Forwarded from РИА Недвижимость
Банк "Открытие" выставил на продажу на Avito помещение на Садовом кольце Москвы, в котором размещался дополнительный офис банка.
За 249 млн рублей покупателям предлагается двухуровневое нежилое помещение площадью 692 кв м на Валовой улице, недалеко от Павелецкого вокзала. Офис расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома, имеет отдельную входную группу.
Банк предлагает потенциальному владельцу использовать помещение под медцентр 🏥, офис или представительство🏢, магазин 🏪 или салон красоты 💅. @ria_realty
За 249 млн рублей покупателям предлагается двухуровневое нежилое помещение площадью 692 кв м на Валовой улице, недалеко от Павелецкого вокзала. Офис расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома, имеет отдельную входную группу.
Банк предлагает потенциальному владельцу использовать помещение под медцентр 🏥, офис или представительство🏢, магазин 🏪 или салон красоты 💅. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В 2020 году москвичи купили у города вдвое больше участков под ИЖС.
✖Площадь строящегося с использованием эскроу-счетов жилья в России превысила объем строительства по старым правилам.
✖В Москве в 2020 году построено 15 железнодорожных станций.
✖Крупнейшую лабораторию по диагностике онкологии построят в "Сколково".
✖Ипотечные ставки в США снова обновили исторический минимум.
✖Конкуренция на аукционах по аренде недвижимости в Москве выросла вдвое за пять лет.
✖В Госдуму внесен проект, повышающий требования к управляющим компаниям.
✖В Москве с начала года построили 3,9 миллиона "квадратов" жилья.
✖Недобросовестных застройщиков лишат премии Urban Awards.
✖Порядок проведения тендеров в ЕС тормозит строительство больниц в период ЧС.
@wearestroyka
✖В 2020 году москвичи купили у города вдвое больше участков под ИЖС.
✖Площадь строящегося с использованием эскроу-счетов жилья в России превысила объем строительства по старым правилам.
✖В Москве в 2020 году построено 15 железнодорожных станций.
✖Крупнейшую лабораторию по диагностике онкологии построят в "Сколково".
✖Ипотечные ставки в США снова обновили исторический минимум.
✖Конкуренция на аукционах по аренде недвижимости в Москве выросла вдвое за пять лет.
✖В Госдуму внесен проект, повышающий требования к управляющим компаниям.
✖В Москве с начала года построили 3,9 миллиона "квадратов" жилья.
✖Недобросовестных застройщиков лишат премии Urban Awards.
✖Порядок проведения тендеров в ЕС тормозит строительство больниц в период ЧС.
Forwarded from Ипотека 1% (Альберт Ипполитов)
❗️Аналитический центр Русипотеки попросил экспертов ипотечного рынка назвать три главные причины высокого уровня досрочного гашения ипотечных кредитов в 2020 году. Напомню, что согласно данным Центрального Банка по итогам третьего квартала объем досрочно погашенных ипотечных кредитов достиг 6,4% портфеля. Это рекордный квартальный показатель с 2018 года, который на 82% превысил показатель аналогичного периода 2019 года и в полтора раза по итогам второго квартала текущего года.
✅ Марина Заботина - руководитель центра разработки ипотечных продуктов Банк ПСБ: Рост объемов досрочного погашения ипотеки связан в первую очередь с рефинансированием - благодаря снижению ставок, которое происходит последние два года, сейчас благоприятное время рефинансировать долгосрочные кредиты. Банки разрабатывают программы, позволяющие заемщикам рефинансировать ипотеку у первичного кредитора, без "миграции" в другой банк, что для клиентов более удобно, чем оформлять новую сделку у другого кредитора.
Также оказывают влияние и программы господдержки льготных категорий населения - увеличение социальных выплат ускоряет темпы досрочного погашения ипотеки.
Такая тенденция может продлиться на рынке еще около года, учитывая тот объем ипотечных портфелей на рынке, которые еще могут быть рефинансированы с учетом оставшейся задолженности по кредиту и разницы в уровне ставок.
✅ Анастасия Майорова - руководитель управления разработки продуктов и экспертизы недвижимости Азиатско-Тихоокеанский Банк: Основная причина - это рост выдач по продукту "рефинансирование". Доля этого продукта в октябре 2020 по данным ДОМ РФ составила 13% - это существенный показатель.
