Промзону Верхние Котлы на юге Москвы реорганизуют
На территории производственной зоны № 33 (Верхние Котлы) появятся две новые площадки для общественных и производственных объектов. Такое решение приняли на заседании Градостроительно-земельной комиссии.
Участки расположены в районе Нагорный на юге столицы. Их общая площадь составляет 4,89 гектара. В рамках реализации проекта комплексного развития территорий здесь появятся почти 60 тысяч квадратных метров сооружений – технопарк, промышленные производства, предприятия общепита и спортивные объекты.
Инвестор еще не определен, но предполагаемые вложения в проект составят не менее 3,9 миллиарда рублей, а ожидаемый бюджетный эффект от его реализации – 285,5 миллиона рублей в год.
На территории производственной зоны № 33 (Верхние Котлы) появятся две новые площадки для общественных и производственных объектов. Такое решение приняли на заседании Градостроительно-земельной комиссии.
Участки расположены в районе Нагорный на юге столицы. Их общая площадь составляет 4,89 гектара. В рамках реализации проекта комплексного развития территорий здесь появятся почти 60 тысяч квадратных метров сооружений – технопарк, промышленные производства, предприятия общепита и спортивные объекты.
Инвестор еще не определен, но предполагаемые вложения в проект составят не менее 3,9 миллиарда рублей, а ожидаемый бюджетный эффект от его реализации – 285,5 миллиона рублей в год.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Промзону Верхние Котлы на юге Москвы реорганизуют.
✖В Германии построят город без машин.
✖В «Екатеринбург-сити» построят жилую высотку на 73 квартиры.
✖В Москве ликвидировали более 500 долгостроев.
✖Застройщики с начала года перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося в России жилья.
✖В пригороде Санкт-Петербурга построили станцию "Восток".
✖ДОМ.РФ прогнозирует выдачу более 1,2 млн ипотечных кредитов по итогам года.
✖Более 50 млн рублей получило Подмосковье за счет легализации самостроя.
✖Чистая прибыль девелопера ЛСР увеличилась на 38% в первом полугодии.
✖Подрядчика могут оштрафовать за медленную рекультивацию полигона в Шиесе.
@wearestroyka
✖Промзону Верхние Котлы на юге Москвы реорганизуют.
✖В Германии построят город без машин.
✖В «Екатеринбург-сити» построят жилую высотку на 73 квартиры.
✖В Москве ликвидировали более 500 долгостроев.
✖Застройщики с начала года перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося в России жилья.
✖В пригороде Санкт-Петербурга построили станцию "Восток".
✖ДОМ.РФ прогнозирует выдачу более 1,2 млн ипотечных кредитов по итогам года.
✖Более 50 млн рублей получило Подмосковье за счет легализации самостроя.
✖Чистая прибыль девелопера ЛСР увеличилась на 38% в первом полугодии.
✖Подрядчика могут оштрафовать за медленную рекультивацию полигона в Шиесе.
Forwarded from Акценты
Судьбу Парамоновских складов в Ростове власти снова решили без учета мнения жителей
Замглавы администрации Ростова-на-Дону Светлана Камбулова подтвердила, что Парамоновские склады будут перестроены в "общественное пространство... с выставочными комплексами". Правда, чиновница затруднилась назвать конкретные сроки реализации проекта, который, напомним, был представлен еще в 2016 году.
Инвестором выступает компания-собственник Парамоновских складов "Альянс-М", которую контролируют бизнесмены Владимир Бондаренко и Арташес Арутюнянц (он же в прошлом президент ФК "Ростов").
Первоначальный проект, который "Альянс-М" обещал завершить к началу футбольного ЧМ-2018, предполагал перестройку Парамоновских складов в комплекс, включающий гостиницу, апартаменты, ресторан и концертно-выставочный зал. Против подобной "реставрации" категорично выступили не только жители города, но и российские урбанисты и архитекторы.
Ведь Парамоновские склады - это визитная карточка Ростова, памятник федерального значения. "Реставрация" привлекла бы в город инвестиции 1,2 млрд рублей, но стала бы последней каплей в методичном уничтожении "старого Ростова".
Как будут теперь перестраивать Парамоновские склады, до сих пор непонятно. Даже, судя по заявлению Камбуловой, у властей города нет окончательной информации, что же будет с "Парамонами". "На сегодняшний день мы располагаем информацией, что будет проведена реставрация и восстановлен исторический облик", - расплывчато говорит чиновница. И снова ссылается на проект 2016 года, который так возмутил общественность.
