В Москве утвердили меры поддержки территорий за пределами ТТК
В столице поддержат масштабные инвестиционные проекты развития городских территорий, которые расположены за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК).
Документ предусматривает установление новой шкалы ставок арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации этих проектов (кроме жилых домов и гостиниц).
В первый год срока аренды будет действовать стандартная ставка плюс 20% кадастровой стоимости земельного участка. Раньше доплата могла достигать 100% кадастровой стоимости. В последующие годы аренды ставка будет повышаться – от 1,5% (второй год) до 10% кадастровой стоимости (за каждый год свыше шестилетнего срока реализации проекта).
Если объем строительства превысит один миллион квадратных метров недвижимости, то договор аренды земельного участка могут заключить не на шесть лет, как сейчас, а сразу на 10. При этом могут применить новые ставки арендной платы (стандартная ставка плюс 20% кадастровой стоимости земельного участка). За второй и последующий годы аренды до даты выдачи разрешения на строительство будет действовать стандартная ставка.
С даты получения разрешения на строительство арендная плата исчисляется по-разному. За первый и второй годы срока строительства – 1,5% от кадастровой стоимости, за третий год – 3% от кадастровой стоимости, за четвертый год – 5%, за пятый год – 7%, за шестой год – 8%, за седьмой и последующие годы – 10%.
Новая шкала арендной платы позволит привлечь инвестиции. Также она поможет создать дополнительные гарантии для реализации крупных проектов, связанных с развитием инфраструктуры городских территорий за пределами ТТК, увеличением количества рабочих мест в нецентральных районах, созданием новых точек притяжения местных жителей, спортивных, социальных, культурных объектов (за пределами ТТК). Кроме того, проекты будут направлены на снижение маятниковой миграции и улучшение экологической обстановки.
В столице поддержат масштабные инвестиционные проекты развития городских территорий, которые расположены за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК).
Документ предусматривает установление новой шкалы ставок арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации этих проектов (кроме жилых домов и гостиниц).
В первый год срока аренды будет действовать стандартная ставка плюс 20% кадастровой стоимости земельного участка. Раньше доплата могла достигать 100% кадастровой стоимости. В последующие годы аренды ставка будет повышаться – от 1,5% (второй год) до 10% кадастровой стоимости (за каждый год свыше шестилетнего срока реализации проекта).
Если объем строительства превысит один миллион квадратных метров недвижимости, то договор аренды земельного участка могут заключить не на шесть лет, как сейчас, а сразу на 10. При этом могут применить новые ставки арендной платы (стандартная ставка плюс 20% кадастровой стоимости земельного участка). За второй и последующий годы аренды до даты выдачи разрешения на строительство будет действовать стандартная ставка.
С даты получения разрешения на строительство арендная плата исчисляется по-разному. За первый и второй годы срока строительства – 1,5% от кадастровой стоимости, за третий год – 3% от кадастровой стоимости, за четвертый год – 5%, за пятый год – 7%, за шестой год – 8%, за седьмой и последующие годы – 10%.
Новая шкала арендной платы позволит привлечь инвестиции. Также она поможет создать дополнительные гарантии для реализации крупных проектов, связанных с развитием инфраструктуры городских территорий за пределами ТТК, увеличением количества рабочих мест в нецентральных районах, созданием новых точек притяжения местных жителей, спортивных, социальных, культурных объектов (за пределами ТТК). Кроме того, проекты будут направлены на снижение маятниковой миграции и улучшение экологической обстановки.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Москва сэкономила за 10 лет триллион рублей на строительной экспертизе.
✖Ввод половины торговых центров Москвы перенесен на 2021 год.
✖Спрос на элитное жилье в новостройках Петербурга вырос почти на треть.
✖Главу Renaissance Construction обвинили в неуплате налогов.
✖Правительство разработает требования к утилизации отходов при строительстве инфраструктуры на Байкале.
✖В Москве утвердили меры поддержки территорий за пределами ТТК.
✖Из программы расселения аварийного жилья в 2021 году могут выпасть 30 тыс. человек.
✖Путин поддержал продление льготной ипотеки под 6,5%.
✖Минфин предлагает выделить ещё 5,5 млрд рублей на софинансирование ипотеки многодетным.
✖Хуснуллин: продление льготной ипотеки снизит средние ставки до 7,5%.
@wearestroyka
✖Москва сэкономила за 10 лет триллион рублей на строительной экспертизе.
✖Ввод половины торговых центров Москвы перенесен на 2021 год.
✖Спрос на элитное жилье в новостройках Петербурга вырос почти на треть.