Ставки сейчас одни из наиболее низких за всю историю существования ипотеки. 8,1% по ГЖ и 5,9% по СЖ (с учетом госсубсидий), рефинансирование 8%. При этом основной портфель сформирован банками под 10-11%, таким образом, клиент при рефинансировании существенно снижает размер ежемесячного платежа. В данной ситуации определенные преимущества для увеличения объемов продаж ипотеки имеют банки с относительно небольшими объемами ипотечных портфелей, которые могут позволить себе предложить заемщикам максимально привлекательные ставки по рефинансированию, не опасаясь снизить доходность по собственному портфелю.
Вторая причина – желание клиента улучшить жилищные условия по действующим привлекательным ставкам по ипотеке, взяв новую ипотеку, закрыв остаток по существующей ипотеке более быстрыми темпами, нежели чем он планировал ранее.
✅ Сергей Гордейко - главный эксперт Русипотеки: К причинам роста досрочного гашения ипотечных кредитов можно отнести следующие:
Первая причина, заключается в текущем экономическом спаде и отсутствии явных перспектив быстрого восстановления экономики. В этот период заемщики стараются при первой возможности сократить свои долговые обязательства.
Вторая причина заключается в появлении дополнительных источников средств для досрочного гашения кредитов виде целевых выплат при рождении третьего ребенка и снижения ставок по депозитам.
Третья причина определяется выгодность предложений по рефинансированию ипотечных кредитов за счет снижения ставок. В итоге сумма рефинансированных кредитов выросла почти в четыре раза по сравнению с прошлым годом.
✅ Антон Павлов, - заместитель председателя правления Абсолют Банка: Мы не наблюдаем столь значительного роста досрочных погашений. К концу года, особенно в 4 квартале, традиционно наблюдается рост досрочных погашений. Это, как правило, связано с годовыми выплатами, бонусами, которые получают клиенты. Многие стараются войти в новый год с меньшей долговой нагрузкой. И пандемия вряд ли повлияет на долю "досрочки" - тут играет роль оценка платежеспособности клиента на входе.
✅ Марина Заботина - руководитель центра разработки ипотечных продуктов Банк ПСБ: Рост объемов досрочного погашения ипотеки связан в первую очередь с рефинансированием - благодаря снижению ставок, которое происходит последние два года, сейчас благоприятное время рефинансировать долгосрочные кредиты. Банки разрабатывают программы, позволяющие заемщикам рефинансировать ипотеку у первичного кредитора, без "миграции" в другой банк, что для клиентов более удобно, чем оформлять новую сделку у другого кредитора.
Также оказывают влияние и программы господдержки льготных категорий населения - увеличение социальных выплат ускоряет темпы досрочного погашения ипотеки.
Такая тенденция может продлиться на рынке еще около года, учитывая тот объем ипотечных портфелей на рынке, которые еще могут быть рефинансированы с учетом оставшейся задолженности по кредиту и разницы в уровне ставок.
✅ Анастасия Майорова - руководитель управления разработки продуктов и экспертизы недвижимости Азиатско-Тихоокеанский Банк: Основная причина - это рост выдач по продукту "рефинансирование". Доля этого продукта в октябре 2020 по данным ДОМ РФ составила 13% - это существенный показатель.
Ставки сейчас одни из наиболее низких за всю историю существования ипотеки. 8,1% по ГЖ и 5,9% по СЖ (с учетом госсубсидий), рефинансирование 8%. При этом основной портфель сформирован банками под 10-11%, таким образом, клиент при рефинансировании существенно снижает размер ежемесячного платежа. В данной ситуации определенные преимущества для увеличения объемов продаж ипотеки имеют банки с относительно небольшими объемами ипотечных портфелей, которые могут позволить себе предложить заемщикам максимально привлекательные ставки по рефинансированию, не опасаясь снизить доходность по собственному портфелю.
Вторая причина – желание клиента улучшить жилищные условия по действующим привлекательным ставкам по ипотеке, взяв новую ипотеку, закрыв остаток по существующей ипотеке более быстрыми темпами, нежели чем он планировал ранее.
