"Халқ билан" лойиҳасининг навбатдаги сони. Унинг қаҳрамонлари Президент билан учрашуви ҳақида сўзлаб беришади
—
Очередной выпуск нового проекта "С народом". Его герои расскажут о своей встрече с Президентом

Prezident.uz|Facebook|Instagram|YouTube|Twitter

#savol_javob

❓САВОЛ
Мен уйимни кадастр қилганимдан сўнг яна ёнига қўшимча уй солганман. Бу ҳолатда кадастр ҳужжатларимга қўшимча киритаманми?

✅ ЖАВОБ

Бунда Сизга мавжуд бўлган кадастр паспортига ўзгартириш киритиб, янгилаб берилади. Кадастр хизматларига тўланадиган белгиланган хизмат ҳаққи фақат қўшимча қурилган (кадастр ҳужжатида мавжуд бўлмаган) биноларнинг майдонидан келиб чиқиб ҳисобланади. Ундан сўнг қўшимча қурилган бинони фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси расмийлаштирилади ва кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ давлат рўйхатидан ўтказилади.

Бизларни ижтимоий тармоқларда кузатиб боринг
Telegram Instagram YouTube Facebook

#savol_javob

❓САВОЛ
Оила аъзоларининг розилигисиз турар жойни олди-сотди ёки ҳадя ҳамда турар жойни бир қисмини нотариал идора орқали ўзга бир шахсга ўтказиб бериш мумкинми?

✅ ЖАВОБ

Ўзбекистон Республикаси Оила кодексининг 24-моддасига асосан Эр (хотин) ўзининг номига расмийлаштирган умумий кўчмас мол-мулкни тасарруф этиш бўйича битим тузиши учун хотин (эр)нинг нотариал тартибда тасдиқланган розилигини олиши лозимлиги белгиланган. Шунга асосан уй-жойни сотишда турмуш ўртоғингизнинг нотариал тартибда тасдиқланган розилиги зарур бўлади.

Бизларни ижтимоий тармоқларда кузатиб боринг
Telegram Instagram YouTube Facebook

#Bilasizmi? #yer_kodeksi #Yer_kodeksi_42_modda

❓Назорат қилувчи органлар томонидан қандай асосларга кўра тадбиркорлик субъектлари фаолиятида текширув ўтказишга рухсат беришни сўраб ваколатли органга мурожаат қилиниши мумкин.

 ❗️Жавоб: жисмоний ва юридик шахсларнинг қонун ҳужжатлари бузилиши ҳолатлари ҳақидаги мурожаатлари асосида;
назорат қилувчи органлар томонидан тадбиркорлик субъектлари фаолиятида ўтказилган «хавфни таҳлил этиш» натижалари, шу жумладан оммавий ахборот воситаларидан ёки бошқа ташқи манбалардан (ижтимоий тармоқлар, веб-сайтлар) олинган маълумотлар асосида ваколатли органга текширув ўтказишни сўраб мурожаат қилишга ҳақли.
Бунда жисмоний ва юридик шахслар мурожаатларининг аноним эмаслиги ҳамда текширув ўтказилиши режалаштирилаётган тадбиркорлик субъектининг амалда фаолият кўрсатаётганлиги назорат қилувчи орган томонидан дастлаб ўрганиб чиқилиши лозим.

МУРОЖААТЛАР ТАҲЛИЛИ

Кадастр агентлигига 2021 йилнинг биринчи чораги давомида жисмоний ва юридик шахслардан келиб тушган мурожаатлар тўғрисида агентликнинг “Ташкилий-назорат шўъбаси” бошлиғи Иззатжон Юсубжонов ахборот берди.

Telegram Instagram YouTube Facebook

#Bilasizmi? #yer_kodeksi
#Yer_kodeksi_43_modda

 ❓Аноним нима мурожаат ҳақида тушунча беринг!

❗️Жавоб: Жисмоний шахснинг фамилияси (исми, отасининг исми), унинг яшаш жойи тўғрисидаги маълумотлар ёки юридик шахснинг тўлиқ номи, унинг жойлашган жойи (почта манзили) тўғрисидаги маълумотлар кўрсатилмаган ёхуд улар ҳақида ёлғон маълумотлар кўрсатилган, шунингдек имзо (электрон рақамли имзо) билан тасдиқланмаган мурожаат;

❓ Савол: Агар мурожаатлар  билан  ишлаш  муддатининг  охирги  куни  дам  олиш ва байрам кунларига тўгри келса, қайси иш куни муддат тугайдиган кун ҳисобланади.