✖Главу Renaissance Construction обвинили в неуплате налогов.
✖Правительство разработает требования к утилизации отходов при строительстве инфраструктуры на Байкале.
✖В Москве утвердили меры поддержки территорий за пределами ТТК.
✖Из программы расселения аварийного жилья в 2021 году могут выпасть 30 тыс. человек.
✖Путин поддержал продление льготной ипотеки под 6,5%.
✖Минфин предлагает выделить ещё 5,5 млрд рублей на софинансирование ипотеки многодетным.
✖Хуснуллин: продление льготной ипотеки снизит средние ставки до 7,5%.
Правительство ускорит выдачу жилищных сертификатов переезжающим с Крайнего Севера
Средства на жилищные сертификаты для переезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей будут перераспределять правительственными распоряжениями, что ускорит процесс, сообщается на сайте Правительства РФ.
Ранее этот процесс регулировался только законом о бюджете.
Право на жилищные сертификаты, то есть приобретение жилья за счет федерального бюджета, имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принадлежащие к одной из специальных категорий. Это чернобыльцы, военнослужащие, вынужденные переселенцы, граждане, переезжающие из закрытых территорий, районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и др.
Еще одно изменение касается покупки квартир на этапе строительства. Теперь сертификатом можно оплатить не только жилье, приобретаемое по договору долевого участия, но и по договору уступки права требования.
Средства на жилищные сертификаты для переезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей будут перераспределять правительственными распоряжениями, что ускорит процесс, сообщается на сайте Правительства РФ.
Ранее этот процесс регулировался только законом о бюджете.
Право на жилищные сертификаты, то есть приобретение жилья за счет федерального бюджета, имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принадлежащие к одной из специальных категорий. Это чернобыльцы, военнослужащие, вынужденные переселенцы, граждане, переезжающие из закрытых территорий, районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и др.
Еще одно изменение касается покупки квартир на этапе строительства. Теперь сертификатом можно оплатить не только жилье, приобретаемое по договору долевого участия, но и по договору уступки права требования.
Минстрой: наличие мусоропровода не требуется при строительстве домов выше пяти этажей
Застройщики жилья не обязаны предусматривать мусоропроводы при строительстве домов выше пяти этажей, сообщает Минстрой РФ.
СанПиН такого требования не устанавливает.
Ранее газета "Коммерсантъ" написала, что из-за вступившего в августе нового свода правил для застройщиков региональные власти приостановили согласование строительства домов выше пяти этажей, если в них не предусмотрен мусоропровод.
Застройщики жилья не обязаны предусматривать мусоропроводы при строительстве домов выше пяти этажей, сообщает Минстрой РФ.
СанПиН такого требования не устанавливает.
Ранее газета "Коммерсантъ" написала, что из-за вступившего в августе нового свода правил для застройщиков региональные власти приостановили согласование строительства домов выше пяти этажей, если в них не предусмотрен мусоропровод.
Строительство обхода Хабаровска завершится осенью 2021 года. Её готовность составляет 65,5%.
Автодорога "Обход Хабаровска" – связующее звено для федеральных трасс "Амур", "Уссури" и "Восток". Магистраль создается по концессионному соглашению между правительством края и генеральным подрядчиком группой ВИС.
Это первый транспортный проект государственно-частного партнерства на Дальнем Востоке и первая региональная концессия, получившая софинансирование из федерального бюджета – более 18,8 миллиарда рублей.
"Обход Хабаровска" станет первой автотрассой в регионе, движение по которой будет разрешено со скоростью до 120 километров в час, планируемая пропускная способность – до 31 тысячи автомобилей в сутки. Общая протяженность создаваемой транспортной инфраструктуры, включая пять дорожных развязок, составит 51 километр.
Автодорога "Обход Хабаровска" – связующее звено для федеральных трасс "Амур", "Уссури" и "Восток". Магистраль создается по концессионному соглашению между правительством края и генеральным подрядчиком группой ВИС.
Это первый транспортный проект государственно-частного партнерства на Дальнем Востоке и первая региональная концессия, получившая софинансирование из федерального бюджета – более 18,8 миллиарда рублей.
"Обход Хабаровска" станет первой автотрассой в регионе, движение по которой будет разрешено со скоростью до 120 километров в час, планируемая пропускная способность – до 31 тысячи автомобилей в сутки. Общая протяженность создаваемой транспортной инфраструктуры, включая пять дорожных развязок, составит 51 километр.
