Минстрой вводит еженедельный мониторинг финансового положения региональных застройщиков
Глава Минстроя России Владимир Якушев на селекторном совещании поручил регионам вести еженедельный мониторинг финансового положения застройщиков и работ на объектах капитального и жилищного строительства в связи с распространением коронавируса, сообщила в понедельник пресс-служба министерства.
Министр также отметил, что в складывающейся экономической ситуации нужно создать все условия для бесперебойной работы строительного рынка. Минстрой готов оказать поддержку регионам для недопущения снижения темпов строительства.
Глава Минстроя России Владимир Якушев на селекторном совещании поручил регионам вести еженедельный мониторинг финансового положения застройщиков и работ на объектах капитального и жилищного строительства в связи с распространением коронавируса, сообщила в понедельник пресс-служба министерства.
Министр также отметил, что в складывающейся экономической ситуации нужно создать все условия для бесперебойной работы строительного рынка. Минстрой готов оказать поддержку регионам для недопущения снижения темпов строительства.
Forwarded from Строительная Россия
Обсуждение Правительством РФ правового статуса апартаментов активизировало спрос в этом сегменте
Об этом рассказал первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников. Он отметил, что если законопроект о признании апартаментов жилыми помещениями будет принят, спрос на апартаменты может вырасти на +40%, а их рыночная цена подскочить в 1,3 раза.
«Амнистию» апартаментов ожидают еще с 2018 г., когда в Госдуму был внесен законопроект о переводе этих коммерческих помещений в разряд жилых. Если такая инициатива будет поддержана депутатами и федеральным правительством, владельцы апартаментов получат возможность оформить регистрацию по месту проживания в таких помещениях, а девелоперы должны будут учитывать нормы по обеспечению торговой и социальной инфраструктурой своих новых проектов с апартаментами.
https://строй-россия.рф/новости/8006/
Об этом рассказал первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников. Он отметил, что если законопроект о признании апартаментов жилыми помещениями будет принят, спрос на апартаменты может вырасти на +40%, а их рыночная цена подскочить в 1,3 раза.
«Амнистию» апартаментов ожидают еще с 2018 г., когда в Госдуму был внесен законопроект о переводе этих коммерческих помещений в разряд жилых. Если такая инициатива будет поддержана депутатами и федеральным правительством, владельцы апартаментов получат возможность оформить регистрацию по месту проживания в таких помещениях, а девелоперы должны будут учитывать нормы по обеспечению торговой и социальной инфраструктурой своих новых проектов с апартаментами.
https://строй-россия.рф/новости/8006/
Банк ДОМ.РФ не будет повышать ипотечные ставки на жилье первичного рынка
Несмотря на рыночную волатильность и возросшую стоимость привлечения денег на финансовых рынках, банк ДОМ.РФ принял решение сохранить доступные ставки для заемщиков на первичном рынке.
Таким образом, взять ипотеку на первичном рынке можно по-прежнему по ставке от 7,8% годовых, «Семейную ипотеку» - от 4,7%, «Военную ипотек» – под 8,5%,«Семейную ипотеку для военнослужащих» – под 4,9%, «Дальневосточную ипотеку» – под 2%. При этом выросла стоимость кредитов на вторичное жилье и рефинансирование займов других банков – от 9,1% и от 8,7% соответственно.
Несмотря на рыночную волатильность и возросшую стоимость привлечения денег на финансовых рынках, банк ДОМ.РФ принял решение сохранить доступные ставки для заемщиков на первичном рынке.
Таким образом, взять ипотеку на первичном рынке можно по-прежнему по ставке от 7,8% годовых, «Семейную ипотеку» - от 4,7%, «Военную ипотек» – под 8,5%,«Семейную ипотеку для военнослужащих» – под 4,9%, «Дальневосточную ипотеку» – под 2%. При этом выросла стоимость кредитов на вторичное жилье и рефинансирование займов других банков – от 9,1% и от 8,7% соответственно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Во многих пятиэтажках под снос на первых этажах находятся магазины, аптеки, и др. малый бизнес. Что будет с собственниками нежилых помещений? На прошлой неделе на круглом столе по реновации этот вопрос задал депутат МГД Александр Соловьев.
