Буду очень внимательно следить за итогами этого ареста. Больше 6000 человек, в результате работы компании под руководством данного субъекта, остались не только без жилья, но и до сих пор не могут получить какую-либо помощь...
#дольщики #долевоестроительство
@yakubovsky_live
https://m.vedomosti.ru/politics/news/2019/07/31/807701-normann?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=807697-gubernator-oproverg-ugrozu-vtorogo-o-novom-chernobile&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved
#дольщики #долевоестроительство
@yakubovsky_live
https://m.vedomosti.ru/politics/news/2019/07/31/807701-normann?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=807697-gubernator-oproverg-ugrozu-vtorogo-o-novom-chernobile&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved
www.vedomosti.ru
В Петербурге задержан гендиректор строительной компании «Норманн»
Правоохранительные органы Санкт-Петербурга задержали генерального директора строительной компании «Норманн», одной из крупнейших в Ленинградской области, Виктора Смирнова. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на источник в следственных органах региона и подтвердили…
Чтобы вы понимали уровень управленческого кризиса в регионе.
В июле обратился к губернатору, с предложением создать региональный фонд, который будет заниматься достройкой проблемных объектов, для того чтобы своевременно исполнить поручение Президента, относительно решения проблем обманутых дольщиков. Блестящий ответ "народного" губернатора: о том, что можно создать фонд- знаем, но нет времени этим заниматься, сейчас все Правительство области работает над разработкой правовых актов, связанных с ликвидацией последствий наводнения. Поэтому проблема 684 граждан решится как-то сама. И приложил календарный план-график от 10 июля, который содержит недостоверную информацию, например указано, что дом, который построен на 50%, будет сдан в 4 квартале 2019 года, хотя там даже нет застройщика. Но губернатор пишет, что реализация План-графика идёт по плану. В общем, топить Сергея Георгиевича нет нужды, это успешно делает его команда.
#иркутскаяобласть #обманутыедольщики #дольщики #левченко
@yakubovsky_live
В июле обратился к губернатору, с предложением создать региональный фонд, который будет заниматься достройкой проблемных объектов, для того чтобы своевременно исполнить поручение Президента, относительно решения проблем обманутых дольщиков. Блестящий ответ "народного" губернатора: о том, что можно создать фонд- знаем, но нет времени этим заниматься, сейчас все Правительство области работает над разработкой правовых актов, связанных с ликвидацией последствий наводнения. Поэтому проблема 684 граждан решится как-то сама. И приложил календарный план-график от 10 июля, который содержит недостоверную информацию, например указано, что дом, который построен на 50%, будет сдан в 4 квартале 2019 года, хотя там даже нет застройщика. Но губернатор пишет, что реализация План-графика идёт по плану. В общем, топить Сергея Георгиевича нет нужды, это успешно делает его команда.
#иркутскаяобласть #обманутыедольщики #дольщики #левченко
@yakubovsky_live
На сегодняшнем выездном заседании в Краснодаре, под руководством В.Л. Мутко, обсудили проблемы обманутых дольщиков, а также вопросы и проблемы хода реализации нацпроекта "Жилье и городская среда", которые безусловно есть.
❗️Темой для отдельного обсуждения стал процесс создания региональных фондов по достройке проблемных объектов. Краснодарский край собирается принять соответствующие нормативные документы на ближайшей сессии Заксобрания.
❗️Наша же область не делает ровным счётом ничего для этого, ведь согласно ответу губернатора, все правительство занято разработкой нормативно-правовых актов в связи с наводнением.
❗️Доложил на совещании об этом В.Л. Мутко, который, мягко говоря, выразил свое удивление такой безответственной позицией руководства региона. А между тем, федеральные средства уже распределяются между регионами.
P.S. Про Тулун тоже поговорили...😡
#дольщики #долевоестроительство
@yakubovsky_live
❗️Темой для отдельного обсуждения стал процесс создания региональных фондов по достройке проблемных объектов. Краснодарский край собирается принять соответствующие нормативные документы на ближайшей сессии Заксобрания.