Впрочем, в новейшей истории Ростова-на-Дону немало примеров, когда под видом "исторически достоверной" реставрации старинные здания превращались в убогие новоделы. Достаточно вспомнить уничтоженные аутентичные фасады доходных домов Савушкина, Сивожелезова и Аджемова.
При этом десятки старинных зданий в Ростове, от особняка Генриха Трестера до "Клуба приказчиков" вообще заброшены и разрушаются. Несмотря на свой охранный статус памятников.
Замглавы администрации Ростова-на-Дону Светлана Камбулова подтвердила, что Парамоновские склады будут перестроены в "общественное пространство... с выставочными комплексами". Правда, чиновница затруднилась назвать конкретные сроки реализации проекта, который, напомним, был представлен еще в 2016 году.
Инвестором выступает компания-собственник Парамоновских складов "Альянс-М", которую контролируют бизнесмены Владимир Бондаренко и Арташес Арутюнянц (он же в прошлом президент ФК "Ростов").
Первоначальный проект, который "Альянс-М" обещал завершить к началу футбольного ЧМ-2018, предполагал перестройку Парамоновских складов в комплекс, включающий гостиницу, апартаменты, ресторан и концертно-выставочный зал. Против подобной "реставрации" категорично выступили не только жители города, но и российские урбанисты и архитекторы.
Ведь Парамоновские склады - это визитная карточка Ростова, памятник федерального значения. "Реставрация" привлекла бы в город инвестиции 1,2 млрд рублей, но стала бы последней каплей в методичном уничтожении "старого Ростова".
Как будут теперь перестраивать Парамоновские склады, до сих пор непонятно. Даже, судя по заявлению Камбуловой, у властей города нет окончательной информации, что же будет с "Парамонами". "На сегодняшний день мы располагаем информацией, что будет проведена реставрация и восстановлен исторический облик", - расплывчато говорит чиновница. И снова ссылается на проект 2016 года, который так возмутил общественность.
Впрочем, в новейшей истории Ростова-на-Дону немало примеров, когда под видом "исторически достоверной" реставрации старинные здания превращались в убогие новоделы. Достаточно вспомнить уничтоженные аутентичные фасады доходных домов Савушкина, Сивожелезова и Аджемова.
При этом десятки старинных зданий в Ростове, от особняка Генриха Трестера до "Клуба приказчиков" вообще заброшены и разрушаются. Несмотря на свой охранный статус памятников.
КБ Стрелка разработала Стратегию пространственного развития Суздаля до 2030 года
При условии реализации Стратегии к 2030 году будут инициированы более 30 новых проектов, направленных на воссоздание и поддержание объектов культурного и природного наследия города, и обустроено 20 км новых туристических маршрутов.
Мероприятия Стратегии предполагают обновление городской инфраструктуры и благоустройство ключевых общественных пространств. Доходы бюджета Суздаля от туризма могут вырасти более, чем в 5 раз.
Разработка стратегии пространственного развития Суздаля велась 8 месяцев, в ее подготовке участвовали более 40 ведущих экспертов по охране объектов культурного наследия, инженерии, транспорту, демографии, градостроительной документации.
При условии реализации Стратегии к 2030 году будут инициированы более 30 новых проектов, направленных на воссоздание и поддержание объектов культурного и природного наследия города, и обустроено 20 км новых туристических маршрутов.
Мероприятия Стратегии предполагают обновление городской инфраструктуры и благоустройство ключевых общественных пространств. Доходы бюджета Суздаля от туризма могут вырасти более, чем в 5 раз.
Разработка стратегии пространственного развития Суздаля велась 8 месяцев, в ее подготовке участвовали более 40 ведущих экспертов по охране объектов культурного наследия, инженерии, транспорту, демографии, градостроительной документации.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖В Москве ликвидировали более 500 долгостроев.
✖Застройщики с начала года перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося в России жилья.
✖Москва сохранила высокие позиции в рейтинге глобальных городов GaWC.
✖Около 70 застройщиков обанкротились в России с начала года.
✖На Москву приходится четверть всего объема выданной в России льготной ипотеки под 6,5%.
✖Кабмин выделит 50 млрд рублей на расселение аварийного жилья.
✖Годовой план по благоустройству общественных пространств в России выполнен на треть.
✖Минстрой считает, что строительная отрасль вышла из кризиса.
✖В Германии построят город без машин.
