Главный мост через Волгу в Ярославле откроют к 1 сентября
В Ярославле близится к завершению капитальный ремонт Октябрьского моста через реку Волгу. Полностью уложен асфальтобетон, заменено барьерное ограждение. Подрядчик также отремонтировал тротуары на подходах к мосту. Протяженность объекта — 1,5 километра.
Мост соединяет центральную часть Ярославля с Заволжским районом и, конечно, очень востребован и необходим жителям города, — отметил директор департамента дорожного хозяйства Роман Душко. — Его ремонт принес временные неудобства гражданам, но конечный результат, уверен, будет радовать на протяжении долгого времени. Подрядчик работает на опережение графика, и сомнений нет, что движение по четырем полосам будет открыто перед началом учебного года, к 1 сентября.
@wearestroyka
В Ярославле близится к завершению капитальный ремонт Октябрьского моста через реку Волгу. Полностью уложен асфальтобетон, заменено барьерное ограждение. Подрядчик также отремонтировал тротуары на подходах к мосту. Протяженность объекта — 1,5 километра.
Мост соединяет центральную часть Ярославля с Заволжским районом и, конечно, очень востребован и необходим жителям города, — отметил директор департамента дорожного хозяйства Роман Душко. — Его ремонт принес временные неудобства гражданам, но конечный результат, уверен, будет радовать на протяжении долгого времени. Подрядчик работает на опережение графика, и сомнений нет, что движение по четырем полосам будет открыто перед началом учебного года, к 1 сентября.
@wearestroyka
Forwarded from Деловой Петербург
КГА показал, как будет выглядеть воссозданное здание с башней в "Ленэкспо"
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) показал, как будет выглядеть воссозданное здание с башней, которое снесли на территории "Ленэкспо". Как и предсказывал "ДП", оно лишь отдалённо будет напоминать свой прототип работы архитектора Бурышкина.
По одному из вариантов, постройка разместится на набережной залива, в юго-западной части территории, по другому — в конце бульвара, тоже у воды, но в северном конце участка. Представлены три варианта: архитектурный в виде башни с обрубленными флигелями и ещё две вариации воссоздания в виде каркаса.
#недвижимость
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) показал, как будет выглядеть воссозданное здание с башней, которое снесли на территории "Ленэкспо". Как и предсказывал "ДП", оно лишь отдалённо будет напоминать свой прототип работы архитектора Бурышкина.
По одному из вариантов, постройка разместится на набережной залива, в юго-западной части территории, по другому — в конце бульвара, тоже у воды, но в северном конце участка. Представлены три варианта: архитектурный в виде башни с обрубленными флигелями и ещё две вариации воссоздания в виде каркаса.
#недвижимость
На аукционе определили инвестора для реорганизации бывшей промзоны «Теплый Стан» в Москве
Состоялся аукцион на право заключения договора о комплексном развитии бывшей промзоны Теплый Стан. Сейчас участок используется неэффективно: там находятся склады, автомастерские и стоянки. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«За последние несколько лет в столице были созданы благоприятные условия для инвесторов. В городских проектах все чаще участвуют компании из других регионов. Так, по итогам аукциона право заключения договора о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Теплый Стан» выиграл застройщик из Архангельска. Соглашение с девелопером будет подписано на 10 лет, его стоимость по итогам торгов составила 24,66 миллиона рублей. Объем инвестиций в реорганизацию территории оценивается в 17 миллиардов рублей, а ожидаемые поступления в бюджет города составят 1,5 миллиарда рублей в год. По итогам реализации проекта для жителей появится более 4,4 тысячи новых рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Состоялся аукцион на право заключения договора о комплексном развитии бывшей промзоны Теплый Стан. Сейчас участок используется неэффективно: там находятся склады, автомастерские и стоянки. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«За последние несколько лет в столице были созданы благоприятные условия для инвесторов. В городских проектах все чаще участвуют компании из других регионов. Так, по итогам аукциона право заключения договора о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Теплый Стан» выиграл застройщик из Архангельска. Соглашение с девелопером будет подписано на 10 лет, его стоимость по итогам торгов составила 24,66 миллиона рублей. Объем инвестиций в реорганизацию территории оценивается в 17 миллиардов рублей, а ожидаемые поступления в бюджет города составят 1,5 миллиарда рублей в год. По итогам реализации проекта для жителей появится более 4,4 тысячи новых рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Минстрое обсудили сотрудничество с китайскими строителям