❗️Жавоб: Агар тегишли муддатнинг охирги куни дам олиш ва байрам кунларига тўғри келса, навбатдаги иш куни муддат тугайдиган кун ҳисобланади.

#yer_nazorati

@XorazmKadastrAgentligi

#Huquqiy_asoslar

🏢 DAVLAT KADASTRLARI PALATASI HUDUDIY BOSHQARMALARINING ASOSIY VAZIFALARI

🔹ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish ishlarini tashkil etadi va amalga oshiradi;

🔹yer uchastkalariga bo‘lgan huquqlarning yuzaga kelishi, o‘zgarishi, boshqa shaxsga o‘tishi, cheklanishi va bekor bo‘lishini nazarda tutuvchi qarorlar, auksion va tanlov bayonnomalari, notarial tasdiqlangan bitimlar hamda boshqa hujjatlarni Milliy geoaxborot tizimida davlat ro‘yxatidan o‘tkazishni taʼminlaydi;

🔹yuridik va jismoniy shaxslarga ko‘chmas mulk obyektlariga bo‘lgan huquqlarning davlat reyestridan ko‘chirmalar beradi;

🔹ko‘chmas mulk obyektlariga obyektning geografik bog‘liqligini taʼminlovchi geokodlar beradi.

#Bilasizmi

🗓DAVLAT KADASTRLARI PALATASI TOMONIDAN KO‘RSATILADIGAN DAVLAT XIZMATLARINI KO'RSATISH MUDDATLARI

🔹Qurilishi tugallangan bino va inshootni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasini rasmiylashtirish davlat xizmati - 10 ish kuni

🔹Ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquqni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish va reyestrdan ko‘chirma taqdim etish xizmati - 2 ish kuni

🔹Bino va inshootlar bo‘yicha rasmiylashtirilgan ijarani ro‘yxatdan o‘tkazish xizmati - 1 ish kuni

🔹Yer uchastkasi bo‘yicha o‘rnatilgan servitutni ro‘yxatdan o‘tkazish xizmati - 1 ish kuni

🔹Fuqarolarni nomida turar joy mavjud yoki mavjud emasligi haqida maʼlumotnoma taqdim etish xizmati - 3 ish kuni muddatlarida amalga oshiriladi.

ОЧИҚЛИК САРИ ЯНГИ ҚАДАМ.

Кадастр агентлигининг davreestr.uz ахборот тизимида янги имкониятлар яратилди.

Унга кўра фуқаро ҳамда тадбиркорларга кўчмас мулк тўғрисидаги тўлиқ маълумотларни қидириш, танишиш ва олиш имконияти яратилди.

Кўчмас мулк ҳақидаги маълумотларни кадастр рақами, паспорт серияси рақами, солиқ тўловчининг идентификация рақами (юридик шахслар учун), жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами орқали қидириш мумкин.

Фойдаланиш тартиби қандай?

Кўчмас мулк ҳақидаги маълумотларни davreestr.uz манзилидаги ахборот тизимига кириб, кадастр рақами, паспорт серияси рақами, солиқ тўловчининг идентификация рақами (юридик шахслар учун), жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами кабилардан бирини киритиш орқали қидиришлари ва олишлари мумкин.

#Bilasizmi? #yer_kodeksi
#Yer_kodeksi_44_modda

❓Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ерларни қайтариб олиш тартиби қайси тартибда амалга?

❗️Жавоб: Ўзбекистон Республикаси “Ер кодекси”нинг 91-моддаси талабларидан келиб чиқиб амалга оширилади.
Яъни, ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкалари уларга ғайриқонуний равишда эгалик қилинган ва фойдаланилган вақтда қилинган сарф-харажатлар қопланмаган тарзда тегишлилигига кўра қайтарилади.
Ер участкаларини фойдаланиш учун яроқли ҳолатга келтириш, шу жумладан ундаги иморатларни бузиш ер участкаларини ўзбошимчалик билан эгаллаб олган шахслар ҳисобидан амалга оширилади.
Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкасини ер эгасига, ердан фойдаланувчига, ер участкаси ижарачисига ёки мулкдорига қайтариш тегишли туман, шаҳар, вилоят ҳокимининг қарорига биноан ёки суднинг ҳал қилув қарорига кўра амалга оширилади.

