Центробанк ожидает снижения ключевой ставки до 5-6% в 2025 году
Центральный Банк России прогнозирует снижение ключевой ставки до 5-6% в 2025 году, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на проект основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2023-2025 годы.
ЦБ ранее оценивал нейтральную ставку в 5-6%. В середине июля первый зампред Банка России Ксения Юдаева не исключила, что эта оценка может быть пересмотрена с учетом изменившихся условий. При этом она подчеркнула, что пока оценка нейтральной ставки сохраняется на уровне 5-6%.
Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2022 году на уровне 10,5-10,8%, в 2023 году — 6,5-8,5%, в 2024 году — 6-7%.
@wearestroyka
Центральный Банк России прогнозирует снижение ключевой ставки до 5-6% в 2025 году, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на проект основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2023-2025 годы.
ЦБ ранее оценивал нейтральную ставку в 5-6%. В середине июля первый зампред Банка России Ксения Юдаева не исключила, что эта оценка может быть пересмотрена с учетом изменившихся условий. При этом она подчеркнула, что пока оценка нейтральной ставки сохраняется на уровне 5-6%.
Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2022 году на уровне 10,5-10,8%, в 2023 году — 6,5-8,5%, в 2024 году — 6-7%.
@wearestroyka
Москва одобрила выделение инвесторам 8 земельных участков под строительство производств
«Общая площадь городских участков, одобренных с начала года под реализацию промышленных масштабных инвестиционных проектов, превышает 100 га. В результате в столице появятся производства по выпуску архитектурного бетона, высокотехнологичной электронной компонентной базы и микросистемной техники, заводы по изготовлению строительной продукции, а также логистический центр, технопарк, индустриальный кластер. Благодаря этим проектам в Москве будет создано свыше девяти тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в производства составит более 50 млрд рублей», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
«Общая площадь городских участков, одобренных с начала года под реализацию промышленных масштабных инвестиционных проектов, превышает 100 га. В результате в столице появятся производства по выпуску архитектурного бетона, высокотехнологичной электронной компонентной базы и микросистемной техники, заводы по изготовлению строительной продукции, а также логистический центр, технопарк, индустриальный кластер. Благодаря этим проектам в Москве будет создано свыше девяти тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в производства составит более 50 млрд рублей», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Почти 250 км дорог планируется построить в Москве к 2025 году
До конца 2024 года на территории столицы планируется построить 249 км дорог и около 130 различных транспортных сооружений, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Бурное развитие Москвы, связанное, во многом с активным строительством недвижимости, требует создания эффективной транспортной модели. В столице ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 100 км дорог. С начала этого года уже завершено строительство 21 км дорог, восемь тоннелей, эстакад и мостов, а также три пешеходных переходов», — сказал Бочкарев.
@wearestroyka
До конца 2024 года на территории столицы планируется построить 249 км дорог и около 130 различных транспортных сооружений, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Бурное развитие Москвы, связанное, во многом с активным строительством недвижимости, требует создания эффективной транспортной модели. В столице ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 100 км дорог. С начала этого года уже завершено строительство 21 км дорог, восемь тоннелей, эстакад и мостов, а также три пешеходных переходов», — сказал Бочкарев.