✖️Правительство выделит 22,5 млрд рублей на новую программу расселения аварийного жилья
✖️Сервис обратной связи для застройщиков предлагают создать в РФ
✖️В России разрешили подавать документы в суд в дистанционном режиме
✖️Ипотеку на ИЖС по ставке от 0,1% Банк ДОМ.РФ выдает уже с 85 застройщиками-партнерами
✖️Застройщиков могут стимулировать к переходу на ТИМ с помощью ставок проектного финансирования
✖️Подачу заявления на субсидию по ипотеке для многодетных сделали удобнее
✖️ДОМ.РФ и ВТБ упрощают строительство частных домов
✖️Столичные власти упростили процесс приватизации жилья в Москве с помощью цифрового сервиса
✖️Минстрой хочет поддержать сталелитейное производство в РФ и поэтому предлагает в будущем строить дома эконом и комфорт-класса на металлокаркасе
@wearestroyka
✖️В Минстрое обсудили сотрудничество с китайскими строителям
✖️Правительство выделит 22,5 млрд рублей на новую программу расселения аварийного жилья
✖️Сервис обратной связи для застройщиков предлагают создать в РФ
✖️В России разрешили подавать документы в суд в дистанционном режиме
✖️Ипотеку на ИЖС по ставке от 0,1% Банк ДОМ.РФ выдает уже с 85 застройщиками-партнерами
✖️Застройщиков могут стимулировать к переходу на ТИМ с помощью ставок проектного финансирования
✖️Подачу заявления на субсидию по ипотеке для многодетных сделали удобнее
✖️ДОМ.РФ и ВТБ упрощают строительство частных домов
✖️Столичные власти упростили процесс приватизации жилья в Москве с помощью цифрового сервиса
✖️Минстрой хочет поддержать сталелитейное производство в РФ и поэтому предлагает в будущем строить дома эконом и комфорт-класса на металлокаркасе
❗️Московские инвесторы смогут заказать градостроительный аудит территорий в МосгорБТИ
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) начало оказывать услуги по проведению градостроительного аудита территории. Потенциальные инвесторы могут получить подробный отчет о земельном участке с оценкой перспектив его использования для строительства.
Градостроительный аудит территории проводится для определения возможности размещения или реконструкции на ней объектов капитального строительства. Он включает в себя анализ мест, проверку допустимых технико-экономических показателей и видов функционального назначения объектов в границах земельных участков. При подготовке заключения учитываются ограничения, действующие на территориях, а также сложившаяся система землепользования.
Отчет включает в себя текстовые и графические материалы, подробно описывающие различные характеристики участка: местоположение, планировочную организацию застройки, транспортные связи, существующие на участке объекты, а также здания в том же районе (в том числе социально-бытового обслуживания). Отдельно рассматривается действующая градостроительная документация: проекты планировки и межевания территории, соответствие разрешенного использования земельного участка генеральному плану города, правилам землепользования и застройки.
При необходимости может быть подготовлен генеральный план застройки с определением мест размещения зданий, сооружений, противопожарных проездов, проходов, гостевых автостоянок, элементов благоустройства, а также создаются 3D-модели объектов. Еще в МосгорБТИ можно будет заказать инженерно-геодезическую съемку, которая позволит повысить точность и достоверность данных аудита.
@wearestroyka
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) начало оказывать услуги по проведению градостроительного аудита территории. Потенциальные инвесторы могут получить подробный отчет о земельном участке с оценкой перспектив его использования для строительства.
Градостроительный аудит территории проводится для определения возможности размещения или реконструкции на ней объектов капитального строительства. Он включает в себя анализ мест, проверку допустимых технико-экономических показателей и видов функционального назначения объектов в границах земельных участков. При подготовке заключения учитываются ограничения, действующие на территориях, а также сложившаяся система землепользования.
