Вилла с видом на океан за 7 млн. рублей с рассрочкой на 2 года
Стоимость 7.080.000 рублей
Локация - Нуса Дуа - тот самый инстаграмный пляж, здесь находятся лучшие мировые резорты
Инвестор может жить в своей вилле без ограничений по времени, остальное время она сдаётся
Оплата
Бронь 118.000 рублей входит в стоимость первого платежа
Рассрочка:
1. Первый взнос 15% минус бронь = 945.000 рублей
2. Второй платеж через 3 месяца 15% = 1.100.000 рублей
3. Далее остаток разбивается на 25 месяцев до сдачи объекта (200.000 рублей ежемесячно / либо 600.000 ежеквартально)
🏷️Партнерам
Узнать больше | забронировать ✉️ @Marya_Rumyantseva
Стоимость 7.080.000 рублей
Локация - Нуса Дуа - тот самый инстаграмный пляж, здесь находятся лучшие мировые резорты
Готовый бизнес: управляющая компания берет всю работу на себя (маркетинг, уборка, ремонт, аренда, коммуналка, налоги)
Инвестор может жить в своей вилле без ограничений по времени, остальное время она сдаётся
Такая опция мало где доступна, обычно есть ограничение вроде 30 дней в году
Оплата
Бронь 118.000 рублей входит в стоимость первого платежа
Рассрочка:
1. Первый взнос 15% минус бронь = 945.000 рублей
2. Второй платеж через 3 месяца 15% = 1.100.000 рублей
3. Далее остаток разбивается на 25 месяцев до сдачи объекта (200.000 рублей ежемесячно / либо 600.000 ежеквартально)
Мы можем согласовать индивидуальный пеймент план
🏷️Партнерам
Узнать больше | забронировать ✉️ @Marya_Rumyantseva
⚡3👍2🔥1
#акция на юнит в Kiara Beachfront, Нуса Дуа
2-спальный апартамент с собственным садом по стоимости Pre-sale
Юнит площадью 126 м² + сад 48 м² на первом этаже с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, гостиной и террасой.
Премиум меблировка: техника Miele, сантехника Kohler
🔗 локация
Итоговая стоимость 456.000 USD (включая все налоги и расходы, кроме 1% нотариального сбора)
Kiara Beachfront - комплекс с сервисным обслуживанием 5*, сдается в этом году
Подробнее о комплексе. Узнать больше | забронировать ✉️ @Marya_Rumyantseva
Партнерам хорошая комиссия 🌴
2-спальный апартамент с собственным садом по стоимости Pre-sale
Юнит площадью 126 м² + сад 48 м² на первом этаже с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, гостиной и террасой.
Премиум меблировка: техника Miele, сантехника Kohler
🔗 локация
Итоговая стоимость 456.000 USD (включая все налоги и расходы, кроме 1% нотариального сбора)
Без акции стоимость 2-х спальных юнитов в комплексе от 478.000 USD
Kiara Beachfront - комплекс с сервисным обслуживанием 5*, сдается в этом году
Подробнее о комплексе. Узнать больше | забронировать ✉️ @Marya_Rumyantseva
Партнерам хорошая комиссия 🌴
👍3⚡2❤1🥰1
#обзор_лота
Вилла с двумя спальнями в бутик-отеле на Нуса Дуа за $295.000
Площадь участка 110 м², виллы 127 м²: 2 спальни, 3 санузла, просторная гостиная, кухня со столовой зоной и бытовой техникой. Уникальные ставни в технологии sirap, перекрывающие весь второй этаж как эффектный архитектурный акцент и дополнительная приватность
О комплексе
36 приватных вилл с бассейнами с полноценной отельной инфраструктурой в 5 минутах до пляжей
Окружение: в 500 метрах Kempinski и Ritz-Carlton
Доходность: 14%+ годовых, система рентал пул.
Нет ограничений на проживание инвестора.
Лизхолд: 25 + 5 + 25 лет, сдача III кв. 2026 г.
