Что нам стоит дом построить

В канун Дня строителя вроде как положено рассказывать о достижениях профильной отрасли. Не будем исключением и мы.
А для разнообразия заглянем в статистику предыдущих лет по Якутии.

Итак, в 2018 году в северной республике построено 530,8 тыс. кв. м. жилья. В том числе 205,5 тыс. кв. м индивидуального жилья.

Тут стоить отметить, что в Якутии традиционно очень много нового жилья строится в сёлах.
Как правило, это жильё – не многоквартирные муравейники, а нормальные усадьбы, которые постепенно прирастают всеми необходимыми дворовыми постройками.

Что важно, строительство жилья в сёлах стимулируется властями. К примеру, по программе устойчивого развития сельских территорий только в 2018 году улучшили жилищные условия 387 граждан, из них 263 молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности.

Не забыто и благоустройство ИЖС. В одном только 2018 году за счёт средств бюджета Якутии обеспечены инженерной и транспортной инфраструктурой 33 зоны индивидуальной жилой застройки.

Кстати, и горожане, многие из которых имеют деревенские корни, не сильно отстают от селян. Активно застраивая индивидуальным жильём пригороды. В том числе и за счёт ипотечных кредитов.

Но вернёмся к статистике. В 2019 году в Якутии строится уже больше жилья – в общей сложности 566,8 тыс. кв. м.
А вот в пандемийном 2020 году наметился небольшой провал. Построено всего 520 тыс. кв. м. нового жилья.
Не подкачали только индивидуальные застройщики, введя в строй 228 тыс. кв. м. жилья.

Однако уже в 2021 году ситуация выправляется – введено в строй 573,6 тыс. кв. м. нового жилья. При этом только из аварийного жилого фонда расселено аж 12 тысяч человек.
Параллельно обеспечено жильем 1.106 граждан льготных категорий.

Неплохо выглядят и заделы на нынешний год.
Ка заявил в канун профессионального праздника министр строительства Якутии Павел Кылатчанов, в этом году уже введено 236 тыс. кв. м. нового жилья.

Правда, из построенных за январь-июнь 2022 года 199,8 тыс. кв. м. нового жилья львиная доля приходится на ИЖС – 162,6 тыс. кв. м.

Но тут много разных факторов. Застройщики многоквартирного жилья как правило сдают свои объекты в конце года. Резко, почти одномоментно повышая объёмы построенного за весь отчётный период жилья.

А в том, что в Якутии постоянно растёт количество индивидуального жилья – ничего плохого нет.
Это означает, что селяне верят в будущее своей малой родины, а горожане имеют реальную возможность обзавестись собственной «фазендой».
А еще это косвенный признак роста благосостояния большинства якутян.

Жаль только, что росту объёмов ИЖС в республике могут помешать… сами жители Якутии.
Вернее, часть местного сообщества, весной этого года весьма бурно протестовавшая против заготовки деловой древесины в Алданском районе.

А ведь в планах лесозаготовителей строительство лесоперерабатывающего комплекса, способного по более низкой цене (ввиду отсутствия транспортных издержек) обеспечить пиломатериалами всех желающих построить собственный дом.

#Якутия #строительство #АйсенНиколаев

@ykt2100

Новоселья в якутской Арктике

Только за период с 2020 по 2022 год в пяти арктических районах Якутии построено 15 многоквартирных домов общей площадью 20,96 тыс. кв. м., сообщает пресс-служба Главы республики.
Квартиры в новостройках получили 777 человек, ранее проживавших в 308 аварийных жилых помещениях общей площадью 13,22 тыс. кв. м.

Сейчас на территории якутской Арктики ведётся строительство ещё 18 многоквартирных домов, предназначенных для переселения 400 человек из 170 аварийных жилых помещений общей площадью 7,41 тыс. кв. м.

В целом по республике с начала действия программы уже переселены в новое жильё 20.405 человек (8.233 семьи).
До конца года новые квартиры получат ещё более 5 тысяч якутян, пока проживающих в аварийном жилье.