✅ Сергей Гордейко - главный эксперт Русипотеки: К причинам роста досрочного гашения ипотечных кредитов можно отнести следующие:
Первая причина, заключается в текущем экономическом спаде и отсутствии явных перспектив быстрого восстановления экономики. В этот период заемщики стараются при первой возможности сократить свои долговые обязательства.
Вторая причина заключается в появлении дополнительных источников средств для досрочного гашения кредитов виде целевых выплат при рождении третьего ребенка и снижения ставок по депозитам.
Третья причина определяется выгодность предложений по рефинансированию ипотечных кредитов за счет снижения ставок. В итоге сумма рефинансированных кредитов выросла почти в четыре раза по сравнению с прошлым годом.
✅ Антон Павлов, - заместитель председателя правления Абсолют Банка: Мы не наблюдаем столь значительного роста досрочных погашений. К концу года, особенно в 4 квартале, традиционно наблюдается рост досрочных погашений. Это, как правило, связано с годовыми выплатами, бонусами, которые получают клиенты. Многие стараются войти в новый год с меньшей долговой нагрузкой. И пандемия вряд ли повлияет на долю "досрочки" - тут играет роль оценка платежеспособности клиента на входе.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Площадь строящегося с использованием эскроу-счетов жилья в России превысила объем строительства по старым правилам.
✖Ипотечные ставки в США снова обновили исторический минимум.
✖В Москве с начала года построили 3,9 миллиона "квадратов" жилья.
✖ДОМ. РФ намерен за 10 лет вовлечь в оборот земли под строительство 100 млн кв.м жилья.
✖Правовой статус апартаментов будет определён за полгода.
✖Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2020 года сократится на 27%.
✖Половина россиян готова инвестировать накопления в недвижимость.
✖Путин: необходима ревизия регулирования в промышленном строительстве.
✖Число сделок на вторичном рынке жилья в России выросло на 50%.
✖Объемы выдачи ипотеки в России бьют рекорды четвертый месяц подряд.
@wearestroyka
✖Площадь строящегося с использованием эскроу-счетов жилья в России превысила объем строительства по старым правилам.
✖Ипотечные ставки в США снова обновили исторический минимум.
✖В Москве с начала года построили 3,9 миллиона "квадратов" жилья.
✖ДОМ. РФ намерен за 10 лет вовлечь в оборот земли под строительство 100 млн кв.м жилья.
✖Правовой статус апартаментов будет определён за полгода.
✖Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2020 года сократится на 27%.
✖Половина россиян готова инвестировать накопления в недвижимость.
✖Путин: необходима ревизия регулирования в промышленном строительстве.
✖Число сделок на вторичном рынке жилья в России выросло на 50%.
✖Объемы выдачи ипотеки в России бьют рекорды четвертый месяц подряд.
Кабмин РФ выделит средства на реконструкцию консерватории в Петербурге
Правительство РФ одобрило выделение средств на реконструкцию и реставрацию государственной консерватории имени Н. А. Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге.
Ранее, в сентябре этого года было возбуждено уголовное дело «о хищении бюджетных средств в особо крупном размере», выделенных на ремонт консерватории (606 млн рублей). Дело завели против руководства общества с ограниченной ответственностью "Меандр".
@wearestroyka
Правительство РФ одобрило выделение средств на реконструкцию и реставрацию государственной консерватории имени Н. А. Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге.
Ранее, в сентябре этого года было возбуждено уголовное дело «о хищении бюджетных средств в особо крупном размере», выделенных на ремонт консерватории (606 млн рублей). Дело завели против руководства общества с ограниченной ответственностью "Меандр".
@wearestroyka
Столичные стройплощадки проверили на готовность к морозам
Всего было проверено 126 объектов на готовность вести строительные работы при минусовых температурах, а также соблюдение мероприятий по организации стройплощадок. По результатам проверок на 42 объектах выявлено 88 нарушений. Участникам строительства выдано 42 предписания с короткими сроками устранения нарушений. На лиц, допустивших нарушения, оформлено 60 протоколов с наложением штрафов на сумму 7,8 млн рублей.