• локация
• рендеры и планировка
• обзор комплекса
Узнать больше | забронировать ✉️ @Marya_Rumyantseva
Партнерская программа 🌴
Вилла с двумя спальнями в бутик-отеле на Нуса Дуа за $295.000
Площадь участка 110 м², виллы 127 м²: 2 спальни, 3 санузла, просторная гостиная, кухня со столовой зоной и бытовой техникой. Уникальные ставни в технологии sirap, перекрывающие весь второй этаж как эффектный архитектурный акцент и дополнительная приватность
Лучшая позиция в комплексе: панорамный вид на океан и приватный бассейн
О комплексе
36 приватных вилл с бассейнами с полноценной отельной инфраструктурой в 5 минутах до пляжей
Окружение: в 500 метрах Kempinski и Ritz-Carlton
Доходность: 14%+ годовых, система рентал пул.
Нет ограничений на проживание инвестора.
Лизхолд: 25 + 5 + 25 лет, сдача III кв. 2026 г.
• локация
• рендеры и планировка
• обзор комплекса
Можно зафиксировать виллу возвратным депозитом $2.000
Узнать больше | забронировать ✉️ @Marya_Rumyantseva
Партнерская программа 🌴
⚡2👍2✍1🔥1💅1
#старт_продаж
Смарт-виллы в центре Чангу
600 м до пляжа Бату-Болонг и Сэнд-Бара
Характеристики
Бутиковый комплекс, в каждой вилле приватный бассейн
• Площадь виллы: 100 м²
• Площадь земли: 76 м²
Приобретение
Стоимость $330.000
Leasehold до 19-10-2054 года. Право продления на 30 лет по рыночной цене без учёта стоимости построек
Оставить заявку ✉️ @Marya_Rumyantseva
Партнерам - хорошая комиссия 🌴
Смарт-виллы в центре Чангу
600 м до пляжа Бату-Болонг и Сэнд-Бара
Характеристики
Бутиковый комплекс, в каждой вилле приватный бассейн
• Площадь виллы: 100 м²
• Площадь земли: 76 м²
Приобретение
Стоимость $330.000
Leasehold до 19-10-2054 года. Право продления на 30 лет по рыночной цене без учёта стоимости построек
Оставить заявку ✉️ @Marya_Rumyantseva
Партнерам - хорошая комиссия 🌴
⚡3❤3💅1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Елена про первый опыт инвестирования на Бали
Инвестиционный кейс:
Цена покупки: $127.000
Внесено оплат: $127.000
Цена продажи: $170.000
Расходы на оформление: $10.200
Прибыль: $32.800
Срок владения: 10 месяцев
Доходность на вложенный капитал: 25.8% (31% годовых)
Девелопер HQC - один из любимых: это проекты премиального уровня и изначально прибыльные концепции
Инвестиционный кейс:
Цена покупки: $127.000
Внесено оплат: $127.000
Цена продажи: $170.000
Расходы на оформление: $10.200
Прибыль: $32.800
Срок владения: 10 месяцев
Доходность на вложенный капитал: 25.8% (31% годовых)
Девелопер HQC - один из любимых: это проекты премиального уровня и изначально прибыльные концепции
❤5⚡2🔥2
Обзор инвест потенциала комплекса Renaissance в центре Убуда (10 минут пешком от Ubud Palace), ссылка на локацию
При планировании концепции посчитали, что суммарный годовой спрос на аренду по всем сегментам в Убуде составляет около 30.000 запросов.
На сегодня весь номерной фонд - менее 20.000 (состоит из: 290 апартаментов, 2075 вилл, 475 отелей, 75 хостелов и 376 гостевых дома)
Соответственно, непокрытый спрос - около 10.000 номеров и меньше всего представлено апартаментов, из которых самые востребованные - односпальные и двуспальные юниты
1 бедрум апарты стоят от $50 за 19 метров до $135 за 44 метра + небольшое повышение за счет современного интерьера.
Заполняемость около 80%, среднее время аренды 3-7 суток
Целевые сегменты аудитории: цифровые кочевники, активные путешественники, блогеры / инфлюенсеры, духовные туристы, им важно: пространство для работы и отдыха в одном месте, однородное окружение, быстрый доступ к ресторанам и спортивной инфраструктуре
Исходя из этих данных девелопер реализует концепцию “Город в городе” - комплекс из 36 апартаментов (из них 4 пентхауса 100 m2) в рамках второй очереди Ubud City - микрорайон, который станет новым местом притяжения туристов, здесь уже завершены несколько проектов: Убуд Централ Оазис, коворкинг и подкаст студия
Базовые данные: розовая земля, есть PBG, Leasehold: 30+30 лет, готовность: 4 квартал 2026, прайс от $94.000, есть пентхаус 102 м² на 5 этаже за $280.500
Рассрочка: 35/25/20/10/10 (последний платеж за год с аренды), минус 3% при полной оплате. План ROI 15%
Чтобы выбрать юнит напишите @Marya_Rumyantseva
Канал для партнеров - получайте от 2% без ведения и сопровождения сделки 🌴
При планировании концепции посчитали, что суммарный годовой спрос на аренду по всем сегментам в Убуде составляет около 30.000 запросов.