@wearestroyka
✖Для застройщиков готовят стандарт работы в период пандемий.
✖В Москве ликвидировали более 500 долгостроев.
✖Застройщики с начала года перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося в России жилья.
✖Москва сохранила высокие позиции в рейтинге глобальных городов GaWC.
✖Около 70 застройщиков обанкротились в России с начала года.
✖На Москву приходится четверть всего объема выданной в России льготной ипотеки под 6,5%.
✖Кабмин выделит 50 млрд рублей на расселение аварийного жилья.
✖Годовой план по благоустройству общественных пространств в России выполнен на треть.
✖Минстрой считает, что строительная отрасль вышла из кризиса.
✖В Германии построят город без машин.
Жители российских городов-миллионников могут накопить на собственную квартиру меньше чем за два года
"В российских городах-миллионниках жилье стоит в разы дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Студию или "однушку" можно иногда купить даже меньше, чем за миллион рублей", - отмечают эксперты федерального портала "Мир квартир".
По их данным, быстрее всех справятся с покупкой жители Новосибирска, где минимальное предложение стартует от 774 тыс руб за "однушку" площадью 18 кв.м. без отделки, а средняя зарплата составляет, по данным Росстата, 35 тыс руб.
"В российских городах-миллионниках жилье стоит в разы дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Студию или "однушку" можно иногда купить даже меньше, чем за миллион рублей", - отмечают эксперты федерального портала "Мир квартир".
По их данным, быстрее всех справятся с покупкой жители Новосибирска, где минимальное предложение стартует от 774 тыс руб за "однушку" площадью 18 кв.м. без отделки, а средняя зарплата составляет, по данным Росстата, 35 тыс руб.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Интервью замглавы Минстроя России @minstroyrf Никиты Стасишина. Главное:
📌 Онлайн-платформу, которая станет агрегатором информации о сдающемся легально в России жилье, планируется запустить в 2021 году. Сервис будет позволять оформлять временную регистрацию для квартиросъемщиков, оплачивать налоги и услуги ЖКХ.
📌 Уже в следующем году в России состоятся пилотные выпуски инфраструктурных облигаций, с помощью которых будут привлекать деньги на инженерные сети для земельных участков под жилищное строительство. Доходность бондов будет на уровне ОФЗ, срок - до 10 лет. Эмитентом, скорее всего, станет специальное общество проектного финансирования, или СОПФ, которое зарегистрировано "Дом.РФ".
📌 В этом году власти могут выделить 1 млрд рублей на субсидирование застройщиков жилья с низкой маржой в регионах. А на 2021-й, 2022-й и 2023 годы Минстрой просит по помощь низкомаржинальным проектам в размере 54 млрд рублей.
📌 Сроки строительства жилья в 75 регионах России сдвинулись на 2-3 месяца.
📌 Российским стройкам не хватает минимум 100 тысяч человек, но из-за пандемии коронавируса с мигрантами по-прежнему сложно, строителям приходится справляться теми силами, что есть. Правда, ситуация с приедем работников ИТР стала чуть лучше.
📌 Потенциал роста индивидуального жилищного строительства в России - плюс 10 млн кв м в год, но для этого отдельные дома должны строиться индустриальным способом.
📌 Не слишком удачный опыт «Дом.РФ» в проведении торгов по выкупу у застройщиков новостроек связан условиями, которых оказалась компания: выкуп организовывался за собственные средства, гарантии Минфина были не бесплатными, так что «Дом.РФ» пришлось требовать дисконта, не устроившего по размеру девелоперов.
📌 Чтобы выйти на целевой показатель в 120 млн кв м жилья ежегодно, нужно, чтобы в стройке через два года находилось порядка 170 млн "квадратов", а сегодня на стадии реализации находится меньше 100 миллионов "квадратов" индустриального жилья. @ria_realty
📌 Онлайн-платформу, которая станет агрегатором информации о сдающемся легально в России жилье, планируется запустить в 2021 году. Сервис будет позволять оформлять временную регистрацию для квартиросъемщиков, оплачивать налоги и услуги ЖКХ.
📌 Уже в следующем году в России состоятся пилотные выпуски инфраструктурных облигаций, с помощью которых будут привлекать деньги на инженерные сети для земельных участков под жилищное строительство. Доходность бондов будет на уровне ОФЗ, срок - до 10 лет. Эмитентом, скорее всего, станет специальное общество проектного финансирования, или СОПФ, которое зарегистрировано "Дом.РФ".