❗️Наша же область не делает ровным счётом ничего для этого, ведь согласно ответу губернатора, все правительство занято разработкой нормативно-правовых актов в связи с наводнением.
❗️Доложил на совещании об этом В.Л. Мутко, который, мягко говоря, выразил свое удивление такой безответственной позицией руководства региона. А между тем, федеральные средства уже распределяются между регионами.
P.S. Про Тулун тоже поговорили...😡
#дольщики #долевоестроительство
@yakubovsky_live
Имущественный взнос РФ в публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства" составил 16 млрд рублей. Средства направляются на достройку проблемных объектов. Но есть у нас еще и страховые компании, вся деятельность которых заключалась в сборе страховых взносов и направлении отказа в выплатах гражданам.
Логично было ситуацию исправить, чтобы собранные средства были направлены в том числе и на достройку проблемных домов. Приняли закон, 22 августа страховые компании должны были передать страховые портфели в Фонд, а по наступившим страховым случаям - рассчитаться с дольщиками по своим обязательствам.
Что имеем на данный момент. СК Респект, крупнейший игрок страхового рынка, которым руководит временная администрация, передал ровно НОЛЬ рублей в Фонд, попутно отказывая пострадавшим гражданам в выплатах и ссылаясь на закон о банкротстве. Но позвольте, когда временную администрацию вводили, никаких вопросов к финансовой устойчивости СК Респект не было. Интересно, что изменилось?
Еще дальше пошел Проминстрах. Передав из десятков собранных миллиардов рублей чуть более чем 800 млн рублей в Фонд, страховщик пошел в арбитражные суды, подав более 2000 (!!!) исков, что в итоге затормозит процесс передачи средств на годы. Если они вообще есть, конечно.
@yakubovsky_live Продолжаю внимательно следить за ситуацией, попутно направив соответствующие депутатские запросы как в ЦБ, так и главе Следственного Департамента МВД РФ.
#обманутые_дольщики #дольщики
Логично было ситуацию исправить, чтобы собранные средства были направлены в том числе и на достройку проблемных домов. Приняли закон, 22 августа страховые компании должны были передать страховые портфели в Фонд, а по наступившим страховым случаям - рассчитаться с дольщиками по своим обязательствам.
Что имеем на данный момент. СК Респект, крупнейший игрок страхового рынка, которым руководит временная администрация, передал ровно НОЛЬ рублей в Фонд, попутно отказывая пострадавшим гражданам в выплатах и ссылаясь на закон о банкротстве. Но позвольте, когда временную администрацию вводили, никаких вопросов к финансовой устойчивости СК Респект не было. Интересно, что изменилось?
Еще дальше пошел Проминстрах. Передав из десятков собранных миллиардов рублей чуть более чем 800 млн рублей в Фонд, страховщик пошел в арбитражные суды, подав более 2000 (!!!) исков, что в итоге затормозит процесс передачи средств на годы. Если они вообще есть, конечно.
@yakubovsky_live Продолжаю внимательно следить за ситуацией, попутно направив соответствующие депутатские запросы как в ЦБ, так и главе Следственного Департамента МВД РФ.
#обманутые_дольщики #дольщики
Ситуацию с выплатами постоянно мониторю. Отдельный интерес представляет количество объектов, а соответственно и граждан, которые сейчас остались без защиты федерального Фонда. Считаю, им нужно уделять особое внимание.
#обманутые_дольщики #дольщики
@yakubovsky_live
#обманутые_дольщики #дольщики
@yakubovsky_live
❗️Немного полезной информации для дольщиков.
В связи со вступившими изменениями получаю много вопросов от обманутых дольщиков, кто теперь отвечает за публикацию информации о проблемном объекте в ЕИЖС.
Во-первых, единый критерий проблемности - нарушение срока завершения строительства дома более чем на 6 месяцев, по ДДУ.
Во-вторых, размещает информацию в ЕИЖС контролирующий орган субъекта РФ из утвержденного руководителем субъекта РФ плана-графика мероприятий по восстановлению прав граждан, участников долевого строительства многоквартирных домов.
Так что, ответственность за ведение такого плана графика, так же как и за своевременное внесение информации о проблемных МКД в ЕИЖС, с региональных правительств никто не снимал.