Отчет включает в себя текстовые и графические материалы, подробно описывающие различные характеристики участка: местоположение, планировочную организацию застройки, транспортные связи, существующие на участке объекты, а также здания в том же районе (в том числе социально-бытового обслуживания). Отдельно рассматривается действующая градостроительная документация: проекты планировки и межевания территории, соответствие разрешенного использования земельного участка генеральному плану города, правилам землепользования и застройки.
При необходимости может быть подготовлен генеральный план застройки с определением мест размещения зданий, сооружений, противопожарных проездов, проходов, гостевых автостоянок, элементов благоустройства, а также создаются 3D-модели объектов. Еще в МосгорБТИ можно будет заказать инженерно-геодезическую съемку, которая позволит повысить точность и достоверность данных аудита.
@wearestroyka
Спрос на покупку зарубежной недвижимости среди россиян в 2022 году вырос почти в два раза по сравнению с январем−июлем 2021 года
При этом спрос перераспределился: сегодня граждане России предпочитают покупать жилье в тех странах, которые не вошли в список недружественных, сообщают эксперты девелоперской компании Golden House.
По их данным, россияне предпочитают такие страны, как Турция, Грузия, Северный Кипр, Армения, Казахстан и Узбекистан. Также достаточно популярны Египет, Таиланд и Панама. Стоимость жилья в странах «массовых инвестиций» колеблется от 18 тыс. до 110 тыс. долларов.
Также покупка недвижимости может быть связана с желанием покупателей получить вид на жительство или второе гражданство. Такие программы есть, например, в Турции, ОАЭ, Таиланде, Грузии и Узбекистане. Еще одна причина — желание сохранить капиталы при волатильности на валютном рынке.
@wearestroyka
При этом спрос перераспределился: сегодня граждане России предпочитают покупать жилье в тех странах, которые не вошли в список недружественных, сообщают эксперты девелоперской компании Golden House.
По их данным, россияне предпочитают такие страны, как Турция, Грузия, Северный Кипр, Армения, Казахстан и Узбекистан. Также достаточно популярны Египет, Таиланд и Панама. Стоимость жилья в странах «массовых инвестиций» колеблется от 18 тыс. до 110 тыс. долларов.
Также покупка недвижимости может быть связана с желанием покупателей получить вид на жительство или второе гражданство. Такие программы есть, например, в Турции, ОАЭ, Таиланде, Грузии и Узбекистане. Еще одна причина — желание сохранить капиталы при волатильности на валютном рынке.
@wearestroyka
На инфраструктурные облигации можно будет строить жилье
Постановление о расширении использования инфраструктурных облигаций подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Механизм инфраструктурных облигаций был запущен в 2021 году. До сих пор с помощью облигаций можно было строить только объекты инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники. Теперь же их можно использовать для строительства жилья, предназначенного для социального и коммерческого найма.
Кроме того, предусмотрен новый подход к созданию объектов транспортной инфраструктуры. За счет инфраструктурных облигаций теперь можно не только построить, например, троллейбусный парк, но и приобрести для него подвижной состав. Регионы получат возможность быстрее формировать комфортную городскую среду и повышать транспортную доступность районов.
@wearestroyka
Постановление о расширении использования инфраструктурных облигаций подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Механизм инфраструктурных облигаций был запущен в 2021 году. До сих пор с помощью облигаций можно было строить только объекты инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники. Теперь же их можно использовать для строительства жилья, предназначенного для социального и коммерческого найма.
Кроме того, предусмотрен новый подход к созданию объектов транспортной инфраструктуры. За счет инфраструктурных облигаций теперь можно не только построить, например, троллейбусный парк, но и приобрести для него подвижной состав. Регионы получат возможность быстрее формировать комфортную городскую среду и повышать транспортную доступность районов.