@wearestroyka
Строители ищут аналоги импортным комплектующими для завершения строительства БКЛ метро Москвы
«Чтобы нам построить и оснастить Большую кольцевую линию, нам необходимо поставить более 480 тыс. единиц различного оборудования. Из них 120 тыс. — это было оборудование производства компаний, находящихся в Западной Европе, США и так далее. И сейчас мы на ходу принимаем разные решения для их замены», — сообщил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
@wearestroyka
«Чтобы нам построить и оснастить Большую кольцевую линию, нам необходимо поставить более 480 тыс. единиц различного оборудования. Из них 120 тыс. — это было оборудование производства компаний, находящихся в Западной Европе, США и так далее. И сейчас мы на ходу принимаем разные решения для их замены», — сообщил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Минфин предложил продлить действие семейной ипотеки
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В 2022 году доля ипотеки на рынке новостроек может достичь рекордных 60%
✖️Минцифры Коми и АО «Коми ипотечная компания» разработали ипотечную программу для начального звена IT-специалистов
✖️До конца года Фонд развития территорий не успеет принять решение по всем долгостроям
✖️Во Владимирской области упростили покупку жилья для сирот
✖️Опубликована новая официальная карта будущей схемы метро и МЦД в Москве
✖️Почти 250 км дорог планируется построить в Москве к 2025 году
✖️Только четверть застройщиков отметили рост доступности проектного финансирования
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
@wearestroyka
✖️Минфин предложил продлить действие семейной ипотеки
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В 2022 году доля ипотеки на рынке новостроек может достичь рекордных 60%
✖️Минцифры Коми и АО «Коми ипотечная компания» разработали ипотечную программу для начального звена IT-специалистов
✖️До конца года Фонд развития территорий не успеет принять решение по всем долгостроям
✖️Во Владимирской области упростили покупку жилья для сирот
✖️Опубликована новая официальная карта будущей схемы метро и МЦД в Москве
✖️Почти 250 км дорог планируется построить в Москве к 2025 году
✖️Только четверть застройщиков отметили рост доступности проектного финансирования
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
В день 300-летия в Нижнем Тагиле открыли движение по мосту через городской пруд
Новый мост соединяет два района, находящиеся в разных частях Нижнего Тагила, — Дзержинский и Тагилстроевский. Ранее, чтобы добраться из одного района в другой, приходилось делать крюк через центр города. Кроме того, мост позволит вывести грузовой транспорт с основных улиц.
Строительство объекта длиной 434 метра и шириной 24,8 метра длилось два года. По мосту проходят четыре полосы и тротуары, а над дорогой установлена необычная архитектурная подсветка.
@wearestroyka
Новый мост соединяет два района, находящиеся в разных частях Нижнего Тагила, — Дзержинский и Тагилстроевский. Ранее, чтобы добраться из одного района в другой, приходилось делать крюк через центр города. Кроме того, мост позволит вывести грузовой транспорт с основных улиц.
Строительство объекта длиной 434 метра и шириной 24,8 метра длилось два года. По мосту проходят четыре полосы и тротуары, а над дорогой установлена необычная архитектурная подсветка.
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ввод жилья в России за семь месяцев вырос на 31,6%
✖️Минфин предлагает расширить программу семейной ипотеки
✖️Власти ДНР планируют привлечь строителей из КНДР
✖️Сервис негосударственной стройэкспертизы появится на портале госуслуг
✖️Застройщики стали терять интерес к апартаментам
✖️Глава Минстроя России сообщил о снижении цен на ряд стройматериалов
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
✖️Сбербанк снизил первый взнос по ипотеке без подтверждения дохода
✖️Земля в Турции взлетела в цене более чем на 80%
@wearestroyka
✖️Ввод жилья в России за семь месяцев вырос на 31,6%
✖️Минфин предлагает расширить программу семейной ипотеки
✖️Власти ДНР планируют привлечь строителей из КНДР
✖️Сервис негосударственной стройэкспертизы появится на портале госуслуг
✖️Застройщики стали терять интерес к апартаментам
✖️Глава Минстроя России сообщил о снижении цен на ряд стройматериалов
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
✖️Сбербанк снизил первый взнос по ипотеке без подтверждения дохода
✖️Земля в Турции взлетела в цене более чем на 80%
Самый масштабный проект в развитии столичного метрополитена Москвы — прокладка Большого кольца — близится к концу. Темпы, которыми ведутся работы под землей, позволяют запустить его для пассажиров практически на год раньше, чем планировалось первоначально. К такому выводу пришел мэр Москвы Сергей Собянин, побывав на станции «Марьина Роща».
@wearestroyka
@wearestroyka
Снижение цен на новостройки в Китае в июле стало максимальным более чем за 6 лет
Цены на новое жилье в 70 крупных городах КНР уменьшились в среднем на 1,67% по сравнению с июлем прошлого года после снижения на 1,29% месяцем ранее, согласно расчетам издания The Wall Street Journal, основанным на опубликованных в понедельник данных Государственного статистического управления (ГСУ) КНР. Падение цен продолжается третий месяц подряд. До этого они росли на протяжение шести лет.
Между тем рост цен на новостройки был зафиксировал в 22 из 70 крупнейших городов Китая. В предыдущем месяце таких городов было 21.