В Венеции создадут трехмерную цифровую модель острова Сан-Джорджо-Маджоре
В Венеции специалисты создадут цифровую копию острова Сан-Джорджо-Маджоре. Это поможет восстановить постройки, если Венеция будет затоплена. Площадь острова – 10 га, на нем находится одноименная церковь 16-го века.
Специалисты использовали наземную фотограмметрию и сканирование LiDAR. Данные, которые были получены с помощью фотограмметрии, будут объединены с облаками точек. В итоге ученые создадут трехмерную модель всего острова.
После наводнения, которое произошло в Венеции в 2019 году, специалисты задумались о необходимости мер по сохранению культурного наследия. Эксперты полагают, что к 2100 году Венеция может уйти под воду.
В Венеции специалисты создадут цифровую копию острова Сан-Джорджо-Маджоре. Это поможет восстановить постройки, если Венеция будет затоплена. Площадь острова – 10 га, на нем находится одноименная церковь 16-го века.
Специалисты использовали наземную фотограмметрию и сканирование LiDAR. Данные, которые были получены с помощью фотограмметрии, будут объединены с облаками точек. В итоге ученые создадут трехмерную модель всего острова.
После наводнения, которое произошло в Венеции в 2019 году, специалисты задумались о необходимости мер по сохранению культурного наследия. Эксперты полагают, что к 2100 году Венеция может уйти под воду.
Новый военно-исторический музейный комплекс “Зоя” в деревне Петрищево
Этим летом в селе Петрищево, недалеко от Москвы, открылся новый музейный комплекс “Зоя”. Он расположился на месте, где 29 ноября 1941 года была казнена Зоя Космодемьянская, первая женщина, удостоенная звания Героя Советского Союза (посмертно) во время Великой Отечественной войны.
Этим летом в селе Петрищево, недалеко от Москвы, открылся новый музейный комплекс “Зоя”. Он расположился на месте, где 29 ноября 1941 года была казнена Зоя Космодемьянская, первая женщина, удостоенная звания Героя Советского Союза (посмертно) во время Великой Отечественной войны.
Россияне спешат купить недвижимость на Кипре до отмены "золотых паспортов"
Состоятельные россияне спешат прибрести недвижимость чтобы оформить паспорта Кипра до отмены программы "золотых паспортов" с 1 ноября текущего года, рассказали в компании Golden Brown Group.
Риелторы зафиксировали ажиотажный спрос на покупку жилья в бюджете 2 млн евро. Сейчас закрываются по несколько таких сделок в день.
Кипр с 1 ноября 2020 года отменяет программу получения гражданства через инвестиции в экономику страны, поскольку в кипрской схеме "золотых паспортов" имелась коррупционная составляющая. Власти страны сообщают, что правительство изучит возможность организации новой программы, нацеленной на привлечение иностранных средств в экономику страны.
Состоятельные россияне спешат прибрести недвижимость чтобы оформить паспорта Кипра до отмены программы "золотых паспортов" с 1 ноября текущего года, рассказали в компании Golden Brown Group.
Риелторы зафиксировали ажиотажный спрос на покупку жилья в бюджете 2 млн евро. Сейчас закрываются по несколько таких сделок в день.
Кипр с 1 ноября 2020 года отменяет программу получения гражданства через инвестиции в экономику страны, поскольку в кипрской схеме "золотых паспортов" имелась коррупционная составляющая. Власти страны сообщают, что правительство изучит возможность организации новой программы, нацеленной на привлечение иностранных средств в экономику страны.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Правительство ускорит выдачу жилищных сертификатов переезжающим с Крайнего Севера.
✖Минстрой: наличие мусоропровода не требуется при строительстве домов выше пяти этажей.
✖Россияне спешат купить недвижимость на Кипре до отмены "золотых паспортов".
✖Более 130 заявок подали инвесторы на резидентство в Арктической зоне.
✖В Петербурге льготная ипотека в 4 раза популярнее, чем в Москве.
✖В Москве продано втрое больше участков под застройку, чем в прошлом году.
✖Девелопер "Самолет" проведет IPO на Московской бирже.
✖Продажи ГК "ПИК" выросли за 9 месяцев на 10%, до 1,5 млн кв. м.
✖В проекте федерального бюджета на 2021 год расходы на ЖКХ сократили на 16%.
✖Норильск может стать вторым пилотным городом в проекте расселения аварийного жилья.
@wearestroyka
✖Правительство ускорит выдачу жилищных сертификатов переезжающим с Крайнего Севера.
✖Минстрой: наличие мусоропровода не требуется при строительстве домов выше пяти этажей.
✖Россияне спешат купить недвижимость на Кипре до отмены "золотых паспортов".