Соответствуют планам переселения и темпы строительства. В 2022 году на территории 32 районов Якутии строится 129 многоквартирных домов.
При этом 53 дома в 17 районах планируется ввести в эксплуатацию в текущем году.
Квартиры в них получат 5.232 человека, сейчас проживающих в 1.958 аварийных жилых помещениях.

В том числе в городе Якутске идёт строительство девяти многоквартирных домов. В эти новостройки смогут переехать 2.016 человек из непригодного для проживания жилищного фонда общей расселяемой площадью 24,3 тыс. кв. м.

Однако впереди всё ещё огромный объём работы. Как ранее отмечал Глава республики Айсен Николаев:

«В Якутии по программе переселения из аварийного жилья планируется расселить более 1 млн квадратных метров жилья. Это самая масштабная в стране программа переселения из аварийного жилья <…> Сегодня необходимо сделать все возможное для того, чтобы она была реализована в полном объеме и люди получили комфортное жилье».

Всего по национальному проекту «Жильё и городская среда» в Якутии планируется расселить 1,16 млн кв. м аварийного жилищного фонда и обеспечить новыми квартирами 62.122 человека.
В том числе в 13 входящих в Арктическую зону районах будут переселены 3.419 человек из 496 аварийных домов общей площадью 154,89 тыс. кв. м.

@ykt2100

#АйсенНиколаев #Якутия #строительство #Арктика #жильеигородскаясреда

В Якутии нарастили темпы строительства и ремонта школ

Сегодня в микрорайоне «ДСК» Якутска установили первую сваю новой школы на 990 учеников. Общая площадь трехэтажного здания составит 14 тыс. кв. м. Учебное заведение такой же вместительности недавно открыли в микрорайоне «Прометей». Таким образом, строящийся объект станет вторым крупнейшим в регионе.

Сейчас в республике развернуто широкомасштабное строительство образовательных учреждений. Только в этом году сдадут больше 20 новых школ и шесть детских садов. Как отметил глава Якутии Айсен Николаев, «такие наступательные темпы развития инфраструктуры образования трудно увидеть в других регионах».

Программу строительства софинансируют из федерального бюджета. Якутия первой в России подписала концессионные соглашения при участии госкорпорации развития «ВЭБ.РФ». Этот проект призван помочь субъектам страны с положительной демографической динамикой создать дополнительные места в образовательных организациях.

Кроме того, в этом году благодаря федеральной программе в республике отремонтируют 57 зданий школ, 15 из которых находятся в Арктической зоне. С этого месяца работы стартуют в школе № 12 пригорода Якутска. Там обновят кровлю, фасад, полы, окна, двери, полностью заменят пожарную сигнализацию. Завершить все планируют к началу нового учебного года. В отремонтированное здание вернутся младшие классы, что позволит перейти образовательному учреждению на обучение в одну смену.

#Якутия #АйсенНиколаев #ВЭБРФ #образовательныеучреждения #демография #строительство #ремонт #школы #детсады #образование #Арктическиезоны

В Сунтарском улусе в рамках поручения Владимира Путина началось возведение социально-культурного центра

В селе Крестях дали старт строительству социально-культурного центра «Саргы туьулгэтэ». На месте его возведения состоялась торжественная церемония закладки первой сваи. Площадь здания составит почти 2 000 кв. м.

Работу проводят в рамках поручения Владимира Путина. С просьбой построить учреждение к нему лично обратился местный дояр, Владимир Михайлов после церемонии вручения ему Звезды Героя Труда. Спустя месяц в ходе Петербургского международного экономического форума глава государства предложил расширить программу реконструкции и модернизации сельских домов культуры, муниципальных и региональных театров и музеев, а на ее реализацию в течение двух следующих лет предусмотреть 6 млрд рублей. 

Глава республики Айсен Николаев поблагодарил президента за поддержку, а правительство Якутии сделало все, чтобы ускорить процесс начала работ. Необходимую документацию подготовили в кратчайшие сроки. И уже к концу следующего года объект планируют сдать в эксплуатацию.