По собственникам ответил Антон Сорокин из ДГИ. С арендаторами все гораздо печальнее. Надеяться им не на кого, Елена Николаева заявила об этом прямым текстом.
#мгд #круглыйстол #бизнес #расселение #дги #соловьев #сорокин #николаева
По собственникам ответил Антон Сорокин из ДГИ. С арендаторами все гораздо печальнее. Надеяться им не на кого, Елена Николаева заявила об этом прямым текстом.
#мгд #круглыйстол #бизнес #расселение #дги #соловьев #сорокин #николаева
Объем продаж недвижимости продолжает падать в Китае
Ситуация на рынке недвижимости Китая не нормализовалась в марте и, как ожидается, продолжит ухудшаться, пишет Financial Times.
Как отмечает газета, это происходит несмотря на попытки властей оживить экономику в условиях пандемии, вызванной коронавирусом COVID-19.
Индекс недвижимости China Beige Book, который рассчитывается на основе опроса более чем 3,3 тыс. компаний, в марте упал до -49 по сравнению с -38 пунктами в феврале, что свидетельствует о падении продаж жилья и коммерческой недвижимости.
В первом квартале текущего года индекс продаж составил -29 пунктов по сравнению с 70 пунктами годом ранее.
По данным Barclays, объем продаж домов в марте упал примерно на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В феврале показатель рухнул на 70%.
Потрясения на рынке недвижимости Китая могут привести к банкротству ряда девелоперов и иметь серьезные негативные последствия для роста ВВП страны в этом году, пишет FT. По подсчетам некоторых аналитиков, на рынок недвижимости Китая приходится 25% ВВП страны.
По оценке Capital Economics, ВВП Китая по итогам первых трех месяцев текущего года упадет на 20% в квартальном выражении. В свою очередь Barclays понизил прогноз роста экономики страны в этом году с 5,8% до 1,3%.
Ситуация на рынке недвижимости Китая не нормализовалась в марте и, как ожидается, продолжит ухудшаться, пишет Financial Times.
Как отмечает газета, это происходит несмотря на попытки властей оживить экономику в условиях пандемии, вызванной коронавирусом COVID-19.
Индекс недвижимости China Beige Book, который рассчитывается на основе опроса более чем 3,3 тыс. компаний, в марте упал до -49 по сравнению с -38 пунктами в феврале, что свидетельствует о падении продаж жилья и коммерческой недвижимости.
В первом квартале текущего года индекс продаж составил -29 пунктов по сравнению с 70 пунктами годом ранее.
По данным Barclays, объем продаж домов в марте упал примерно на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В феврале показатель рухнул на 70%.
Потрясения на рынке недвижимости Китая могут привести к банкротству ряда девелоперов и иметь серьезные негативные последствия для роста ВВП страны в этом году, пишет FT. По подсчетам некоторых аналитиков, на рынок недвижимости Китая приходится 25% ВВП страны.
По оценке Capital Economics, ВВП Китая по итогам первых трех месяцев текущего года упадет на 20% в квартальном выражении. В свою очередь Barclays понизил прогноз роста экономики страны в этом году с 5,8% до 1,3%.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚖️ Сбербанк подал иск на 831 млн рублей к кипрскому офшору, связанному с Urban Group. Речь идет о компании Lake Breeze.
Иск поступил в суд 23 марта, его основания пока не сообщаются, к производству на данный момент иск не принят. Третьим лицом к спору привлечено ООО "Хайгейт" – одна из признанных банкротом компаний-застройщиков из группы Urban. Она строила в Подмосковье ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный".
