Число застройщиков в Петербурге быстро сокращается
С начала года в России обанкротилось 73 застройщика, которые реализуют 1,2 млн м2. Петербургских среди них пока нет. Тем не менее девелоперы активно покидают рынок.
По данным Единого реестра застройщиков, который ведёт Минстрой, на 15 сентября на рынке строящейся недвижимости Петербурга работало 76 компаний. Почти год назад, 1 октября 2019 года, их было ровно 100. Таким образом, за 12 месяцев свою деятельность свернули 24 организации.
Впрочем, уменьшились и объёмы рынка. Если в октябре 2019 года в стройке было 711 домов общей площадью 13,9 млн м2 (383 разрешения на строительство – РНС), то в середине нынешнего сентября домов уже 594 на 11,5 млн м2 (РНС – 316). При этом топ–10 застройщиков возводят 7,8 млн м2 жилья, или 67% всего рынка. Топ–25 компаний строят 10,3 млн м2. А оставшиеся почти 50 застройщиков – чуть более миллиона.
В Петербурге и Ленобласти за 8 месяцев было выведено в 2 раза меньше новых объектов, чем за аналогичный период прошлого года. При этом большая часть из них пришлась на ЛСР и Setl Group – крупнейших застройщиков Северо–Запада. В целом за первое полугодие 2020 года сокращение нового предложения составило 61,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А совокупное предложение на первичном рынке с начала 2020 года снизилось на 18,7%.
С начала года в России обанкротилось 73 застройщика, которые реализуют 1,2 млн м2. Петербургских среди них пока нет. Тем не менее девелоперы активно покидают рынок.
По данным Единого реестра застройщиков, который ведёт Минстрой, на 15 сентября на рынке строящейся недвижимости Петербурга работало 76 компаний. Почти год назад, 1 октября 2019 года, их было ровно 100. Таким образом, за 12 месяцев свою деятельность свернули 24 организации.
Впрочем, уменьшились и объёмы рынка. Если в октябре 2019 года в стройке было 711 домов общей площадью 13,9 млн м2 (383 разрешения на строительство – РНС), то в середине нынешнего сентября домов уже 594 на 11,5 млн м2 (РНС – 316). При этом топ–10 застройщиков возводят 7,8 млн м2 жилья, или 67% всего рынка. Топ–25 компаний строят 10,3 млн м2. А оставшиеся почти 50 застройщиков – чуть более миллиона.
В Петербурге и Ленобласти за 8 месяцев было выведено в 2 раза меньше новых объектов, чем за аналогичный период прошлого года. При этом большая часть из них пришлась на ЛСР и Setl Group – крупнейших застройщиков Северо–Запада. В целом за первое полугодие 2020 года сокращение нового предложения составило 61,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А совокупное предложение на первичном рынке с начала 2020 года снизилось на 18,7%.
Власти Крыма планируют досрочно открыть движение по всем полосам реконструированного участка Евпаторийской трассы
Участок Евпаторийского шоссе реконструирован в рамках первой очереди строительства трассы Симферополь – Евпатория – Мирный. Она разделена на участок нового строительства – от примыкания к пятому, идущему в обход Симферополя, этапу трассы «Таврида» до села Школьное, и на участок реконструкции – от Школьного до Скворцово.
Трасса Симферополь – Евпатория – Мирный – четырехполосная дорога первой технической категории с расчетной скоростью движения транспорта 120 км/ч.
Строительством первой очереди трассы занимается компания «Центродорстрой», ввод ее в эксплуатацию запланирован на сентябрь следующего года, но власти рассчитывают открыть движение на всем протяжении дороги раньше. Работы ведутся с февраля 2018 года, их стоимость составляет более 8 млрд рублей.
Участок Евпаторийского шоссе реконструирован в рамках первой очереди строительства трассы Симферополь – Евпатория – Мирный. Она разделена на участок нового строительства – от примыкания к пятому, идущему в обход Симферополя, этапу трассы «Таврида» до села Школьное, и на участок реконструкции – от Школьного до Скворцово.
Трасса Симферополь – Евпатория – Мирный – четырехполосная дорога первой технической категории с расчетной скоростью движения транспорта 120 км/ч.
Строительством первой очереди трассы занимается компания «Центродорстрой», ввод ее в эксплуатацию запланирован на сентябрь следующего года, но власти рассчитывают открыть движение на всем протяжении дороги раньше. Работы ведутся с февраля 2018 года, их стоимость составляет более 8 млрд рублей.