#Якутия #Сунтарскийулус #ВладимирПутин #АйсенНиколаев #культурныйцентр #строительство

Айсен Николаев оценил ход строительных работ по нацпроектам

Глава Якутии совершил объезд по строящимся объектам республиканской столицы. Айсен Николаев подчеркнул, что на счету каждый день, так как строительный сезон в республике короткий. Несмотря на непростые климатические условия, среди регионов ДФО Якутия в числе первых по достижению национальных целей. Так, по итогам прошлого года она стала лидером в округе. Это означает, что власти успешно осваивают те средства, которые выделяются на развитие инфраструктуры. А это в свою очередь повышает качество жизни.

К слову, в этом году республика привлекла рекордную сумму на реализацию нацпроектов: объем финансирования превысил 66 миллиардов рублей. Как раз этим стройкам и уделено наибольшее внимание. Первым объектом стала пристрой школы №26 на 315 мест. Однако, по словам главы региона, он станет полноценным учебным корпусом с кабинетами и собственным спортивным залом. Попутно с этим идет капитальный ремонт основного здания. К концу года там будут созданы лучшие условия для обучения.

Вторая точка – участок улицы Пояркова, который реконструируют по программе «Безопасные качественные автомобильные дороги». Проектом подразумевается полная замена асфальта и тротуарной плитки, а также обустройство стоянок, парковок и автобусных остановок. Кроме того, Айсен Николаев ознакомился с работами по преобразованию дворовой территории на Лермонтова. Эти работы проходят в рамках проекта «Минвостокразвития» «1000 дворов на Дальнем Востоке». Глава Якутии подчеркнул, что они должны проводиться с учетом интересов жителей.

Все проекты на данный момент реализованы как минимум на треть, и рисков по срывам сроков не предвидится. Личный контроль со стороны руководителя республики позволяет оценить обстановку на местах. Это важно для регионов, которые активно участвуют в федеральных программах, так как от исполнения задуманного будут зависеть объемы поступления из федерального бюджета на последующие периоды.

#Якутия #АйсенНиколаев #нацпроекты #строительство

В 17-м квартале Якутска стартовало строительство первого дома

Первую сваю многоэтажки будущего жилого комплекса установили в 17-м квартале республиканской столицы. Заехать в нее новые жильцы смогут уже к концу следующего года. Квартиры там получат 207 семей.

Всего новой жилплощадью будут обеспечены около 14 тысяч человек. Расселение 161 аварийного дома власти республики намерены завершить к 2032 году. За строительство здесь будут отвечать местные подрядчики – решение позволит минимизировать внешние риски, связанные с выполнением обязательств компаниями из других регионов и стран, и таким образом обеспечить лучший контроль за процессом работ.

На месте 2-го, 4-го и 17-го кварталов появится микрорайон «Спортивный». В этом году на территории начнется возведение многофункционального спортивного комплекса. Также рабочие приступят к строительству детского сада на 315 мест. Проект застройки предполагает возведение 46 многоэтажных домов, двух детских садов, двух школ, отеля, многоуровневой парковки и воркаут-площадки. Как отмечают в правительстве региона, это будет абсолютно новый уровень строительства жилого массива.

Ранее поручение немедленно приступить к расселению из ветхого жилья дал глава Якутии Айсен Николаев. Он установил срок на завершение этой работы в течение пяти лет. Для ускорения процесса ее ведут сразу по нескольким программам, в том числе адресной республиканской и муниципальной. Они позволяют заниматься даже теми домами, которые признаны аварийными после 1 января 2017-го года.

В течение пяти лет Якутия занимает первое место по темпам ввода нового жилья на Дальнем Востоке. По итогам прошлого года Якутию признали лидером и в стране. На текущий момент более 90% якутян переселили из ветхих строений – это почти 28 тысяч человек.