В материалах судебных разбирательств говорится, что компания Lake Breeze Investments Limited выступала, в частности, поручителем другого застройщика Urban Group – ООО "Ивастрой", также признанного банкротом, - по кредиту, выданному ему в 2015 году банком "Российский капитал" (актуальное название – "Банк Дом.РФ"). Арбитражный суд Москвы в феврале по иску банка взыскал с кипрского офшора более 1,4 миллиарда рублей долга. @ria_realty
Иск поступил в суд 23 марта, его основания пока не сообщаются, к производству на данный момент иск не принят. Третьим лицом к спору привлечено ООО "Хайгейт" – одна из признанных банкротом компаний-застройщиков из группы Urban. Она строила в Подмосковье ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный".
В материалах судебных разбирательств говорится, что компания Lake Breeze Investments Limited выступала, в частности, поручителем другого застройщика Urban Group – ООО "Ивастрой", также признанного банкротом, - по кредиту, выданному ему в 2015 году банком "Российский капитал" (актуальное название – "Банк Дом.РФ"). Арбитражный суд Москвы в феврале по иску банка взыскал с кипрского офшора более 1,4 миллиарда рублей долга. @ria_realty
Средняя цена «квадрата» в новостройках достигла рекорда
За год средневзвешенная цена предложений жилья в новостройках, по данным Росстата, увеличилась на 13%. Уровень инфляции за этот период составила 2,3%, говорится в аналитическом обзоре «Строительство жилья профессиональными застройщиками». Стоимость предложений, рассматриваемая в обзоре, выше реальной цены продаж, так как при заключении договоров покупателям нередко предоставляются скидки.
Средневзвешенная цена предложений в российских новостройках в марте достигла рекордного показателя и превысила 80 тысяч рублей за 1 кв. м.
Цена предложения на первичном рынке растет с июля 2019 года, говорится в обзоре. В Москве стоимость предложения составила более 170 тысяч рублей за кв. м, в Петербурге цена предложения составила 107 тысяч рублей за кв. м. Третье место заняла Сахалинская область со стоимость «квадрата» 89 тысяч рублей.
Самая низкая цена предложения, ниже 30 тысяч рублей за кв. м, зафиксирована в Ингушетии и Чечне.
За год средневзвешенная цена предложений жилья в новостройках, по данным Росстата, увеличилась на 13%. Уровень инфляции за этот период составила 2,3%, говорится в аналитическом обзоре «Строительство жилья профессиональными застройщиками». Стоимость предложений, рассматриваемая в обзоре, выше реальной цены продаж, так как при заключении договоров покупателям нередко предоставляются скидки.
Средневзвешенная цена предложений в российских новостройках в марте достигла рекордного показателя и превысила 80 тысяч рублей за 1 кв. м.
Цена предложения на первичном рынке растет с июля 2019 года, говорится в обзоре. В Москве стоимость предложения составила более 170 тысяч рублей за кв. м, в Петербурге цена предложения составила 107 тысяч рублей за кв. м. Третье место заняла Сахалинская область со стоимость «квадрата» 89 тысяч рублей.
Самая низкая цена предложения, ниже 30 тысяч рублей за кв. м, зафиксирована в Ингушетии и Чечне.
Forwarded from Домострой
В Барнауле двое маленьких детей (2018 и 2015 годов) стали должниками после того, как их родители купили квартиру в селе Быстрянка, Красногорского района, с помощью материнского капитала и оформили ее на детей.
Приставы решили забрать имущество детей за долги старого хозяина. Но кроме памперсов, холодильника и телевизора в квартире ничего не оказалось. Приставы решили, что забирать у детей нечего и закрыли исполнительное производство.
Приставы решили забрать имущество детей за долги старого хозяина. Но кроме памперсов, холодильника и телевизора в квартире ничего не оказалось. Приставы решили, что забирать у детей нечего и закрыли исполнительное производство.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Минстрой вводит еженедельный мониторинг финансового положения региональных застройщиков.