Цены на новые дома в крупных городах КНР в июле уменьшились относительно июня на 0,11% после падения на 0,1% месяцем ранее. Показатель в помесячном исчислении снижается уже одиннадцать месяцев подряд.
@wearestroyka
Цены на новое жилье в 70 крупных городах КНР уменьшились в среднем на 1,67% по сравнению с июлем прошлого года после снижения на 1,29% месяцем ранее, согласно расчетам издания The Wall Street Journal, основанным на опубликованных в понедельник данных Государственного статистического управления (ГСУ) КНР. Падение цен продолжается третий месяц подряд. До этого они росли на протяжение шести лет.
Между тем рост цен на новостройки был зафиксировал в 22 из 70 крупнейших городов Китая. В предыдущем месяце таких городов было 21.
Цены на новые дома в крупных городах КНР в июле уменьшились относительно июня на 0,11% после падения на 0,1% месяцем ранее. Показатель в помесячном исчислении снижается уже одиннадцать месяцев подряд.
@wearestroyka
Минстрой России обеспечит совершенствование правил проектирования зданий школ
«Архитектура и пространство школ в значительной степени влияют на процесс обучения и развития личности. Современная школа — это центр интеллектуальной, творческой и спортивной жизни учащихся. Поэтому при подготовке проекта изменения свода правил, устанавливающего основные требования к проектированию общеобразовательных организаций, учтены не только актуализированные пожарные и санитарно-эпидемиологических нормы, но и результаты научно-исследовательских работ, а также передовые технологии проектирования, прошедшие валидацию на практике и отвечающие задачам повышения качества градостроительных и планировочных решений», — сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
@wearestroyka
«Архитектура и пространство школ в значительной степени влияют на процесс обучения и развития личности. Современная школа — это центр интеллектуальной, творческой и спортивной жизни учащихся. Поэтому при подготовке проекта изменения свода правил, устанавливающего основные требования к проектированию общеобразовательных организаций, учтены не только актуализированные пожарные и санитарно-эпидемиологических нормы, но и результаты научно-исследовательских работ, а также передовые технологии проектирования, прошедшие валидацию на практике и отвечающие задачам повышения качества градостроительных и планировочных решений», — сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
@wearestroyka
Современный целлюлозный завод появится в Красноярске
Получено положительное заключение на строительство целлюлозного завода в Красноярске, сообщили в пресс-службе Главгосэкспертизы России.
«Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство биотехнологического комплекса по глубокой переработке древесины в Богучанском районе Красноярского края», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
Получено положительное заключение на строительство целлюлозного завода в Красноярске, сообщили в пресс-службе Главгосэкспертизы России.
«Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство биотехнологического комплекса по глубокой переработке древесины в Богучанском районе Красноярского края», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
Forwarded from Владислав Кузьмин. Динамика
Бизнес застройщика: как управление ценами влияет на рентабельность
🔗https://dinamika.app/blog/pricing/biznes-zastroyshchika/
🔹с какими вызовами сталкивается застройщик на каждом этапе реализации проекта;
🔹к каким потерям рентабельности ведёт даже малый процент недополученной прибыли;
🔹как с помощью ценообразования снизить риски, которые возникают у застройщиков во время реализации очередного проекта.
Читайте эту и другие статьи о ценообразовании в блоге Динамики для застройщиков
🔗https://dinamika.app/blog/pricing/biznes-zastroyshchika/
🔹с какими вызовами сталкивается застройщик на каждом этапе реализации проекта;
🔹к каким потерям рентабельности ведёт даже малый процент недополученной прибыли;
🔹как с помощью ценообразования снизить риски, которые возникают у застройщиков во время реализации очередного проекта.
Читайте эту и другие статьи о ценообразовании в блоге Динамики для застройщиков
Механизм пересмотра цен строительства упрощен
Правительство расширило возможности применения механизма пересмотра цен госконтрактов, который был введен ранее из-за резкого удорожания стройматериалов. В частности, снят верхний предел увеличения цены контракта, убран также запрет на удлинение срока его исполнения.
Участники рынка меры поддерживают, отмечая, что скорректированный порядок позволит отрасли гибче реагировать на волатильность цен.