YouTube
Первый четырехполосный участок новой трассы на Евпаторию
Власти Крыма планируют в ближайшее время открыть движение по четырем полосам реконструированного участка Евпаторийского шоссе от села Школьное до Скворцово. Подробнее: https://www.c-inform.info/news/id/88930
Главные новости Крыма и Севастополя на официальном…
Главные новости Крыма и Севастополя на официальном…
Forwarded from Ну чё, народ, погнали!
В Нью-Йоркских ресторанах введут доплату за ковид в размере до 10% от суммы чека
Новый законопроект, по мнению властей, увеличит доходы работающих в период пандемии точек общепита. Доплата не будет считаться чаевыми, её смогут включать в чек некоторые несетевые рестораны следующие 3 месяца.
Новый законопроект, по мнению властей, увеличит доходы работающих в период пандемии точек общепита. Доплата не будет считаться чаевыми, её смогут включать в чек некоторые несетевые рестораны следующие 3 месяца.
Москва поднялась на 16 строчек в глобальном рейтинге умных городов Smart City Index
Москва заняла 56-е место в рейтинге Smart City Index швейцарской бизнес-школы IMD. За год российская столица поднялась на 16 позиций и обогнала Брюссель, Париж и Токио.
В рейтинге Международного института управленческого развития (IMD), который в 2020 году вышел во второй раз, жители 109 городов оценили качество жизни в них и его улучшение за счет цифровизации. В топ-5 рейтинга вошли Сингапур, Хельсинки, Цюрих, Окленд и Осло. С Москвой в Smart City Index соседствуют Эр-Рияд, Куала-Лумпур, Варшава, Анкара, Таллин.
По сравнению с прошлым годом москвичи выше оценили влияние цифровизации на повседневную жизнь практически по всем показателям. В частности, они отметили высокий уровень онлайн-сервисов, которые помогают предпринимателям создать бизнес.
Кроме того, горожанам стало проще найти работу благодаря онлайн-сервисам по трудоустройству и получить медицинские услуги с помощью онлайн-записи к врачу.
Москва заняла 56-е место в рейтинге Smart City Index швейцарской бизнес-школы IMD. За год российская столица поднялась на 16 позиций и обогнала Брюссель, Париж и Токио.
В рейтинге Международного института управленческого развития (IMD), который в 2020 году вышел во второй раз, жители 109 городов оценили качество жизни в них и его улучшение за счет цифровизации. В топ-5 рейтинга вошли Сингапур, Хельсинки, Цюрих, Окленд и Осло. С Москвой в Smart City Index соседствуют Эр-Рияд, Куала-Лумпур, Варшава, Анкара, Таллин.
По сравнению с прошлым годом москвичи выше оценили влияние цифровизации на повседневную жизнь практически по всем показателям. В частности, они отметили высокий уровень онлайн-сервисов, которые помогают предпринимателям создать бизнес.
Кроме того, горожанам стало проще найти работу благодаря онлайн-сервисам по трудоустройству и получить медицинские услуги с помощью онлайн-записи к врачу.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Росреестр намерен создать единый ресурс земли и недвижимости.
✖Реновация в РФ будет проходить за счет бюджетов регионов или частных инвестиций.
✖Опрос: более половины россиян с ипотекой хотели бы взять еще одну.
✖В Госдуме назвали готовые к реновации регионы РФ.
✖Началась разработка законопроекта по ветхому жилью.
✖Вторичный рынок жилья Москвы упал на 18%.
✖В России предложили ввести льготную ипотеку для детей-сирот.
✖Росреестр планирует к концу 2021 года довести долю онлайн-ипотеки до 80%.
✖Москва поднялась на 16 строчек в глобальном рейтинге умных городов Smart City Index.
✖Власти Крыма планируют досрочно открыть движение по всем полосам реконструированного участка Евпаторийской трассы.
@wearestroyka
✖Росреестр намерен создать единый ресурс земли и недвижимости.
✖Реновация в РФ будет проходить за счет бюджетов регионов или частных инвестиций.
✖Опрос: более половины россиян с ипотекой хотели бы взять еще одну.
✖В Госдуме назвали готовые к реновации регионы РФ.
✖Началась разработка законопроекта по ветхому жилью.
✖Вторичный рынок жилья Москвы упал на 18%.
✖В России предложили ввести льготную ипотеку для детей-сирот.
✖Росреестр планирует к концу 2021 года довести долю онлайн-ипотеки до 80%.
✖Москва поднялась на 16 строчек в глобальном рейтинге умных городов Smart City Index.
✖Власти Крыма планируют досрочно открыть движение по всем полосам реконструированного участка Евпаторийской трассы.
Реконструкция здания мельницы Зарывнова в Оренбурге.