✖️ Банк ДОМ.РФ не будет повышать ипотечные ставки на жилье первичного рынка.
✖️ Объем продаж недвижимости продолжает падать в Китае.
✖️ Около 200 корпусов в новостройках массового сегмента могут ввести в 2020 году.
✖️ Сбербанк подал иск на 831 млн рублей к кипрскому офшору, связанному с Urban Group. Речь идет о компании Lake Breeze.
✖️ В Барнауле двое маленьких детей (2018 и 2015 годов) стали должниками после того, как их родители купили квартиру.
✖️ Обманутые дольщики ЖК «Сходня Парк» едут в администрацию президента.
✖️ Обсуждение Правительством РФ правового статуса апартаментов активизировало спрос в этом сегменте.
✖️ Во многих пятиэтажках под снос на первых этажах находятся магазины, аптеки. Что будет с собственниками нежилых помещений?
✖️ Несколько крупных арендных сделок в офисах Москвы поставлены на паузу.
@wearestroyka
✖️ Минстрой вводит еженедельный мониторинг финансового положения региональных застройщиков.
✖️ Банк ДОМ.РФ не будет повышать ипотечные ставки на жилье первичного рынка.
✖️ Объем продаж недвижимости продолжает падать в Китае.
✖️ Около 200 корпусов в новостройках массового сегмента могут ввести в 2020 году.
✖️ Сбербанк подал иск на 831 млн рублей к кипрскому офшору, связанному с Urban Group. Речь идет о компании Lake Breeze.
✖️ В Барнауле двое маленьких детей (2018 и 2015 годов) стали должниками после того, как их родители купили квартиру.
✖️ Обманутые дольщики ЖК «Сходня Парк» едут в администрацию президента.
✖️ Обсуждение Правительством РФ правового статуса апартаментов активизировало спрос в этом сегменте.
✖️ Во многих пятиэтажках под снос на первых этажах находятся магазины, аптеки. Что будет с собственниками нежилых помещений?
✖️ Несколько крупных арендных сделок в офисах Москвы поставлены на паузу.
"Открытие" отмечает рост спроса на ипотеку на треть
Банк "ФК Открытие" отмечает рост спроса на ипотеку в марте, заявил глава банка Михаил Задорнов в эфире радиостанции "Бизнес ФМ.
Задорнов пояснил, что банк "Открытие" повысил ставки по ипотеке, так как за последнее время стоимость денег на рынке повысилась на 1,5-2 процентных пункта. Сейчас ставки банка по ипотечным продуктам начинаются от 9,3-9,5%.
Банк "ФК Открытие" отмечает рост спроса на ипотеку в марте, заявил глава банка Михаил Задорнов в эфире радиостанции "Бизнес ФМ.
Задорнов пояснил, что банк "Открытие" повысил ставки по ипотеке, так как за последнее время стоимость денег на рынке повысилась на 1,5-2 процентных пункта. Сейчас ставки банка по ипотечным продуктам начинаются от 9,3-9,5%.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Готовят новое ППТ по адресу 1-й Дубровский, 78/14. Площадка у ПИК.
Темпы работы над нацпроектами не снижаются в условиях пандемии — Хуснуллин
Темпы работы над нацпроектами не снижаются, несмотря на пандемию коронавируса и сложную экономическую ситуацию, сообщили в пресс-службе вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
Он пояснил, что немного изменился формат работы, приоритет теперь отдается ежедневным селекторам.
Темпы работы над нацпроектами не снижаются, несмотря на пандемию коронавируса и сложную экономическую ситуацию, сообщили в пресс-службе вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
Он пояснил, что немного изменился формат работы, приоритет теперь отдается ежедневным селекторам.
Forwarded from РИА Недвижимость
Минстрой @minstroyrf предложил включить в список системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тысяч квадратных метров жилья.