#АйсенНиколаев #Якутия #строительство

В строительной сфере Якутии внедряют новые цифровые решения

Якутия стала одним из самых «цифровых» регионов не только на Дальнем Востоке, но и в целом по стране. Без некоторых программных продуктов уже сложно представить нынешнюю Якутию. С подачи Айсена Николаева резидентом технопарка разработана автоматизированная система «Сильван», которая помогает найти оптимальные способы тушения лесных пожаров. На ВЭФ республика представила своего цифрового двойника с перспективой сделать из 3D-макета систему поддержки принятий управленческих решений. Уровень доверия к якутским айтишникам настолько высок, что компания с крупнейшей цифровой экосистемой – Сбер – договорилась с республиканскими властями и руководством СВФУ о совместных научно-исследовательских работах в области искусственного интеллекта.

Все это – результат целенаправленной работы правительства Якутии. Цифровизация всех отраслей экономики отмечена в качестве приоритетного направления работы в указе Айсена Николаева. Как промежуточный итог этой деятельности, республика вошла в топ-10 регионов по цифровой трансформации. Теперь власти взялись за внедрение инноваций в строительную отрасль.

При проектировании объектов планируется использовать цифровое моделирование. Уже в следующем году оно станет обязательным условием заключения госконтрактов в Якутии. Однако смысл не в принудительности, а преимуществах нового подхода. Он позволит повысить качество строительных работ, предотвратить возможные риски, отслеживать состояние объектов.

При грамотном подходе применение 3D-моделирования также сможет ускорить работу строителей. Это как нельзя кстати в связи с задачами по расселению аварийного и ветхого жилья, которое активно выполняют сейчас в Якутии по поручению Президента.

Напомним, по состоянию на 1 сентября нынешнего года к числу ветхих отнесено почти 1200 жилых строений только в Якутске. Тем временем руководство региона приступило к реализации программы в арктических поселениях, где новостроек не видели больше 30 лет. Завершить работу по улучшению жилищных условий необходимо до 2030 года. Дело остается за главным – повысить квалификацию всех сотрудников отрасли.

#Якутия #АйсенНиколаев #IT #сбер #технопарк #Сильван #цифровизация #строительство

Нужен ли стройке кнут?
ещё раз о пользе цифровизации

Приближается конец года и у строителей началась привычная для этого времени усиленная суета и нервотрёпка.
Причём происходит это не только в отдельно взятой Якутии, а по всей стране.

Не знаем, как в других регионах страны, а в северной республике целый первый зампред правительства начинает каждый рабочий день с планёрки в готовящемся к сдаче Онкоцентре.

Плюс к тому, высокое начальство регулярно проводит объезд других проблемных объектов, всячески стимулируя (подозреваем, не всегда литературным языком) отстающих от графиков застройщиков.

Это старый, ещё советских времён, но по-прежнему довольно эффективный метод. Частенько «волшебные пинки» оказывают вдохновляющее действие и объекты удаётся сдать в положенный срок.

Но бывают и проколы. Далеко не всегда получается в последний момент наверстать копившееся долгое время отставание.

Справедливости ради отметим, что власти стараются ускорить ввод объектов не только вербально.
Проводимые встречи с руководителями подрядных организаций позволяют выявить проблемные точки, требующие вмешательства «сверху».

А тормозящих работу причин в такой сложной сфере как строительство – вагон и две немаленькие тележки.

Тут часто имеют место перебои с поставками цемента, строительных материалов, спецтехники.
А до того случается позднее выделение земельных участков (прямая вина самих чиновников), что приводит к затягиванию экспертной оценки состояния грунтов и т.д.

Но и самих застройщиков назвать святыми нельзя. Нередко в погоне за прибылью подрядчики распыляют силы на несколько строек, оставляя на пусковых объектах явно недостаточное количество работников.

Избежать бесконечных авралов в конце года можно только в одном случае – если жёстко, в режиме реального времени отслеживать каждый этап проектирования и строительства каждого объекта.
Тогда и вербальных интервенций понадобится меньше.