Авторы проекта Т+Т Architects совместно с Mealhouse.
Стеклянная вставка оправдана тем, что предыдущий владелец успел снести часть фасада здания в этом месте.
Авторы проекта Т+Т Architects совместно с Mealhouse.
Стеклянная вставка оправдана тем, что предыдущий владелец успел снести часть фасада здания в этом месте.
В Москве построят бизнес-парк по городской программе создания новых рабочих мест
В столице заключили первое соглашение по новой городской программе стимулирования создания рабочих мест.
В рамках проекта инвестор до конца 2023 года построит комплекс офисных зданий «Останкино бизнес-парк» в Бутырском районе площадью 46 тысяч квадратных метров, что потенциально может дать городу более 4 тысяч новых рабочих мест.
Планируемый объем инвестиций в проект составит 2,3 миллиарда рублей.
В столице заключили первое соглашение по новой городской программе стимулирования создания рабочих мест.
В рамках проекта инвестор до конца 2023 года построит комплекс офисных зданий «Останкино бизнес-парк» в Бутырском районе площадью 46 тысяч квадратных метров, что потенциально может дать городу более 4 тысяч новых рабочих мест.
Планируемый объем инвестиций в проект составит 2,3 миллиарда рублей.
В России резко подорожали дачи
За год к сентябрю 2020-го дачи в среднем по России подорожали на 11%, а в ряде регионов зафиксирован рост цен на загородную недвижимость вплоть до 35%.
В целом за последние 12 месяцев цены на дачи выросли в 69 регионах страны, в 15 упали. Самое резкое подорожание отмечено в Ульяновской области (плюс 35%), Чувашии (34%), Вологодской (33,8%), Архангельской (33%) и Рязанской (31%) областях. Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской области (минус 14,5%), Хакасии (минус 13,6%) и Северной Осетии (минус 12,5%).
В Москве среднестатистическая дача подорожала почти на 8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 15%, в Ленинградской области – на 19%. Средняя стоимость дачи в России к осени 2020-го достигла 1,7 млн рублей.
За год к сентябрю 2020-го дачи в среднем по России подорожали на 11%, а в ряде регионов зафиксирован рост цен на загородную недвижимость вплоть до 35%.
В целом за последние 12 месяцев цены на дачи выросли в 69 регионах страны, в 15 упали. Самое резкое подорожание отмечено в Ульяновской области (плюс 35%), Чувашии (34%), Вологодской (33,8%), Архангельской (33%) и Рязанской (31%) областях. Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской области (минус 14,5%), Хакасии (минус 13,6%) и Северной Осетии (минус 12,5%).
В Москве среднестатистическая дача подорожала почти на 8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 15%, в Ленинградской области – на 19%. Средняя стоимость дачи в России к осени 2020-го достигла 1,7 млн рублей.
Forwarded from РИА Недвижимость
Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России - об этом он заявил в интервью телеканалу "Россия-24".
При этом, правда, он признал, что
🗣"И нас несколько волнует, что произойдет в ноябре, когда субсидируемая ипотека будет отменена", - заявил Греф. @ria_realty
При этом, правда, он признал, что
бум спроса на ипотеку в настоящее время - это в первую очередь спрос на кредиты с субсидируемой процентной ставкой. По его словам, люди знают, что программа скоро завершится, и пытаются успеть купить жилье на льготных условиях, что приводит к перегреву на рынке и росту цен. 🗣"И нас несколько волнует, что произойдет в ноябре, когда субсидируемая ипотека будет отменена", - заявил Греф. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
‼️Рынок недвижимости одним из первых сумел оправиться от последствий пандемии: в июле и августе его состояние было больше похоже на перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по стране выросла на 3%, во многом благодаря госпрограмме льготной ипотеки…
Решение о реновации жилья регионы будут принимать самостоятельно
Согласно проекту закона о всероссийской реновации, субъекты РФ будут самостоятельно утверждать содержание программ по сносу и реконструкции зданий и порядок учета мнения граждан, устанавливать критерии для включения домов в адресные программы, определять источники финансирования комплексного развития территорий.
Развитие территорий может осуществляться на средства инвесторов, деньги правообладателей недвижимости или за счет региональных бюджетов.
Переселенцам из сносимых домов будет предоставлено равнозначное жилье, расположенное в том же населенном пункте и городском округе. Также владельцы квартир могут получить равноценное денежное возмещение взамен сносимого жилья.
Согласно проекту закона о всероссийской реновации, субъекты РФ будут самостоятельно утверждать содержание программ по сносу и реконструкции зданий и порядок учета мнения граждан, устанавливать критерии для включения домов в адресные программы, определять источники финансирования комплексного развития территорий.