➡️ Ранее газета "Ведомости" сообщила, что список системообразующих компаний России планируется расширить до 600 позиций. Сейчас в список системообразующих входят только два крупнейших российских девелопера жилья - ПИК и ЛСР.
В пресс-службе министерства строительства и ЖКХ уточнили, что ориентируются на
❓ИТАК, КТО МОЖЕТ ВОЙТИ В СПИСОК СИСТЕМООБРАЗУЮЩИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ❓
На 25 марта, по данным ЕИЖС, в России возводят необходимый объем жилья для попадания в расширенный перечень системообразующих 23 компании. Крупнейшие из них - ПИК (6,6 миллиона "квадратов"), ЛСР (3,1 миллиона), Setl Group (2,6 миллиона), "Инград" (1,2 миллиона), "Самолет" (1,1 миллиона), "Югстройимпериал" (1,1 миллиона), "Югстройинвест" (1,1 миллиона).
Менее миллиона, но более 500 тысяч квадратных метров жилья также строят: "Гранель", "Главстрой", "СпецстройКубань", ЦДС, МИЦ, "А101", "Кортрос", ФСК, "ВКБ-Новостройки", "Эталон", "Лидер групп", "Архстройинвестиции".
Кроме того, в список системообразующих организаций могут пройти: "дочка" Фонда защиты дольщиков "Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков", Capital Group, "Интеко" и "Аквилон инвест". Эти компании строят от 539 до 574 тысяч квадратных метров жилья. @ria_realty
➡️ Ранее газета "Ведомости" сообщила, что список системообразующих компаний России планируется расширить до 600 позиций. Сейчас в список системообразующих входят только два крупнейших российских девелопера жилья - ПИК и ЛСР.
В пресс-службе министерства строительства и ЖКХ уточнили, что ориентируются на
данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).❓ИТАК, КТО МОЖЕТ ВОЙТИ В СПИСОК СИСТЕМООБРАЗУЮЩИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ❓
На 25 марта, по данным ЕИЖС, в России возводят необходимый объем жилья для попадания в расширенный перечень системообразующих 23 компании. Крупнейшие из них - ПИК (6,6 миллиона "квадратов"), ЛСР (3,1 миллиона), Setl Group (2,6 миллиона), "Инград" (1,2 миллиона), "Самолет" (1,1 миллиона), "Югстройимпериал" (1,1 миллиона), "Югстройинвест" (1,1 миллиона).
Менее миллиона, но более 500 тысяч квадратных метров жилья также строят: "Гранель", "Главстрой", "СпецстройКубань", ЦДС, МИЦ, "А101", "Кортрос", ФСК, "ВКБ-Новостройки", "Эталон", "Лидер групп", "Архстройинвестиции".
Кроме того, в список системообразующих организаций могут пройти: "дочка" Фонда защиты дольщиков "Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков", Capital Group, "Интеко" и "Аквилон инвест". Эти компании строят от 539 до 574 тысяч квадратных метров жилья. @ria_realty
Общественная палата предложила оказывать поддержку строящим арендное жилье девелоперам
Общественная палата РФ предложила развивать рынок арендного жилья и уменьшать себестоимость строительства для того, чтобы улучшить жилищные условия россиян с низкими доходами. Об этом говорится в специальном докладе палаты "Право на жилье есть у каждого", представленном в среду на пресс-конференции, которая прошла в онлайн-формате в ТАСС.
Так, стимулировать строительство наемных домов на основе государственно-частного партнерства предлагается, в частности, за счет предоставления бесплатных земельных участков, субсидирования ставки по кредитам застройщиков, использования типовых проектов строительства, создания региональных программ, софинансируемых на конкурсной основе из федерального бюджета.
Кроме того, Общественная палата предлагает расширить возможности найма за счет частного сектора. Например, по мнению авторов доклада, можно предусмотреть снижение налога на недвижимость для владельцев сдаваемого в долгосрочный наем жилья и предоставлять малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий для компенсации расходов на аренду жилых помещений.