На сегодня весь номерной фонд - менее 20.000 (состоит из: 290 апартаментов, 2075 вилл, 475 отелей, 75 хостелов и 376 гостевых дома)
Соответственно, непокрытый спрос - около 10.000 номеров и меньше всего представлено апартаментов, из которых самые востребованные - односпальные и двуспальные юниты
1 бедрум апарты стоят от $50 за 19 метров до $135 за 44 метра + небольшое повышение за счет современного интерьера.
Заполняемость около 80%, среднее время аренды 3-7 суток
Целевые сегменты аудитории: цифровые кочевники, активные путешественники, блогеры / инфлюенсеры, духовные туристы, им важно: пространство для работы и отдыха в одном месте, однородное окружение, быстрый доступ к ресторанам и спортивной инфраструктуре
Исходя из этих данных девелопер реализует концепцию “Город в городе” - комплекс из 36 апартаментов (из них 4 пентхауса 100 m2) в рамках второй очереди Ubud City - микрорайон, который станет новым местом притяжения туристов, здесь уже завершены несколько проектов: Убуд Централ Оазис, коворкинг и подкаст студия
Базовые данные: розовая земля, есть PBG, Leasehold: 30+30 лет, готовность: 4 квартал 2026, прайс от $94.000, есть пентхаус 102 м² на 5 этаже за $280.500
Рассрочка: 35/25/20/10/10 (последний платеж за год с аренды), минус 3% при полной оплате. План ROI 15%
Чтобы выбрать юнит напишите @Marya_Rumyantseva
Канал для партнеров - получайте от 2% без ведения и сопровождения сделки 🌴
⚡4🔥4❤1
Актуальные акции и скидки 🚀
1. Минимальный первый взнос на Эдем Нуса Дуа, Букит: 25% ПВ с рассрочкой 0%. Здесь еще есть несколько лотов за $90.000
2. Акция на Элизиум (Переренан) - 25% первоначальный взнос и рассрочка на 30 месяцев. Здесь цены от 95.000
3. Также на Элизиум есть скидка за оплату 100% ($87.500 на лот, который в рассрочку 95 тысяч) и акция “80/20” где инвестор оплачивает 80% от стоимости, а остальные 20 оплачивает управляющая компания деньгами от сдачи в аренду
4. Спецпредложение “35/55/10” на проекты OASIS 3 в Чангу, Garden villa в Убуде, суть: 35% первоначальным взносом, далее рассрочка на стройку 55%, остальные 10% оплатит управляющая компания от сдачи в аренду
5. Гибкая рассрочка в Renaissance - вторая очередь Ubud City: 35/25/20/10/10 (последний платеж за год с аренды) и скидка 3% при полной оплате. Цены сейчас от $81.600
Подобрать объект ✉️ @Marya_Rumyantseva
1. Минимальный первый взнос на Эдем Нуса Дуа, Букит: 25% ПВ с рассрочкой 0%. Здесь еще есть несколько лотов за $90.000
2. Акция на Элизиум (Переренан) - 25% первоначальный взнос и рассрочка на 30 месяцев. Здесь цены от 95.000
3. Также на Элизиум есть скидка за оплату 100% ($87.500 на лот, который в рассрочку 95 тысяч) и акция “80/20” где инвестор оплачивает 80% от стоимости, а остальные 20 оплачивает управляющая компания деньгами от сдачи в аренду
4. Спецпредложение “35/55/10” на проекты OASIS 3 в Чангу, Garden villa в Убуде, суть: 35% первоначальным взносом, далее рассрочка на стройку 55%, остальные 10% оплатит управляющая компания от сдачи в аренду
5. Гибкая рассрочка в Renaissance - вторая очередь Ubud City: 35/25/20/10/10 (последний платеж за год с аренды) и скидка 3% при полной оплате. Цены сейчас от $81.600
Подобрать объект ✉️ @Marya_Rumyantseva
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡2💅1