@wearestroyka
Правительство расширило возможности применения механизма пересмотра цен госконтрактов, который был введен ранее из-за резкого удорожания стройматериалов. В частности, снят верхний предел увеличения цены контракта, убран также запрет на удлинение срока его исполнения.
Участники рынка меры поддерживают, отмечая, что скорректированный порядок позволит отрасли гибче реагировать на волатильность цен.
@wearestroyka
Паркинг с отсеком для беспилотного транспорта построят в ЖК «СберСити» в Москве
Многоуровневый паркинг с помещением для беспилотных транспортных средств построят в составе ЖК в районе Кунцево, рядом с деревней Захарково. Здание наземного паркинга будет семиэтажным с подземным этажом. Он рассчитан на 1 190 машино-мест, помимо этого предусмотрено 147 парковочных мест с возможностью зарядки электромобилей и 66 мест для мотоциклов. На территории паркинга появятся автомойка, а также станция сбора мусора и помещение для беспилотных транспортных средств.
@wearestroyka
Многоуровневый паркинг с помещением для беспилотных транспортных средств построят в составе ЖК в районе Кунцево, рядом с деревней Захарково. Здание наземного паркинга будет семиэтажным с подземным этажом. Он рассчитан на 1 190 машино-мест, помимо этого предусмотрено 147 парковочных мест с возможностью зарядки электромобилей и 66 мест для мотоциклов. На территории паркинга появятся автомойка, а также станция сбора мусора и помещение для беспилотных транспортных средств.
@wearestroyka
ДОМ.РФ разработает национальный стандарт использования технологии информационного моделирования для жилых домов, что позволит снизить себестоимость, сократить сроки реализации инвестиционно-строительных проектов. Как сообщает пресс-служба института развития, такое решение было принято в ходе второго заседания технического комитета «Информационное моделирование» ТК 505.
@wearestroyka
@wearestroyka
Forwarded from Москвастрой
Эксперты назвали строительные профессии с максимальным ростом зарплат
Средняя зарплата в строительных профессиях выросла на 30% — с 53 тыс. до 69 тыс. руб. в месяц, сообщает HeadHunter.
Доходы машинистов экскаватора отметились самым сильным ростом. Этот показатель составил 90%. Таким образом, в 2022 году средняя зарплата представителей этой профессии составляет 110 тыс. рублей.
На втором месте - машинисты бульдозера: им предлагают сейчас в среднем 116 тыс. руб. в месяц, это на 71% больше, чем в 2018-м.
Третье место - инженеры производственно-технического отдела с ростом на 64%, до среднего показателя в 82 тыс. руб. в месяц.
Меньше всего выросли доходы разнорабочих (+23%, до 52 тыс. руб.) и специалистов по охране труда (+24%, до 63 тыс. руб.).
В Hh.ru отметили, что строительная отрасль сейчас занимает третье место по спросу со стороны работодателей, на нее приходится 16% открытых в России вакансий. За пять лет число вакансий в стройотрасли выросло в два раза, а конкуренция между соискателями за вакансию снизилась с 4 резюме в 2018 году до 1,2 резюме. В Москве пять лет назад на одну вакансию приходилось в среднем 6 резюме, сейчас – 2,5.
@mos_stroi
Средняя зарплата в строительных профессиях выросла на 30% — с 53 тыс. до 69 тыс. руб. в месяц, сообщает HeadHunter.
Доходы машинистов экскаватора отметились самым сильным ростом. Этот показатель составил 90%. Таким образом, в 2022 году средняя зарплата представителей этой профессии составляет 110 тыс. рублей.
На втором месте - машинисты бульдозера: им предлагают сейчас в среднем 116 тыс. руб. в месяц, это на 71% больше, чем в 2018-м.
Третье место - инженеры производственно-технического отдела с ростом на 64%, до среднего показателя в 82 тыс. руб. в месяц.
Меньше всего выросли доходы разнорабочих (+23%, до 52 тыс. руб.) и специалистов по охране труда (+24%, до 63 тыс. руб.).
В Hh.ru отметили, что строительная отрасль сейчас занимает третье место по спросу со стороны работодателей, на нее приходится 16% открытых в России вакансий. За пять лет число вакансий в стройотрасли выросло в два раза, а конкуренция между соискателями за вакансию снизилась с 4 резюме в 2018 году до 1,2 резюме. В Москве пять лет назад на одну вакансию приходилось в среднем 6 резюме, сейчас – 2,5.
