На новых территориях отменят наложенный Украиной арест на недвижимость

Разработанный Росреестром законопроект предполагает, что обременение недвижимости в новых регионах России в виде ареста, наложенного властями Украины, не будет действовать на территории Российской Федерации. Кроме того, не исключена регистрация прав на ипотечную недвижимость.

Ранее ведомство разработало законопроект об особенностях признания документов, устанавливающих права собственности на недвижимость, которые были выданы в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в Российскую Федерацию. Согласно проекту закона, документы на недвижимость, выданные органами власти Украины после принятия новых регионов в состав России, признаваться не будут.

@wearestroyka

Центробанк ожидает полное прекращение выдачи околонулевой ипотеки в 2023 году

ЦБ готовит регулирование, когда банки должны будут создавать повышенные резервы по таким кредитам. Эта мера поможет, по крайней мере, понизить долю выдачи таких кредитов от застройщика.

В конце декабря Банк России опубликовал проект указания об увеличении резервов для банков по ипотечным кредитам от застройщиков по околонулевым ставкам. Повышенные резервы предлагается установить по ипотечным кредитам, выданным с 1 января 2023 года.

@wearestroyka

Минстрой обновил правила проектирования газовых систем, что должно повысить их безопасность

В январе 2023 года вступили в действие изменения к правилам проектирования газовых систем, которые обеспечат возможность внедрения современных технологий в эксплуатацию проектируемых и действующих систем газопотребления. Дополнения направлены на обеспечение большей безопасности зданий и связаны с эксплуатацией газоиспользующего оборудования в части устройства системы контроля загазованности помещений и аварийной сигнализации.

В обновлённом документе актуализированы требования к размещению газоиспользующего оборудования при проектировании поквартирного теплоснабжения с индивидуальными газовыми теплогенераторами для отдельно стоящих одноквартирных, блокированных жилых домов, многоквартирных жилых зданий.

@wearestroyka

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ДОМ.РФ обсудит дополнительные меры поддержки застройщикам

✖️На новых территориях отменят наложенный Украиной арест на недвижимость

✖️Центробанк ожидает полное прекращение выдачи околонулевой ипотеки в 2023 году

✖️Минстрой обновил правила проектирования газовых систем, что должно повысить их безопасность

✖️Минфин РФ предложил передавать права собственности на программное обеспечение, разработанное на бюджетные субсидии, государству

✖️Спрос на строительные материалы в России вырос в январе 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года в 2,4 раза, а на отделочные - почти в четыре раза

✖️МТС оцифрует в Москве жилой комплекс «Клубный город на реке Primavera»

✖️Инженер объяснил, к чему могут привести несогласованные перепланировки в квартире

✖️2022 год закончился ростом сдачи жилья, но отрасль тревожит будущее

✖️Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ

Решения Путина по ипотечным программам:

◾️ Льготная ипотечная программа в России будет продлена до 1 июля 2024 года, ставка по ней составит не более 8% годовых
◾️ Льготная ипотечная программа для семей с детьми будет расширена и будет предусматривать возможность получения семьями, имеющими двух и более детей в возрасте до 18 лет, ипотечного жилищного кредита по ставке не более 6% годовых.
◾️ Льготная ипотечная программа, в рамках которой гражданам РФ предоставляется возможность приобретения или строительства жилых помещений в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях с использованием ипотечного жилищного кредита по ставке не более 2% годовых будет утверждена Правительством РФ.

@wearestroyka

В 2024 году Минцифры и ФСБ создадут Национальный технологический центр цифровой криптографии

Его работа будет направлена популяризацию использования криптографических методов защиты. С помощью них государство может обеспечить информационную безопасность россиян, в частности, защитить их персональные данные.

Также среди задач АНО «НТЦ ЦК»:
🔹развитие здоровой конкуренции у отечественных производителей средств криптозащиты;
🔹производство компонентов средств защиты персональных данных;
🔹ведение реестра производителей средств криптозащиты;
🔹практическое обучение ИБ-специалистов;
🔹определение стандартов в области криптографии и защиты информации.

Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»

Промышленную ипотеку предлагают расширить

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству распространить промышленную ипотеку на проекты по строительству и модернизации недвижимости, нужной для производства.

Доклад по этой теме должен быть представлен до 1 апреля 2023 года, далее - раз в полгода.

@wearestroyka

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Россияне получили возможность узнавать, кто тайно прописан в их квартирах

✖️Правительство продлило срок погашения недоплаченных соцплатежей

✖️Минстрой хочет распространить ипотеку на кухни в новостройках

✖️Комитет Думы не поддержал проект о поэтапном получении застройщиком денег с эскроу-счета

✖️Жители Москвы могут без штрафа легализовать выполненную перепланировку

✖️В России планируется ввести знак качества для строительных материалов

✖️Минстрой поддержал снижение ипотечной ставки для просторных квартир

✖️В России могут ввести запрет на майнинг в жилых домах для предотвращения пожаров

✖️В России предложили изымать дачи и участки за долги

✖️Минстрой обновил правила проектирования газовых систем, что должно повысить их безопасность

Регистрация квартиры за 24 часа

С 2021 года жители Московской области могут зарегистрировать квартиру через сайт застройщика после сдачи дома и постановки его на кадастровый учет. Для выполнения процедуры не требуется сбор лишних документов и посещение МФЦ, а выполняется она всего за сутки.