#дольщики #долевоестроительство #ЕР
@yakubovsky_live
В связи со вступившими изменениями получаю много вопросов от обманутых дольщиков, кто теперь отвечает за публикацию информации о проблемном объекте в ЕИЖС.
Во-первых, единый критерий проблемности - нарушение срока завершения строительства дома более чем на 6 месяцев, по ДДУ.
Во-вторых, размещает информацию в ЕИЖС контролирующий орган субъекта РФ из утвержденного руководителем субъекта РФ плана-графика мероприятий по восстановлению прав граждан, участников долевого строительства многоквартирных домов.
Так что, ответственность за ведение такого плана графика, так же как и за своевременное внесение информации о проблемных МКД в ЕИЖС, с региональных правительств никто не снимал.
#дольщики #долевоестроительство #ЕР
@yakubovsky_live
Forwarded from NIKOLAEV Online
⚡️Продолжаем работу над законодательством о долевом строительстве!
Внесли с коллегой Якубовским законопроект, который даст возможность Фонду защиты прав участников долевого строительства еще более эффективно и оперативно работать над достройкой проблемных объектов долевого строительства. Хотя мы многое уже сделали, но все-таки еще высвечиваются некоторые нерешенные вопросы.
Во-первых, предлагается дать возможность Фонду достраивать объекты и выплачивать компенсации дольщикам за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиками-банкротами взносов в этот фонд. Сейчас в Фонде есть два источника - это средства, которые направляются из федерального бюджета, а также те средства, которые были накоплены из взносов застройщиков, которые перечисляют по 1,2% от каждого договора долевого участия в компенсационный фонд. Разделение этих двух источников сейчас искусственно тормозит процесс достройки, а потому предлагается это исправить. (Для справки: в компенсационном фонде сейчас накоплено 38,2 млрд рублей, федеральный бюджет в 2019 году выделил 32,5 млрд рублей, перечисленная страховая премия страховщиков - 2,3 млрд рублей).
Во-вторых, предлагается распространить действующие механизмы защиты дольщиков на членов ЖСК, созданных вне процедуры банкротства застройщика, включая возможность выплаты гражданам возмещения при банкротстве такого ЖСК. Увы, но много случаев, когда застройщики использовали механизм создания ЖСК как форму долевого строительства - просто вместо заключается договора долевого участия, людям предлагалось вступить в ЖСК и выкупить соответствующий пай.
В-третьих, мы предлагаем распространить все законодательные изменения, внесенные в процедуру банкротства застройщика после 1 января 2018 года, на дела о банкротстве, возбужденные до этой даты, при условии, что в рамках этих дел не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. За это время мы внесли в законодательство изменения, которые уже показали свою эффективность, но старые дела о банкротстве буквально тянут назад и тормозят решение проблем дольщиков - это упразднение этапа наблюдения, и аккредитация арбитражных управляющих и возможность его отзыва. Хотя эти решения уже были приняты, суды показывают неоднозначную практику - именно поэтому прописываем все более детально и четко - чтобы не оставалось неопределенности.
Кстати, чтобы дела о банкротстве проходили быстрее, в законопроекте предлагается установить четкие сроки ( не более 7 дней) предоставления арбитражным управляющим документов, необходимых для принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемных объектов или выплате возмещения.
Что касается застройщиков, то в законопроекте заложены возможности расходования средств с расчетного счета на цели подготовки проектной документации и выполнение инженерных изысканий (конечно, в соответствие с действующими нормативами). Также предлагается ограничить возможности выплат с такого счета по исполнительным листам - норма, направленная на то, чтобы деньги тратились на стройку, а не на покрытие сомнительных долгов.
В случае поддержки законопроекта, застройщикам предстоит вносить в Единую информационную систему жилищного строительства информацию о проекте, то есть проектную документацию. Это важно, так как в случае банкротства застройщика у Фонда должна быть документация для достройки дома. Увы, сейчас при достройке Фонд встречается с обратной ситуацией - недостроенная «коробка» - есть, а вот документов - нет. Конечно, со всем уважением к интеллектуальной собственности, размещать такую информацию надо будет в закрытой части.