Основные причины нарушений – низкая квалификация рабочих и инженерно-технических работников, отсутствие должного строительного контроля со стороны подрядных организаций и заказчиков, представителей проектных организаций.
@wearestroyka
Всего было проверено 126 объектов на готовность вести строительные работы при минусовых температурах, а также соблюдение мероприятий по организации стройплощадок. По результатам проверок на 42 объектах выявлено 88 нарушений. Участникам строительства выдано 42 предписания с короткими сроками устранения нарушений. На лиц, допустивших нарушения, оформлено 60 протоколов с наложением штрафов на сумму 7,8 млн рублей.
Основные причины нарушений – низкая квалификация рабочих и инженерно-технических работников, отсутствие должного строительного контроля со стороны подрядных организаций и заказчиков, представителей проектных организаций.
@wearestroyka
Китай построит целый город вокруг немецкого пива
Власти Китая построят в провинции Сычуань пивной город в немецком стиле, вложив в проект 13 млрд. юаней (около 2 млрд. долларов США).
Площадь города составит около 170 гектаров. На его территории будет расположена производственная линия немецкого пива Heidelberg с годовой мощностью 300 тыс. тонн, сообщили власти города Нэйцзян, на чьей территории появится новая административная единица.
В городе также будут построены музей пива, посвященная пиву площадь, торговый центр и гостиница. Архитектура построек будет напоминать архитектуру немецкого Гейдельберга.
@wearestroyka
Власти Китая построят в провинции Сычуань пивной город в немецком стиле, вложив в проект 13 млрд. юаней (около 2 млрд. долларов США).
Площадь города составит около 170 гектаров. На его территории будет расположена производственная линия немецкого пива Heidelberg с годовой мощностью 300 тыс. тонн, сообщили власти города Нэйцзян, на чьей территории появится новая административная единица.
В городе также будут построены музей пива, посвященная пиву площадь, торговый центр и гостиница. Архитектура построек будет напоминать архитектуру немецкого Гейдельберга.
@wearestroyka
В Казани закольцевали Большое казанское кольцо: этого ждали с 1969 года
В выходные в Казани открыли техническое движение автомобилей по второй очереди магистрали 100-летия ТАССР от улицы Борисковской до Технической и таким образом закольцевали Большое казанское кольцо.
Дорожники положили нижний слой асфальта, установили светофоры, знаки, нанесли разметку, подключили освещение. Верхний слой асфальта нельзя укладывать зимой, поэтому его положат весной 2021 года. «И тогда уже можно сообщать о вводе в эксплуатацию в установленном порядке», – сообщал ранее минтранс РТ.
Дорогу планировали с 1969 года, стройка потребовала расселения садоводов и владельцев жилых домов поселка Борисково. По итогам рыночной оценки бюджет РТ выделил на выкуп 159 млн рублей, т. е. в среднем 125−400 тыс. рублей за сотку или по 2 с лишним млн на участок.
Строительство дороги от улицы Мидхата Булатова до Технической стоит 4,9 млрд рублей, их выделили федеральный и республиканский бюджеты.
@wearestroyka
В выходные в Казани открыли техническое движение автомобилей по второй очереди магистрали 100-летия ТАССР от улицы Борисковской до Технической и таким образом закольцевали Большое казанское кольцо.
Дорожники положили нижний слой асфальта, установили светофоры, знаки, нанесли разметку, подключили освещение. Верхний слой асфальта нельзя укладывать зимой, поэтому его положат весной 2021 года. «И тогда уже можно сообщать о вводе в эксплуатацию в установленном порядке», – сообщал ранее минтранс РТ.
Дорогу планировали с 1969 года, стройка потребовала расселения садоводов и владельцев жилых домов поселка Борисково. По итогам рыночной оценки бюджет РТ выделил на выкуп 159 млн рублей, т. е. в среднем 125−400 тыс. рублей за сотку или по 2 с лишним млн на участок.
Строительство дороги от улицы Мидхата Булатова до Технической стоит 4,9 млрд рублей, их выделили федеральный и республиканский бюджеты.
@wearestroyka
Forwarded from Недвижимость инсайды
Главный аналитик рынка недвижимости - Александр Пыпин сообщает, что на рынке рекорды, рекорды и ещё раз рекорды продаж. Удивительный и противоречивый 2020 год.