✖Более 130 заявок подали инвесторы на резидентство в Арктической зоне.
✖В Петербурге льготная ипотека в 4 раза популярнее, чем в Москве.
✖В Москве продано втрое больше участков под застройку, чем в прошлом году.
✖Девелопер "Самолет" проведет IPO на Московской бирже.
✖Продажи ГК "ПИК" выросли за 9 месяцев на 10%, до 1,5 млн кв. м.
✖В проекте федерального бюджета на 2021 год расходы на ЖКХ сократили на 16%.
✖Норильск может стать вторым пилотным городом в проекте расселения аварийного жилья.
Forwarded from НЕДВИЖИМАЯ
Минфин России разместил проект постановления правительства, разработанный министерством, в котором предлагал продлить программу льготной ипотеки до конца 2021 года, увеличив общий объем выдачи с запланированных 900 млрд до 2,8 трлн руб.
Ранее Президент России Владимир Путин поддержал продление программы льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках по ставке не более 6,5%, но действие госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке предложил продлить до 1 июля 2021 года.
По словам премьер-министра Михаила Мишустина, эта программа стала одной из самых успешных антикризисных мер — выдано более 220 тыс. кредитов на 630 млрд руб. Сейчас на программу приходится более 90% всех жилищных кредитов на новостройки. Всего за три квартала, по данным «Дом.РФ», было выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн руб. Аналитики ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов превысит рекордные 3 трлн руб. и достигнет 3,3 трлн руб. (не менее 1,3–1,4 млн кредитов).
Ранее Президент России Владимир Путин поддержал продление программы льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках по ставке не более 6,5%, но действие госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке предложил продлить до 1 июля 2021 года.
По словам премьер-министра Михаила Мишустина, эта программа стала одной из самых успешных антикризисных мер — выдано более 220 тыс. кредитов на 630 млрд руб. Сейчас на программу приходится более 90% всех жилищных кредитов на новостройки. Всего за три квартала, по данным «Дом.РФ», было выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн руб. Аналитики ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов превысит рекордные 3 трлн руб. и достигнет 3,3 трлн руб. (не менее 1,3–1,4 млн кредитов).
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
Никогда такого не было и вот опять😇 Ура, вас на канале "Группа ЛСР" уже больше 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ ! 🎊🎉🥳
Грех не вспомнить по такому поводу добрым словом тех, кто нас поддерживал и, надеемся, продолжит это делать:
📩87К+ подписчиков
«Несоциальная сеть» (@nesocseti). ⚠️Опасно для морального и аморального спокойствия. ☝️Создаются смыслы. Строго 🔞
📩11К+
«Ипотека и недвижимость» (@ipotekahouse). Блог профессиональной ипотечницы. Все про ипотеку и жилье. Новости, советы и просто интересное.
📩9К+
«Пока вы спали» (@pvsgns). Каждое утро - всё, что надо обсудить с коллегами по работе, учёбе или семье.
📩7К+
«РИА Недвижимость» (@ria_realty). Самое цитируемое СМИ в отрасли недвижимости по версии «Медиалогии».
«Возврат налога, имущественные вычеты» (@nalog_13). Более 10 лет помогаем возвращать деньги. Консультация, заполнение, подача 3ндфл.
📩5К+
«КОТЛОВАНЪ» (@cotlovan_contrust). Агрегатор новостей рынка недвижимости.
«Интересный Питер» (@interestpiter). Первый вдумчивый агрегатор питерского. Подслушивают, наблюдают, фиксируют неторопливую жизнь Петербурга.
📩4К+
«Топливо Недвижимости» (@realestatefuel). Маркетинг в недвижимости и вот это всё: лидогенерация, обзор инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками и подрядчиками, кейсы, алгоритмы, инструкции.
«Стройка» (@wearestroyka). Строительство и недвижимость. Новости и аналитика. Стекло и бетон.
«#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья» (@startyprodazh). Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек и девелоперов. Ням.
📩3К+
Filatoff Inc. (@filatofff). Личный канал главного специалиста по недвижимости газеты “Ведомости» Антона Филатова. Его мнение может не совпадать с мнением редакции. Но оно у него всегда есть!
«M5 law firm» (@m5lawfirm). "Факты и мнения, суды и прения". Телеграм-канал авторской аналитики законодательства, экономических трендов и новостей.
📩1К+
Nakagawa (@nakagawa_best). Александр Накагава. Работает в БКС. Пишет про инвестиции, экономику и деньги.