#nikolaevonline #дольщики
Внесли с коллегой Якубовским законопроект, который даст возможность Фонду защиты прав участников долевого строительства еще более эффективно и оперативно работать над достройкой проблемных объектов долевого строительства. Хотя мы многое уже сделали, но все-таки еще высвечиваются некоторые нерешенные вопросы.
Во-первых, предлагается дать возможность Фонду достраивать объекты и выплачивать компенсации дольщикам за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиками-банкротами взносов в этот фонд. Сейчас в Фонде есть два источника - это средства, которые направляются из федерального бюджета, а также те средства, которые были накоплены из взносов застройщиков, которые перечисляют по 1,2% от каждого договора долевого участия в компенсационный фонд. Разделение этих двух источников сейчас искусственно тормозит процесс достройки, а потому предлагается это исправить. (Для справки: в компенсационном фонде сейчас накоплено 38,2 млрд рублей, федеральный бюджет в 2019 году выделил 32,5 млрд рублей, перечисленная страховая премия страховщиков - 2,3 млрд рублей).
Во-вторых, предлагается распространить действующие механизмы защиты дольщиков на членов ЖСК, созданных вне процедуры банкротства застройщика, включая возможность выплаты гражданам возмещения при банкротстве такого ЖСК. Увы, но много случаев, когда застройщики использовали механизм создания ЖСК как форму долевого строительства - просто вместо заключается договора долевого участия, людям предлагалось вступить в ЖСК и выкупить соответствующий пай.
В-третьих, мы предлагаем распространить все законодательные изменения, внесенные в процедуру банкротства застройщика после 1 января 2018 года, на дела о банкротстве, возбужденные до этой даты, при условии, что в рамках этих дел не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. За это время мы внесли в законодательство изменения, которые уже показали свою эффективность, но старые дела о банкротстве буквально тянут назад и тормозят решение проблем дольщиков - это упразднение этапа наблюдения, и аккредитация арбитражных управляющих и возможность его отзыва. Хотя эти решения уже были приняты, суды показывают неоднозначную практику - именно поэтому прописываем все более детально и четко - чтобы не оставалось неопределенности.
Кстати, чтобы дела о банкротстве проходили быстрее, в законопроекте предлагается установить четкие сроки ( не более 7 дней) предоставления арбитражным управляющим документов, необходимых для принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемных объектов или выплате возмещения.
Что касается застройщиков, то в законопроекте заложены возможности расходования средств с расчетного счета на цели подготовки проектной документации и выполнение инженерных изысканий (конечно, в соответствие с действующими нормативами). Также предлагается ограничить возможности выплат с такого счета по исполнительным листам - норма, направленная на то, чтобы деньги тратились на стройку, а не на покрытие сомнительных долгов.
В случае поддержки законопроекта, застройщикам предстоит вносить в Единую информационную систему жилищного строительства информацию о проекте, то есть проектную документацию. Это важно, так как в случае банкротства застройщика у Фонда должна быть документация для достройки дома. Увы, сейчас при достройке Фонд встречается с обратной ситуацией - недостроенная «коробка» - есть, а вот документов - нет. Конечно, со всем уважением к интеллектуальной собственности, размещать такую информацию надо будет в закрытой части.
#nikolaevonline #дольщики
Когда законы начинают работать это становится заметно достаточно скоро.
Просматриваю новости и вижу, что в целом во многих регионах постепенно происходят правильные изменения в области долевого строительства. Застройщики получают наказание, а дольщики реализуют своё законное право на жильё.
Например в Ростовской области только за осень 2019 года суд вынес приговоры трём застройщикам, обманувших дольщиков. Предпринимателей признавали виновными и накладывали на участки арест. Одновременно с этим шла и другая работа.
Три дня назад 195 семей обманутых дольщиков получили ключи от своих квартир в новом экорайоне Ростова. Здесь отлично сработала власть в кооперации с крупным застройщиком. Думаю, дальше всё чаще будет работать такая схема восстановления прав дольщиков, и регионы смогут создавать благоприятные условия как для застройщиков, так и для людей, желающих приобрести жильё.