1. Совершенно неадекватный рост цены;
2. Подросли объемы продаж на фоне падения доходов то есть емкость рынка, которая должна была сжиматься только увеличилась;
3. Так похорошели продажи на рынке недвижимости, спасибо ипотеке за это.
1. Совершенно неадекватный рост цены;
2. Подросли объемы продаж на фоне падения доходов то есть емкость рынка, которая должна была сжиматься только увеличилась;
3. Так похорошели продажи на рынке недвижимости, спасибо ипотеке за это.
Хуснуллин: количество выданной льготной ипотеки может удвоиться
На сегодняшний день около 300 тыс. семей в России уже оформили льготные ипотечные займы. К 1 июля будущего года кредиты смогут получить еще столько же, заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин.
Вице-премьер также сообщил, что льготная ипотека позволила привлечь в экономику около 900 млрд рублей и еще столько же придет в нее из-за продления программы. Кроме того, общее снижение ставок привело к тому, что многие заемщики получили возможность рефинансировать свои кредиты на более выгодных условиях.
@wearestroyka
На сегодняшний день около 300 тыс. семей в России уже оформили льготные ипотечные займы. К 1 июля будущего года кредиты смогут получить еще столько же, заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин.
Вице-премьер также сообщил, что льготная ипотека позволила привлечь в экономику около 900 млрд рублей и еще столько же придет в нее из-за продления программы. Кроме того, общее снижение ставок привело к тому, что многие заемщики получили возможность рефинансировать свои кредиты на более выгодных условиях.
@wearestroyka
Жители Москвы и Подмосковья стали почти в два раза чаще брать ипотеку
В октябре текущего года заемщики Московского региона оформили 26,4 тысячи ипотечных жилищных кредитов. По сравнению с октябрем прошлого года количество ИЖК выросло в 1,9 раза.
Объем предоставленных ипотечных кредитов обновил очередной рекорд. Российские банки в октябре 2020 года предоставили заемщикам столичного региона ипотечных кредитов на 127,2 миллиарда рублей (в 2,1 раза больше, чем годом ранее).
Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре текущего года составил 5,6 миллиона рублей, а в Московской области – 3,8 миллиона рублей.
@wearestroyka
В октябре текущего года заемщики Московского региона оформили 26,4 тысячи ипотечных жилищных кредитов. По сравнению с октябрем прошлого года количество ИЖК выросло в 1,9 раза.
Объем предоставленных ипотечных кредитов обновил очередной рекорд. Российские банки в октябре 2020 года предоставили заемщикам столичного региона ипотечных кредитов на 127,2 миллиарда рублей (в 2,1 раза больше, чем годом ранее).
Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре текущего года составил 5,6 миллиона рублей, а в Московской области – 3,8 миллиона рублей.
@wearestroyka
Китай за пять лет построит 10 тыс. км железных дорог в трех городских агломерациях
Ожидается, что к 2025 году в регионе Пекин-Тяньцзинь-Хэбэй, дельте реки Янцзы и зоне Большого залива Гуандун-Сянган-Аомэнь сформируются железнодорожные сети, состоящие из междугородных, а также городских и пригородных линий.
После завершения работ междугородные поездки в пределах этих городских кластеров будут занимать менее двух часов, а время поездок в пределах мегаполисов будет составлять менее одного часа, сообщает агентство "Синьхуа".
@wearestroyka
Ожидается, что к 2025 году в регионе Пекин-Тяньцзинь-Хэбэй, дельте реки Янцзы и зоне Большого залива Гуандун-Сянган-Аомэнь сформируются железнодорожные сети, состоящие из междугородных, а также городских и пригородных линий.
После завершения работ междугородные поездки в пределах этих городских кластеров будут занимать менее двух часов, а время поездок в пределах мегаполисов будет составлять менее одного часа, сообщает агентство "Синьхуа".
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Проектное финансирование для застройщиков предложили удешевить вдвое.
✖Количество выданной льготной ипотеки может удвоиться.
✖Столичные стройплощадки проверили на готовность к морозам.
✖Власти Китая построят в провинции Сычуань пивной город в немецком стиле.