Развитие территорий может осуществляться на средства инвесторов, деньги правообладателей недвижимости или за счет региональных бюджетов.
Переселенцам из сносимых домов будет предоставлено равнозначное жилье, расположенное в том же населенном пункте и городском округе. Также владельцы квартир могут получить равноценное денежное возмещение взамен сносимого жилья.
Цены на новостройки к концу года могут вырасти на 12–15%
Рост цен на новое жилье в России по итогам года может составить 12–15%. Участники рынка полагают, что вторичное жилье к концу этого года может подорожать на 7%. Рост цен ожидается из-за перехода стройотрасли на механизм проектного финансирования.
Из-за введения эскроу-счетов сократились объемы ввода жилья, что привело к росту цен на недвижимость. В 2019 году новостройки в Москве подорожали на 15%, рост цен на самые ликвидные проекты превысил 20%.
Сейчас средняя цена одного «квадрата» первичного жилья в российских городах-миллионниках составляет 80,4 тыс. рублей. За месяц стоимость 1 кв. м выросла на 3%.
Еще одна причина роста цен на новостройки – льготная ипотечная программа под 6,5%, стимулирующая спрос на жилье.
В Санкт-Петербурге цены на первичное жилье уже выросли на 28,2%, в Краснодаре рост составил 15,3%, в Казани – 12,7%, в Новосибирске – 12,1%.
Рост цен на новое жилье в России по итогам года может составить 12–15%. Участники рынка полагают, что вторичное жилье к концу этого года может подорожать на 7%. Рост цен ожидается из-за перехода стройотрасли на механизм проектного финансирования.
Из-за введения эскроу-счетов сократились объемы ввода жилья, что привело к росту цен на недвижимость. В 2019 году новостройки в Москве подорожали на 15%, рост цен на самые ликвидные проекты превысил 20%.
Сейчас средняя цена одного «квадрата» первичного жилья в российских городах-миллионниках составляет 80,4 тыс. рублей. За месяц стоимость 1 кв. м выросла на 3%.
Еще одна причина роста цен на новостройки – льготная ипотечная программа под 6,5%, стимулирующая спрос на жилье.
В Санкт-Петербурге цены на первичное жилье уже выросли на 28,2%, в Краснодаре рост составил 15,3%, в Казани – 12,7%, в Новосибирске – 12,1%.
В рамках ТПУ "Выхино" построят 121 тысячу "квадратов" недвижимости
Центральным элементом транспортно-пересадочного узла (ТПУ) станет здание обслуживания пассажиров – надземный конкорс с распределительным залом, кассами, большим числом турникетов, объектами попутного сервиса и обслуживания пассажиров, добавляется в материалах.
Пересадку с железнодорожной станции на метро организуют в тёплом контуре. Фронты посадки-высадки пассажиров наземного транспорта будут перекрыты навесами общей площадью 6 тысяч квадратных метров – самыми большими в Москве. На кровле здания запланирована зона отдыха с детскими и спортивными площадками.
На ТПУ "Выхино" построят перехватывающий паркинг на 680 машиномест и торговый центр. Кроме того, предусмотрено устройство отстойно-разворотной площадки и плоскостного паркинга на 160 машиномест.
Планируется частичная реконструкция прилегающего к ТПУ участка улицы Хлобыстова. Свободная от застройки территория ТПУ будет благоустроена и озеленена.
Центральным элементом транспортно-пересадочного узла (ТПУ) станет здание обслуживания пассажиров – надземный конкорс с распределительным залом, кассами, большим числом турникетов, объектами попутного сервиса и обслуживания пассажиров, добавляется в материалах.
Пересадку с железнодорожной станции на метро организуют в тёплом контуре. Фронты посадки-высадки пассажиров наземного транспорта будут перекрыты навесами общей площадью 6 тысяч квадратных метров – самыми большими в Москве. На кровле здания запланирована зона отдыха с детскими и спортивными площадками.
На ТПУ "Выхино" построят перехватывающий паркинг на 680 машиномест и торговый центр. Кроме того, предусмотрено устройство отстойно-разворотной площадки и плоскостного паркинга на 160 машиномест.
Планируется частичная реконструкция прилегающего к ТПУ участка улицы Хлобыстова. Свободная от застройки территория ТПУ будет благоустроена и озеленена.
Суд ЕС поддержал Францию по делу о краткосрочной аренды жилья
Суд Европейского союза в Люксембурге поддержал действия французских властей по регулированию краткосрочной аренды жилья в туристических целях, получившей широкое распространение благодаря онлайн-сервису Airbnb.