Такой не зависящий от человеческого фактора вариант возможен лишь при внедрения единой цифровой платформы строительной отрасли.
Решением этой проблемы в Якутии занимается Дмитрий Садовников (тот самый начинающий день с Онкоцентра вице-премьер).

Для начала в строительной сфере республики внедрят технологии информационного моделирования.
Звучит скучновато, но модель – это совокупность сведений, документов и материалов, формирующихся на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

Сама цифровая модель в сфере строительства создаётся на базе отечественного программного продукта Renga.
В Якутии уже есть успешный опыт её применения. Так, на её базе спроектированы жилой дом в городе Ленске и школа на 990 мест в Якутске.

Но работы впереди ещё очень много. Для полноценного внедрения технологий цифрового информационного моделирования в Якутии необходимо наличие как современной техники и программных продуктов, так и качественной нормативной основы и подготовленной к работе в цифре профессиональной среды.

Зато нужда в ежедневных планёрках отпадёт. Достаточно будет заглянуть в программу, чтобы понять – на какой стадии находится стройка, кого стоит похвалить, а кого – подстегнуть.

И людям – участникам долевого строительства – будет спокойнее. Наличие в он-лайн режиме объективной картины происходящего на стройке – это усиление не только ведомственного, но и общественного контроля.

Ну а нам остаётся напомнить, что первым о необходимости развития IT-технологий и цифровизации всех сторон жизни республики заговорил в 2018 году тогда ещё кандидат в Главы Якутии Айсен Николаев.

#Якутия #строительство #цифровизация #АйсенНиколаев

Якутия наращивает темпы строительства жилья в Арктике

В Якутии активно продвигается расселение людей из аварийного жилья. Сегодня выполнена почти половина от запланированного объема в республике. В рамках президентского нацпроекта «Жилье и городская среда» из 61 тыс. человек в новые дома переехали более 29 тыс.

В якутской Арктике жилые помещения получила четверть граждан – почти 2 тыс. человек из более 8 тыс. Сейчас в заполярье строят 18 многоквартирных домов, а 22 уже сданы. Новый дом в Анабарском районе глава Якутии Айсен Николаев открыл лично. Ил Дархан поздравил жильцов с новосельем и отметил, что это свидетельствует об успешной реализации инициативы главы государства.

Действительно, реновации жилого фонда в арктической зоне республики ждали давно, с советских времен. К 2030 г. власти Якутии планируют полностью закрыть проблемы аварийного жилья в заполярье. Помогают им в этом технология строительства из цельных деревянных МХМ-панелей.

Во-первых, она позволяет сократить сроки работ, которые крайне сжаты в условиях постоянных холодов. Во-вторых, она позволяет снизить стоимость квадратного метра. К тому же панели устойчивы к резким перепадам температур и дольше сохраняют тепло. А значит, жить в таком доме будет значительно комфортнее.

Кроме того, благодаря президентской программе можно не дожидаться ввода нового жилья. Желающие могут получить вместо новых квадратов компенсацию и самостоятельно приобрести квартиру или дом. Некоторые пользуются этим правом, чтобы сменить место жительства. Однако есть и те, кто остается верен своей малой родине.

За последние годы в арктических районах Якутии существенно обновили медицинскую инфраструктуру, работают над формированием поселковых пространств. В том числе, применяя передовые практики мастер-планирования. Уделяется внимание и образовательной среде. Помимо привлечения педагогов на село в республике разработали учебный план начальной школы для представителей коренных малочисленных народов Севера с учетом специфики культуры и условий проживания.

#Арктика #Якутия #АйсенНиколаев #строительство #жилье

Об успехе якутских строителей

В Якутии побит рекорд в жилищном строительстве, сообщает в своём тг-канале Глава республики Айсен Николаев.

По итогам 2023 года в регионе введено 705,13 тысяч кв метров жилья, в том числе 315,47 тысяч кв метров многоквартирных домов и 389,66 тысяч кв метров индивидуальных жилых домов.