Общественная палата РФ предложила развивать рынок арендного жилья и уменьшать себестоимость строительства для того, чтобы улучшить жилищные условия россиян с низкими доходами. Об этом говорится в специальном докладе палаты "Право на жилье есть у каждого", представленном в среду на пресс-конференции, которая прошла в онлайн-формате в ТАСС.
Так, стимулировать строительство наемных домов на основе государственно-частного партнерства предлагается, в частности, за счет предоставления бесплатных земельных участков, субсидирования ставки по кредитам застройщиков, использования типовых проектов строительства, создания региональных программ, софинансируемых на конкурсной основе из федерального бюджета.
Кроме того, Общественная палата предлагает расширить возможности найма за счет частного сектора. Например, по мнению авторов доклада, можно предусмотреть снижение налога на недвижимость для владельцев сдаваемого в долгосрочный наем жилья и предоставлять малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий для компенсации расходов на аренду жилых помещений.
Forwarded from Домострой
Ипотека на юге за 2,7%
В этом месяце начала работать льготная ипотека госпрограммы "Комплексное развитие сельских территорий". Главная цель которой - сохранение доли сельского населения на уровне не менее 25,3% от общей численности.
Поэтому если вы городской житель и вам очень хочется влиться в сельскую жизнь, то смело берите ипотечный займ под 2,7% для строительства частного дома или квартиры в жилом комплексе (только в определенных районах). В программе участвуют сельские территории, поселки городского типа, рабочие поселки, а также малые города с численностью населения менее 30 тыс. человек.
Самым интересным моментом в программе является возможность приобретения жилья на юге. В программе участвуют Краснодарский край (вошли 1687 населенных пунктов). В их числе и те, которые находятся на первой линии моря, и популярные курорты (станица Анапская, курорт Архипо-Осиповка, село Высокое в пригороде Адлера, село Галицыно недалеко от Красной Поляны, село Лермонтово у Джубги, а также Абрау-Дюрсо).
Территориального ограничения нет. Вы можете обратиться к госпрограмме для покупки, например, дома в Абрау-Дюрсо проживая на Дальнем Востоке. Ограничением является только запрет на продажу дома или квартиры в течение пяти лет, даже если вы выплатили всю сумму.
За программой уже обратились 17 тысяч человек и количество с каждым месяц все увеличивается. Всего к 2025 году по программе планируется улучшить жилищные условия около 200 тыс. семей по всей стране.
В этом месяце начала работать льготная ипотека госпрограммы "Комплексное развитие сельских территорий". Главная цель которой - сохранение доли сельского населения на уровне не менее 25,3% от общей численности.
Поэтому если вы городской житель и вам очень хочется влиться в сельскую жизнь, то смело берите ипотечный займ под 2,7% для строительства частного дома или квартиры в жилом комплексе (только в определенных районах). В программе участвуют сельские территории, поселки городского типа, рабочие поселки, а также малые города с численностью населения менее 30 тыс. человек.
Самым интересным моментом в программе является возможность приобретения жилья на юге. В программе участвуют Краснодарский край (вошли 1687 населенных пунктов). В их числе и те, которые находятся на первой линии моря, и популярные курорты (станица Анапская, курорт Архипо-Осиповка, село Высокое в пригороде Адлера, село Галицыно недалеко от Красной Поляны, село Лермонтово у Джубги, а также Абрау-Дюрсо).
Территориального ограничения нет. Вы можете обратиться к госпрограмме для покупки, например, дома в Абрау-Дюрсо проживая на Дальнем Востоке. Ограничением является только запрет на продажу дома или квартиры в течение пяти лет, даже если вы выплатили всю сумму.
За программой уже обратились 17 тысяч человек и количество с каждым месяц все увеличивается. Всего к 2025 году по программе планируется улучшить жилищные условия около 200 тыс. семей по всей стране.