✖В Казани закольцевали Большое казанское кольцо: этого ждали с 1969 года.
✖Жители Москвы и Подмосковья стали почти в два раза чаще брать ипотеку.
✖Китай за пять лет построит 10 тыс. км железных дорог в трех городских агломерациях.
✖Сервис Airbnb в ходе IPO может быть оценен почти в $36 млрд.
✖Кабмин РФ выделит средства на реконструкцию консерватории в Петербурге.
✖Дольщикам в четырех регионах России выплатят денежные компенсации.
@wearestroyka
✖Проектное финансирование для застройщиков предложили удешевить вдвое.
✖Количество выданной льготной ипотеки может удвоиться.
✖Столичные стройплощадки проверили на готовность к морозам.
✖Власти Китая построят в провинции Сычуань пивной город в немецком стиле.
✖В Казани закольцевали Большое казанское кольцо: этого ждали с 1969 года.
✖Жители Москвы и Подмосковья стали почти в два раза чаще брать ипотеку.
✖Китай за пять лет построит 10 тыс. км железных дорог в трех городских агломерациях.
✖Сервис Airbnb в ходе IPO может быть оценен почти в $36 млрд.
✖Кабмин РФ выделит средства на реконструкцию консерватории в Петербурге.
✖Дольщикам в четырех регионах России выплатят денежные компенсации.
В Москве ввели первый миллион "квадратов" жилья по реновации
С момента запуска программы в Москве построено 80 жилых домов общей мощностью порядка 1 миллиона квадратных метров. Из них 62 новостройки переданы под заселение.
В настоящее время в столице возводится еще 173 дома по программе площадью 2,6 млн кв.м, проектируется еще 100 новостроек на 1,8 млн кв.м. В общей сложности в городе подобраны 472 стартовые площадки под новое строительство.
@wearestroyka
С момента запуска программы в Москве построено 80 жилых домов общей мощностью порядка 1 миллиона квадратных метров. Из них 62 новостройки переданы под заселение.
В настоящее время в столице возводится еще 173 дома по программе площадью 2,6 млн кв.м, проектируется еще 100 новостроек на 1,8 млн кв.м. В общей сложности в городе подобраны 472 стартовые площадки под новое строительство.
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Брошенная собственниками недвижимость в Крыму может стать государственной — власти
Московскую промзону "Алтуфьевское шоссе" реорганизуют за 45 млрд рублей
На территории бывшей промзоны "Алтуфьевское шоссе" появятся научно-производственные и общественно-деловые объекты, а также жилые дома. Город найдет инвестора, который вложит в реализацию проекта ориентировочно 45,2 млрд рублей, сообщил вице-мэр столицы Владимир Ефимов.
Планируется реорганизовать территорию площадью 29,17 га, на ней будет возведена 721 тысяча квадратных метров различных объектов. Из них общественно-деловая и научно-производственная застройка займет почти 470 тысяч квадратных метров, а жилая - более 250 тысяч квадратных метров.
После реализации проект может дать городу более 8,2 тысячи рабочих мест, жилье для 5 тыс человек и сможет ежегодно пополнять столичный бюджет на 2,7 млрд рублей.
@wearestroyka
На территории бывшей промзоны "Алтуфьевское шоссе" появятся научно-производственные и общественно-деловые объекты, а также жилые дома. Город найдет инвестора, который вложит в реализацию проекта ориентировочно 45,2 млрд рублей, сообщил вице-мэр столицы Владимир Ефимов.
Планируется реорганизовать территорию площадью 29,17 га, на ней будет возведена 721 тысяча квадратных метров различных объектов. Из них общественно-деловая и научно-производственная застройка займет почти 470 тысяч квадратных метров, а жилая - более 250 тысяч квадратных метров.
После реализации проект может дать городу более 8,2 тысячи рабочих мест, жилье для 5 тыс человек и сможет ежегодно пополнять столичный бюджет на 2,7 млрд рублей.
@wearestroyka
Названы регионы России, где цены на загородное жилье выросли больше всего
Пандемия, режим самоизоляции и сельская ипотека резко увеличили спрос на загородную недвижимость и цены на нее почти во всех российских городах-миллионниках. Больше всего индивидуальные дома подорожали в Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Подмосковье.
