необходимо предоставлять жилье в ипотеку под низкий процент, с возможностью списания части кредита за каждого последующего ребенка. Это снизит финансовую нагрузку и позволит сосредоточиться на семейных ценностях.

#монолит #ипотека

🧊 Монолит

🧑🏼‍🏫В Госдуме предложили ввести льготную ипотеку для врачей и учителей

Глава фракции "Справедливая Россия – За правду" в Госдуме Сергей Миронов рассказал о подготовке поправки, предусматривающей льготную ипотеку со ставкой в 5% годовых для медиков, педагогов и ученых.

Депутат напомнил, что в России уже действует льготная ипотека со ставкой в 6% для IT-специалистов. "Сейчас наша фракция готовит поправки, чтобы ввести для них (ученых, педагогов и медработников – прим. ред.) льготную ипотеку со ставкой в 5%", – сказал Миронов.

Среди причин для введения такой льготной ипотеки Миронов назвал продолжающийся отток кадров за рубеж и кадровый дефицит в медицине и образовании в России. По словам парламентария, российские врачи, учителя и ученые не могут позволить себе жилье на условиях рыночной ипотеки, и жилищный вопрос для них стоит особенно остро.

👌 Юризм

#госдума #миронов #ипотека