Инвесторы реализуют в Москве три крупных проекта
Первый инвестпроект предполагает создание на территории Москвы технопарка «Перерва», который будет осуществлять деятельность в сфере обрабатывающего производства, научных исследований и разработок, технических испытаний, анализа и сертификации, а также в области информации и связи. Инвестор – ОАО «Стальмонтаж-Оптим» – вложит в проект 728 млн рублей за два года.
В рамках второго инвестпроекта ООО «Сениор Групп Малаховка» создаст в столице дом-интернат общего типа на 90 койко-мест. В нем будет осуществляться уход за престарелыми горожанами и инвалидами с обеспечением проживания. Объем инвестиций в реконструкцию здания – 310 млн рублей в течение четырех лет. Площадь геронтологического центра составит 3,6 тыс. кв. м. В новом доме-интернате появится 64 новых рабочих места.
Компания «Пиксел СТ» создаст промышленный комплекс, в котором будет налажено производство трансформаторов, автономных источников электропитания, гидравлического оборудования. За четыре года инвестор вложит 478 млн рублей в реконструкцию производственно-испытательного корпуса завода.
Совокупный объем частных вложений в них составит 1,5 млрд рублей.
Всем инвесторам Правительство Москвы присвоило статус инвестиционного приоритетного проекта (ИПП), который дает возможность снизить на четверть общую региональную налоговую нагрузку. Так, на 26% будет уменьшен региональный налог на прибыль (12,5% вместо 17%), обнулена ставка налога на имущество, ставка арендной платы за земельный участок будет снижена на 99%.
С компаниями будут подписаны соглашения о реализации инвестпроектов, в которых зафиксированы экономические и имущественные обязательства инвесторов. Если инициаторы проектов их не выполнят, то предусмотрен возврат всех полученных льгот с соответствующими штрафами.
Первый инвестпроект предполагает создание на территории Москвы технопарка «Перерва», который будет осуществлять деятельность в сфере обрабатывающего производства, научных исследований и разработок, технических испытаний, анализа и сертификации, а также в области информации и связи. Инвестор – ОАО «Стальмонтаж-Оптим» – вложит в проект 728 млн рублей за два года.
В рамках второго инвестпроекта ООО «Сениор Групп Малаховка» создаст в столице дом-интернат общего типа на 90 койко-мест. В нем будет осуществляться уход за престарелыми горожанами и инвалидами с обеспечением проживания. Объем инвестиций в реконструкцию здания – 310 млн рублей в течение четырех лет. Площадь геронтологического центра составит 3,6 тыс. кв. м. В новом доме-интернате появится 64 новых рабочих места.
Компания «Пиксел СТ» создаст промышленный комплекс, в котором будет налажено производство трансформаторов, автономных источников электропитания, гидравлического оборудования. За четыре года инвестор вложит 478 млн рублей в реконструкцию производственно-испытательного корпуса завода.
Совокупный объем частных вложений в них составит 1,5 млрд рублей.
Всем инвесторам Правительство Москвы присвоило статус инвестиционного приоритетного проекта (ИПП), который дает возможность снизить на четверть общую региональную налоговую нагрузку. Так, на 26% будет уменьшен региональный налог на прибыль (12,5% вместо 17%), обнулена ставка налога на имущество, ставка арендной платы за земельный участок будет снижена на 99%.
С компаниями будут подписаны соглашения о реализации инвестпроектов, в которых зафиксированы экономические и имущественные обязательства инвесторов. Если инициаторы проектов их не выполнят, то предусмотрен возврат всех полученных льгот с соответствующими штрафами.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ "Открытие" отмечает рост спроса на ипотеку на треть.
✖️ Темпы работы над нацпроектами не снижаются в условиях пандемии — Хуснуллин.
✖️ Общественная палата предложила оказывать поддержку строящим арендное жилье девелоперам.
✖️ Инвесторы реализуют в Москве три крупных проекта.
✖️ Минстрой предложил включить в список системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тысяч квадратных метров жилья.