"E-IJRO AUKSION" da qatnashish tartibi

Хоразм вилоятида фермер хўжаликлари Жаҳон банки лойиҳаси доирасида яратилган тизимда рўйхатдан ўтмоқда.

🔹Хоразм вилоятида Жаҳон банки иштирокидаги “Кўчмас мулк ва кадастр тизимини рўйхатга олиш тизимини модернизация қилиш” лойиҳаси доирасида ишлаб чиқилган ахборот тизими орқали қишлоқ хўжалиги йўналишидаги ердан фойдаланувчиларнинг ер майдонларини давлат рўйхатидан ўтказиш ишлари олиб борилмоқда.

🔹Мазкур амалиёт "INOLLA" дастурида олиб борилмоқда.

🔹Эслатиб ўтамиз эндиликда фермер хўжалиги фойдаланишдаги ер майдонлари тўғрисидаги маълумотлар ягона плотформада жамланади.

🔹Бунда экин ер майдонларининг умумий ҳажми, ер турлари ва фойдаланиш мақсади шунингдек ҳуқуқий мақоми ҳамда бошқа маълумотлар координаталар асосида электрон хариталарда акс этади.

🔹Шунингдек Ер майдони тўғрисидаги тўлиқ маълумотлар тизимга киритилгандан сўнг мазкур ер майдони фермер хўжалиги номига давлат рўйхатидан ўтказилади ҳамда тизимдан махсус QR кодли Давлат реестридан кўчирма берилади.

#Bilasizmi? #yer_kodeksi
#Yer_kodeksi_45_modda

Terakota taxtachasiga akkad tilida yozilgan kadastr matni. Miloddan avvalgi 18-asrga tegishli bo'lib, hozirda Istanbuldagi Qadimgi Sharq muzeyida saqlanmoqda.

#savol_javob

❓САВОЛ
Биз кўп қаватли уйда турамиз. Пастки қаватдаги қўшнимиз темир панжара билан атрофни ўраб олган. Ана шу панжара ноқонуний қурилма ҳисобланадими ва уни буздириб ташласа бўладими?

✅ ЖАВОБ

Кўп квартирали уйлар атрофидаги ер участкаси умумий фойдаланишдаги ер участкаси ҳисобланади ва у ерда қурилмалар қуриш мумкин эмас.

Ўзбекистон Республикаси Ер Кодексининг 91-моддасига асосан Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкалари уларга ғайриқонуний равишда эгалик қилинган ва фойдаланилган вақтда қилинган сарф-харажатлар қопланмаган тарзда тегишлилигига кўра қайтарилади.

Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкасини ер эгасига, ердан фойдаланувчига, ер участкаси ижарачисига ёки мулкдорига қайтариш тегишли туман, шаҳар, вилоят ҳокимининг қарорига биноан ёки суднинг ҳал қилув қарорига кўра амалга оширилади.

Telegram Instagram YouTube Facebook

#Kadastr #xizmatlar #kadastr_hujjati #qonunchilik

📝KO‘CHMAS MULK OBYEKTIGA KADASTR PASPORTI QUYIDAGI HOLLARDA RASMIYLASHTIRILADI YOKI QAYTA RASMIYLASHTIRILADI


🔰ko‘chmas mulk obyektining bir qismi begonalashtirilganda yoki yer uchastkasi alohida bo‘linganda (bunda ikki qismga alohida kadastr pasporti shakllantiriladi);

🔰qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yer uchastkalari xususiylashtirilgandan so‘ng ularning bir qismiga bo‘lgan huquq boshqa shaxsga o‘tganda;

🔰o‘z yer uchastkasida tegishli ruxsatnomalarni rasmiylashtirmasdan qurilgan bino va inshootlar mavjud bo‘lganda

(O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2020 yil 2-sentabr sanasidagi 535-son qarori)


Davlat kadastrlari palatasining rasmiy sahifalari 👇👇👇

Telegram | Facebook | Instagram