@wearestroyka

Аренда небольших квартир в России за год подорожала на 8%

Специалисты федерального портала «Мир квартир» сравнили арендные ставки на квартиры площадью до 32 кв. м. в 70 городах России с ценами января 2022 года. Наибольший рост за год произошел в:
▪️Махачкале (+27%),
▪️Чебоксарах (+26%),
▪️Ростове-на-Дону (+23%).

В Москве средняя стоимость аренды выросла на 6% - до 37,5 тысяч рублей в месяц.

Сильнее всего аренда подешевела за год в:
▪️Санкт-Петербурге (-11%), 
▪️Калининграде (-11%),
▪️Череповце (-9%).

@wearestroyka

Правительство расширило условия льготной ипотеки для IT-специалистов

▪️Теперь она доступна для сотрудников в возрасте от 18 до 50 лет
▪️Требования по заработной плате были сокращены до 120 тыс. руб в месяц в городах-миллионниках (ранее было 150 тыс. руб) и со 100 тыс. руб до 70 тыс. руб в остальных
▪️Срок сохранения льготной ставки для уволившихся специалистов расширен до полугода.

@wearestroyka

Торги по аренде госимущества теперь будут проходить онлайн

ФАС разработала проект приказа, который вносит изменения в Правила проведения аукционов и конкурсов на право заключения договоров о переходе прав в отношении государственного или муниципального имущества. Документ установит новую форму торгов, а также перечень имущества, который можно будет заявлять. Это упростит процедуру и позволит увеличить количество участников.

@wearestroyka

Количество инвестиционных сделок на рынке новостроек сократилось вдвое

Во времена коронавируса доля инвесторов на рынке достигала 20%, сейчас же данный показатель снизился в два раза. Это связано не только с увеличением ставок, но и с желанием период нестабильности без дополнительных финансовых обязательств. К тому же, покупка квартиры для дальнейшей сдачи в аренду стало менее выгодно, так как ставки снижаются, а объем предложений на рынке растет.

@wearestroyka

Выдача кредитов по обновленной льготной ипотеке для IT-специалистов начнется в феврале

Заявки по обновленным условиям уже принимаются. Выдача кредитов начнется 7 февраля, сообщили в Минцифрах.

@wearestroyka

Путин заявил, что люди должны участвовать в принятии градостроительных решений

На встрече с президентом губернатор Вологодской области отметил результативность градостроительных советов, которые были введены в 2014 году. Обсуждения идут в прямом эфире, и это поистине народная программа, когда бюджет формируют люди, отметил он.

Глава государства отметил эту работу. "Люди должны чувствовать себя участниками этого процесса, что не где-то там непонятно, по каким основаниям принимаются градостроительные решения, а именно по совету с людьми", - сказал президент.

@wearestroyka

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Правительство расширило условия льготной ипотеки для IT-специалистов

✖️Торги по аренде госимущества теперь будут проходить онлайн

✖️Выдача кредитов по обновленной льготной ипотеке для IT-специалистов начнется в феврале

✖️13,5 тыс. человек планируется переселить из аварийного жилья в Московской области в 2023 году

✖️С 1 февраля размер материнского капитала проиндексируют на уровень фактической инфляции — 11,9%

✖️Сбербанк улучшил условия льготной ипотеки для IT в соответствии с решением Правительства России

✖️ДОМ.РФ может получить доступ к кредитным историям при формировании ипотечного покрытия облигаций

✖️Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке

✖️В Краснодарском крае СК расследует повторный обман дольщиков

✖️Администраторов общих собраний будут выбирать из числа собственников или должностных лиц управляющей компании

Ещё два проблемных дома «Урбан Групп» были достроены в Подмосковье

Завершено строительство 11 и 14 корпусов проблемного жилого комплекса "Лесобережный" в Красногорске. Сотрудники Главгосстройнадзора Московской области выдали заключение о соответствии. Будут восстановлены права более 250 дольщиков. Оставшиеся корпуса ЖК достроят в конце марта 2023 года.

В 2023 году предстоит завершить возведение оставшихся 22 многоквартирных домов, начатых "Урбаном", где будут реализованы права более 3 тыс. граждан.

@wearestroyka

ДОМ.РФ: уровень одобрения льготной ипотеки для IT-специалистов - выше рыночной

Российские банки приняли около 26 тыс. заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов под 5% годовых. При этом уровень одобрения по таким кредитам остается высоким - около 70%, для сравнения - в среднем за 2022 год уровень одобрения по ипотеке на рыночных условиях составил 56%.

@wearestroyka

ДОМ.РФ надеется запустить «зеленую» ипотеку и «зеленое» проектное финансирование уже в этом году

Сейчас строительство «зеленых» зданий (более экологичных и более энергоэффективных) девелоперам выгодно только как маркетинговый ход, который позволяет привлечь клиентов и продать квартиры на 10-15% дороже. Однако в будущем они смогут получить финансовую выгоду уже в начале строительства. ДОМ.РФ уже начал готовить дорожную карту о мерах стимулирования такого строительства, в которое входит «зеленая» ипотека и «зеленое» проектное финансирование.

Для населения "зеленые" дома - это, в первую очередь, снижение стоимости эксплуатации жилья. Для государства - снижение стоимости строительства инженерной инфраструктуры или возможность ввода социального жилья за счет повышения класса энергоэфективности и сокращения затрат на ремонт инфраструктуры, снижение выбросов CO2.

@wearestroyka