✖️ Ипотека на юге за 2,7%.
✖️ Reed MIDEM, организатор одной из крупнейших выставок недвижимости в мире - MIPIM - решила не проводить в Каннах в июне эту выставку.
✖️ В промзоне на юге Москвы появится жилой квартал.
✖️ Ипотечные каникулы начали предоставлять банки из-за коронавируса.
✖️ Что предложил Владимир Путин в своем обращении, кроме нерабочей недели с 28.03 по 05.04.
@wearestroyka
✖️ "Открытие" отмечает рост спроса на ипотеку на треть.
✖️ Темпы работы над нацпроектами не снижаются в условиях пандемии — Хуснуллин.
✖️ Общественная палата предложила оказывать поддержку строящим арендное жилье девелоперам.
✖️ Инвесторы реализуют в Москве три крупных проекта.
✖️ Минстрой предложил включить в список системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тысяч квадратных метров жилья.
✖️ Ипотека на юге за 2,7%.
✖️ Reed MIDEM, организатор одной из крупнейших выставок недвижимости в мире - MIPIM - решила не проводить в Каннах в июне эту выставку.
✖️ В промзоне на юге Москвы появится жилой квартал.
✖️ Ипотечные каникулы начали предоставлять банки из-за коронавируса.
✖️ Что предложил Владимир Путин в своем обращении, кроме нерабочей недели с 28.03 по 05.04.
В 2020 году объем выдачи ипотеки может снизиться на 10-12%
В 2020 году эксперты ожидают снижения выдачи ипотеки на 10-12% по сравнению с показателями 2019 года. Объем ипотечного кредитования снизится до 2,5-2,6 трлн рублей. Такие данные приводятся в обзоре «Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения» рейтингового агентства «Эксперт РА».
Специалисты считают, что наиболее вероятен в нынешних условиях умеренно негативный сценарий. Ожидается инфляция выше 4% годовых, ключевая ставка ЦБ будет повышена до 7-7,5%. Такой сценарий возможен при среднегодовой цене на нефть марки Brent на уровне $40-45 за баррель. Ставки по ипотеке вырастут до уровня 10% годовых. В этом случае, на фоне снижения реальных доходов населения объем выдач ипотеки окажется на 10-12% ниже прошлогоднего значения и снизится до 2,5-2,6 трлн рублей.
Эксперты считают, что в этом году на фоне роста цен и спада в экономике банки столкнутся со снижением качества ипотечного портфеля. Объем просроченной ипотечной задолженности вырастет в пределах 5-10%, однако доля такой задолженности не превысит 1,5% портфеля.
По словам аналитиков, в 2020 году не ожидается ощутимого роста объема ввода жилой недвижимости.
В 2020 году эксперты ожидают снижения выдачи ипотеки на 10-12% по сравнению с показателями 2019 года. Объем ипотечного кредитования снизится до 2,5-2,6 трлн рублей. Такие данные приводятся в обзоре «Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения» рейтингового агентства «Эксперт РА».
Специалисты считают, что наиболее вероятен в нынешних условиях умеренно негативный сценарий. Ожидается инфляция выше 4% годовых, ключевая ставка ЦБ будет повышена до 7-7,5%. Такой сценарий возможен при среднегодовой цене на нефть марки Brent на уровне $40-45 за баррель. Ставки по ипотеке вырастут до уровня 10% годовых. В этом случае, на фоне снижения реальных доходов населения объем выдач ипотеки окажется на 10-12% ниже прошлогоднего значения и снизится до 2,5-2,6 трлн рублей.
Эксперты считают, что в этом году на фоне роста цен и спада в экономике банки столкнутся со снижением качества ипотечного портфеля. Объем просроченной ипотечной задолженности вырастет в пределах 5-10%, однако доля такой задолженности не превысит 1,5% портфеля.
По словам аналитиков, в 2020 году не ожидается ощутимого роста объема ввода жилой недвижимости.