Ранее суд в Париже приговорил владельцев двух квартир, многократно сдававших их в краткосрочную аренду без соответствующей регистрации, к штрафу в 40 тысяч евро и постановил прекратить эту практику.
Кроме того, власти Парижа подали в суд на Airbnb, компании может грозить штраф в размере 12,5 миллиона евро.
Европейский суд подтвердил, что в соответствии с правилами ЕС местные власти имеют права регулировать сдачу в аренду на короткие сроки недвижимости, предназначенной для длительного проживания.
Это объясняется, в том числе, проблемой нехватки жилья для долгосрочной аренды в крупных европейских городах. "Борьба с нехваткой жилья для долгосрочной аренды является общественным интересом, оправдывающим такое регулирование", – постановил Суд ЕС.
Суд Европейского союза в Люксембурге поддержал действия французских властей по регулированию краткосрочной аренды жилья в туристических целях, получившей широкое распространение благодаря онлайн-сервису Airbnb.
Ранее суд в Париже приговорил владельцев двух квартир, многократно сдававших их в краткосрочную аренду без соответствующей регистрации, к штрафу в 40 тысяч евро и постановил прекратить эту практику.
Кроме того, власти Парижа подали в суд на Airbnb, компании может грозить штраф в размере 12,5 миллиона евро.
Европейский суд подтвердил, что в соответствии с правилами ЕС местные власти имеют права регулировать сдачу в аренду на короткие сроки недвижимости, предназначенной для длительного проживания.
Это объясняется, в том числе, проблемой нехватки жилья для долгосрочной аренды в крупных европейских городах. "Борьба с нехваткой жилья для долгосрочной аренды является общественным интересом, оправдывающим такое регулирование", – постановил Суд ЕС.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Москве построят бизнес-парк по городской программе создания новых рабочих мест.
✖В России резко подорожали дачи.
✖Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России.
✖Решение о реновации жилья регионы будут принимать самостоятельно.
✖Цены на новостройки к концу года могут вырасти на 12–15%.
✖В рамках ТПУ "Выхино" в Москве построят 121 тысячу "квадратов" недвижимости.
✖Суд ЕС поддержал Францию по делу о краткосрочной аренды жилья.
✖Продажи вторичного жилья в США в августе достигли максимума с конца 2006 года.
✖Региональные операторы по сбору мусора поучили почти 2,5 млрд рублей.
✖К отопительному периоду готово почти 90% многоквартирных домов Подмосковья.
@wearestroyka
✖В Москве построят бизнес-парк по городской программе создания новых рабочих мест.
✖В России резко подорожали дачи.
✖Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России.
✖Решение о реновации жилья регионы будут принимать самостоятельно.
✖Цены на новостройки к концу года могут вырасти на 12–15%.
✖В рамках ТПУ "Выхино" в Москве построят 121 тысячу "квадратов" недвижимости.
✖Суд ЕС поддержал Францию по делу о краткосрочной аренды жилья.
✖Продажи вторичного жилья в США в августе достигли максимума с конца 2006 года.
✖Региональные операторы по сбору мусора поучили почти 2,5 млрд рублей.
✖К отопительному периоду готово почти 90% многоквартирных домов Подмосковья.
В Москве за август стало на 9045 дольщиков больше
В августе Управлением Росреестра зарегистрировано рекордное в 2020 году число договоров участия в долевом строительстве жилья, которое на 3% превысило предыдущий максимум, установленный в марте. Более того, впервые с начала года итоги месяца превзошли аналогичный период прошлого года – в 1,4 раза увеличился августовский показатель зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте в годовом выражении.
Большая часть (7 062 из 9 045) августовских договоров касаются первичного рынка жилой недвижимости.
Для сравнения, в июле 2020 года было зарегистрировано 6 758 ДДУ, а в августе 2019 года – 6 665. За восемь месяцев текущего года Росреестр зарегистрировал уже 55 661 ДДУ в жилом и нежилом фондах.
В августе Управлением Росреестра зарегистрировано рекордное в 2020 году число договоров участия в долевом строительстве жилья, которое на 3% превысило предыдущий максимум, установленный в марте. Более того, впервые с начала года итоги месяца превзошли аналогичный период прошлого года – в 1,4 раза увеличился августовский показатель зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте в годовом выражении.
Большая часть (7 062 из 9 045) августовских договоров касаются первичного рынка жилой недвижимости.
Для сравнения, в июле 2020 года было зарегистрировано 6 758 ДДУ, а в августе 2019 года – 6 665. За восемь месяцев текущего года Росреестр зарегистрировал уже 55 661 ДДУ в жилом и нежилом фондах.