Для новейшей истории республики это очень серьёзное достижение. Больше жилья в Якутии было построено только однажды – ещё во времена Советского Союза, когда в 1990 году ввели в строй 744 тысячи кв метров нового жилья.

Также Айсен Николаев написал, что республика не намерена снижать темпы строительства нового жилья. Сделав при этом акцент на реализацию программы переселения из аварийного жилья.

Напомним, в сентябре минувшего года в ходе совещания по развитию дальневосточных городов Президент России Владимир Путин дал поручение завершить к 2030 году в городах Якутск и Магадан расселение граждан из аварийного жилья, признанного таковым на 1 сентября 2023 года.  

Для выполнения этой задачи в Якутске за шесть лет необходимо переселить 42 тысячи человек из 1178 многоквартирных домов общей площадью более 554 тысяч кв метров.

Задача непростая, тем более что ситуация в строительном комплексе республики далека от идеала.
Вряд ли от хорошей жизни профильный зампред якутского правительства Дмитрий Садовников ввёл в практику «проведение на еженедельной основе заседаний штаба по строительству».
Видимо, самостоятельно решить вопросы организации производства работ у местных застройщиков не получается.

Тем не менее успех есть успех. Построенные за год семьсот с лишним тысяч кв метров нового жилья достойны всяческого уважения.
И мы с удовольствием присоединяемся к поздравлениям Айсена Николаева якутским строителям.

#Якутия #строительство

По стройкам

Северная республика традиционно много строится. Причём строится по всей огромной территории в 3,1 млн кв км от побережья Северного Ледовитого океана до границы с Амурской областью.

Да, часто бывают большие сложности. Например, глобальные изменения климата приводят к растеплению вечномёрзлых грунтов, что нередко становится причиной приостановки фундаментных работ на важных социальных и промышленных объектах.

Но это не повод снижать темпы производимых работ. К примеру, в минувшем 2023 году якутские строители поставили рекорд по вводу нового жилья.
Было построено 705,13 тысяч кв метров жилья, в том числе 315,47 тысяч кв метров многоквартирных домов и 389,66 тысяч кв метров индивидуальных жилых домов.

Мы решили промониторить, что происходит в этой сфере сегодня, когда суровые зимние морозы в Якутии только-только начинают ослабевать.

Неделя началась с сообщения о проведении отделочных работ в строящемся в районе Сайсары города Якутска спортивном комплексе.
Объект в том числе примет участников предстоящих этим летом международных спортивных Игр «Дети Азии».

Во вторник стало известно об инспекции министром строительства Якутии Виктором Романовым готовящегося к сдаче первого 35-квартирного дома, возводимого в Алдане по программе строительства служебного арендного жилья.

Пока министр пачкал брюки на стройке, председатель регионального правительства Кирилл Бычков стал почётным гостем на открытии в Нижнем Куранахе новенького хоккейного корта.  

В этот же день стало известно о вводе в строй 99-квартиного дома в Ленске, построенного по программе переселения из аварийного жилья.

А ещё в этот день Минстрой республики отрапортовал:
«В Жатае на финальную стадию вышло строительство 9-этажного дома для работников будущей Жатайской судоверфи. Дом рассчитан на 106 квартир».

В среду в селе Кемпендяй Сунтарского улуса открыли новое здание местного Дома культуры.

Одновременно компания «Республиканское ипотечное агентство» разместила объявление о начале переселения жителей сразу шести ветхих домов деревянной постройки в городе Якутске.

В четверг зампред местного правительства Дмитрий Садовников сообщил, что лично проверил подготовку к вводу трёх многоквартирных домов в селе Намцы.

А правительственная пресс-служба отчиталась о завершении строительства трёх модульных спортивных комплексов при школах Якутска и гимназии в Алдане.

Признаемся: нам самим оказались интересны результаты нашего маленького мониторинга.
Приятно же даже суровой якутской зимой ежедневно получать новости о введённых и строящихся в республике объектах.

#Якутия #строительство