📌 В этом году власти могут выделить 1 млрд рублей на субсидирование застройщиков жилья с низкой маржой в регионах. А на 2021-й, 2022-й и 2023 годы Минстрой просит по помощь низкомаржинальным проектам в размере 54 млрд рублей.
📌 Сроки строительства жилья в 75 регионах России сдвинулись на 2-3 месяца.
📌 Российским стройкам не хватает минимум 100 тысяч человек, но из-за пандемии коронавируса с мигрантами по-прежнему сложно, строителям приходится справляться теми силами, что есть. Правда, ситуация с приедем работников ИТР стала чуть лучше.
📌 Потенциал роста индивидуального жилищного строительства в России - плюс 10 млн кв м в год, но для этого отдельные дома должны строиться индустриальным способом.
📌 Не слишком удачный опыт «Дом.РФ» в проведении торгов по выкупу у застройщиков новостроек связан условиями, которых оказалась компания: выкуп организовывался за собственные средства, гарантии Минфина были не бесплатными, так что «Дом.РФ» пришлось требовать дисконта, не устроившего по размеру девелоперов.
📌 Чтобы выйти на целевой показатель в 120 млн кв м жилья ежегодно, нужно, чтобы в стройке через два года находилось порядка 170 млн "квадратов", а сегодня на стадии реализации находится меньше 100 миллионов "квадратов" индустриального жилья. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Никита Стасишин: к 2022 году нужно выйти на 170 млн кв м задела в стройке
В ближайшее три года перед чиновниками, отвечающими за жилищное строительство в России, стоит весьма непростая задача: переломить тренд на снижение объемов... Недвижимость РИА Новости, 31.08.2020
Станцию метро «Кленовый бульвар 2» построят по проекту Zaha Hadid Architects
Станция метро под рабочим названием «Кленовый бульвар 2» будет находиться в районе Нагатинского Затона, на пересечении Кленового бульвара и Коломенской улицы.
На базе новой станции метро будет построен транспортно-пересадочный узел, главной задачей которого станет обслуживание музея-заповедника «Коломенское». В составе ТПУ планируется открыть гостиничный комплекс.
Станция метро под рабочим названием «Кленовый бульвар 2» будет находиться в районе Нагатинского Затона, на пересечении Кленового бульвара и Коломенской улицы.
На базе новой станции метро будет построен транспортно-пересадочный узел, главной задачей которого станет обслуживание музея-заповедника «Коломенское». В составе ТПУ планируется открыть гостиничный комплекс.
Forwarded from Proeconomics
На рынке новостроек продолжает надуваться большой ипотечный пузырь.
По данным ЦБ, за январь-июль 2020 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 221.742 ед., что на 20,6% больше аналогичного показателя 2019 года (183.844 ед.).
Но внимание на следующий факт.
Количество выданных ипотечных кредитов в июле 2020 года увеличилось на 99,4%(!) по сравнению с июлем 2019 года (48.261 против 24.200).
Почему мы называем это пузырём? Потому что 2-кратный рост ипотеки в секторе новостроек идёт на фоне снижения ввода нового жилья (на 9% за первые семь месяцев 2020 года) и роста цен на 10-15%. Т.е. огромный приток денег фиксируется на уменьшающемся рынке. Это будет способствовать ещё большему росту цен на рынке – при том, что реальные доходы населения в этом году упали на 8-10%, и пока нет перспектив их роста.
Далее – беднеющие домохозяйства всё больше будут отправлять деньги на жилищный рынок в ущерб другим тратам на потребительском рынке.
По данным ЦБ, за январь-июль 2020 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 221.742 ед., что на 20,6% больше аналогичного показателя 2019 года (183.844 ед.).
Но внимание на следующий факт.
Количество выданных ипотечных кредитов в июле 2020 года увеличилось на 99,4%(!) по сравнению с июлем 2019 года (48.261 против 24.200).
Почему мы называем это пузырём? Потому что 2-кратный рост ипотеки в секторе новостроек идёт на фоне снижения ввода нового жилья (на 9% за первые семь месяцев 2020 года) и роста цен на 10-15%. Т.е. огромный приток денег фиксируется на уменьшающемся рынке. Это будет способствовать ещё большему росту цен на рынке – при том, что реальные доходы населения в этом году упали на 8-10%, и пока нет перспектив их роста.
Далее – беднеющие домохозяйства всё больше будут отправлять деньги на жилищный рынок в ущерб другим тратам на потребительском рынке.