#обманутыедольщики #дольщики
Просматриваю новости и вижу, что в целом во многих регионах постепенно происходят правильные изменения в области долевого строительства. Застройщики получают наказание, а дольщики реализуют своё законное право на жильё.
Например в Ростовской области только за осень 2019 года суд вынес приговоры трём застройщикам, обманувших дольщиков. Предпринимателей признавали виновными и накладывали на участки арест. Одновременно с этим шла и другая работа.
Три дня назад 195 семей обманутых дольщиков получили ключи от своих квартир в новом экорайоне Ростова. Здесь отлично сработала власть в кооперации с крупным застройщиком. Думаю, дальше всё чаще будет работать такая схема восстановления прав дольщиков, и регионы смогут создавать благоприятные условия как для застройщиков, так и для людей, желающих приобрести жильё.
#обманутыедольщики #дольщики
Со своей стороны, кратко охарактеризую попытки лоббизма воротил строительного бизнеса инициативы поэтапного раскрытия счетов эскроу - зажрались-с! 😡
В приватных разговорах, все застройщики говорят о том, что ставка проектного финансирования с лихвой компенсируется повышением качества оперативного управления проектом, возможностью заранее закупать стройматериалы и таким образом фиксировать неизбежный рост их стоимости. Я уж не говорю о льготной ипотеке, повышенный спрос от которой, господа застройщики использовали для роста стоимости квадратного метра.
Напомню и о том, зачем проектное финансирование вводилось. Ежегодный прирост обманутых дольщиков составлял более 50 тысяч человек. И именно обеспечение безопасности средств граждан было основной задачей внедрения такого механизма.
@yakubovsky_live
https://t.iss.one/schumpeterwontlike/24
В приватных разговорах, все застройщики говорят о том, что ставка проектного финансирования с лихвой компенсируется повышением качества оперативного управления проектом, возможностью заранее закупать стройматериалы и таким образом фиксировать неизбежный рост их стоимости. Я уж не говорю о льготной ипотеке, повышенный спрос от которой, господа застройщики использовали для роста стоимости квадратного метра.
Напомню и о том, зачем проектное финансирование вводилось. Ежегодный прирост обманутых дольщиков составлял более 50 тысяч человек. И именно обеспечение безопасности средств граждан было основной задачей внедрения такого механизма.
@yakubovsky_live
https://t.iss.one/schumpeterwontlike/24
Telegram
Шумпетер не одобрит
#эскроу #дольщики
В повестку, к сожалению, возвращается вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу. Из тенденциозного вступления, вероятно, очевидно, что я лично отношусь к этой идее резко отрицательно. Попробую на цифрах и фактах объяснить - почему.
‼️Разнообразия…
В повестку, к сожалению, возвращается вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу. Из тенденциозного вступления, вероятно, очевидно, что я лично отношусь к этой идее резко отрицательно. Попробую на цифрах и фактах объяснить - почему.
‼️Разнообразия…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Репортаж Первого канала о промежуточных итогах нашей Рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков.
И реформа долевого строительства, и меры по восстановлению прав граждан показали свою эффективность, но тем не менее мы четко осознаём, что пока поручение Президента не будет выполнено, нам нужно удвоить совместные усилия и «Единой России» и Минстроя, и наших коллег из «Фонда развития территорий» и конечно властей регионов.
P.S. Приятно видеть в сюжете наш, иркутский,уже бывший долгострой. В ближайшее время дольщики по нему получат выплаты.
#дольщики #обманутыедольщики #строительство
@yakubovsky_live
И реформа долевого строительства, и меры по восстановлению прав граждан показали свою эффективность, но тем не менее мы четко осознаём, что пока поручение Президента не будет выполнено, нам нужно удвоить совместные усилия и «Единой России» и Минстроя, и наших коллег из «Фонда развития территорий» и конечно властей регионов.
P.S. Приятно видеть в сюжете наш, иркутский,уже бывший долгострой. В ближайшее время дольщики по нему получат выплаты.
#дольщики #обманутыедольщики #строительство
@yakubovsky_live