@mos_stroi
ДОМ.РФ и Сбер успешно завершили размещение выпуска ипотечных облигаций объемом 155,4 млрд рублей. Эмитентом ценных бумаг выступил Ипотечных агент ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ). Выпуск стал седьмым для ИЦБ ДОМ.РФ с ипотекой Сбера и самым крупным для банка. С учетом него общий объем совместно размещенных ценных бумаг достиг 391 млрд рублей. Кроме того, это четвертый выпуск для сторон, ипотечное покрытие которого полностью сформировано из электронных закладных.
@wearestroyka
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Механизм пересмотра цен строительства упрощен
✖️Продажи московской «элитки» выросли на 18% — до рекордных 98,5 млрд рублей
✖️Самый масштабный проект в развитии столичного метрополитена Москвы — прокладка Большого кольца — близится к концу
✖️Минстрой подготовил законопроект о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий
✖️Минстрой России обеспечит совершенствование правил проектирования зданий школ
✖️Застройщиков Москвы поделят на три категории риска
✖️ДОМ.РФ разработает стандарт ТИМ
✖️За год спрос на посуточную аренду жилья в России вырос на 64%
✖️Современный целлюлозный завод появится в Красноярске
✖️Снижение цен на новостройки в Китае в июле стало максимальным более чем за 6 лет
@wearestroyka
✖️Механизм пересмотра цен строительства упрощен
✖️Продажи московской «элитки» выросли на 18% — до рекордных 98,5 млрд рублей
✖️Самый масштабный проект в развитии столичного метрополитена Москвы — прокладка Большого кольца — близится к концу
✖️Минстрой подготовил законопроект о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий
✖️Минстрой России обеспечит совершенствование правил проектирования зданий школ
✖️Застройщиков Москвы поделят на три категории риска
✖️ДОМ.РФ разработает стандарт ТИМ
✖️За год спрос на посуточную аренду жилья в России вырос на 64%
✖️Современный целлюлозный завод появится в Красноярске
✖️Снижение цен на новостройки в Китае в июле стало максимальным более чем за 6 лет
При снижении цены быстрее растет спрос на однокомнатные квартиры
В настоящий момент спросом на рынке в основном пользуются малогабаритные квартиры: студии и однокомнатные. Покупатели таких объектов быстрее реагируют на снижение цены. «Стоимость однокомнатных квартир в настоящий момент в среднем составляет 2,5 млн рублей. В большинстве случаев достаточно снизить цену на 50-100 тыс. рублей, т.е. скорректировать ее на 2-4%, чтобы на квартиру нашелся покупатель, — объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук. — Одна из причин заключается в том, что такое жилье рассматривается покупателями как временное. Как правило, такую квартиру покупают не на длительный срок. В большинстве случаев это первое жилье, которое семья покупает, после чего она собирается заниматься улучшением жилищных условий. Поэтому главным требованием здесь выступает доступная цена».
@wearestroyka
В настоящий момент спросом на рынке в основном пользуются малогабаритные квартиры: студии и однокомнатные. Покупатели таких объектов быстрее реагируют на снижение цены. «Стоимость однокомнатных квартир в настоящий момент в среднем составляет 2,5 млн рублей. В большинстве случаев достаточно снизить цену на 50-100 тыс. рублей, т.е. скорректировать ее на 2-4%, чтобы на квартиру нашелся покупатель, — объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук. — Одна из причин заключается в том, что такое жилье рассматривается покупателями как временное. Как правило, такую квартиру покупают не на длительный срок. В большинстве случаев это первое жилье, которое семья покупает, после чего она собирается заниматься улучшением жилищных условий. Поэтому главным требованием здесь выступает доступная цена».
@wearestroyka
Минстрой подготовил законопроект о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий. Как указывается в пояснительной записке к документу, опубликованному на сайте проектов нормативных актов, кредиторы, не являющиеся участниками строительства, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, смогут предъявить требования к Фонду развития территорий по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, при прекращении залоговых прав в связи с передачей земельного участка фонду.
@wearestroyka
@wearestroyka