«Инвест Мемы» (@investmemes). Все персонажи и сюжеты постов канала вымышлены, все совпадения случайны.
«Изолента live» (@izolentalive). Бодрящий аромат прямого эфира! Сами были, мед-пиво пили.
«Белая каска» (@belaya_kaska). Канал, который специализируется на рынке недвижимости, анализе информации СМИ и предоставляет уникальную инфографику важнейших изменений.
📩499+
«Всем_СТРОИТЬся» (@domtech). Всё о стройке и главное о ЖКХ.
«Графономика» (@topinfographic). Канал обозревателя журнала "Эксперт" Евгения Огородникова. Понятно об экономике, политике и обществе.
«Недвижимый. Недвижимость: мир, Россия, Москва» (@allrealestate). Самая полная лента интересных и важных новостей недвижимости.
«DIVIGRAM TV» (@divigram_tv). Развлекательный канал с фильмами и вебинарами финансовой тематики.
Всем хайпа и креатива!
Ваша @lsr_group💋
Грех не вспомнить по такому поводу добрым словом тех, кто нас поддерживал и, надеемся, продолжит это делать:
📩87К+ подписчиков
«Несоциальная сеть» (@nesocseti). ⚠️Опасно для морального и аморального спокойствия. ☝️Создаются смыслы. Строго 🔞
📩11К+
«Ипотека и недвижимость» (@ipotekahouse). Блог профессиональной ипотечницы. Все про ипотеку и жилье. Новости, советы и просто интересное.
📩9К+
«Пока вы спали» (@pvsgns). Каждое утро - всё, что надо обсудить с коллегами по работе, учёбе или семье.
📩7К+
«РИА Недвижимость» (@ria_realty). Самое цитируемое СМИ в отрасли недвижимости по версии «Медиалогии».
«Возврат налога, имущественные вычеты» (@nalog_13). Более 10 лет помогаем возвращать деньги. Консультация, заполнение, подача 3ндфл.
📩5К+
«КОТЛОВАНЪ» (@cotlovan_contrust). Агрегатор новостей рынка недвижимости.
«Интересный Питер» (@interestpiter). Первый вдумчивый агрегатор питерского. Подслушивают, наблюдают, фиксируют неторопливую жизнь Петербурга.
📩4К+
«Топливо Недвижимости» (@realestatefuel). Маркетинг в недвижимости и вот это всё: лидогенерация, обзор инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками и подрядчиками, кейсы, алгоритмы, инструкции.
«Стройка» (@wearestroyka). Строительство и недвижимость. Новости и аналитика. Стекло и бетон.
«#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья» (@startyprodazh). Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек и девелоперов. Ням.
📩3К+
Filatoff Inc. (@filatofff). Личный канал главного специалиста по недвижимости газеты “Ведомости» Антона Филатова. Его мнение может не совпадать с мнением редакции. Но оно у него всегда есть!
«M5 law firm» (@m5lawfirm). "Факты и мнения, суды и прения". Телеграм-канал авторской аналитики законодательства, экономических трендов и новостей.
📩1К+
Nakagawa (@nakagawa_best). Александр Накагава. Работает в БКС. Пишет про инвестиции, экономику и деньги.
«Инвест Мемы» (@investmemes). Все персонажи и сюжеты постов канала вымышлены, все совпадения случайны.
«Изолента live» (@izolentalive). Бодрящий аромат прямого эфира! Сами были, мед-пиво пили.
«Белая каска» (@belaya_kaska). Канал, который специализируется на рынке недвижимости, анализе информации СМИ и предоставляет уникальную инфографику важнейших изменений.
📩499+
«Всем_СТРОИТЬся» (@domtech). Всё о стройке и главное о ЖКХ.
«Графономика» (@topinfographic). Канал обозревателя журнала "Эксперт" Евгения Огородникова. Понятно об экономике, политике и обществе.
«Недвижимый. Недвижимость: мир, Россия, Москва» (@allrealestate). Самая полная лента интересных и важных новостей недвижимости.
«DIVIGRAM TV» (@divigram_tv). Развлекательный канал с фильмами и вебинарами финансовой тематики.
Всем хайпа и креатива!
Ваша @lsr_group💋
Telegram
"Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
«Группа ЛСР» — ведущий строительный холдинг РФ.
Ключевые регионы: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Сочи, Московская и Ленинградская области.
Компания основана в 1993 году.
Обратная связь - @LSRFeedback_bot.
Ключевые регионы: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Сочи, Московская и Ленинградская области.
Компания основана в 1993 году.
Обратная связь - @LSRFeedback_bot.