Аналитики базы Restate проанализировали ситуацию на загородном рынке в 15 мегаполисах с населением свыше миллиона человек, прилегающих к ним областей, а также самом популярным курорте страны – городе Сочи. В качестве точки отсчета выбран май, когда в стране явно оформился повышенный спрос на готовые частные дома и коттеджи.
@wearestroyka
Пандемия, режим самоизоляции и сельская ипотека резко увеличили спрос на загородную недвижимость и цены на нее почти во всех российских городах-миллионниках. Больше всего индивидуальные дома подорожали в Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Подмосковье.
Аналитики базы Restate проанализировали ситуацию на загородном рынке в 15 мегаполисах с населением свыше миллиона человек, прилегающих к ним областей, а также самом популярным курорте страны – городе Сочи. В качестве точки отсчета выбран май, когда в стране явно оформился повышенный спрос на готовые частные дома и коттеджи.
@wearestroyka
Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза
По данным международной консалтинговой компании Сolliers International, в текущем году объем ввода складских и индустриальных площадей на 89% превысил показатели прошлого года.
Основной объем ввода (68%) пришелся на объекты в формате built-to-suit. По оценке компании, в ближайшие несколько лет доля таких таких объектов продолжит расти и займет доминирующее положение на рынке.
Ключевыми клиентами для девелоперов остаются торговые сети и логистические компании. Так, крупнейший введенный в 2020 году объект – реализованный по схеме built-to-suit распределительный центр «Ленты» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
По предварительным данным, в 2020 году в Петербурге и Ленобласти было введено в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м качественных складских площадей. В 2019-м сдано было лишь 132 тыс. кв. метров.
Девелоперы ввели все анонсированные к вводу в этом году объекты. Однако на рынке есть несколько проектов (общей площадью порядка 50 тыс. кв. м), находящихся в высокой стадии готовности, но пока несданных.
При этом, новые спекулятивные объекты к моменту ввода в эксплуатацию практически полностью заполнены: дефицит складов в последние годы привел к росту числа предварительных договоров аренды в строящихся объектах (pre-let сделок).
Несмотря на почти двукратный прирост предложения, увеличение количества спекулятивных площадей (на 126 тыс. кв. м) не оказало существенного влияния на среднерыночный уровень вакантности.
По состоянию на начало октября доля свободных площадей составляла порядка 1,9% от объема рынка – это минимальное значение за последние семь лет.
@wearestroyka
По данным международной консалтинговой компании Сolliers International, в текущем году объем ввода складских и индустриальных площадей на 89% превысил показатели прошлого года.
Основной объем ввода (68%) пришелся на объекты в формате built-to-suit. По оценке компании, в ближайшие несколько лет доля таких таких объектов продолжит расти и займет доминирующее положение на рынке.
Ключевыми клиентами для девелоперов остаются торговые сети и логистические компании. Так, крупнейший введенный в 2020 году объект – реализованный по схеме built-to-suit распределительный центр «Ленты» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
По предварительным данным, в 2020 году в Петербурге и Ленобласти было введено в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м качественных складских площадей. В 2019-м сдано было лишь 132 тыс. кв. метров.
Девелоперы ввели все анонсированные к вводу в этом году объекты. Однако на рынке есть несколько проектов (общей площадью порядка 50 тыс. кв. м), находящихся в высокой стадии готовности, но пока несданных.
При этом, новые спекулятивные объекты к моменту ввода в эксплуатацию практически полностью заполнены: дефицит складов в последние годы привел к росту числа предварительных договоров аренды в строящихся объектах (pre-let сделок).
Несмотря на почти двукратный прирост предложения, увеличение количества спекулятивных площадей (на 126 тыс. кв. м) не оказало существенного влияния на среднерыночный уровень вакантности.
По состоянию на начало октября доля свободных площадей составляла порядка 1,9% от объема рынка – это минимальное значение за последние семь лет.
@wearestroyka
На первичном рынке Москвы появился новый девелопер
По информации РБК, свой первый объект на юго-востоке столицы построит компания «Архплей Девелопмент», для которой он будет первым. Владельцы – родственники влиятельных чиновников.