@wearestroyka
С 1 июля объем выплат дольщикам напрямую через Фонд развития территорий превысил 1 млрд рублей
«Начиная с даты старта возмещений по объектам, рассмотренным Наблюдательным Советом, граждане могут обратиться за компенсацией непосредственно в Фонд развития территорий. С 1 июля 2022 года объем денежных средств, которые Фонд напрямую выплатил гражданам, составил свыше 1 миллиарда рублей, из них больше половины — по заявлениям, оформленным в режиме онлайн», — рассказал главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев.
@wearestroyka
«Начиная с даты старта возмещений по объектам, рассмотренным Наблюдательным Советом, граждане могут обратиться за компенсацией непосредственно в Фонд развития территорий. С 1 июля 2022 года объем денежных средств, которые Фонд напрямую выплатил гражданам, составил свыше 1 миллиарда рублей, из них больше половины — по заявлениям, оформленным в режиме онлайн», — рассказал главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев.
@wearestroyka
Сбер уменьшил первоначальный взнос по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство без подтверждения дохода (по двум документам) с 30 до 20% от стоимости жилья. Данная мера распространяется на государственные программы «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека», сообщается в пресс-релизе банка.
Ипотеку на индивидуальное строительство дома можно оформить по ставке от 1,3% по «Дальневосточной ипотеке», от 5,3% по «Семейной ипотеке», и от 6,3% по программе «Господдержка».
@wearestroyka
Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство без подтверждения дохода (по двум документам) с 30 до 20% от стоимости жилья. Данная мера распространяется на государственные программы «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека», сообщается в пресс-релизе банка.
Ипотеку на индивидуальное строительство дома можно оформить по ставке от 1,3% по «Дальневосточной ипотеке», от 5,3% по «Семейной ипотеке», и от 6,3% по программе «Господдержка».
@wearestroyka
Московские застройщики предложили меры улучшения проектного финансирования
Застройщики, состоящие в Клубе инвесторов Москвы, разработали ряд мер по корректировке проектного финансирования, благодаря которым можно увеличить объем инвестиций в отрасль и сократить инвестиционный цикл, сообщил исполнительный директор организации Владислав Преображенский.
По словам Преображенского, одной из мер может стать снижение доли собственных средств застройщика в проекте с 15 до 5%, а долю средств, которую необходимо направить банку с эскроу-счетов при вводе дома в эксплуатацию, — с 80 до 60%. Также предлагается уменьшить коэффициент покрытия долга (LLCR) с 1,25 до 1,1, а величину дисконта на доходы в стресс-тесте — с 10 до 7%.
@wearestroyka
Застройщики, состоящие в Клубе инвесторов Москвы, разработали ряд мер по корректировке проектного финансирования, благодаря которым можно увеличить объем инвестиций в отрасль и сократить инвестиционный цикл, сообщил исполнительный директор организации Владислав Преображенский.
По словам Преображенского, одной из мер может стать снижение доли собственных средств застройщика в проекте с 15 до 5%, а долю средств, которую необходимо направить банку с эскроу-счетов при вводе дома в эксплуатацию, — с 80 до 60%. Также предлагается уменьшить коэффициент покрытия долга (LLCR) с 1,25 до 1,1, а величину дисконта на доходы в стресс-тесте — с 10 до 7%.
@wearestroyka
Объем сделок с загородной недвижимостью вырос на 60%
С начала года более 4,2 тысяч клиентов оформили в ВТБ ипотеку на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос на такие кредиты вырос почти на 40%. Общий объем сделок превысил 21 млрд рублей и на 60% превысил результат за аналогичный период прошлого года, сообщается в пресс-релизе ВТБ.
Наиболее активными по объему сделок в сегменте загородной недвижимости стали жители Москвы и области (4,8 млрд), Республики Татарстан (1,9 млрд), Ростовской области (1 млрд рублей), Краснодарского края (945 млн) и Новосибирской области (820 млн). Средний чек по сравнению с прошлым годом вырос на 15%, почти до 5 млн рублей.
@wearestroyka
С начала года более 4,2 тысяч клиентов оформили в ВТБ ипотеку на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос на такие кредиты вырос почти на 40%. Общий объем сделок превысил 21 млрд рублей и на 60% превысил результат за аналогичный период прошлого года, сообщается в пресс-релизе ВТБ.