Как сообщает издание, «Архплей Девелопмент» через компанию «Дубровская» приобрел ООО «ДРСУ-34», владеющей земельным участком в 1-м Дубровском проезде, 78/14 в Южнопортовом районе. На нем планируется строительство жилого комплекса площадью 111 тыс. кв. метров, высота домов – до 100 метров.
До этого возводить здесь жилье собиралась компания ПИК, однако, по всей видимости, права на проект она уступила.
В обеих компаниях отказались комментировать сделку.
«Архплей Девелопмент» контролируют Игорь Чайка, сын бывшего генпрокурора, а ныне полпред президента в СКФО, а также Александр Додон – брат пока еще действущего (но проигравшего последние выборы) президента Молдавии Игоря Додона.
@wearestroyka
По информации РБК, свой первый объект на юго-востоке столицы построит компания «Архплей Девелопмент», для которой он будет первым. Владельцы – родственники влиятельных чиновников.
Как сообщает издание, «Архплей Девелопмент» через компанию «Дубровская» приобрел ООО «ДРСУ-34», владеющей земельным участком в 1-м Дубровском проезде, 78/14 в Южнопортовом районе. На нем планируется строительство жилого комплекса площадью 111 тыс. кв. метров, высота домов – до 100 метров.
До этого возводить здесь жилье собиралась компания ПИК, однако, по всей видимости, права на проект она уступила.
В обеих компаниях отказались комментировать сделку.
«Архплей Девелопмент» контролируют Игорь Чайка, сын бывшего генпрокурора, а ныне полпред президента в СКФО, а также Александр Додон – брат пока еще действущего (но проигравшего последние выборы) президента Молдавии Игоря Додона.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Спрос на ипотеку в ряде регионов РФ становится ажиотажным, что ведет к росту цен на жилье, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе заседания Совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации.
Глава ЦБ РФ констатировала, что в ряде регионов "эффект от льготы получают не столько граждане, сколько, действительно, застройщики и банки".
🗣"Хорошо, конечно, их поддержать, но важно, чтобы у нас все-таки решалась основная задача - доступности для людей жилья", - сказала она. @ria_realty
Глава ЦБ РФ констатировала, что в ряде регионов "эффект от льготы получают не столько граждане, сколько, действительно, застройщики и банки".
🗣"Хорошо, конечно, их поддержать, но важно, чтобы у нас все-таки решалась основная задача - доступности для людей жилья", - сказала она. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Москве ввели первый миллион "квадратов" жилья по реновации.
✖Брошенная собственниками недвижимость в Крыму может стать государственной.
✖Названы регионы России, где цены на загородное жилье выросли больше всего.
✖Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза.
✖Московскую промзону "Алтуфьевское шоссе" реорганизуют за 45 млрд рублей.
✖На первичном рынке Москвы появился новый девелопер.
✖Спрос на ипотеку в ряде регионов РФ становится ажиотажным, что ведет к росту цен на жилье.
✖В России обсудили внедрение "халяльной ипотеки".
✖ВТБ предлагает ЦБ рассмотреть возможность расширения кредитования застройщиков в России, чтобы увеличить темпы строительства и остановить рост цен на жилье или даже их снизить.
✖Почти два десятка объектов недвижимости арестовано за рубежом по требованию РФ.
@wearestroyka
✖В Москве ввели первый миллион "квадратов" жилья по реновации.
✖Брошенная собственниками недвижимость в Крыму может стать государственной.
✖Названы регионы России, где цены на загородное жилье выросли больше всего.
✖Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза.
✖Московскую промзону "Алтуфьевское шоссе" реорганизуют за 45 млрд рублей.
✖На первичном рынке Москвы появился новый девелопер.
✖Спрос на ипотеку в ряде регионов РФ становится ажиотажным, что ведет к росту цен на жилье.
✖В России обсудили внедрение "халяльной ипотеки".
✖ВТБ предлагает ЦБ рассмотреть возможность расширения кредитования застройщиков в России, чтобы увеличить темпы строительства и остановить рост цен на жилье или даже их снизить.
✖Почти два десятка объектов недвижимости арестовано за рубежом по требованию РФ.