Наиболее активными по объему сделок в сегменте загородной недвижимости стали жители Москвы и области (4,8 млрд), Республики Татарстан (1,9 млрд), Ростовской области (1 млрд рублей), Краснодарского края (945 млн) и Новосибирской области (820 млн). Средний чек по сравнению с прошлым годом вырос на 15%, почти до 5 млн рублей.
@wearestroyka
Клуб инвесторов Москвы предложил автоматизировать прекращение прав на землю после окончания строительства
Организация предложила внести изменения в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ. Они должны помочь упростить процедуру прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по инициативе арендатора, который построил и ввел на этой территории объекты в эксплуатацию.
@wearestroyka
Организация предложила внести изменения в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ. Они должны помочь упростить процедуру прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по инициативе арендатора, который построил и ввел на этой территории объекты в эксплуатацию.
@wearestroyka
На городские торги по продаже выставлено 25 помещений в центре Москвы
На городские торги по продаже выставлено 25 помещений в центре столицы. Лоты общей площадью более 4,7 тысячи квадратных метров расположены в исторических районах города, в которых находятся самые известные прогулочные, деловые и административные кварталы, сообщил Иван Щербаков, руководитель Департамента по конкурентной политике Москвы.
Он рассказал, что больше всего лотов предлагается в Басманном районе, где можно выбрать из 8 объектов, 6 представлено в Пресненском районе, 3 — в Хамовниках, по 2 лота — в Тверском, Мещанском районах и районе Арбат, и по одному — в Таганском и Красносельском.
В Басманном районе можно приобрести 3 помещения до 100 кв. м, 3 — до 200 «квадратов», 2 площадью в 236,2 и 425,1 кв. м — на Садовой-Черногрязской улице и в Денисовском переулке.
В Пресненском районе представлены лоты площадью от 102 кв. м в Стрельбищенском переулке, до 297,7 кв. м Шмитовском проезде.
Крупные объекты предлагаются в Хамовниках: площадью 176,8 кв. м — на Хамовническом Валу, 225,6 «квадрата» — на Комсомольском проспекте, площадью 365 кв. м на улице Усачева.
Оборудованное под кафе помещение площадью 136,3 кв. м предлагается в Дегтярном переулке, а на Тверской улице можно приобрести подвал жилого дома площадью 393,2 кв. м.
Прием заявок уже ведется и завершится с 5 по 15 сентября, торги пройдут онлайн в сентябре. Принять участие в них могут любые юридические и физические лица.
@wearestroyka
На городские торги по продаже выставлено 25 помещений в центре столицы. Лоты общей площадью более 4,7 тысячи квадратных метров расположены в исторических районах города, в которых находятся самые известные прогулочные, деловые и административные кварталы, сообщил Иван Щербаков, руководитель Департамента по конкурентной политике Москвы.
Он рассказал, что больше всего лотов предлагается в Басманном районе, где можно выбрать из 8 объектов, 6 представлено в Пресненском районе, 3 — в Хамовниках, по 2 лота — в Тверском, Мещанском районах и районе Арбат, и по одному — в Таганском и Красносельском.
В Басманном районе можно приобрести 3 помещения до 100 кв. м, 3 — до 200 «квадратов», 2 площадью в 236,2 и 425,1 кв. м — на Садовой-Черногрязской улице и в Денисовском переулке.
В Пресненском районе представлены лоты площадью от 102 кв. м в Стрельбищенском переулке, до 297,7 кв. м Шмитовском проезде.
Крупные объекты предлагаются в Хамовниках: площадью 176,8 кв. м — на Хамовническом Валу, 225,6 «квадрата» — на Комсомольском проспекте, площадью 365 кв. м на улице Усачева.
Оборудованное под кафе помещение площадью 136,3 кв. м предлагается в Дегтярном переулке, а на Тверской улице можно приобрести подвал жилого дома площадью 393,2 кв. м.
Прием заявок уже ведется и завершится с 5 по 15 сентября, торги пройдут онлайн в сентябре. Принять участие в них могут любые юридические и физические лица.
@wearestroyka